9. Список контрольных вопросов, отражающих содержание обязательных требований, ответы на которые свидетельствуют о соблюдении или несоблюдении юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем, гражданином обязательных требований, составляющих предмет проверки:
|
N
|
Вопросы, отражающие содержание обязательных требований
|
Основание (реквизиты нормативных правовых актов с указанием их структурных единиц, которыми установлены обязательные требования)
|
Ответы на вопросы
|
Примечание
(подлежит обязательному заполнению в случае заполнения графы
"неприменимо")
|
|
Да
|
Нет
|
Неприменимо
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
1
|
Решение о создании ТСЖ/ТСН принято общим собранием
|
пункт 2 части 2 статьи 161 Жилищного кодекса РФ
|
|
|
|
|
|
2
|
В общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 50 процентов голосов от общего числа голосов
|
часть 3 статьи 45 Жилищного кодекса РФ
|
|
|
|
|
|
3
|
Собственник, иное лицо, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, сообщили собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения
|
часть 4 статьи 45 Жилищного кодекса РФ
|
|
|
|
|
|
4
|
В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме были указаны:
1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;
2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);
3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;
4) повестка дня данного
собрания;
5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться?
|
часть 5 статьи 45 Жилищного кодекса РФ
|
|
|
|
|
|
5
|
Инициатор общего собрания является собственником помещения в данном многоквартирном доме
|
часть 2 статьи 45 Жилищного кодекса РФ
|
|
|
|
|
|
6
|
За решение о создании товарищества собственников жилья проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме
|
часть 1 статьи 136 Жилищного кодекса РФ
|
|
|
|
|
|
7
|
Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформлен в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, часть 1 статьи 46 ЖК РФ
осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства?
|
часть 1 статьи 46 Жилищного кодекса РФ
|
|
|
|
|
|
8
|
Решение, принятое общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доведены до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 ЖК РФ иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений?
|
часть 3 статьи 46 Жилищного кодекса РФ
|
|
|
|
|
|
9
|
Правильно ли определена в уставе компетенция органов управления кооперативом?
|
статья 116 Жилищного кодекса РФ
|
|
|
|
|
|
10
|
Соблюдаются ли требования к соответствию устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав такого товарищества изменений требованиям законодательства РФ?
|
часть 2 статьи 135, часть 2 статьи 145, части 3, 4 статьи 146, статья 152 Жилищного Кодекса РФ
|
|
|
|
|
|
11
|
Соблюдаются ли требования к порядку и условиям заключения договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме?
|
части 1-4 статьи 44, 44,1, части 2, 5 статьи 46, статья 44.1, часть 1 статьи 47 Жилищного Кодекса РФ
|
|
|
|
|
|
12
|
Соблюдаются ли требования к порядку избрания общим собранием членов жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива правления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива?
|
части 2, 4 статьи 45, часть 1 статьи 117, часть 1 статьи 118 Жилищного кодекса РФ
|
|
|
|
|
|
13
|
Соблюдаются ли требования к порядку избрания общим собранием членов товарищества собственников жилья правления товарищества собственников жилья?
|
статья 44.1, часть 2 статьи 45, часть 1, 3 статьи 46, часть 3 статьи 46, часть 1 статьи 47, часть 2 статьи 141, пункт 3 части 2 статьи 145, части 1 - 4 статьи 146 Жилищного кодекса РФ.
|
|
|
|
|
|
14
|
Соблюдаются ли требования к управлению многоквартирными домами в части подготовки предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме для их рассмотрения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме?
|
пункт 4 Постановления Правительства от 15.05.2013 N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (далее - постановление Правительства РФ от 15.05.2013 N 416)
|
|
|
|
|
|
15
|
Соблюдаются ли требования по содержанию придомовой территории в теплый период года?
|
ч. 1 - 1.2; 2.1 - 2.3 ст. 161 Жилищного Кодекса РФ;
пп. "ж" п. 11 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее - постановление Правительства от 13.08.2006 N 491);
пп. "д" п. 4 постановления Правительства от 15.05.2013 N 416;
п. 3.5.9; 3.8.3; 3.9.1 Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
|
|
|
|
|
|
16
|
Соблюдаются ли требования по содержанию придомовой территории в холодный период года?
|
ч. 1 - 1.2; 2.1 - 2.3 ст. 161 Жилищного Кодекса РФ;
пп. "г" п. 11 постановления Правительства от 13.08.2006 N 491; п. 24 Постановления N 290; пп. "д" п. 4 постановления Правительства от 15.05.2013 N 416;
п. 3.6.4; 3.6.21 Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда";
|
|
|
|
|
|
17
|
Соблюдаются ли требования в области обращения с твердыми коммунальными отходами
|
ч. 1 - 1.2; 2.1 - 2.3 ст. 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации;
пп. "д (2)" п. 11 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491; п. 26 (1) Постановления N 290; пп. "д" п. 4 постановления Правительства РФ от 15.05.2013 N 416;
пп. "а"; "в" п. 148 (22) Правил N 354;
п. 3.7.1 - 3.7.8; 3.7.15 Правил N 170
|
|
|
|
|
|
18
|
Соблюдаются ли требования по содержанию всех видов фундаментов?
|
ч. 1 - 1.2; 2.1 - 2.3 ст. 161 Жилищного Кодекса РФ;
пп. "а", "з" п. 11 постановления Правительства от 13.08.2006 N 491;
п. 1 Постановления N 290; пп. "д" п. 4 постановления Правительства от 15.05.2013 N 416;
п. 4.1.6; 4.1.7; 4.1.15 Правил N 170
|
|
|
|
|
|
19
|
Соблюдаются ли требования по содержанию подвальных помещений?
|
ч. 1 - 1.2; 2.1 - 2.3 ст. 161 Жилищного Кодекса РФ;
пп. "а", "з" п. 11 постановления Правительства от 13.08.2006 N 491; п. 2 Постановления N 290; пп. "д" п. 4 постановления Правительства от 15.05.2013 N 416; п. 3.4.1 - 3.4.4; 4.1.1; 4.1.3; 4.1.10; 4.1.15 Правил N 170
|
|
|
|
|
|
20
|
Соблюдаются ли требования по содержанию стен, фасадов многоквартирных домов?
|
ч. 1 - 1.2; 2.1 - 2.3 ст. 161 ЖК РФ; пп. "а", "з" п. 11 постановления Правительства от 13.08.2006 N 491; п. 3 Постановления N 290; пп. "д" п. 4 Правил N 416; п. 4.2-4.2.2.4; 4.2.4.9; 4.10.2.1 Правил
N 170; п. 12 Перечня мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности N 390-ПП
|
|
|
|
|
|
21
|
Соблюдаются ли обязательные требования по содержанию перекрытий многоквартирных домов?
|
ч. 1 - 1.2; 2.1 - 2.3 ст. 161 ЖК РФ; пп. "а", "з" п. 11 Правил N 491; п. 4 Постановления N 290; пп. "д" п. 4 Правил N 416; п. 4.3.1 - 4.3.7 Правил N 170
|
|
|
|
|
|
22
|
Соблюдаются ли обязательные требования по содержанию колонн, столбов многоквартирных домов?
|
ч. 1 - 1.2; 2.1 - 2.3 ст. 161 ЖК РФ; пп. "а", "з" п. 11 Правил N 491; п. 5 Постановления N 290; пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
23
|
Соблюдаются ли обязательные требования по содержанию балок (ригелей) многоквартирных домов?
|
ч. 1 - 1.2; 2.1 - 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации; пп. "а", "з" п. 11 Правил N 491; п. 6 Постановления N 290; пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
24
|
Соблюдаются ли обязательные требования по содержанию кровли многоквартирных домов?
|
Части 1 - 1.2; 2.1 - 2.3 ст. 161 ЖК РФ; пп. "а", "з" п. 11 Правил N 491;
п. 7 Постановление N 290; пп. "д" п. 4 Правил N 416;
п. 4.6.1.1; 4.10.2.1 Правил N 170
|
|
|
|
|
|
25
|
Соблюдаются ли обязательные требования по содержанию лестниц многоквартирного дома?
|
ч. 1 - 1.2; 2.1 - 2.3 ст. 161 ЖК РФ; пп. "а", "з" п. 11 Правил N 491; п. 8 Постановления N 290; пп. "д" п. 4 Правил N 416; п. 3.2.2; 4.8.1; 4.8.3; 4.8.4; 4.8.7; 4.8.13 Правил N 170
|
|
|
|
|
|
26
|
Соблюдаются ли обязательные требования по содержанию перегородок многоквартирного дома?
|
Части 1 - 1.2; 2.1 - 2.3 ст. 161 ЖК РФ; пп. "а", "з" п. 11 Правил N 491; п. 10 Постановления N 290;
пп. "д" п. 4 Правил N 416;
п. 4.5.1 - 4.5.3 Правил N 170
|
|
|
|
|
|
27
|
Соблюдаются ли обязательные требования к содержанию полов, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома?
|
ч. 1 - 1.2; 2.1 - 2.3 ст. 161 ЖК РФ; пп. "а", "з" п. 11 Правил N 491; п. 12 Постановления N 290; пп. "д" п. 4 Правил N 416; п. 4.4.1; 4.4.3; 4.4.4-4.4.6; 4.4.8.; 4.4.12; 4.4.16 Правил N 170
|
|
|
|
|
|
28
|
Соблюдаются ли обязательные требования по содержанию систем отопления многоквартирного дома?
|
ч. 1 - 1.2; 2.1 - 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации;
пп. "а", "в", "з" п. 11 Правил N 491; п. 17 Постановления N 290; пп."д" п. 4 Правил
N 416; п. 5.1.1 - 5.1.3 Правил N 170
|
|
|
|
|
|
29
|
Соблюдаются ли обязательные требования по содержанию систем холодного водоснабжения многоквартирного дома?
|
ч. 1 - 1.2; 2.1 - 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации;
пп. "а", "з" п. 11 Правил
N 491; п. 17, 18 Постановления N 290;
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
30
|
Соблюдаются ли обязательные требования по содержанию систем водоотведения многоквартирного дома?
|
ч. 1 - 1.2; 2.1 - 2.3 ст. 161 ЖК РФ; пп. "з" п. 11 Правил N 491; п. 18 Постановления N 290; пп."д" п. 4 Правил
N 416; п. 5.8.1 - 5.8.4 Правил N 170
|
|
|
|
|
|
31
|
Соблюдаются ли обязательные требования по содержанию систем электроснабжения многоквартирного дома?
|
ч. 1 - 1.2; 2.1 - 2.3 ст. 161 ЖК РФ; пп. "а", "з" п. 11 Правил N 491, п. 20 Постановления N 290
|
|
|
|
|
|
32
|
Соблюдаются ли обязательные требования по содержанию систем вентиляции многоквартирного дома?
|
ч. 1 - 1.2; 2.1 - 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации;
пп. "а", "з" п. 11 Правил
N 491; п. 15 Постановления N 290; пп. "д" п. 4 Правил N 416; п. 5.7.2, 5.7.3, 5.7.9 Правил N 170
|
|
|
|
|
|
32
|
Соблюдаются ли обязательные требования по содержанию лифтового оборудования многоквартирного дома?
|
ч. 1 - 1.2; 2.1 - 2.3 ст. 161 ЖК РФ; пп. "з" п. 11 N 491;
п. 22 Постановления N 290; пп. "д" п. 4 Правил N 416;
п. 2.7.5; 5.10.2 Правил N 170
|
|
|
|
|
|
34
|
Соблюдаются ли обязательные требования по содержанию мусоропроводов многоквартирного дома?
|
ч. 1-1.2; 2.1-2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации; пп. "з" п. 11 Правил N 491; 14, 26 (1) Постановления N 290; пп. "д" п. 4 Правил N 416; пп. "в" п. 148 (22) Правил N 354; п. 5.9.10; 5.9.16; 5.9.17; 5.9.19; 5.9.20 Правил N 170
|
|
|
|
|
|
35
|
Соблюдаются ли обязательные требования по организации аварийно-диспетчерской службы?
|
ч. 1 - 1.2 ст. 161 ЖК РФ;
пп. "а" п. 6 Правил N 290; п. 9; 12 Правил N 416; п. 2.2.3; 2.7.1; 2.7.3 Правил N 170
|
|
|
|
|
|
36
|
Соблюдаются ли обязательные требования по подготовке жилого фонда к сезонной эксплуатации?
|
ч. 1 - 1.2; 2.1 - 2.3 ст. 161 ЖК РФ; пп. "з" п. 11 Правил N 491; пп. "д" п. 4 Правил N 416; п. 2.6.2 Правил
N 170
|
|
|
|
|
|
37
|
Соблюдаются ли обязательные требования к осмотру технического состояния многоквартирного дома?
|
п. 6 (4), 7, 9 Постановления Правительства Свердловской области от 29.01.2014 N 37-ПП
|
|
|
|
|
|
38
|
Соблюдаются ли обязательные требования по наличию оснований для начала процедуры ограничения или приостановления предоставления коммунальной услуги?
|
ч. 1 ст. 161 ЖК РФ;
пп. "д" п. 4 Правил N 354
|
|
|
|
|
|
39
|
Соблюдаются ли обязательные требования по соблюдению порядка ограничения или приостановления
предоставления
коммунальной услуги?
|
ч. 1 ст. 161 ЖК РФ;
пп. "д" п. 4 Правил N 354
|
|
|
|
|
|
40
|
Проводятся ли обязательные в отношении общего имущества мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности?
|
ч. 1 - 1.2; 2.1 - 2.2 ст. 161 ЖК РФ; пп. "и" п. 11 Правил N 491; пп. "д" п. 4 Правил N 416; п. 6-8; 11-13; 15; 17; 18; 21-24; 26; 28; 29; 32-34 Перечня мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности N 390-ПП
|
|
|
|
|
|
41
|
Соблюдаются ли требования к порядку и условиям заключения договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме
|
пункт 3, 3.1 части 1 - 5 статьи 44, 44,1, части 2, 5 статьи 46, статья 44.1, часть 1 статьи 47 Жилищного кодекса РФ
|
|
|
|
|
|
42
|
Соблюдаются ли требования к порядку избрания общим собранием членов жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива правления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива?
|
части 2, 4 статьи 45, часть 1 статьи 117, часть 1 статьи 118 ЖК РФ
|
|
|
|
|
|
43
|
Соблюдаются ли требования к порядку избрания общим собранием членов товарищества собственников жилья правления товарищества собственников жилья?
|
статья 44.1, часть 2 статьи 45, часть 1, 3 статьи 46, часть 3 статьи 46, часть 1 статьи 47, часть 2 статьи 141, пункт 3 части 2 статьи 145, части 1 - 4 статьи 146 ЖК РФ
|
|
|
|
|
|
44
|
Соблюдаются ли требования к управлению многоквартирными домами в части подготовки предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме для их рассмотрения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме?
|
пункт 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
45
|
Соблюдаются ли требования к установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в
многоквартирном доме, управление которым осуществляется ЖК/ЖСК/ТСЖ/
ТСН?
|
статья 44.1, часть 2 статья 45, часть 1, 3 статьи 46, часть 1 статьи 47, часть 2 статьи 141, пункт 4 части 2 статьи 145, часть 2 статьи 116, часть 1 статьи 117, часть 3 статьи 146, часть 1 статьи 156 ЖК РФ, пункт 11 (1) Правил N 491
|
|
|
|
|
|
46
|
Предоставляется ли ЖК/ЖСК/ТСЖ/
ТСН собственникам помещений в многоквартирном доме отчеты об исполнении обязательств по управлению многоквартирным домом с периодичностью и в объеме, которые установлены решением собрания собственников помещений? Обеспечивается ли прием и рассмотрение заявок, предложений и обращений собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме?
|
ч. 2 ст. 162 ЖК РФ; подп."з" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
47
|
Размещается ли товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирными домами на, информация о наименовании товарищества или кооператива, режиме работы, адресе официального сайта в сети "Интернет" (при наличии), адресе официального сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в сети "Интернет"; контактных телефонах товарищества или кооператива, аварийно-диспетчерских служб и аварийных служб ресурсоснабжающих организаций; уведомления о предстоящих работах, проверках оборудования, восстановительных работах, иных мероприятиях, которые могут повлечь неудобство для собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме либо потребовать присутствия таких собственников и пользователей или их представителей в помещении в определенное время, с указанием времени проведения таких мероприятий; уведомления об изменении размера платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом?
|
ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации; подпункт "а" пункта 32 раздела VIII Правил N 416
|
|
|
|
|
|
48
|
Размещается ли товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирными домами на официальном сайте государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства в сети "Интернет" - www.dom.gosuslugi.ru информация о деятельности по управлению многоквартирными домами, предусмотренная законодательство Российской Федерации о государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства?
|
ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ; ч. 18 ст. 7 Федерального закона от 21.07.2014 N 209-ФЗ; подпункт "б" пункта 32 раздела VIII Правил N 416; раздел 10 Приказа Минкомсвязи России N 74 Минстроя России N 114/пр от 29.02.2016
|
|
|
|
|
|
49
|
Предоставляется ли товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами,
осуществляющими управление многоквартирными домами на территории Свердловской области, собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме информация по запросам (обращениям)? Обеспечивается ли направление ответов на индивидуальные либо коллективные запросы лиц, не являющимся собственниками и пользователями помещений в многоквартирным домом?
|
ч. 1 ст. 161 ЖК РФ; пункт 34, 35, 36, 37 раздела VIII Правил N 416
|
|
|
|
|
|
50
|
Предоставляется ли ЖК/ЖСК/ТСЖ/ТСН собственникам помещений в многоквартирном доме отчеты об исполнении обязательств по управлению многоквартирным домом с периодичностью и в объеме, которые установлены решением собрания собственников помещений? Обеспечивается ли прием и рассмотрение заявок, предложений и обращений собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме?
|
ч. 2 ст. 162 ЖК РФ;
подп. "з" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
51
|
Предоставляется ли ЖК/ЖСК/ТСЖ/ТСН потребителю по его требованию в течение 1 рабочего дня со дня обращения возможность ознакомиться со сведениями о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета, обеспечивается ли сохранность информации о показаниях коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета в течение не менее 3 лет?
|
ч. 2.2 ст. 161;
подп. "е" п. 31 Правил N 354
|
|
|
|
|
"___" ____________ 20 ___ г.
