Приложение N 4. Типовая форма договора найма жилых помещений в специальных отделениях для одиноких престарелых государственных бюджетных учреждений социального обслуживания Псковской области "Центр социального обслуживания города Пскова" и "Центр социального обслуживания города Великие Луки"

Приложение N 4

Типовая форма договора
найма жилых помещений в специальных отделениях для одиноких престарелых государственных бюджетных учреждений социального обслуживания Псковской области "Центр социального обслуживания города Пскова" и "Центр социального обслуживания города Великие Луки"
(утв. приказом Комитета по социальной защите Псковской области от 31 мая 2022 г. N 208)

     ___________________________________ ______________________

      (наименование населенного пункта)   (число, месяц, год)

   ___________________________________________________________________

   (наименование государственного учреждения социального обслуживания)

в лице директора _______________________________________________________,

                                     (Ф.И.О.)

на основании  Устава,  именуемый  в  дальнейшем   "Наймодатель"  с  одной

стороны, и гражданин(ка) _______________________________________________,

                                          (Ф.И.О.)

именуемый в  дальнейшем  "Наниматель", с  другой  стороны,  на  основании

приказа от "____" ___________ 202___ г. N ________ Комитета по социальной

защите Псковской области заключили настоящий договор (далее - договор)

о нижеследующем.

                         1. Предмет договора

     1.1.  Наймодатель передает Нанимателю в пользование жилое помещение,

состоящее  из  ____ комнат (ы) в квартире N______, общей площадью ___ кв.

метров,  в  том  числе жилой площадью ______ кв. метров, расположенное по

адресу:     _____________________________________________________,    для

проживания в нем.

     1.2.    Жилое    помещение  передается  Наймодателем  Нанимателю  на

основании    акта    приема-передачи  жилого  помещения,  прилагаемого  к

настоящему договору и являющегося его неотъемлемой частью.

     1.3.  Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяется супруг(а),

имеющий(ая) право на проживание в домах системы социального обслуживания:

_________________________________________________________________________

                    (ФИО супруга (супруги)

        2. Права и обязанности Нанимателя и супруга (супруги)

     2.1. Наниматель имеет право:

     1) использования предоставленного жилого помещения для проживания;

     2)  пользования  библиотекой,  помещениями для культурно-досуговой и

кружковой деятельности, медицинским кабинетом специального отделения;

     3)  на  неприкосновенность  жилища  и  недопустимость  произвольного

лишения жилого помещения;

     4) на расторжение настоящего договора в любое время;

     5)  на  получение субсидий и иных льгот на оплату жилого помещения и

коммунальных  услуг  в  порядке  и на условиях, установленных действующим

законодательством Российской Федерации,

     6)  на  свободное  посещение  законными представителями, адвокатами,

нотариусами,  представителями  общественных  и  (или)  иных  организаций,

священнослужителями,  а  также  родственниками в дневное и вечернее время

(с 09.00 до 21.00);

     7)  по  согласованию  с  Наймодателем  на  временное  (не  более  14

календарных  дней  в  году) совместное проживание родственников (гостевой

режим)  на  основании  письменного  заявления  Нанимателя,  поданного  не

позднее 3-х календарных дней до даты заезда родственников.

     Наниматель  может  иметь  иные  права,  предусмотренные  действующим

законодательством Российской Федерации.

     2.2. Наниматель обязан:

     1)  принять  на  основании  акта  приема-передачи  жилое  помещение,

указанное в п.1.1. настоящего договора, и использовать его по назначению;

     2) соблюдать правила пользования жилым помещением;

     3)  поддерживать  надлежащее техническое состояние жилого помещения,

проводить   текущий  (косметический)  ремонт  жилого  помещения  за  счет

собственных    средств.  Самовольное  переустройство  или  перепланировка

жилого помещения не допускается;

     4) экономно расходовать воду, электрическую и тепловую энергию;

     5)  своевременно  вносить  плату  за  содержание  жилого помещения и

коммунальные услуги;

     6)  допускать  в  жилое  помещение  в  заранее  согласованное  время

представителя  Наймодателя  для  осмотра  технического  состояния  жилого

помещения,  санитарно-технического  и  иного оборудования, находящегося в

нем, а также для выполнения необходимых работ;

     7)  извещать  Наймодателя  не менее чем за 3 календарных дня о своем

временном  (более  1 суток) отсутствии путем подачи письменного заявления

с  указанием  даты  начала  и  окончания срока отсутствия, а также причин

отсутствия;

     8)  при  обнаружении  неисправностей  санитарно-технического и иного

оборудования,  немедленно  принимать  возможные  меры  к  их устранению и

сообщать о них Наймодателю;

     9)  осуществлять  пользование  жилым  помещением с учетом соблюдения

прав  и  законных  интересов  соседей,  требований пожарной безопасности,

санитарно-гигиенических,        экологических     и    иных    требований

законодательства;

     10)  при  расторжении или прекращении настоящего договора освободить

жилое    помещение.    В  случае  отказа  освободить  жилое  помещение  в

установленный   срок  Наниматель  и  его  супруга  (ее  супруг)  подлежат

выселению в судебном порядке;

     11)  при  освобождении  жилого  помещения  сдать  его  в течение 3-х

рабочих  дней  Наймодателю  в  надлежащем  состоянии,  пригодном  для его

дальнейшего  использования,  а  также погасить существующую задолженность

по оплате жилищно-коммунальных услуг.

     Наниматель  жилого помещения несет иные обязанности, предусмотренные

законодательством.

     2.3.    Наниматель  жилого  помещения  не  вправе  осуществлять  его

приватизацию, отчуждение, обмен и передачу в аренду.

     2.4.  Супруг  (супруга)  Нанимателя имеет право на пользование жилым

помещением  наравне  с  Нанимателем и имеет равные права и обязанности по

настоящему договору.

     2.5.  Супруг  (супруга)  Нанимателя  несут  солидарную с Нанимателем

ответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего договора.

                 3. Права и обязанности Наймодателя

     3.1. Наймодатель имеет право:

     1)  требовать  своевременного  внесения  платы  за содержание жилого

помещения и коммунальные услуги;

     2)  требовать  расторжения  настоящего  договора в случаях нарушения

Нанимателем условий настоящего договора.

     Наймодатель  может  иметь  иные  права,  предусмотренные действующим

законодательством Российской Федерации.

     3.2. Наймодатель обязан:

     1)  передать  Нанимателю  на  основании  акта  приема-передачи жилое

помещение  в  состоянии,  отвечающем  требованиям  пожарной безопасности,

санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;

     2)    обеспечивать    содержание  и  ремонт  имущества  специального

отделения;

     3) осуществлять капитальный ремонт жилых помещений;

     4)  осуществлять  своевременную  подготовку санитарно-технического и

иного  оборудования, находящегося в специальном отделении, к эксплуатации

в зимних условиях;

     5)    принять   в  установленные  настоящим  договором  сроки  жилое

помещение  у Нанимателя на условиях, предусмотренных подпунктом 11 пункта

2.2. настоящего договора.

     Наймодатель  несет  иные  обязанности,  предусмотренные  действующим

законодательством Российской Федерации.

                4. Расторжение и прекращение договора

     4.1.  Настоящий  договор  может  быть  расторгнут  в  любое время по

соглашению сторон.

     4.2.  По  требованию  Наймодателя  договор  расторгается  в судебном

порядке в случае:

     1)  невнесения  Нанимателем  платы  за содержание жилого помещения и

(или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев;

     2)    умышленного    разрушения  или  повреждения  жилого  помещения

Нанимателем или супругой (супругом);

     3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей;

     4) использования жилого помещения не по назначению;

     5)    длительном    (более   двух  месяцев  подряд)  непроживании  в

предоставленном жилом помещении без уважительных причин;

     6) выявления противопоказаний к проживанию в специальном доме;

     7)  наниматель отказывается от заключения договора на предоставление

социальных услуг.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

     15. Настоящий договор прекращается в связи:

     1) с утратой (разрушением) жилого помещения;

     2) со смертью Нанимателя;

     3)       по    иным    основаниям,    предусмотренным    действующим

законодательством Российской Федерации.

                    5. Внесение платы по договору

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

     16.  Наниматель  вносит  плату  за  содержание  жилого  помещения  и

коммунальные    услуги   в  порядке,  предусмотренном  Жилищным  кодексом

Российской Федерации и законодательством Псковской области.

     17.  Обязанность  Нанимателя  вносить  плату  за  содержание  жилого

помещения  и  коммунальные  услуги возникает с даты заключения настоящего

договора.

                          6. Иные условия

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

     17.  Споры,  которые  могут возникнуть между сторонами по настоящему

договору,    разрешаются    в    порядке,    предусмотренном  действующим

законодательством Российской Федерации.

     18.  Настоящий  договор  составлен в 2-х экземплярах, имеющих равную

юридическую  силу,  один  из  которых находится у Наймодателя, другой - у

Нанимателя.

Наймодатель	Наниматель
Реквизиты организации	паспортные данные
	Супруга Нанимателя
	паспортные данные

    Наймодатель __________________ Наниматель __________________

                    (подпись)                      (подпись)

    Супруга Нанимателя _____________________

                             (подпись)