Приложение N 4. Соглашение о сервитуте

Приложение N 4
к административному регламенту

Соглашение N _____ о сервитуте

г. Тула "______" _____________ 20 ___ г.

_______________________________________ (наименование уполномоченного органа), именуемый в дальнейшем "Сторона 1", в лице председателя ______________________________, действующего на основании ________________________________, с одной стороны и _________________________, именуемый в дальнейшем "Сторона 2" Пользователь, в лице _______________________, действующего на основании __________________________________, с другой стороны, вместе именуемые Стороны, на основании ____________________________ заключили настоящее Соглашение (далее - Соглашение) о нижеследующем:

1. Предмет соглашения

1.1. Сторона 1 предоставляет Стороне 2 право ограниченного пользования муниципальным земельным участком площадью _____________ кв. м, кадастровый номер ___________________________, расположенным по адресу:

__________________________________________________________

__________________________________________________________

(далее - сервитут).

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

1.1. Сторона 1 предоставляет Сторона 2 право ограниченного пользования частью муниципального земельного участка площадью ___________ кв. м, кадастровый номер _______________ , кадастровый номер части земельного участка _________________________ , площадь части земельного участка __________________________ кв. м,

расположенной по адресу:

__________________________________________________________

__________________________________________________________

__________________________________________________________

__________________________________________________________

(далее - сервитут).

1.2. Земельный участок, указанный в пункте 1.1 Соглашения (далее - муниципальный земельный участок), является собственностью в соответствии со _____________________. Муниципальный земельный участок принадлежит ___________________________________________________________

(наименование правообладателя)

на праве

_____________________________________________________________

(указывается право пользования)

1.3. Цель и основания установления сервитута

__________________________________________________________

__________________________________________________________

(для беспрепятственного прохода (проезда) к обеспечиваемому объекту, обеспечиваемому земельному участку, эксплуатации обеспечиваемого объекта или других нужд собственника соседнего участка)

Обеспечиваемый объект:

__________________________________________________________

__________________________________________________________

__________________________________________________________

(наименование, местонахождение)

принадлежит на праве собственности Пользователю в соответствии с

__________________________________________________________

__________________________________________________________

Обеспечиваемый земельный участок:

__________________________________________________________

__________________________________________________________

(наименование, местонахождение)

принадлежит на праве

__________________________________________________________

__________________________________________________________

(собственность, право пожизненного наследуемого владения или право постоянного (бессрочного) пользования)

Пользователю в соответствии с __________________________________________________________.

1.4. Пользователь обязан осуществлять сервитут с соблюдением следующих условий:

__________________________________________________________

__________________________________________________________

1.5. Срок действия сервитута: с _______________________ по ____________________.

1.6. Пользователь вправе осуществлять деятельность, в целях обеспечения которой установлен сервитут.

1.7. Пользователь обязан после прекращения действия сервитута привести земельный участок в состояние, пригодное для его использования в соответствии с разрешенным использованием.

2. Плата за сервитут

2.1. "Сторона 2" уплачивает плату за сервитут "Сторона 1" в размере ________________________ рублей.

Первый платеж производится до 10 (десятого) числа месяца, следующего за месяцем заключения Соглашения. Он состоит из платы, исчисленной до последнего числа месяца, следующего за месяцем заключения Соглашения.

Последующие платежи осуществляются ежемесячно и уплачиваются за текущий месяц до 10 (десятого) числа текущего месяца.

Плата за сервитут рассчитана и уплачивается в порядке, определенном решением Тульской городской Думы от _________________________N _____________ "________________".

Расчет платы за сервитут приведен в приложении к Соглашению.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

2.1. "Сторона 2" уплачивает плату за сервитут в размере ____________________ рублей.

Первый платеж производится до ближайшего 15 (пятнадцатого) числа сентября, следующего за днем заключения Соглашения. Он состоит из платы, исчисленной до последнего дня года, в котором находится ближайшее 15 (пятнадцатое) число сентября, следующее за днем заключения Соглашения.

Последующие платежи исчисляются ежегодно и уплачиваются за текущий год до 15 (пятнадцатого) числа сентября текущего года.

Плата за сервитут рассчитана и уплачивается в порядке, определенном решением Тульской городской Думы от _________________________N _____________ "________________".

Расчет платы за сервитут приведен в приложении к Соглашению.

2.2. Размер платы за сервитут может быть пересмотрен "Сторона 1" в одностороннем порядке в связи с принятием нормативных актов, изменяющих порядок определения платы за сервитут и (или) отдельные показатели, используемые при ее исчислении.

Измененный размер платы за сервитут, а также дата возникновения обязательства "Сторона 2" по оплате в измененном размере доводятся до сведения "Сторона 2" через средства массовой информации или в письменной форме до начала месяца, с которого возникает обязательство по оплате в измененном размере.

Измененный размер платы за сервитут, а также дата возникновения обязательства "Сторона 2" по оплате в измененном размере доводятся до сведения "Сторона 2" через средства массовой информации или в письменной форме до начала года, с которого возникает обязательство по оплате в измененном размере.

По требованию "Сторона 2" "Сторона 1" обязан в течение одного месяца передать ему измененный Расчет платы.

2.3. Плата за сервитут производится "Сторона 2" на следующие реквизиты:

__________________________________________________________

__________________________________________________________

__________________________________________________________

__________________________________________________________

Исполнением обязательства по внесению платы за сервитут является ее поступление на расчетный счет, указанный в Соглашении.

3. Ответственность сторон

3.1. За нарушение установленных сроков внесения платы за сервитут "Сторона 2" начисляется пеня ежемесячно одиннадцатого числа каждого месяца в размере 0,1 процента от общей суммы задолженности, имеющейся на это число, и прибавляется к ранее начисленной и непогашенной задолженности по пене. При расторжении Соглашения до очередного срока начисления пени пеня начисляется в день расторжения Соглашения.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

3.1. За нарушение установленных сроков внесения платы за сервитут "Сторона 2" начисляется пеня ежемесячно шестнадцатого числа каждого месяца в размере 0,1 процента от общей суммы задолженности, имеющейся на это число, и прибавляется к ранее начисленной и непогашенной задолженности по пене. При расторжении Соглашения до очередного срока начисления пени пеня начисляется в день расторжения Соглашения.

3.2. В случае нарушения "Сторона 2" обязательств по внесению платы за сервитут Комитет вправе обратиться в суд с иском о взыскании образовавшейся задолженности и пени в соответствии с условиями настоящего Соглашения.

4. Порядок рассмотрения споров

4.1. Споры, возникающие при исполнении Соглашения, разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством.

4.2. Споры, возникающие при исполнении Соглашения, подлежат рассмотрению в суде по месту нахождения "Сторона 1".

5. Форс-мажор

5.1. Сторона освобождается от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по Соглашению, если докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при настоящих условиях обстоятельств.

5.2. При наступлении обстоятельств, указанных в пункте 5.1 Соглашения, каждая Сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую Сторону. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств.

5.3. Если Сторона не направит или несвоевременно направит извещение, предусмотренное в пункте 5.2 Соглашения, то она обязана возместить другой Стороне понесенные второй Стороной убытки.

5.4. В случаях наступления обстоятельств, предусмотренных в пункте 5.1 Соглашения, срок выполнения Стороной обязательств по Соглашению отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия.

5.5. Если наступившие обстоятельства, перечисленные в пункте 5.1 Соглашения, и их последствия продолжают действовать более шести месяцев, Стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения Соглашения.

6. Переход прав и обязанностей по соглашению

6.1. Сервитут сохраняется в следующих случаях:

6.1.1. При переходе прав собственности на муниципальный земельный участок.

6.1.2. При переходе права постоянного (бессрочного) пользования либо иного права пользования на муниципальный земельный участок.

6.1.3. При переходе права собственности на обеспечиваемый объект, права собственности, права пожизненного наследуемого владения или права постоянного (бессрочного) пользования на обеспечиваемый земельный участок.

6.2. В случаях, определенных в пунктах 6.1.1 -6.1.3 Соглашения, Стороны обязуются заключить с новым правообладателем дополнительное соглашение о передаче прав и обязанностей к Соглашению.

6.3. Сервитут не может быть самостоятельным предметом купли-продажи, залога и не может передаваться каким-либо способом иным лицам, не являющимся обладателями права собственности на обеспечиваемый объект, права собственности, права пожизненного наследуемого владения или права постоянного (бессрочного) пользования на обеспечиваемый земельный участок.

7. Заключительные положения

7.1. Сервитут вступает в силу после его государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

7.2. Сервитут может быть прекращен по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.

7.3. Соглашение составлено в 3 подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон. Один экземпляр Соглашения хранится в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав.

8. Приложения

8.1. Кадастровая выписка на муниципального земельного участка от _____________________ N _____________________

8.2 Схема границ сервитута на кадастровом плане территории (на часть земельного

8.3. Расчет платы за сервитут.

9. Адреса и реквизиты сторон

"Сторона 1"		"Сторона 2"
_____________/__________/ М.П.		_____________/__________/ М.П.