Приложение. Форма проверочного листа (списка контрольных вопросов), применяемого при осуществлении муниципального жилищного контроля на территории Черемшанского муниципального района

Приложение
к постановлению Исполнительного комитета
Черемшанского муниципального района
Республики Татарстан
от 26 января 2022 г. N 37

Форма проверочного листа (списка контрольных вопросов),
применяемого при осуществлении муниципального жилищного контроля на территории Черемшанского муниципального района

Реквизиты правового акта об утверждении настоящей формы проверочного листа (списка контрольных вопросов) (далее - проверочный лист):

Постановление Исполнительного комитета Черемшанского муниципального района от 26.01.2022 N 37 "Об утверждении формы проверочного листа (списков контрольных вопросов), применяемого при осуществлении муниципального жилищного контроля на территории Черемшанского муниципального района ".

Проверочный лист (список контрольных вопросов), применяется инспектором при проведении плановых проверок в рамках осуществления муниципального жилищного контроля на территории Черемшанского муниципального района.

Категория риска, класс (категория) опасности, позволяющие однозначно идентифицировать сферу применения проверочного листа: ________________________________________________________.

Наименование органа муниципального контроля: ____________________________________________________________.

Объект муниципального контроля, в отношении которого проводится контрольное (надзорное) мероприятие: ________________________________.

Фамилия, имя и отчество (при наличии) гражданина или индивидуального предпринимателя, его идентификационный номер налогоплательщика и (или) основной государственный регистрационный номер индивидуального предпринимателя, адрес регистрации гражданина или индивидуального предпринимателя, наименование юридического лица, его идентификационный номер налогоплательщика и (или) основной государственный регистрационный номер, адрес юридического лица (его филиалов, представительств, обособленных структурных подразделений), являющихся контролируемыми лицами: __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.

Вид (виды) деятельности юридических лиц, физических лиц их типов и (или) отдельных характеристик: ____________________________________.

Место проведения плановой проверки с заполнением проверочного листа и (или) указание на используемые юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем производственные объекты: ______________________________________________________________.

Реквизиты распоряжения о проведении плановой проверки: ________________________________________________________________.

Учетный номер плановой проверки и дата присвоения учетного номера проверки в едином реестре проверок: ________________________________________________________________.

Должность, фамилия и инициалы должностного лица Исполнительного комитета Черемшанского муниципального района, проводящего плановую проверку и заполняющего проверочный лист: ________________________________________________________________.

Перечень вопросов, отражающих содержание обязательных требований и (или) требований, установленных законодательством, муниципальными правовыми актами, ответы на которые однозначно свидетельствуют о соблюдении или несоблюдении юридическим лицом, физическим лицом обязательных требований, составляющих предмет проверки:

N п/п	Вопрос, отражающий содержание обязательных требований*	Вывод о выполнении установленных требований				Реквизиты нормативных правовых актов, с указанием их структурных единиц, которыми установлены обязательные требования, требования, установленные муниципальными правовыми актами
		да	нет	неприменимо	Примечание (заполняется в случае заполнения графы "неприменимо")
1.	Решение о создании ТСЖ/ТСН принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме?					пункт 2 части 2 статьи 161 ЖК РФ
2.	В общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов?					часть 3 статьи 45 ЖК РФ
3.	Собственник, иное лицо, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, сообщили собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения?					часть 4 статьи 45 ЖК РФ
4.	В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме были указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться?					часть 5 статьи 45 ЖК РФ
5.	Инициатор общего собрания является собственником помещения в данном многоквартирном доме?					часть 2 статьи 45 ЖК РФ
6.	За решение о создании товарищества собственников жилья проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме?					часть 1 статьи 136 ЖК РФ
7.	Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформлен в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства?					часть 1 статьи 46 ЖК РФ
8.	Решение, принятое общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доведены до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 ЖК РФ иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений?					часть 3 статьи 46 ЖК РФ
9.	Правильно ли определена в уставе компетенция органов управления кооперативом?					статья 116 ЖК РФ
10.	Соблюдаются ли требования к соответствию устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав такого товарищества изменений требованиям законодательства Российской Федерации?					часть 2 статьи 135, часть 2 статьи 145, части 3, 4 статьи 146, статья 152 ЖК РФ
11.	Соблюдаются ли требования к порядку и условиям заключения договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме?					пункт 3, 3.1 части 1-5 статьи 44, 44.1, части 2, 5 статьи 46, статья 44.1, часть 1 статьи 47 ЖК РФ
12.	Соблюдаются ли требования к порядку избрания общим собранием членов жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива правления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива?					части 2, 4 статьи 45, часть 1 статьи 117, часть 1 статьи 118 ЖК РФ
13.	Соблюдаются ли требования к порядку избрания общим собранием членов товарищества собственников жилья правления товарищества собственников жилья?					статья 44.1, часть 2 статьи 45, часть 1, 3 статьи 46, часть 3 статьи 46, часть 1 статьи 47, часть 2 статьи 141, пункт 3 части 2 статьи 145, части 1-4 статьи 146 ЖК РФ
14.	Соблюдаются ли требования к управлению многоквартирными домами в части подготовки предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме для их рассмотрения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме?					пункт 4 Правил N 416 (постановление Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами")
15.	Соблюдаются ли требования по содержанию придомовой территории в теплый период года?					ч.1-1.2; 2.1-2.3 ст. 161 ЖК РФ; пп. "ж" п. 11 Правил N 491 (постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491"Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"); пп. "д" п. 4 Правил N 416; п. 3.5.9; 3.8.3; 3.9.1 Правил N 170 (постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда")
16.	Соблюдаются ли требования по содержанию придомовой территории в холодный период года?					ч. 1-1.2; 2.1-2.3 ст. 161 ЖК РФ; пп. "г" п. 11 Правил N 491; п. 24 постановления N 290 (постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"); пп. "д" п. 4 Правил N 416; п. 3.6.4; 3.6.21 Правил N 170;
17.	Соблюдаются ли требования в области обращения с твердыми коммунальными отходами?					ч. 1-1.2; 2.1-2.3 ст. 161 ЖК РФ; пп. "д(2)" п. 11 Правил N 491; п. 26(1) постановления N 290; пп. "д" п. 4 Правил N 416; пп. "а"; "в" п. 148(22) Правил N 354 (постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"); п. 3.7.1-3.7.8; 3.7.15 Правил N 170
18.	Соблюдаются ли требования по содержанию всех видов фундаментов?					ч. 1-1.2; 2.1-2.3 ст. 161 ЖК РФ; пп. "а", "з" п. 11 N 491; п. 1 постановления N 290; пп. "д" п. 4 Правил N 416; п. 4.1.6; 4.1.7; 4.1.15 Правил N 170
19.	Соблюдаются ли требования по содержанию подвальных помещений?					ч. 1-1.2; 2.1-2.3 ст. 161 ЖК РФ; пп. "а", "з" п. 11 Правил N 491; п. 2 постановления N 290; пп. "д" п. 4 Правил N 416; п. 3.4.1-3.4.4; 4.1.1; 4.1.3; 4.1.10; 4.1.15 Правил N 170
20.	Соблюдаются ли требования по содержанию стен, фасадов многоквартирных домов?					ч. 1-1.2; 2.1-2.3 ст. 161 ЖК РФ; пп. "а", "з" п. 11 Правил N 491; п. 3 постановления N 290; пп. "д" п. 4 Правил N 416; п. 4.2-4.2.2.4; 4.2.4.9; 4.10.2.1 Правил N 170
21.	Соблюдаются ли обязательные требования по содержанию перекрытий многоквартирных домов?					ч. 1-1.2; 2.1-2.3 ст. 161 ЖК РФ; пп. "а", "з" п. 11 Правил N 491; п. 4 постановления N 290; пп. "д" п. 4 Правил N 416; п. 4.3.1-4.3.7 Правил N 170
22.	Соблюдаются ли обязательные требования по содержанию колонн, столбов многоквартирных домов?					ч. 1-1.2; 2.1-2.3 ст. 161 ЖК РФ; пп. "а", "з" п. 11 Правил N 491; п. 5 постановления N 290; пп. "д" п. 4 Правил N 416
23.	Соблюдаются ли обязательные требования по содержанию балок (ригелей) многоквартирных домов?					ч. 1-1.2; 2.1-2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации; пп. "а", "з" п. 11 Правил N 491; п. 6 постановления N 290; пп. "д" п. 4 Правил N 416
24.	Соблюдаются ли обязательные требования по содержанию кровли многоквартирных домов?					ч. 1-1.2; 2.1-2.3 ст. 161 ЖК РФ; пп. "а", "з" п. 11 Правил N 491; п. 7 постановление N 290; пп. "д" п. 4 Правил N 416; п. 4.6.1.1; 4.10.2.1 Правил N 170
25.	Соблюдаются ли обязательные требования по содержанию лестниц многоквартирного дома?					ч. 1-1.2; 2.1-2.3 ст. 161 ЖК РФ; пп. "а", "з" п. 11 Правил N 491; п. 8 постановления N 290; пп. "д" п. 4 Правил N 416; п. 3.2.2; 4.8.1; 4.8.3; 4.8.4; 4.8.7; 4.8.13 Правил N 170
26.	Соблюдаются ли обязательные требования по содержанию перегородок многоквартирного дома?					ч. 1-1.2; 2.1-2.3 ст. 161 ЖК РФ; пп. "а", "з" п. 11 Правил N 491; п. 10 постановления N 290; пп. "д" п. 4 Правил N 416; п. 4.5.1-4.5.3 Правил N 170
27.	Соблюдаются ли обязательные требования к содержанию полов, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома?					ч. 1-1.2; 2.1-2.3 ст. 161 ЖК РФ; пп. "а", "з" п. 11 Правил N 491; п. 12 постановления N 290; пп. "д" п. 4 Правил N 416; п. 4.4.1; 4.4.3; 4.4.4-4.4.6; 4.4.8; 4.4.12; 4.4.16 Правил N 170
28.	Соблюдаются ли обязательные требования по содержанию систем отопления многоквартирного дома?					ч. 1-1.2; 2.1-2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации; пп. "а", "в", "з" п. 11 Правил N 491; п. 17 постановления N 290; пп. "д" п. 4 Правил N 416; п. 5.1.1-5.1.3 Правил N 170
29.	Соблюдаются ли обязательные требования по содержанию систем холодного водоснабжения многоквартирного дома?					ч. 1-1.2; 2.1-2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации; пп. "а", "з" п. 11 Правил N 491; п. 17, 18 постановления N 290; пп. "д" п. 4 Правил N 416
30.	Соблюдаются ли обязательные требования по содержанию систем водоотведения многоквартирного дома?					ч. 1-1.2; 2.1-2.3 ст. 161 ЖК РФ; пп. "з" п. 11 Правил N 491; п. 18 постановления N 290; пп. "д" п. 4 Правил N 416; п. 5.8.1-5.8.4 Правил N 170
31.	Соблюдаются ли обязательные требования по содержанию систем электроснабжения многоквартирного дома?					ч. 1-1.2; 2.1-2.3 ст. 161 ЖК РФ; пп. "а", "з" п. 11 Правил N 491, п. 20 постановления N 290
32.	Соблюдаются ли обязательные требования по содержанию систем вентиляции многоквартирного дома?					ч. 1-1.2; 2.1-2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации; пп. "а", "з" п. 11 Правил N 491; п. 15 постановления N 290; пп. "д" п. 4 Правил N 416; п. 5.7.2, 5.7.3, 5.7.9 Правил N 170
33.	Соблюдаются ли обязательные требования по содержанию лифтового оборудования многоквартирного дома?					ч. 1-1.2; 2.1-2.3 ст. 161 ЖК РФ; пп. "з" п. 11 N 491; п. 22 постановления N 290; пп. "д" п. 4 Правил N 416; п. 2.7.5; 5.10.2 Правил N 170
34.	Соблюдаются ли обязательные требования по содержанию мусоропроводов многоквартирного дома?					ч. 1-1.2; 2.1-2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации; пп. "з" п. 11 Правил N 491; 14, 26(1) постановления N 290; пп. "д" п. 4 Правил N 416; пп. "в" п. 148(22) Правил N 354; п. 5.9.10; 5.9.16; 5.9.17; 5.9.19; 5.9.20 Правил N 170
35.	Соблюдаются ли обязательные требования по организации аварийно-диспетчерской службы?					ч. 1-1.2 ст. 161 ЖК РФ; пп. "а" п. 6 Правил N 290; п. 9; 12 Правил N 416; п. 2.2.3; 2.7.1; 2.7.3 Правил N 170
36.	Соблюдаются ли обязательные требования по подготовке жилого фонда к сезонной эксплуатации?					ч. 1-1.2; 2.1-2.3 ст. 161 ЖК РФ; пп. "з" п. 11 Правил N 491; пп. "д" п. 4 Правил N 416; п. 2.6.2 Правил N 170
37.	Соблюдаются ли обязательные требования по наличию оснований для начала процедуры ограничения или приостановления предоставления коммунальной услуги?					ч. 1 ст. 161 ЖК РФ; пп. "д" п. 4 Правил N 354
38.	Соблюдаются ли обязательные требования по соблюдению порядка ограничения или приостановления предоставления коммунальной услуги?					ч. 1 ст. 161 ЖК РФ; пп. "д" п. 4 Правил N 354
39.	Проводятся ли обязательные в отношении общего имущества мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности?					ч. 1-1.2; 2.1-2.3 ст. 161 ЖК РФ; пп. "и" п. 11 Правил N 491; пп. "д" п. 4 Правил N 416;
40.	Соблюдаются ли требования к порядку и условиям заключения договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме?					пункт 3, 3.1 части 1-5 статьи 44, 44.1, части 2, 5 статьи 46, статья 44.1, часть 1 статьи 47 ЖК РФ
41.	Соблюдаются ли требования к порядку избрания общим собранием членов жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива правления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива?					части 2, 4 статьи 45, часть 1 статьи 117, часть 1 статьи 118 ЖК РФ
42.	Соблюдаются ли требования к порядку избрания общим собранием членов товарищества собственников жилья правления товарищества собственников жилья?					статья 44.1, часть 2 статьи 45, часть 1, 3 статьи 46, часть 3 статьи 46, часть 1 статьи 47, часть 2 статьи 141, пункт 3 части 2 статьи 145, части 1-4 статьи 146 ЖК РФ
43.	Соблюдаются ли требования к управлению многоквартирными домами в части подготовки предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме для их рассмотрения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме?					пункт 4 Правил N 416
44.	Соблюдаются ли требования к установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, управление которым осуществляется ЖК/ЖСК/ТСЖ/ТСН?					статья 44.1, часть 2 статья 45, часть 1, 3 статьи 46, часть 1 статьи 47, часть 2 статьи 141, пункт 4 части 2 статьи 145, часть 2 статьи 116, часть 1 статьи 117, часть 3 статьи 146, часть 1 статьи 156 ЖК РФ, пункт 11(1) Правил N 491
45.	Предоставляется ли ЖК/ЖСК/ТСЖ/ТСН собственникам помещений в многоквартирном доме отчеты об исполнении обязательств по управлению многоквартирным домом с периодичностью и в объеме, которые установлены решением собрания собственников помещений? Обеспечивается ли прием и рассмотрение заявок, предложений и обращений собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме?					ч. 2 ст. 162 ЖК РФ; подп. "з" п. 4 Правил N 416
46.	Размещается ли товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирными домами на, информация о наименовании товарищества или кооператива, режиме работы, адресе официального сайта в сети "Интернет" (при наличии), адресе официального сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в сети "Интернет"; контактных телефонах товарищества или кооператива, аварийно-диспетчерских служб и аварийных служб ресурсоснабжающих организаций; уведомления о предстоящих работах, проверках оборудования, восстановительных работах, иных мероприятиях, которые могут повлечь неудобство для собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме либо потребовать присутствия таких собственников и пользователей или их представителей в помещении в определенное время, с указанием времени проведения таких мероприятий; уведомления об изменении размера платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом?					ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации; подпункт "а" пункта 32 раздела VIII Правил N 416
47.	Размещается ли товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирными домами на официальном сайте государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства в сети "Интернет" - www.dom.gosuslugi.ru информация о деятельности по управлению многоквартирными домами, предусмотренная законодательство Российской Федерации о государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства?					ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ; ч. 18 ст. 7 Федерального закона от 21.07.2014 N 209-ФЗ; подпункт "б" пункта 32 раздела VIII Правил N 416; раздел 10 приказа Минкомсвязи России N 74 Минстроя России N 114/пр от 29.02.2016
48.	Предоставляется ли товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирными домами на территории района, собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме информация по запросам (обращениям)? Обеспечивается ли направление ответов на индивидуальные либо коллективные запросы лиц, не являющимся собственниками и пользователями помещений в многоквартирным домом?					ч. 1 ст. 161 ЖК РФ; пункт 34, 35, 36, 37 раздела VIII Правил N 416
49.	Предоставляется ли ЖК/ЖСК/ТСЖ/ТСН собственникам помещений в многоквартирном доме отчеты об исполнении обязательств по управлению многоквартирным домом с периодичностью и в объеме, которые установлены решением собрания собственников помещений? Обеспечивается ли прием и рассмотрение заявок, предложений и обращений собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме?					ч. 2 ст. 162 ЖК РФ; подп. "з" п. 4 Правил N 416
50.	Предоставляется ли ЖК/ЖСК/ТСЖ/ТСН потребителю по его требованию в течение 1 рабочего дня со дня обращения возможность ознакомиться со сведениями о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета, обеспечивается ли сохранность информации о показаниях коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета в течение не менее 3 лет?					ч. 2.2 ст. 161; подп. "е" п. 31 Правил N 354
51.	обеспечены инвалидам условия для беспрепятственного доступа к жилому помещению и (или) общему имуществу в многоквартирных домах?					Раздел III постановления Правительства РФ от 9 июля 2016 г. N 649 "О мерах по приспособлению жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов"

* Примечание: Количество вопросов, отражающих содержание обязательных требований, исследуемых при проведении плановой проверки, определяются исходя из конструктивных особенностей дома.

 Пояснения и дополнения по вопросам, содержащимся в перечне:

 ________________________________________________________________________

 ________________________________________________________________________

 ________________________________________________________________________

 ________________________________________________________________________

 ________________________________________________________________________

 ________________________________________________________________________

 Подписи лица (лиц), проводящего (проводящих) проверку:

 Должность _______________________________________/Ф.И.О.

 Должность _______________________________________/Ф.И.О.

 С проверочным листом ознакомлен(-а):

 ________________________________________________________________________

       (фамилия, имя, отчество (в случае, если имеется), должность

 руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя

 юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного

                              представителя)

 "___"_____________ 20___ г. ____________________________________________

                                              (подпись)

 Отметка об отказе ознакомления с проверочным листом:

 ________________________________________________________________________

    (фамилия, имя, отчество (в случае, если имеется), уполномоченного

              должностного лица (лиц), проводящего проверку)

 "___"_____________ 20__ г. _____________________________________________

                                             (подпись)

 Копию проверочного листа получил(-а):

 ________________________________________________________________________

       (фамилия, имя, отчество (в случае, если имеется), должность

 руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя

 юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного

                              представителя)

 "___"_____________ 20___ г. ____________________________________________

                                             (подпись)

 Отметка об отказе получения проверочного листа:

 ________________________________________________________________________

    (фамилия, имя, отчество (в случае, если имеется), уполномоченного

              должностного лица (лиц), проводящего проверку)

 "___"_____________ 20___ г. ____________________________________________

                                               (подпись)