Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Приложение N 1
Утверждена
к постановлению администрации
города Южно-Сахалинска
от 25 мая 2022 г. N 1161-па
Проект межевания территории с. Березняки в границах: ул. Депутатская - проектируемая улица местного значения - ул. Новоселов - ул. Автодорожная
Текстовая часть проекта межевания
1. Введение. Цели и задачи
Проект межевания территории с. Березняки в границах: ул. Депутатская - проектируемая улица местного значения - ул. Новоселов - ул. Автодорожная (далее проект) выполнен на основании постановления администрации города Южно-Сахалинска от 15 сентября 2021 года N 2446-па.
Подготовка проекта межевания осуществляется с целью полного разграничения территории на земельные участки с учетом интересов правообладателей объектов недвижимости и органов местного самоуправления посредством установления границ образуемых участков, в том числе тех, которые после образования будут отнесены к территориям общего пользования или в отношении которых планируется резервирование и (изъятие) для государственных и муниципальных нужд.
Проект межевания подготовлен на основании следующих документов:
- Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ;
- Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ
- Федеральный закон от 23.06.2014 N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации";
- Федеральный закон от 25 октября 2001 N 137-ФЗ "О введении в действии Земельного кодекса Российской Федерации";
- Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости";
- Приказ Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков";
- Генерального плана городского округа "Город Южно-Сахалинск", утвержденного решением Городского Собрания города Южно-Сахалинска N 603/38-12-4 от 04.07.2012 г.,
- Правил землепользования и застройки городского округа "Город Южно-Сахалинск", утвержденных решением Городского Собрания города Южно-Сахалинска N 256-ПА от 14.02.2022 г.,
- Постановления Правительства Сахалинской области от 15.04.2016 г. N 191 "О государственной информационной системе Сахалинской области "Географическая информационная система Сахалинской области";
- Приказа министерства архитектуры и градостроительства Сахалинской области от 30.12.2020 N 3.39-46-п "Об утверждении региональных нормативов градостроительного проектирования Сахалинской области";
- других законодательных актов и нормативно-правовых документов Российской Федерации.
Для подготовки проекта межевания территории использована система координат МСК 65, применяемая при ведении государственного кадастра недвижимости. Для разработки проекта межевания территории, анализа современного использования, применяются топографо-геодезические материалы масштаба 1:500 в местной системе координат.
2. Проект межевания
Проект межевания территории с. Березняки в границах: ул. Депутатская - проектируемая улица местного значения - ул. Новоселов - ул. Автодорожная выполнен на основании постановления администрации города Южно-Сахалинска от 15 сентября 2021 года N 2446-па. Площадь территории в границах проекта межевания составляет 3,6 га.
В проекте межевания предложено:
- определение границ образуемых земельных участков;
- определение границ земельных участков, которые после образования будут относиться к территориям общего пользования.
Для реализации решений проекта межевания необходимо снять с кадастрового учета земельный участок 65:02:0000008:115, имеющий статус ранее учтенного.
Таблица 1. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, том числе возможные способы их образования
Условный номер земельного участка |
Способ образования земельного участка |
Исходные земельные участки |
Площадь земельного участка, кв. м |
Разрешенное использование земельного участка в соответствии с решениями проекта планировки |
Примечание |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
Границы образуемых земельных участков | |||||
:ЗУ1 |
Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности |
- |
776 |
2.1 Для индивидуального жилищного строительства |
- |
:ЗУ2 |
Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности |
- |
791 |
2.1 Для индивидуального жилищного строительства |
- |
:ЗУ3 |
Раздел земельного участка |
65:02:0000008:588 |
1674 |
2.1 Для индивидуального жилищного строительства |
- |
:ЗУ4 |
Перераспределение земельного участка и земель, государственная или муниципальная собственность на которые не разграничена |
65:02:0000008:528 |
1271 |
2.1 Для индивидуального жилищного строительства |
- |
:ЗУ5 |
Перераспределение земельных участков и земель, государственная или муниципальная собственность на которые не разграничена |
65:02:0000008:170, 65:02:0000008:486 |
1172 |
2.1 Для индивидуального жилищного строительства |
- |
:ЗУ6 |
Перераспределение земельных участков и земель, государственная или муниципальная собственность на которые не разграничена |
65:02:0000008:491, 65:02:0000008:560 |
811 |
2.1 Для индивидуального жилищного строительства |
- |
:ЗУ7 |
Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности |
- |
845 |
5.1.3 Площадки для занятий спортом |
- |
Границы образуемых земельных участков, предполагаемых к изъятию для государственных или муниципальных нужд | |||||
:ЗУ8 |
Раздел земельного участка |
65:02:0000008:588 |
200 |
12.0 Земельные участки (территории) общего пользования |
- |
Границы образуемых земельных участков, которые после образования будут относиться к территориям общего пользования | |||||
:ЗУ9 |
Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности |
- |
849 |
12.0 Земельные участки (территории) общего пользования |
- |
:ЗУ10 |
Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.