Статья 1

Статья 1

Внести в Закон Ульяновской области от 5 июля 2013 года N 108-ЗО "О регулировании некоторых вопросов в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области" ("Ульяновская правда" от 08.07.2013 N 73; от 25.04.2014 N 60; от 09.06.2014 N 82-83; от 09.10.2014 N 149; от 09.02.2015 N 16; от 07.12.2015 N 170; от 30.12.2015 N 192; от 02.08.2016 N 99; от 27.12.2016 N 140; от 28.04.2017 N 31; от 27.04.2018 N 29; от 04.09.2018 N 64; от 02.11.2018 N 81; от 15.03.2019 N 18; от 02.07.2019 N 48; от 09.06.2020 N 40; от 13.11.2020 N 84; от 15.10.2021 N 75; от 30.11.2021 N 87) следующие изменения:

1) в статье 5:

а) наименование изложить в следующей редакции:

"Статья 5. Порядок и сроки представления сведений о формировании фонда капитального ремонта";

б) часть 1 признать утратившей силу;

в) часть 2 изложить в следующей редакции:

"2. Региональный оператор ежеквартально не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом, формирует и представляет в исполнительный орган государственной власти Ульяновской области, осуществляющий региональный государственный жилищный контроль (надзор) на территории Ульяновской области (далее - орган регионального государственного жилищного надзора), на бумажном носителе и в электронной форме сведения, предусмотренные частью 2 статьи 172 Жилищного кодекса Российской Федерации. Указанные сведения формируются нарастающим итогом.";

г) в части 3 слова "в срок до 15 числа месяца, следующего за отчётным," заменить словами "ежеквартально не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом, формирует и" и дополнить её вторым предложением следующего содержания: "Указанные сведения формируются нарастающим итогом.";

д) часть 4 после слова "обязано" дополнить словом "ежемесячно" и в ней слово "отчётным" заменить словами "истекшим месяцем";

2) пункт 3 части 3 статьи 7 признать утратившим силу;

3) в части 2 статьи 8 слово ", установленных" заменить словами "и в порядке, которые установлены";

4) приложение изложить в следующей редакции:

"Приложение
к Закону Ульяновской области
"О регулировании некоторых вопросов в сфере
обеспечения проведения капитального ремонта
общего имущества в многоквартирных домах,
расположенных на территории Ульяновской области"

Критерии и порядок
определения очерёдности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области

N п/п	Наименование критерия	Количество баллов	Величина коэффициента значимости критериев
1	2	3	4
1. Технические критерии
1.1.	Продолжительность эксплуатации многоквартирного дома, расположенного на территории Ульяновской области (далее - многоквартирный дом), в том числе после проведения последнего капитального ремонта общего имущества в нём:
	51 год и более	10	10
	31-50 лет (включительно)	8
	21-30 лет (включительно)	6
	11-20 лет (включительно)	4
	до 10 лет (включительно)	1
1.2.	Степень физического износа основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент), входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:
	свыше 61 процента	10	10
	от 40 до 60 процентов (включительно)	5
	от 21 до 39 процентов (включительно)	3
	до 20 процентов (включительно)	1
2. Организационные критерии
2.1.	За формирование фонда капитального ремонта на счёте регионального оператора либо на специальном счёте подано:
	90 и более процентов голосов собственников помещений в многоквартирном доме	5	10
	более 67 процентов, но менее 90 процентов голосов собственников помещений в многоквартирном доме	3
	67 процентов голосов собственников помещений в многоквартирном доме	1
	менее 67 процентов голосов собственников помещений в многоквартирном доме	0
2.2.	Степень готовности многоквартирного дома к проведению капитального ремонта:
	представлена проектная документация, содержащая, в том числе, сметную документацию	5	5
	представлена только укрупнённая предварительная сметная документация	1
2.3.	Наличие в автоматизированной информационной системе "Реформа ЖКХ", разработанной и обслуживаемой государственной корпорацией - Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, сведений об организации или индивидуальном предпринимателе, осуществляющих управление многоквартирным домом, а также сведений о характеристиках многоквартирного дома, управляемой данными организацией или индивидуальным предпринимателем	5	5
3. Финансовый критерий
	Объём платы за жилое помещение и коммунальные услуги, внесённой собственниками и нанимателями помещений в многоквартирном доме в течение 12 месяцев, непосредственно предшествующих дате формирования графика проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в процентах к объёму начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, составляет:
	95 процентов и более	10	5
	более 90 процентов и менее 95 процентов	3
	90 процентов и менее	1

Очерёдность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяется в порядке убывания значений итоговых сумм баллов, присвоенных многоквартирным домам по результатам оценки их соответствия критериям определения очерёдности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - критерии). Значения указанных итоговых сумм вычисляются по следующей формуле:

С = Т + I + N + S + О + H, где:

С - значение итоговой суммы баллов;

Т - значение произведения количества баллов, присвоенных многоквартирному дому по результатам оценки его соответствия критерию, предусмотренному строкой 1.1 раздела 1 таблицы настоящего приложения, и величины коэффициента значимости данного критерия;

I - значение произведения количества баллов, присвоенных многоквартирному дому по результатам оценки его соответствия критерию, предусмотренному строкой 1.2 раздела 1 таблицы настоящего приложения, и величины коэффициента значимости данного критерия;

N - значение произведения количества баллов, присвоенных многоквартирному дому по результатам оценки его соответствия критерию, предусмотренному строкой 2.1 раздела 2 таблицы настоящего приложения, и величины коэффициента значимости данного критерия;

S - значение произведения количества баллов, присвоенных многоквартирному дому по результатам оценки его соответствия критерию, предусмотренному строкой 2.2 раздела 2 таблицы настоящего приложения, и величины коэффициента значимости данного критерия;

О - значение произведения количества баллов, присвоенных многоквартирному дому по результатам оценки его соответствия критерию, предусмотренному строкой 2.3 раздела 2 таблицы настоящего приложения, и величины коэффициента значимости данного критерия;

Н - значение произведения количества баллов, присвоенных многоквартирному дому по результатам оценки его соответствия критерию, предусмотренному разделом 3 таблицы настоящего приложения, и величины коэффициента значимости данного критерия.

В случае равенства значений итоговых сумм баллов, присвоенных двум или более многоквартирным домам по результатам оценки их соответствия критериям, в первую очередь проводится капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, степень физического износа основных конструктивных элементов которого, относящихся к общему имуществу, является наибольшей; во вторую очередь - в многоквартирном доме, продолжительность эксплуатации которого, в том числе после проведения последнего капитального ремонта общего имущества в нём, является наибольшей; в третью очередь - в многоквартирном доме, объём платы за жилое помещение и коммунальные услуги, внесённой собственниками и нанимателями помещений в котором в течение 12 месяцев, непосредственно предшествующих дате формирования графика проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в процентах к объёму начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, является наибольшим; в четвёртую и последующие очереди - в остальных многоквартирных домах из числа указанных, при этом конкретная очерёдность проведения капитального ремонта общего имущества в них определяется решением попечительского совета созданной Ульяновской областью специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, принимаемым по основаниям, установленным Правительством Ульяновской области.".