Приложение 1. Проект планировки территории линейного объекта - подземный коллектор для инженерных коммуникаций от ПС "Чухлинка"

Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 26 мая 2022 г. N 929-ПП

Проект планировки
территории линейного объекта - подземный коллектор для инженерных коммуникаций от ПС "Чухлинка"

1. Графическая часть

1.1. Чертеж красных линий и перечень координат характерных точек красных линий

1.1.1. Чертеж красных линий

ГАРАНТ:

См. Чертеж в редакторе Adobe Reader

1.1.2. Перечень координат характерных точек красных линий

N точки	Координаты, м
	X	Y
1	16179,61	5108,29
2	16189,22	5087,40
3	16210,12	5097,01
4	16200,50	5117,90

1.2. Чертеж "Границы зон планируемого размещения линейных объектов".
Чертеж "Границы зон планируемого размещения линейных объектов, подлежащих реконструкции в связи с изменением их местоположения"

ГАРАНТ:

См. Чертеж в редакторе Adobe Reader

2. Положение о размещении линейных объектов

2.1. Наименование, основные характеристики (категория, протяженность, проектная мощность, пропускная способность, грузонапряженность, интенсивность движения) и назначение планируемых для размещения линейных объектов, подлежащих реконструкции в связи с изменением их местоположения

Проект планировки территории линейного объекта - подземный коллектор для инженерных коммуникаций от ПС "Чухлинка" подготовлен на основании распоряжения Москомархитектуры от 10 марта 2021 г. N 338 "О подготовке проекта планировки территории линейного объекта - подземный коллектор для инженерных коммуникаций от ПС "Чухлинка".

Площадь территории в границах подготовки проекта планировки составляет 5,3 га.

Проектом планировки территории линейного объекта предусматривается строительство/реконструкция подземного коллектора размером 2,5 x 2,5 м, предназначенного для прокладки инженерных коммуникаций для объектов, расположенных в Юго-Восточном административном округе, а также строительство/реконструкция здания диспетчерского пункта.

Трасса коммуникационного коллектора берет начало от электроподстанции "Чухлинка", проходит вдоль Окской улицы по озелененной территории до улицы Васильцовский Стан.

Границы проектируемой территории пересекают границы территории объекта природного комплекса N 34 Юго-Восточного административного округа города Москвы "Бульвар (проектный) по пр.пр. N 770 и 510".

Протяженность линейного объекта - 538 м.

Снос объектов капитального строительства проектными решениями не предусматривается.

Основные характеристики и назначение планируемых для размещения линейных объектов

N п/п	Перечень основных требований	Содержание требований
1	2	3
1	Основание подготовки проекта планировки территории	1. Закон города Москвы от 5 мая 2010 г. N 17 "О Генеральном плане города Москвы". 2. Постановление Правительства Москвы от 12 октября 2021 г. N 1591-ПП "Об Адресной инвестиционной программе города Москвы на 2021 - 2024 годы" (подпункт 2189). 3. Распоряжение Москомархитектуры от 10 марта 2021 г. N 338 "О подготовке проекта планировки территории линейного объекта - подземный коллектор для инженерных коммуникаций от ПС "Чухлинка"
2	Перечень проектов, выполненных на прилегающую территорию	1. Постановление Правительства Москвы от 17 ноября 2015 г. N 751-ПП "Об утверждении проекта планировки территории линейных объектов участков улично-дорожной сети - участка 2-го Вязовского проезда и участка Окской улицы". 2. Постановление Правительства Москвы от 3 сентября 2021 г. N 1376-ПП "Об утверждении проекта планировки территории линейного объекта - реконструкция кабельных линий 110 кВ "Дубровская - Карачарово I, II", "Чагино - Чухлинка I, II"
3	Наименование линейного объекта	Подземный коллектор для инженерных коммуникаций от ПС "Чухлинка"
4	Вид работ	Строительство, реконструкция
5	Планировочные показатели линейных объектов:
5.1	Протяженность коллектора	538 м
6	Установление технических (охранных) зон подземных коммуникаций	Не требуется (чертеж красных линий)
7	Изменение границ природных и озелененных территорий	Требуется (чертеж красных линий)
8	Изменение границ зон охраны объектов культурного наследия	Не требуется
9	Ограничение использования земельных участков, иные обременения в существующих границах участков землепользователей	Требуются (чертеж межевания территории)
10	Планировочные показатели наземного капитального объекта:
10.1	Диспетчерский пункт	Суммарная поэтажная наземная площадь в габаритах наружных стен - 185 кв. м. Предельная высота объекта - 5 м. Предельная плотность застройки земельного участка - 3,5 тыс. кв. м/га

2.2. Перечень субъектов Российской Федерации, перечень муниципальных районов, городских округов в составе субъектов Российской Федерации, перечень поселений, населенных пунктов, внутригородских территорий городов федерального значения, на территориях которых устанавливаются зоны планируемого размещения линейных объектов

Территория разработки проекта планировки расположена в Юго-Восточном административном округе на территории района Рязанский города Москвы.

2.3. Перечень координат характерных точек границ зон планируемого размещения линейных объектов

Перечень координат характерных точек границ зон планируемого размещения линейного объекта

N точки	Координаты, м
	X	Y
1	16413,85	5297,60
2	16444,25	5282,21
3	16424,72	5243,66
4	16402,52	5198,88
5	16359,26	5173,01
6	16360,19	5170,98
7	16346,36	5163,59
8	16345,68	5164,68
9	16308,00	5143,47
10	16315,60	5130,05
11	16286,67	5113,66
12	16278,74	5127,66
13	16222,62	5099,18
14	16225,50	5093,49
15	16187,29	5074,54
16	16180,13	5088,83
17	16138,32	5068,36
18	16144,19	5055,26
19	16110,52	5038,02
20	16103,90	5051,91
21	16006,34	5005,03
22	16001,05	5016,35
23	16098,51	5063,19
24	16097,13	5066,10
25	16131,47	5083,68
26	16132,96	5080,35
27	16174,06	5100,96
28	16169,15	5110,77
29	16207,18	5129,71
30	16216,87	5110,54
31	16272,29	5139,04
32	16270,99	5141,34
33	16299,92	5157,73
34	16301,53	5154,89
35	16393,16	5208,63
36	16412,89	5248,00
37	16390,48	5263,03
38	16179,61	5108,29
39	16189,22	5087,40
40	16210,12	5097,01
41	16200,50	5117,90

Перечень координат характерных точек границ зон планируемого размещения объекта капитального строительства

N точки	Координаты, м
	X	Y
1	16179,61	5108,29
2	16189,22	5087,40
3	16210,12	5097,01
4	16200,50	5117,90

2.4. Перечень координат характерных точек границ зон планируемого размещения линейных объектов, подлежащих реконструкции в связи с изменением их местоположения

Реконструкция линейных объектов проектом планировки территории не предусматривается, перечень координат характерных точек границ зон планируемого размещения линейных объектов, подлежащих реконструкции в связи с изменением их местоположения, не приводится.

2.5. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, входящих в состав линейных объектов, в границах зон их планируемого размещения

Решениями проекта планировки предусмотрен капитальный ремонт существующего здания диспетчерского пункта.

Для ввода в эксплуатацию диспетчерского пункта предусматривается выделение земельного участка площадью 0,0529 га со следующими технико-экономическими показателями: плотность застройки земельного участка - 3,5 тыс. кв. м/га; предельная высота здания - 5 м; максимальный процент застройки - не устанавливается.

Требования к архитектурным решениям, цветовому решению внешнего облика диспетчерского пункта, к строительным материалам, определяющим его внешний облик, а также требования к объемно-пространственным, архитектурно-стилистическим и иным его характеристикам не устанавливаются.

2.6. Мероприятия по защите сохраняемых объектов капитального строительства (здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено), существующих и строящихся на момент подготовки проекта планировки территории, а также объектов капитального строительства, планируемых к строительству в соответствии с ранее утвержденной документацией по планировке территории, от возможного негативного воздействия в связи с размещением линейных объектов

Мероприятия по защите сохраняемых объектов капитального строительства (здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено), существующих и строящихся на момент подготовки проекта планировки территории, а также объектов капитального строительства, планируемых к строительству в соответствии с ранее утвержденной документацией по планировке территории, от возможного негативного воздействия в связи с размещением линейных объектов должны быть предусмотрены на следующих стадиях проектирования.

2.7. Мероприятия по сохранению объектов культурного наследия от возможного негативного воздействия в связи с размещением линейных объектов

Согласно выписке из Государственного реестра недвижимого культурного наследия в районе разработки проекта планировки объекты культурного наследия отсутствуют.

Рассматриваемый линейный объект не оказывает негативного влияния на визуальное восприятие объектов культурного наследия и расположен вне территории зоны охраняемого культурного слоя.

В соответствии со статьей 36 Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" изыскательские, проектные и иные работы на земельном участке в границах территории объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, а также на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территории объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, будут проводиться при наличии в проектной документации разделов об обеспечении сохранности указанных объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия или о проведении спасательных археологических полевых работ или проекта обеспечения сохранности указанных объектов культурного наследия либо плана проведения спасательных археологических полевых работ, включающих оценку воздействия проводимых работ на указанные объекты культурного наследия, согласованных с региональным органом охраны объектов культурного наследия.

Проектирование и проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на проектируемой территории будет осуществляться по результатам государственной историко-культурной экспертизы земельных участков, подлежащих воздействию указанных работ, проводимой в установленном порядке путем археологической разведки, с оформлением научного отчета о проведенных археологических работах на исследуемой территории.

2.8. Мероприятия по охране окружающей среды

Основное воздействие на атмосферный воздух предполагается в период проведения работ по строительству/реконструкции коллектора и здания диспетчерского пункта и носит временный характер. Решениями проекта планировки не предлагается размещение на рассматриваемой территории объектов, оказывающих негативное воздействие на атмосферный воздух. Разработка дополнительных мероприятий по охране атмосферного воздуха не требуется.

На период проведения работ по строительству/реконструкции коллектора и здания диспетчерского пункта предусматриваются организационные и технические мероприятия, направленные на уменьшение неблагоприятного влияния шума на селитебную зону от работающей строительной техники:

- проведение работ в дневное время с использованием минимально необходимого количества машин и механизмов;

- расположение наиболее интенсивной по шуму техники на максимально возможном удалении от жилых домов, школ, дошкольных учреждений, больниц, поликлиник, детских площадок, открытых спортивных площадок, зон отдыха;

- экранирование компрессора шумозащитным экраном.

В соответствии с решениями проекта планировки акустический режим на проектируемой территории останется на существующем уровне. Разработка дополнительных мероприятий по защите от шума не требуется.

В соответствии с Картой оползневых явлений и подтопления подземными водами (масштаб 1:10000, 2-я редакция ГУП "Мосгоргеотрест", НПП "Георесурс". Москва, 2011) большая часть рассматриваемого участка относится к потопленной территории, где глубина уровня грунтовых вод составляет 1-3 м, незначительная часть на севере рассматриваемого участка расположена в зоне периодически подтопленной территории (глубина залегания грунтовых вод - 3-5 м).

Проведенная оценка проектируемых нагрузок на компоненты окружающей среды показала, что:

- основные мероприятия по защите геологической среды при строительстве/реконструкции коллектора подземных коммуникаций должны быть направлены на предотвращение возникновения дополнительного обводнения территории;

- после завершения работ по строительству/реконструкции коллектора необходимо восстановить нарушенное благоустройство территории.

2.9. Мероприятия по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, в том числе по обеспечению пожарной безопасности и гражданской обороны

Мероприятия по обеспечению гражданской обороны, установка электросирен оповещения, размещение защитных сооружений гражданской обороны проектом планировки территории не предусматриваются.

2.10. Перечень зон планируемого размещения линейных объектов и линейных объектов, подлежащих реконструкции в связи с изменением их местоположения, к чертежу "Границы зон планируемого размещения линейных объектов" и к чертежу "Границы зон планируемого размещения линейных объектов, подлежащих реконструкции в связи с изменением их местоположения"

N п/п	N на чертеже	Назначение зоны планируемого размещения	Наименование объекта	Характеристики объекта			Предельные параметры застройки
				Площадь, га	Протяженность, м	Суммарная поэтажная площадь в габаритах наружных стен, кв. м	Плотность застройки, тыс. кв. м/га	Предельная высота застройки
1	2	3	4	5	6	7	8	9
1	1	Зона планируемого размещения линейного объекта	Подземный коллектор для инженерных коммуникаций от ПС "Чухлинка"	5,3	538	-	-	-
2	2	Зона планируемого размещения объектов капитального строительства, 3.1.1	Диспетчерский пункт	0,0529	-	185	3,5	5

2.11. Перечень мероприятий по реализации проекта планировки территории и последовательность их выполнения

Мероприятия по реализации проекта планировки территории осуществляются в один этап.

Для реализации планировочных решений требуется выполнение следующих мероприятий:

- сохранение и обеспечение эксплуатационной надежности существующих подземных коммуникаций, попадающих в зону проведения работ, с установлением границ охранных зон либо переустройство таких коммуникаций (выполняется при необходимости);

- строительство/реконструкция коллектора для инженерных коммуникаций и строительство/реконструкция здания диспетчерского пункта;

- благоустройство нарушенной территории.

3. Проект межевания территории

3.1. Графическая часть

3.1.1. Чертеж межевания территории

ГАРАНТ:

См. Чертеж в редакторе Adobe Reader

3.2. Пояснительная записка

3.2.1. Перечень образуемых земельных участков

Условные номера образуемых земельных участков	Номера характерных точек образуемых земельных участков	Площадь образуемых земельных участков	Способы образования земельных участков	Сведения об отнесении (неотнесении) образуемых земельных участков к территории общего пользования
12	1, 2, 3, 4	0,0529 га	Перераспределение	не относится к территории общего пользования

3.2.2. Перечень координат характерных точек образуемых земельных участков

N точки	Координаты, м
	X	Y
1	16179,61	5108,29
2	16189,22	5087,4
3	16210,12	5097,01
4	16200,5	5117,9
5	16179,61	5108,29

3.2.3. Сведения о границах территории, применительно к которой осуществляется подготовка проекта межевания

N точки	Координаты, м
	X	Y
1	16493,8446	5315,0846
2	16454,93	5333,81
3	16449,984	5336,0484
4	16445,0578	5338,3296
5	16443,42	5339,1
6	16440,8374	5340,3256
7	16436,3294	5342,5018
8	16432,4418	5344,412
9	16430,9498	5345,1588
10	16428,2672	5346,502
11	16425,5946	5347,865
12	16420,2642	5350,62
13	16415,8386	5352,9584
14	16414,8748	5353,4774
15	16395,1	5321,73
16	16393,44	5322,8
17	16389,97	5321,46
18	16381,88	5311,09
19	16364,41	5279,48
20	16350,01	5237,13
21	16364,622	5225,9628
22	16355,751	5213,5042
23	16346,8116	5203,793
24	16278,9572	5171,557
25	16249,3834	5158,1174
26	16183,1876	5127,9022
27	16148,7676	5111,8544
28	16072,4666	5077,2618
29	16037,7294	5061,3422
30	15968,5484	5029,5228
31	16002,8296	4954,4902
32	16109,7796	5003,5352
33	16142,2542	5018,2786
34	16215,6596	5051,6044
35	16428,3948	5148,927
36	16459,2782	5185,4732
37	16440,5994	5226,5236
38	16444,4262	5232,4912
39	16458,5592	5255,7572
40	16476,8634	5286,533

3.2.4. Вид разрешенного использования образуемых земельных участков, предназначенных для размещения линейных объектов и объектов капитального строительства, проектируемых в составе линейного объекта, а также существующих земельных участков, занятых линейными объектами и объектами капитального строительства, входящими в состав линейных объектов, в соответствии с проектом планировки территории

Назначение территории	N участка на плане	Кадастровый номер земельного участка (при наличии), адресные ориентиры	Коды видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Площадь земельного участка (га)	Вид ограничения использования земельного участка, площадь (га)	Примечание
1	2	3	4	5	6	7
Территории земельных участков, частей участков жилых зданий, свободные от обременений сервитутом	1	город Москва, Окская улица, дом 1, корпус 1	Ф	0,02415	Незастраиваемая территория (линия застройки) - 0,02415	В соответствии с проектом межевания территории квартала, ограниченного улицей Саратовской, проектируемым проездом 770, Окской улицей, Волжским бульваром, утвержденным распоряжением Департамента городского имущества города Москвы от 17 февраля 2016 г. N 2862. В соответствии с разрабатываемым ПМТ участки не подлежат переформированию
	2	город Москва, Окская улица, дом 3, корпус 1	Ф	0,1958	Ограничение использования подземного пространства в связи с размещением линейного объекта - 0,00294; незастраиваемая территория (линия застройки) - 0,1958
	3	город Москва, Окская улица, дом 5, корпус 1	Ф	0,09199	Незастраиваемая территория (линия застройки) - 0,09199
	Итого			0,31194
Территории общего пользования и общественные территории	4	город Москва, Окская улица	Ф	0,0757	Территория природного комплекса города Москвы - 0,0757
	5	город Москва, улица Васильцовский Стан	Ф; 7.1.1, 7.1.2, 7.6, 12.0.1, 7.2.2	0,1009	Ограничение использования подземного пространства в связи с размещением линейного объекта - 0,02407; улично-дорожная сеть - 0,1009
	6	город Москва, Окская улица	Ф	1,643	Территория природного комплекса города Москвы - 1,643; ограничение использования подземного пространства в связи с размещением линейного объекта - 0,71679
	7	город Москва, Окская улица	Ф	2,49	Улично-дорожная сеть - 2,4949;техническая зона - 0,11203; ограничение использования подземного пространства в связи с размещением линейного объекта - 0,1561
	8	город Москва, Окская улица	Ф	0,01307	-
	9	город Москва, Окская улица	Ф	0,01365	-
Территории общего пользования и общественные территории	10	город Москва, Окская улица	Ф	0,00164	Ограничение использования подземного пространства в связи с размещением линейного объекта - 0,00164
	Итого			4,3380
Территории земельных участков, частей участков нежилых зданий, сооружений, свободные от обременений сервитутом	11	77:04:0002006:23 город Москва, Окская улица, владение 7, корпус 1	Ф	0,5972	Ограничение использования подземного пространства в связи с размещением линейного объекта - 0,08741; планируемый к установлению сервитут - 0,08741
	12	Образуемый земельный участок, город Москва, напротив дома 3, корпус 1 по Окской улице	3.1.1	0,0529	Ограничение использования подземного пространства в связи с размещением линейного объекта - 0,0529	Для образования земельного участка необходимо изъятие из территории природного комплекса города Москвы
	Итого			0,6501
				5,3