Приложение. Порядок выявления, учета и принятия решений о передаче в эксплуатацию бесхозяйных объектов теплоснабжения

Приложение

Утверждено
постановлением администрации
Озерского городского округа
от 28 апреля 2022 г. N 1213

Порядок
выявления, учета и принятия решений о передаче в эксплуатацию бесхозяйных объектов теплоснабжения

1. Настоящий Порядок выявления, учета и принятия решений о передаче в эксплуатацию бесхозяйных объектов теплоснабжения (далее - Порядок) разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении", приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 10.12.2015 N 931 "Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей".

2. Порядок устанавливает выявление, учет и принятие решений о передаче в эксплуатацию бесхозяйных объектов теплоснабжения.

3. Управление имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области (далее - Управление имущественных отношений) самостоятельно осуществляет действия по выявлению и учету бесхозяйных объектов теплоснабжения.

4. Сведения об объектах теплоснабжения, имеющих признаки бесхозяйного, могут поступать:

от органов государственной власти Российской Федерации, Челябинской области;

органов местного самоуправления;

юридических и физических лиц;

в результате проведения инвентаризации;

при проведении ремонтных работ на объектах инженерной инфраструктуры Озерского городского округа;

иными способами.

5. Органы государственной власти Российской Федерации, Челябинской области, местного самоуправления, юридические или физические лица направляют в администрацию Озерского городского округа Челябинской области или в Управление имущественных отношений заявление о выявленных объектах теплоснабжения. Поступившие в администрацию Озерского городского округа заявления и материалы перенаправляются в Управление имущественных отношений.

В заявлении указываются известные заявителю данные и сведения, необходимые для индивидуализации объектов теплоснабжения, к которым относятся:

подробное описание бесхозяйного имущества;

адрес (местоположение) бесхозяйного имущества;

наименование (назначение) объекта;

данные о периоде времени, с которого пользование объектом теплоснабжения не осуществляется;

ориентировочные сведения об объекте (год постройки, год ввода в эксплуатацию), технические характеристики (параметры), его состояние и иные индивидуально-определенные признаки.

К заявлению могут прилагаться фотоматериалы, акты осмотра, иные документы, подтверждающие обстоятельства, изложенные в заявлении.

6. По поступившему заявлению и иной информации о выявленных объектах теплоснабжения Управление имущественных отношений в течение 10-ти рабочих дней проверяет достоверность сведений и при участии Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации Озерского городского округа (далее - Управление ЖКХ) составляет Акт выявления бесхозяйного объекта теплоснабжения (приложение N 1) в 3-х экземплярах. Один экземпляр данного Акта направляется в адрес Управление ЖКХ.

Датой выявления объекта теплоснабжения считается дата составления Акта выявления бесхозяйного объекта теплоснабжения.

7. После выявления бесхозяйного объекта теплоснабжения Управлением ЖКХ совместно с Управлением имущественных отношений создается комиссия, персональный состав которой, а также распределение обязанностей между ее членами, утверждаются распоряжением администрации Озерского городского округа.

Комиссия в течение 60-ти дней с даты выявления бесхозяйного объекта теплоснабжения:

обеспечивает проведение проверки соответствия бесхозяйного объекта теплоснабжения требованиям промышленной безопасности, экологической безопасности, пожарной безопасности, требованиям безопасности в сфере теплоснабжения, требованиям к обеспечению безопасности в сфере электроэнергетики (далее - требования безопасности), проверки наличия документов, необходимых для безопасной эксплуатации объекта теплоснабжения;

при несоответствии бесхозяйного объекта теплоснабжения требованиям безопасности и (или) при отсутствии документов, необходимых для безопасной эксплуатации объекта теплоснабжения организует приведение бесхозяйного объекта теплоснабжения в соответствие с требованиями безопасности и (или) подготовку и утверждение документов, необходимых для безопасной эксплуатации объекта теплоснабжения, в том числе с привлечением на возмездной основе третьих лиц;

до определения организации, которая будет осуществлять содержание и обслуживание бесхозяйного объекта теплоснабжения, уведомляет орган государственного энергетического надзора о выявлении такого объекта теплоснабжения и направляет в орган государственного энергетического надзора заявление о выдаче разрешения на допуск в эксплуатацию бесхозяйного объекта теплоснабжения;

в течение 30-ти дней с даты принятия Росреестром на учет объекта теплоснабжения в качестве бесхозяйного, но не ранее приведения его в соответствие с требованиями безопасности, подготовки и утверждения документов, необходимых для безопасной эксплуатации объекта теплоснабжения, и до даты регистрации права собственности на бесхозяйный объект теплоснабжения, готовит пакет документов для издания постановления администрации Озерского городского округа по определению теплосетевой организация, тепловые сети которой непосредственно соединены с тепловой сетью, являющейся бесхозяйным объектом теплоснабжения, либо единой теплоснабжающей организации в системе теплоснабжения, в которую входят тепловая сеть и (или) источник тепловой энергии, являющиеся бесхозяйными объектами теплоснабжения, и которая будет осуществлять содержание и обслуживание указанных объектов теплоснабжения, если органом государственного энергетического надзора выдано разрешение на допуск в эксплуатацию указанных объектов теплоснабжения;

с даты выявления объекта и до определения организации по содержанию и обслуживанию бесхозяйного объекта теплоснабжения отвечает за соблюдение требований безопасности при техническом обслуживании такого объекта.

Датой определения организации по содержанию и обслуживанию считается дата вступления в силу постановления администрации Озерского городского округа об определении организации по содержанию и обслуживанию.

Бесхозяйный объект теплоснабжения, в отношении которого принято решение об определении организации по содержанию и обслуживанию, должен быть включен Управлением ЖКХ в утвержденную схему теплоснабжения.

8. В целях проведения проверки возможного наличия собственника выявленного объекта теплоснабжения Управление имущественных отношений:

запрашивает сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества в ОГУП "Обл. ЦТИ" и в Росреестре;

запрашивает сведения о наличии объекта недвижимого имущества в реестрах федерального имущества, имущества субъекта Российской Федерации;

размещает информацию об установлении владельца бесхозяйного объекта теплоснабжения в периодическом печатном издании, на официальном сайте администрации Озерского городского округа в информационно-телекоммуникационной сети Интернет;

в случае необходимости готовит и направляет запросы в органы ФНС России о наличии в ЕГРЮЛ юридического лица, в органы записи актов гражданского состояния о наличии актовой записи о смерти последнего собственника, а также запрос юридическому лицу, являющемуся возможным правообладателем (балансодержателем) имущества.

9. При отсутствии собственника, после выполнения мероприятий, указанных в настоящем Порядке, Управление имущественных отношений проводит мероприятия по выполнению кадастровых работ по подготовке технического плана на объект теплоснабжения и обращается с заявлением в Росреестр о постановке объекта на государственный кадастровый учет и постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей, с приложением технического плана, в порядке, установленном приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 N 931 "Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей".

Управление имущественных отношений после получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости о принятии органом регистрации прав объекта теплоснабжения на учет, как бесхозяйного объекта недвижимости, направляет в Управление ЖКХ информацию о принятии органом регистрации прав на учет бесхозяйного объекта теплоснабжения.

10. Бесхозяйный объект теплоснабжения учитывается в Реестре бесхозяйных объектов теплоснабжения (приложение N 2).

Ведение Реестра бесхозяйных объектов теплоснабжения осуществляет Управление имущественных отношений.

11. В случае выявления информации о наличии собственника выявленного объекта теплоснабжения Управление имущественных отношений прекращает работу по сбору документов для его постановки на учет в качестве бесхозяйного и сообщает информацию лицу, предоставившему первичную информацию об этом объекте, а также в Управление ЖКХ.

При этом Управление имущественных отношений:

направляет собственнику объекта обращение с просьбой о принятии мер по надлежащему содержанию объекта в надлежащем состоянии в соответствии с действующими нормами и правилами;

исключает объект из Реестра.

12. В случае отказа собственника - юридического лица от права собственности на имущество и в случае, если право собственности не зарегистрировано, Управление имущественных отношений запрашивает у него копии правоустанавливающих документов, подтверждающих наличие оснований возникновения права собственности.

13. В случае отказа собственника - физического лица от права собственности на имущество и в случае, если право собственности не зарегистрировано, Управление имущественных отношений запрашивает у него следующие документы:

копии правоустанавливающих документов, подтверждающих наличие оснований возникновения права собственности;

документ, удостоверяющий личность гражданина.

14. По истечении года со дня постановки объекта теплоснабжения в качестве бесхозяйного на учет в Росреестре, Управление имущественных отношений обращается в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности Озерского городского округа на этот объект в порядке, предусмотренном законодательством.

Право муниципальной собственности на бесхозяйный объект, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации в Росреестре.

15. После регистрации права муниципальной собственности на объект теплоснабжения Управление имущественных отношений обеспечивает дальнейшее распоряжение такими объектами теплоснабжения.

Начальник Управления имущественных отношений администрации Озерского городского округа

Н.В. Братцева