Приложение N 1. Проект межевания территории с. Березняки в границах: ул. Депутатская - проектируемая улица местного значения - ул. Новоселов - ул. Автодорожная

Приложение N 1
Утверждена
к постановлению администрации
города Южно-Сахалинска
от 25 мая 2022 г. N 1161-па

Проект межевания территории с. Березняки в границах: ул. Депутатская - проектируемая улица местного значения - ул. Новоселов - ул. Автодорожная

Текстовая часть проекта межевания

1. Введение. Цели и задачи

Проект межевания территории с. Березняки в границах: ул. Депутатская - проектируемая улица местного значения - ул. Новоселов - ул. Автодорожная (далее проект) выполнен на основании постановления администрации города Южно-Сахалинска от 15 сентября 2021 года N 2446-па.

Подготовка проекта межевания осуществляется с целью полного разграничения территории на земельные участки с учетом интересов правообладателей объектов недвижимости и органов местного самоуправления посредством установления границ образуемых участков, в том числе тех, которые после образования будут отнесены к территориям общего пользования или в отношении которых планируется резервирование и (изъятие) для государственных и муниципальных нужд.

Проект межевания подготовлен на основании следующих документов:

- Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ;

- Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ

- Федеральный закон от 23.06.2014 N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации";

- Федеральный закон от 25 октября 2001 N 137-ФЗ "О введении в действии Земельного кодекса Российской Федерации";

- Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости";

- Приказ Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков";

- Генерального плана городского округа "Город Южно-Сахалинск", утвержденного решением Городского Собрания города Южно-Сахалинска N 603/38-12-4 от 04.07.2012 г.,

- Правил землепользования и застройки городского округа "Город Южно-Сахалинск", утвержденных решением Городского Собрания города Южно-Сахалинска N 256-ПА от 14.02.2022 г.,

- Постановления Правительства Сахалинской области от 15.04.2016 г. N 191 "О государственной информационной системе Сахалинской области "Географическая информационная система Сахалинской области";

- Приказа министерства архитектуры и градостроительства Сахалинской области от 30.12.2020 N 3.39-46-п "Об утверждении региональных нормативов градостроительного проектирования Сахалинской области";

- других законодательных актов и нормативно-правовых документов Российской Федерации.

Для подготовки проекта межевания территории использована система координат МСК 65, применяемая при ведении государственного кадастра недвижимости. Для разработки проекта межевания территории, анализа современного использования, применяются топографо-геодезические материалы масштаба 1:500 в местной системе координат.

2. Проект межевания

Проект межевания территории с. Березняки в границах: ул. Депутатская - проектируемая улица местного значения - ул. Новоселов - ул. Автодорожная выполнен на основании постановления администрации города Южно-Сахалинска от 15 сентября 2021 года N 2446-па. Площадь территории в границах проекта межевания составляет 3,6 га.

В проекте межевания предложено:

- определение границ образуемых земельных участков;

- определение границ земельных участков, которые после образования будут относиться к территориям общего пользования.

Для реализации решений проекта межевания необходимо снять с кадастрового учета земельный участок 65:02:0000008:115, имеющий статус ранее учтенного.

Таблица 1. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, том числе возможные способы их образования

Условный номер земельного участка	Способ образования земельного участка	Исходные земельные участки	Площадь земельного участка, кв. м	Разрешенное использование земельного участка в соответствии с решениями проекта планировки	Примечание
1	2	3	4	5	6
Границы образуемых земельных участков
:ЗУ1	Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности	-	776	2.1 Для индивидуального жилищного строительства	-
:ЗУ2	Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности	-	791	2.1 Для индивидуального жилищного строительства	-
:ЗУ3	Раздел земельного участка	65:02:0000008:588	1674	2.1 Для индивидуального жилищного строительства	-
:ЗУ4	Перераспределение земельного участка и земель, государственная или муниципальная собственность на которые не разграничена	65:02:0000008:528	1271	2.1 Для индивидуального жилищного строительства	-
:ЗУ5	Перераспределение земельных участков и земель, государственная или муниципальная собственность на которые не разграничена	65:02:0000008:170, 65:02:0000008:486	1172	2.1 Для индивидуального жилищного строительства	-
:ЗУ6	Перераспределение земельных участков и земель, государственная или муниципальная собственность на которые не разграничена	65:02:0000008:491, 65:02:0000008:560	811	2.1 Для индивидуального жилищного строительства	-
:ЗУ7	Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности	-	845	5.1.3 Площадки для занятий спортом	-
Границы образуемых земельных участков, предполагаемых к изъятию для государственных или муниципальных нужд
:ЗУ8	Раздел земельного участка	65:02:0000008:588	200	12.0 Земельные участки (территории) общего пользования	-
Границы образуемых земельных участков, которые после образования будут относиться к территориям общего пользования
:ЗУ9	Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности	-	849	12.0 Земельные участки (территории) общего пользования	-
:ЗУ10	Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности