Приложение N 1

Приложение N 1
к постановлению администрации
Северо-Эвенского городского округа
от 19 апреля 2022 г. N 215-па

Утвержден
постановлением администрации
Северо-Эвенского городского округа
от 15.11.2021 N 502-па

Порядок
предоставления социальной выплаты на приобретение жилого помещения гражданам из числа коренных малочисленных народов Севера, проживающим в муниципальном образовании "Северо-Эвенский городской округ"

1. Настоящий Порядок предоставления социальной выплаты на приобретение жилого помещения гражданам из числа коренных малочисленных народов Севера, проживающим в муниципальном образовании "Северо-Эвенский городской округ" (далее - Порядок) регламентирует предоставление социальной выплаты на приобретение жилого помещения гражданам из числа коренных малочисленных народов Севера, проживающим в муниципальном образовании "Северо-Эвенский городской округ".

2. Социальная выплата на приобретение жилого помещения предоставляется гражданам из числа коренных малочисленных народов Севера (далее - граждане из числа КМНС), проживающим в муниципальном образовании "Северо-Эвенский городской округ", состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

Право на получение социальной выплаты, направленных на улучшение жилищных условий, установленных муниципальными нормативными правовыми актами, предоставляется 1 раз.

3. Социальная выплата - это безвозмездная целевая финансовая поддержка, которая предоставляется гражданам из числа КМНС на приобретение жилых помещений.

Социальная выплата может быть использована:

- для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения;

- для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения.

Право гражданина из числа КМНС на получение социальной выплаты удостоверяется гарантийным письмом администрации Северо-Эвенского городского округа (далее - Администрация округа) о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения на территории муниципального образования "Северо-Эвенский городской округ" (далее - Гарантийное письмо), которое является подтверждением того, что продавцу жилья или кредитной организации будет перечислена предоставленная гражданину из числа КМНС социальная выплата.

4. Количество граждан из числа КМНС, получающих социальную выплату, ограничивается объемом бюджетных ассигнований, предусмотренных в Подпрограмме "Социально-экономическое и культурное развитие коренных малочисленных народов Севера, проживающих на территории Магаданской области" государственной программы Магаданской области "Содействие развитию институтов гражданского общества и реализация государственной национальной политики в Магаданской области", утвержденной постановлением Правительства Магаданской области от 30 декабря 2021 г. N 1079-пп (далее - Подпрограмма государственной Программы) и объемом софинансирования, предусмотренном в муниципальной программе "Комплексные меры по поддержке развития коренных малочисленных народов Севера в Северо-Эвенском городском округе на 2018 - 2024 годы", утвержденной постановлением администрации Северо-Эвенского городского округа от 02.11.2020 N 449-па (далее - Программа), на текущий финансовый год";

Предельные объемы финансирования устанавливаются в рамках утвержденных бюджетных ассигнований предусмотренных на реализацию мероприятия Программы.

5. Граждане из числа КМНС имеют право использовать социальную выплату для приобретения жилого помещения, расположенного на территории муниципального образования "Северо-Эвенский городской округ", отвечающего установленным санитарным и техническим требованиям и соответствующего сложившемуся уровню благоустройства у любых физических и (или) юридических лиц, как на первичном, так и на вторичном рынке жилья.

6. Жилое помещение, принадлежащее на праве собственности гражданину из числа КМНС (и/или членам семьи гражданина из числа КМНС, учтенным при определении размера социальной выплаты) на момент предоставления социальной выплаты, подлежит передаче в собственность муниципального образования "Северо-Эвенский городской округ".

Жилое помещение муниципального жилищного фонда, занимаемое на условиях социального найма гражданином из числа КМНС (и членами семьи гражданина из числа КМНС, учтенными при определении размера социальной выплаты) на момент предоставления социальной выплаты, подлежит освобождению. Договор социального найма данного жилого помещения с гражданином из числа КМНС (и членами семьи гражданина из числа КМНС, учтенными при определении размера социальной выплаты) расторгается по соглашению сторон.

Жилое помещение может быть оформлено в собственность гражданина из числа КМНС (и/или членов семьи гражданина из числа КМНС, учтенных при определении размера социальной выплаты), либо в пользовании по договору социального найма, если разница между общей площадью жилого помещения, принимаемой для определения размера социальной выплаты, установленной в пункте 8 настоящего Порядка, и общей площадью жилого помещения, оставленного для дальнейшего проживания, составляет не менее 15 квадратных метров.

7. В Гарантийном письме указывается и остается неизменным в течение всего срока его действия размер социальной выплаты, который рассчитывается на дату выдачи Гарантийного письма.

Размер общей площади жилого помещения в расчете на одного члена семьи, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, составляет:

- 33 кв. м для семей, состоящих из одного человека;

- 21 кв. м для семей, состоящих из двух человек;

- 18 кв. м для семей, состоящих из трех и более человек.

Расчет размера социальной выплаты производится исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности, количества членов семьи гражданина из числа КМНС и норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию "Северо-Эвенский городской округ", устанавливаемого ежегодно постановлением администрации Северо-Эвенского городского округа.

Размер социальной выплаты может быть изменен перед выдачей Гарантийного письма или в период его действия в случае изменения состава семьи в связи:

- со смертью одного из членов семьи;

- с разводом семьи и (или) отказом бывшего члена семьи от получения социальной выплаты на основании личного заявления.

8. В случае отсутствия в собственности и (или) пользовании жилого помещения гражданина из числа КМНС (и/или членов семьи гражданина из числа КМНС, учтенных при определении размера социальной выплаты), либо предоставления обязательства о безвозмездном отчуждении жилого помещения в муниципальную собственность (и/или обязательства о расторжении договора социального найма и об освобождении занимаемого жилого помещения), размер социальной выплаты определяется по формуле:

РС = Н x РЖ x КЧс,

где:

РС - размер социальной выплаты;

Н - норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию "Северо-Эвенский городской округ";

РЖ - размер общей площади жилого помещения для семей разной численности;

КЧс - количество членов семьи.

9. В случае, если занимаемое на момент предоставления социальной выплаты жилое помещение остается в собственности гражданина из числа КМНС (и/или членов семьи гражданина из числа КМНС, учтенных при определении размера социальной выплаты) или в пользовании по договору социального найма для дальнейшего проживания, размер социальной выплаты определяется по формуле:

РС = Н x (РЖ x КЧс - ПЖп),

где:

РС - размер социальной выплаты;

Н - норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию "Северо-Эвенский городской округ";

РЖ - размер общей площади жилого помещения для семей разной численности;

КЧс - количество членов семьи;

ПЖп - общая площадь жилого помещения, занимаемого участником программы на момент предоставления социальной выплаты.

10. Размер социальной выплаты не может превышать стоимость приобретаемого жилого помещения. В случае, если стоимость приобретенного жилого помещения меньше размера социальной выплаты, указанного в Гарантийном письме, размер социальной выплаты при перечислении будет уменьшен до стоимости приобретенного жилого помещения.

11. Общая площадь приобретаемого жилого помещения в расчете на каждого члена семьи гражданина из числа КМНС, учтенного при расчете размера социальной выплаты, не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной на территории муниципального образования "Северо-Эвенский городской округ".

12. С целью определения объема финансирования в планируемом году ежегодно в срок до 25 августа формируются списки граждан из числа КМНС, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году (далее - Список).

13. Для включения в Список граждане из числа КМНС, указанные в пункте 2 настоящего Порядка в период с 1 февраля по 1 августа года, предшествующего планируемому, предоставляет в Администрацию округа следующие документы:

- заявление о предоставлении социальной выплаты в планируемом году по форме согласно приложению N 1 настоящему Порядку;

- копию документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;

- копию свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);

- копию документа, подтверждающего принадлежность заявителя к представителям коренных малочисленных народов Севера (копия свидетельства о рождении заявителя);

- выписку из реестра учета объектов капитального строительства государственного учреждения "Магаданское областное управление технической инвентаризации", осуществлявшего государственную регистрацию прав до 25 января 2000 г.;

- документы, содержащие сведения о месте жительства (домовая книга - в случае, если гражданин проживает в частном жилищном фонде);

- нотариально заверенное обязательство о безвозмездном отчуждении жилого помещения в муниципальную собственность или расторжении договора социального найма и об освобождении занимаемого жилого помещения, (в случае безвозмездного отчуждения жилого помещения в муниципальную собственность или расторжения договора социального найма и освобождения занимаемого жилого помещения).

14. Администрация округа запрашивает в рамках межведомственного информационного взаимодействия следующие документы:

- документы, содержащие сведения о месте жительства (справка с места регистрации - при наличии регистрации по месту жительства);

- выписку из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимого имущества;

- документ, подтверждающий наличие (отсутствие) права пользования жилым помещением на территории муниципального образования "Северо-Эвенский городской округ";

- документ, подтверждающий право гражданина из числа КМНС состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

Гражданин из числа КМНС вправе по собственной инициативе приложить к заявлению документы, указанные в настоящем пункте.

15. Документы предоставляются на гражданина из числа КМНС, а также на членов семьи гражданина из числа КМНС, подлежащих учету при определении размера социальной выплаты.

16. Гражданин из числа КМНС может подать заявление лично или в форме электронного документа.

При личном обращении гражданина из числа КМНС документы, указанные в пункте 1 1 настоящего Порядка, предоставляются одновременно как в подлинниках, так и в копиях. Копия документа после проверки ее соответствия оригиналу заверяется лицом, принимающим документы. При этом днем подачи заявления является дата регистрации поступления заявления в Администрацию округа.

Заявление и документы, представляемые в форме электронных документов, подписываются в соответствии с требованиями Федерального закона от 6 апреля 2011 г. N 63-ФЗ "Об электронной подписи" и статьями 21.1 и 21.2 Федерального закона от 27 июля 2010 г. N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг".

17. Гражданин из числа КМНС несет ответственность за достоверность и полноту представленных сведений и документов.

18. Администрация округа в 10-дневный срок со дня представления этих документов организует работу по проверке сведений, содержащихся в документах, предусмотренных пунктом 13 Порядка и формирует по дате обращения Список участников мероприятия на получение социальной выплаты, направленных на улучшение жилищных условий на очередной финансовый и плановый период, составленный по форме согласно приложению N 2 к настоящему Порядку.

19. После окончания проверки сведений содержащихся в документах, предусмотренных пунктом 13 Порядка, заявление с необходимым пакетом документов от граждан из числа КМНС выносится на рассмотрение жилищной комиссии (далее - Комиссия). Комиссия рассматривает представленные документы в течение 10 рабочих дней и принимает решение о включении либо об отказе во включении в Список. Решение Комиссии оформляется протоколом.

О принятом решении граждане из числа КМНС письменно уведомляются Администрацией округа в течение 5 рабочих дней после принятия решения.

20. Основанием для отказа во включении в Список являются:

- несоответствие гражданина из числа КМНС пункту 2 настоящего Порядка, условиям для получения социальной выплаты;

- непредставление или предоставление не всех документов, предусмотренных пунктом 13 настоящего Порядка, необходимых для получения социальной выплаты;

- предоставление заявления вне срока, установленного пунктом 13 настоящего Порядка;

- выявление раннее реализованного права на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты.

Отказ в предоставлении социальной выплаты оформляется протоколом решения Комиссии. Гражданин из числа КМНС информируется в письменной форме с указанием причин отказа в течение трех рабочих дней, следующих за днем принятия решения.

21. Администрация округа на основании сформированного Списка не позднее 1 сентября текущего года представляет в аппарат губернатора Магаданской области заявку на финансирование мероприятия, предусмотренного в Подпрограмме государственной Программы.

22. Решение о предоставлении социальной выплаты и ее размер утверждается постановлением администрации Северо-Эвенского городского округа в срок не позднее 20 рабочих дней с даты рассмотрения документов на заседании Комиссии.

23. Заявление с необходимым пакетом документов от граждан из числа КМНС не выносится на рассмотрение жилищной комиссии в следующих случаях:

- при отсутствии бюджетных ассигнований для предоставления социальной выплаты;

- недостаточности средств для предоставления социальной выплаты в полном объеме на состав семьи гражданина из числа КМНС.

В вышеуказанных случаях граждане из числа КМНС уведомляются письмом Администрации округа о причинах невозможности получить социальную выплату в текущем финансовом году.

24. Гарантийное письмо выдается гражданину из числа КМНС в срок не позднее 5-ти рабочих дней со дня издания постановления администрации Северо-Эвенского городского округа. В Гарантийном письме указываются все члены семьи гражданина из числа КМНС, учтенные при определении размера социальной выплаты. Срок действия

Гарантийного письма составляет не более 6 месяцев с даты его выдачи.

25. Приобретаемое жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов семьи гражданина из числа КМНС, указанных в Гарантийном письме.

В случае использования средств социальной выплаты для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения, допускается оформление приобретаемого жилого помещения в собственность одного из членов семьи гражданина из числа КМНС. При этом лицо (лица), на чье имя оформлено право собственности на жилое помещение, представляет в Администрацию округа нотариально заверенное обязательство о переоформлении жилого помещения в общую собственность всех членов семьи гражданина из числа КМНС, указанных в Гарантийном письме, в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

26. Для оплаты приобретаемого жилого помещения гражданин из числа КМНС предоставляет в Администрацию округа договор на жилое помещение и выписку из Единого государственного реестра недвижимости на приобретенное жилое помещение.

В договоре на жилое помещение указываются реквизиты Гарантийного письма (дата выдачи, номер и орган, его выдавший), банковский счет продавца жилого помещения и определяется порядок уплаты суммы, превышающий размер предоставляемой социальной выплаты.

В случае использования социальной выплаты на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита (займа) гражданина из числа КМНС предоставляет в Администрацию округа договор на жилое помещение, кредитный договор (договор займа) и выписку из Единого государственного реестра недвижимости на приобретенное жилое помещение.

27. Предоставление социальной выплаты производится в безналичной форме путем перечисления денежных средств на счет продавца жилого помещения и (или) кредитной организации.

28. В случае если владелец Гарантийного письма в установленный срок действия Гарантийного письма не воспользовался правом на получение предоставленной ему социальной выплаты, он сохраняет право на улучшение жилищных условий.

29. Гражданин из числа КМНС, получивший социальную выплату, подлежит снятию с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, после перечисления суммы социальной выплаты.

30. В случае отказа гражданина из числа КМНС от получения социальной выплаты, высвободившаяся сумма социальной выплаты может быть предоставлена гражданину из числа КМНС в порядке очередности по Списку, с учетом размера социальной выплаты, соответствующей данной семье.

31. Граждане из числа КМНС, включенные в Список, которым социальная выплата в текущем году не предоставлена в связи с недостаточностью бюджетных ассигнований на текущий финансовый год, вправе вновь обратиться для включения в Список в сроки и в порядке, установленные пунктами 13, 14.

Приложение N 1
к Порядку предоставления социальной выплаты
на приобретение жилого помещения гражданам
из числа коренных малочисленных народов Севера,
проживающим в муниципальном образовании
"Северо-Эвенский городской округ"

(форма)

В администрацию муниципального образования

"Северо-Эвенский городской округ"

от гражданина (ки) _________________________

_________________________________________

проживающего (ей) по адресу: ______________

_________________________________________

Заявление
о предоставлении социальной выплаты

     Прошу включить меня, (Ф.И.О.) _________________________________

паспорт __________________ (серия, номер), выданный кем ____________

________________________________________ когда "_____" _____________

_____ г., в состав участников мероприятия "Предоставление социальной

выплаты на приобретение жилого помещения гражданам из числа коренных

малочисленных    народов     Севера,   проживающих   на   территории

муниципального    образования   "Северо-Эвенский  городской округ" в

рамках     муниципальной    программы "Комплексные меры по поддержке

развития    коренных  малочисленных народов Севера в Северо-Эвенском

городском округе".

Социальную выплату планирую использовать (нужное подчеркнуть):

- для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения;

- для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения.

Состав семьи:

Жена, муж (ф.и.о.) ____________________________________________ дата

рождения ____________________, проживает по адресу: ________________

___________________________________________________________________;

Дети (ф.и.о.) ______________________ дата рождения ________________,

проживает по адресу: ______________________________________________;

Дети (ф.и.о.) ______________________ дата рождения ________________,

проживает по адресу: ______________________________________________;

Дети (ф.и.о.) ______________________ дата рождения ________________,

проживает по адресу: ______________________________________________;

Кроме того, со мной проживают в качестве членов семьи:

(Ф.и.о., степень родства) _________________________________________;

(Ф.и.о., степень родства) _________________________________________.

     Состою   на   учете   в качестве нуждающихся в жилых помещениях

(наименование нормативно правового акта, дата, номер) ______________

____________________________________________________________________

С условиями участия в мероприятии на получение социальной выплаты ознакомлен.

В соответствии со статьей 9 Федерального закона "О персональных данных" даю согласие на обработку моих персональных.

______________________ _____________________ _______________________

   (ф.и.о. заявителя)        (подпись)              (дата)

К заявлению прилагаю следующие документы:

1. _________________________________________________________________

2. _________________________________________________________________

3. _________________________________________________________________

4. _________________________________________________________________

5. _________________________________________________________________

Приложение N 2
к Порядку предоставления социальной выплаты
на приобретение жилого помещения гражданам
из числа коренных малочисленных народов Севера,
проживающим в муниципальном образовании
"Северо-Эвенский городской округ"

(форма)

Утверждаю

Глава Северо-Эвенского городского округа

_____________________________________

(ф.и.о, подпись, дата)

Список
участников мероприятия "Предоставление социальной выплаты на приобретение жилого помещения гражданам из числа коренных малочисленных народов Севера, проживающих на территории муниципального образования "Северо-Эвенский городской округ" в рамках муниципальной программы "Комплексные меры по поддержке развития коренных малочисленных народов Севера в Северо-Эвенском городском округе" на 20_______ финансовый год и плановый период 20____ и 20______ годов.

N п/п

ФИО, дата рождения

Количество членов семьи

ФИО, дата рождения, степень родства

Дата признания семьи, нуждающейся в жилье

Стоимость 1 кв. метра (рублей)

Размер общей площади жилого помещения на семью (кв. метров)

Планируемый размер социальной выплаты семье (рублей)