Приложение 1

Приложение N 1
к постановлению Администрации
города Ялта Республики Крым
от 18 января 2022 г. N 56-п

Порядок проведения проверок информации, содержащейся в уведомлениях о выявлении самовольных построек на территории муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым, и принятия мер по устранению выявленных нарушений (далее - Порядок)

1. Настоящий Порядок регламентирует процедуры проведения проверок информации, содержащейся в уведомлениях о выявлении самовольных построек на территории муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым, и принятия мер по устранению выявленных нарушений.

2. В целях выявления самовольных построек Администрацией города Ялта Республики Крым (далее - Администрация) создается рабочая группа по вопросам выявления самовольных построек на территории муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым (далее - Рабочая группа).

3. Рабочей группой осуществляется проверка информации, содержащейся в уведомлениях о выявлении самовольных построек (далее - уведомление), поступивших в Администрацию от:

а) исполнительных органов государственной власти, уполномоченных на осуществление государственного строительного надзора, государственного земельного надзора, государственного надзора в области использования и охраны водных объектов, государственного надзора в области охраны и использования особо охраняемых природных территорий, государственного надзора за состоянием, содержанием, сохранением, использованием, популяризацией и государственной охраной объектов культурного наследия;

б) исполнительных органов государственной власти, уполномоченных на осуществление федерального государственного лесного надзора (лесной охраны), подведомственных им государственных учреждений, должностных лиц государственных учреждений, осуществляющих управление особо охраняемыми природными территориями федерального и регионального значения, являющихся государственными инспекторами в области охраны окружающей среды;

в) органов местного самоуправления, осуществляющих муниципальный земельный контроль или муниципальный контроль в области охраны и использования особо охраняемых природных территорий.

4. Общий срок рассмотрения уведомления и документов, подтверждающих наличие признаков самовольных построек, а также принятия Администрацией решения по результатам такого рассмотрения не может превышать 20 рабочих дней со дня получения указанного уведомления и документов от органов и лиц, указанных в пункте 3 настоящего Порядка.

5. Поступившее в Администрацию уведомление вместе с документами, подтверждающими наличие признаков самовольных построек, регистрируется в день его поступления и не позднее 2 рабочих дней со дня регистрации передается на рассмотрение Рабочей группе.

Поступившие в Администрацию обращения организаций и граждан о фактах незаконного строительства (реконструкции) объектов направляются в уполномоченные органы в порядке и сроки, установленные законодательством.

6. Рабочая группа не позднее 5 рабочих дней со дня регистрации уведомления проводит проверку указанной в уведомлении информации.

Проверка Рабочей группой информации, содержащейся в уведомлении, включает в себя сбор в отношении земельных участков и объектов необходимых документов и сведений, а также, при необходимости, осмотр таких земельных участков и расположенных на них объектов.

7. Рабочая группа осуществляет в отношении каждого земельного участка, указанного в уведомлении, и находящегося на нем объекта сбор следующих документов и сведений:

а) о правообладателе земельного участка и целях предоставления земельного участка;

б) о необходимости получения разрешения на строительство для производимых на земельном участке работ;

в) о наличии разрешения на строительство (реконструкцию) объекта и акта ввода объекта в эксплуатацию в случае, если такое разрешение или акт требуется;

г) о правообладателе (застройщике) объекта;

д) о расположении объекта относительно зон с особыми условиями использования территории или территории общего пользования либо полосы отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения;

е) о соответствии объекта виду разрешенного использования земельного участка, иным градостроительным нормам и правилам.

В случае отсутствия в Администрации соответствующих документов и сведений, Рабочая группа запрашивает такие документы и сведения в соответствующих органах государственной власти, органах местного самоуправления

8. При проверке информации, содержащейся в уведомлении, Рабочая группа вправе осуществлять внешний осмотр и фото- или видеосъемку земельных участков и расположенных на них объектов, указанных в уведомлении.

9. По результатам проверки информации, содержащейся в уведомлении, Рабочая группа не позднее 5 рабочих дней со дня истечения срока проверки, установленного в пункте 6 настоящего Порядка, составляется Акт осмотра с указанием проверенных объектов по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку либо Акт выявления с указанием проверенных объектов по форме согласно приложению N 2 к настоящему Порядку.

Акт осмотра и Акт выявления подписываются не менее чем 2 членами Рабочей группы.

К Акту осмотра приобщаются материалы фото- или видеосъемки осмотра объекта и документы, полученные в соответствии с пунктом 6 настоящего Порядка.

10. В случае если в процессе проверки информации, содержащейся в уведомлении, признаки самовольных построек не выявлены, не позднее 3 рабочих дней со дня истечения срока, указанного в пункте 9 настоящего Порядка, передает уведомление и Акт осмотра с прилагаемыми к ним материалами и документами в Администрацию.

11. В случае если Рабочей группой в процессе проведения мероприятий, указанных в настоящем Порядке, выявлены признаки самовольной постройки, Рабочая группа не позднее 3 рабочих дней со дня истечения срока, указанного в пункте 9 настоящего Порядка, составляет акт выявления, содержащейся в уведомлении по форме согласно приложению N 2 к настоящему Порядку.

В акте выявления указываются сведения согласно пункту 7 настоящего Порядка, а также фиксируется факт производства строительных работ на момент осмотра (в случае его проведения) с указанием вида таких работ. При отсутствии производства строительных работ на момент осмотра фиксируется текущее состояние осмотренного объекта.

Акт выявления подписывается не менее чем 2 членами Рабочей группы.

12. К Акту выявления приобщаются следующие документы, полученные Рабочей группой в соответствии с пунктом 7 настоящего Порядка:

а) выписки из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах на объект, обладающий признаками самовольного строительства, и земельный участок, на котором он расположен, по состоянию на день составления акта.

При отсутствии сведений в Едином государственном реестре недвижимости к акту должны быть приложены соответствующее уведомление об отсутствии сведений о зарегистрированных правах и документы, подтверждающие сведения о лице, осуществившем самовольную постройку, и правообладателе земельного участка, на котором такая постройка создана или возведена (в случае если лицо, осуществившее самовольную постройку, удалось установить), которые должны содержать: в отношении юридических лиц - наименование и местонахождение, индивидуальный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер; в отношении физических лиц - фамилию, имя, отчество и адрес места жительства лица;

б) копии правоустанавливающих документов на земельный участок (при наличии);

в) копии правоустанавливающих документов на объект (при наличии);

г) описание самовольного строительства, материалы фото- или видеосъемки, отражающие внешние характеристики и вид самовольного строительства;

д) документы, подтверждающие расположение самовольной постройки в зоне с особыми условиями использования территорий или на территориях общего пользования либо в полосах отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения (в случае расположения самовольной постройки на указанной территории);

е) схема размещения самовольной постройки на земельном участке с указанием ее параметров.

13. Рабочая группа не позднее 3 рабочих дней со дня истечения срока, указанного в пункте 11 настоящего Порядка, направляет уведомление, Акт выявления с прилагаемыми к ним материалами и документами на рассмотрение Комиссии по вопросам выявления самовольных построек на территории муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым (далее - Комиссия), а также в Управление Росреестра по Республике Крым и Севастополю в целях привлечения виновных лиц к административной ответственности в случае выявления самовольного занятия земельного участка объектом самовольного строительства.

14. Комиссия не позднее 20 рабочих дней со дня поступления документов, указанных в пункте 13 настоящего Порядка, рассматривает их и по результатам такого рассмотрения совершает одно из следующих действий:

а) принимает решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольно возведенного объекта или приведении его в соответствие с установленными требованиями в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации;

б) обращается в суд с иском о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями;

в) направляет, в том числе с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, в исполнительный орган государственной власти, должностному лицу, в государственное учреждение или орган местного самоуправления, от которых поступило уведомление о выявлении самовольной постройки, уведомление о том, что наличие признаков самовольной постройки не усматривается.

Начальник департамента муниципального контроля Администрации города Ялта

В.А. Ковалёв

Приложение N 1
к Порядку проведения
проверок информации,
содержащейся в уведомлениях
о выявлении самовольных построек
на территории муниципального
образования городской округ Ялта
Республики Крым, и принятия мер
по устранению выявленных нарушении

                     Акт осмотра N__________

"__" ________20__ г.                                   г. Ялта

Должностное(ные)  лицо(а)  департамента  муниципального  контроля

Администрации города Ялта Республики Крым _______________________

_________________________________________________________________

_________________________________________________________________

_________________________________________________________________

(ФИО членов Рабочей группы, составивших акт) в присутствии:

_________________________________________________________________

_________________________________________________________________

_________________________________________________________________

_________________________________________________________________

_________________________________________________________________

   (должность, ФИО законного представителя юридического лица,

       ФИО гражданина (его уполномоченного представителя)

произведено обследование  фактического  использования  земельного

участка   и   расположенного(ых)   на   нем     объекта(ов) по

адресу:__________________________________________________________

_________________________________________________________________

площадью _____кв. м, используемого_______________________________

_________________________________________________________________

         (наименование юридического лица, руководитель,

        ИНН, юридический адрес, телефоны, ФИО должностного

       лица или гражданина, ИНН, паспортные данные, адрес

                    места жительства, телефон)

Правоустанавливающие документы на земельный участок

_________________________________________________________________

_________________________________________________________________

       (постановление (решение), договор аренды земельного

            участка, договор купли-продажи земельного

                    участка, иные документы)

Земельный участок выделен для целей:_____________________________

Площадь    земельного     участка     по     правоустанавливающим

документам______________________________________________________

Категория земель________________________________________________

Кадастровый номер земельного участка:___________________________

Ограничения и обременения земельного участка ___________________

В ходе обследования установлено:________________________________

________________________________________________________________

________________________________________________________________

        (сведения о фактическом использовании земельного

       участка, описание территории, строений, сооружений,

                       ограждения и т.д.)

Выводы по  результатам  обследования фактического использования

земельного участка и расположенных на нем строений:

_________________________________________________________________

_________________________________________________________________

Дополнительная информация:_______________________________________

С текстом акта ознакомлен(а): _______________ ___________________

                                  (подпись)         (ФИО)

Присутствующие:     1. _______________ _______________

                          (подпись)       (ФИО)

                    2. _______________ _______________

                          (подпись)       (ФИО)

Подпись члена Рабочей группы,

составившего Акт       _______________ _______________

                          (подпись)       (ФИО)

                       _______________ _______________

                          (подпись)       (ФИО)

Приложение N 2
к Порядку проведения
проверок информации,
содержащейся в уведомлениях
о выявлении самовольных построек
на территории муниципального
образования городской округ Ялта
Республики Крым, и принятия мер
по устранению выявленных нарушении

                                Акт N____

                     выявления самовольной постройки

"__" ________20__ г.                                   г. Ялта

Должностное(ные)  лицо(а)  департамента  муниципального  контроля

Администрации города Ялта Республики Крым

________________________________________________________________

________________________________________________________________

________________________________________________________________

(ФИО членов Рабочей группы, составившего акт) в присутствии:

________________________________________________________________

________________________________________________________________

________________________________________________________________

________________________________________________________________

________________________________________________________________

   (должность, ФИО законного представителя юридического лица,

       ФИО гражданина (его уполномоченного представителя)

произведено обследование  фактического  использования  земельного

участка   и   расположенного(ых)   на   нем     объекта(ов) по

адресу:_________________________________________________________

________________________________________________________________,

площадью _____кв. м, используемого _____________________________

________________________________________________________________

 (наименование юридического лица, руководитель, ИНН, юридический

   адрес, телефоны, ФИО должностного лица или гражданина, ИНН,

       паспортные данные, адрес места жительства, телефон)

Правоустанавливающие документы на земельный участок

________________________________________________________________

________________________________________________________________

  (постановление (решение), договор аренды земельного участка,

    договор купли-продажи земельного участка, иные документы)

Земельный участок выделен для целей:_____________________________

Площадь    земельного     участка   по    правоустанавливающим

документам______________________________________________________

Категория земель________________________________________________

Кадастровый номер земельного участка:___________________________

Ограничения и обременения земельного участка ___________________

В ходе обследования установлено:________________________________

________________________________________________________________

________________________________________________________________

        (сведения о фактическом использовании земельного

       участка, описание территории, строений, сооружений,

                       ограждения и т.д.)

Выводы по  результатам  обследования фактического использования

земельного участка и расположенных на нем строений:

_________________________________________________________________

_________________________________________________________________

Дополнительная информация:_______________________________________

С текстом акта ознакомлен(а): _______________ ___________________

                                  (подпись)         (ФИО)

Присутствующие:     1. _______________ _______________

                          (подпись)       (ФИО)

                    2. _______________ _______________

                          (подпись)       (ФИО)

Подпись члена Рабочей группы,

составившего Акт       _______________ _______________

                          (подпись)       (ФИО)

                       _______________ _______________

                          (подпись)       (ФИО)