Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Решение Совета депутатов городского округа Троицк в г. Москве от 20 мая 2021 г. N 385/84 "Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования" (с изменениями и дополнениями)
- Приложение 1. Положение о порядке предоставления жилых помещений по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования
- Статья 5. Порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по договору коммерческого найма
Статья 5. Порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по договору коммерческого найма
Статья 5. Порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по договору коммерческого найма
5.1. Наниматель обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в сроки, установленные действующими нормативными актами и договором коммерческого найма.
5.2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для Нанимателя включает в себя:
- плату за пользование жилым помещением (плату за коммерческий наем);
- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
- плату за коммунальные услуги.
5.3. Размер платы за коммерческий наем жилого помещения рассчитывается по формуле:
,
где:
- размер платы за пользование жилым помещением (плата за коммерческий наем), рублей в месяц;
- размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) по договору социального найма, ежегодно устанавливаемый решением органа местного самоуправления городского округа Троицк на соответствующий год, рублей за 1 кв. м общей площади жилого помещения в месяц;
- коэффициент кратности, устанавливаемый постановлением администрации городского округа Троицк;
- жилая площадь жилого помещения, предоставляемого по договору коммерческого найма, кв. м;
- общая жилая площадь жилого помещения, кв. м;
- общая площадь жилого помещения, кв. м.
5.4. Размер платы за коммерческий наем корректируется в случае внесения изменений в настоящее Положение либо в случае принятия иного муниципального нормативного правового акта, устанавливающего либо изменяющего порядок или условия определения размера платы за коммерческий наем. Такое изменение происходит с момента вступления в законную силу соответствующего правового акта и не требует внесения изменений в заключенный договор коммерческого найма.
Изменение размера платы за коммерческий наем в остальных случаях возможно по соглашению сторон, которое оформляется в виде дополнительного соглашения к договору коммерческого найма.
5.5. Сроки и порядок внесения платы за коммерческий наем, а также порядок и сроки уведомления Нанимателя об изменении размера платы за пользование жилым помещением (платы за коммерческий наем) определяются договором коммерческого найма.
5.6. Все виды льгот на плату за пользование жилым помещением (плата за коммерческий наем) на Нанимателей по договору коммерческого найма не распространяются.
5.7. Размер платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги устанавливается в соответствии с разделом VII Жилищного кодекса Российской Федерации.
5.8. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится Нанимателем независимо от факта пользования жилым помещением ежемесячно в сроки, предусмотренные договором коммерческого найма.