Приложение. Договор безвозмездного пользования жилым помещением специализированного жилищного фонда для социальной защиты отдельных категорий граждан, нуждающихся в специальной социальной защите

Приложение

                                   ДОГОВОР

                 безвозмездного пользования жилым помещением

                     специализированного жилищного фонда

              для социальной защиты отдельных категорий граждан,

                  нуждающихся в специальной социальной защите

                                  N ______

г. Мураши                                  "____" _____________ 20___ г.

     Администрация муниципального образования  Мурашинский  муниципальный

округ  Кировской  области,  действующая  от  имени  собственника   жилого

помещения - муниципального образования  Мурашинский  муниципальный  округ

Кировской области, именуемая в дальнейшем  "Ссудодатель",  в  лице  главы

муниципального                                                образования

____________________________________________________,   действующего   на

основании Положения, с одной стороны,

и гражданин(ка)

________________________________________________________________________,

                        (фамилия, имя, отчество)

________________________________________________________________________,

                        (фамилия, имя, отчество)

именуемый(ые)   в    дальнейшем "Ссудополучатель(и)", с  другой  стороны,

заключили настоящий договор о нижеследующем:

                             I. Предмет договора

     1.   На   основании   постановления    администрации    Мурашинского

муниципального округа Кировской области от "____" __________ 20___  г.  N

_________  о  предоставлении  жилого  помещения  "Ссудодатель"   передает

"Ссудополучателю(ям)"   в   безвозмездное   временное      пользование на

неопределенный  срок  изолированное  жилое   помещение,     находящееся в

муниципальной собственности, состоящее из _____ комнат(ы)  в   квартире N

_______ общей площадью ______ кв. метров, в том числе жилой - ______  кв.

метров,    расположенное    в    многоквартирном       доме     по адресу

_________________________________, отдельные жилые  помещения  в  котором

используются  для  социальной  защиты  отдельных  категорий    граждан по

договорам безвозмездного пользования (далее - многоквартирный дом).

     Жилое помещение предоставляется "Ссудополучателю(ям)" для проживания

в нем. "Ссудодатель" обеспечивает предоставление  за  плату  коммунальных

услуг: электроснабжение, холодное водоснабжение,  водоотведение,  горячее

водоснабжение, отопление.

     Плата за пользование жилым помещением (плата на наем) по  настоящему

договору не взимается.

     2.   Характеристика   предоставляемого   жилого       помещения, его

технического  состояния,   а   также   санитарно-технического   и   иного

оборудования, находящегося в нем, указана в техническом  паспорте  жилого

дома и акте приема-передачи жилого помещения.

     3. Передача жилого помещения производится по  акту  приема-передачи,

который подписывается сторонами договора и является  неотъемлемой  частью

настоящего договора. Акт должен содержать  дату  составления,   ссылку на

номер договора, реквизиты сторон договора, сведения об исправности жилого

помещения,  о  состоянии   санитарно-технического   и   внутриквартирного

инженерного оборудования, находящегося в  помещении  в  момент  передачи,

дату проведения текущего ремонта, сведения о пригодности жилого помещения

для  проживания,  подписи  сторон,  составивших  акт.   Жилое   помещение

считается переданным  и  полученным  в  безвозмездное  пользование  после

подписания Акта приема-передачи "Ссудодателем" и "Ссудополучателем(ями)".

                            II. Обязанности сторон

     4. "Ссудополучатель(и)" обязаны:

     а) соблюдать Правила пользования  жилыми  помещениями,  утвержденные

приказом Министерства  строительства  и  жилищно-коммунального  хозяйства

Российской Федерации от  14  мая  2021 года  N 292/пр,  а  также  условия

настоящего договора;

     б) использовать жилое помещение в соответствии с его  назначением  и

только для личного проживания;

     в)   поддерживать   в   исправном   состоянии       жилое помещение,

внутриквартирное    инженерное    оборудование,     санитарно-техническое

оборудование, находящееся в помещении, обеспечивать их  сохранность.  При

обнаружении  неисправностей  жилого   помещения   или   внутриквартирного

инженерного и санитарно-технического оборудования,  находящегося  в  нем,

немедленно  принимать  возможные  меры  к  их  устранению  и   в   случае

необходимости сообщать о них "Ссудодателю" или управляющей организации;

     г) содержать в чистоте и порядке жилое  помещение,  общее  имущество

многоквартирного дома, объекты благоустройства;

     д) за свой счет производить текущий ремонт жилого помещения.

     К  текущему  ремонту  занимаемого  жилого  помещения,   выполняемому

"Ссудополучателем(ями)"  за  свой  счет,  относятся   следующие   работы:

побелка,  окраска,  оклейка  стен,  потолков,  окраска   полов,   дверей,

подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, окраска радиаторов

отопления,  а  также  замена   оконных   и   дверных     приборов, ремонт

внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного  и

горячего водоснабжения, приборов отопления, газоснабжения).

     Если выполнение указанных  работ  вызвано  неисправностью  отдельных

конструктивных  элементов  общего  имущества  многоквартирного   дома или

оборудования в нем либо  связано  с  производством  капитального  ремонта

дома, то они производятся "Ссудодателем" за свой счет;

     е) не  производить  переустройство  и  (или)  перепланировку  жилого

помещения без получения соответствующего  согласования,  предусмотренного

жилищным законодательством Российской Федерации;

     ж) своевременно и в полном объеме вносить  в  установленном  порядке

плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за

услуги и работы по  управлению,  содержанию  и  текущему  ремонту  общего

имущества многоквартирного дома, и коммунальные услуги по утвержденным  в

соответствии с законодательством Российской федерации  ценам  и  тарифам.

Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном  доме  производится

за счет "Ссудодателя".

     В случае невнесения в  установленный  срок  платы  за   содержание и

ремонт жилого помещения и (или) коммунальные услуги  "Ссудополучатель(и)"

уплачивает(ют) пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской

Федерации,   что   не   освобождает   "Ссудополучателя(ей)"   от   уплаты

причитающихся платежей;

     з)  переселиться  в   порядке,   установленном   Жилищным   кодексом

Российской  Федерации,  на  время  проведения  капитального   ремонта или

реконструкции многоквартирного дома (когда ремонт  или  реконструкция  не

могут  быть   произведены   без   выселения     "Ссудополучателя(ей)"), в

предоставляемое "Ссудодателем" жилое помещение, отвечающее  санитарным  и

техническим требованиям;

     и)  при  расторжении  настоящего  договора   освободить     в сроки,

установленные "Ссудодателем", и сдать по акту "Ссудодателю"  в  исправном

состоянии  жилое  помещение,  внутриквартирное  инженерное  оборудование,

санитарно-техническое  оборудование,  находящееся  в   жилом   помещении,

оплатить стоимость не произведенного "Ссудополучателем(ями)" и  входящего

в его обязанности ремонта жилого помещения, внутриквартирного инженерного

оборудования, санитарно-технического оборудования,  находящегося  в  нем,

или произвести его за свой счет, а также погасить задолженность по оплате

за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги;

     к) допускать в заранее согласованное сторонами  настоящего  договора

время  в  занимаемое  жилое  помещение   работников     "Ссудодателя" или

уполномоченных им лиц, представителей органов государственного надзора  и

контроля  для  осмотра  технического  и  санитарного     состояния жилого

помещения,       внутриквартирного       инженерного        оборудования,

санитарно-технического оборудования, находящегося в жилом помещении,  для

выполнения необходимых ремонтных работ, в случае расторжения договора,  а

для ликвидации аварий - в любое время;

     л)   нести    иные    обязанности,    предусмотренные    действующим

законодательством в отношении жилого помещения.

     5. "Ссудодатель" обязан:

     а) передать "Ссудополучателю(ям)" по акту пригодное  для  проживания

жилое помещение;

     б) принимать участие в надлежащем  содержании  и  в  ремонте  общего

имущества многоквартирного дома;

     в)   осуществлять   капитальный   ремонт    жилого    помещения    и

многоквартирного дома;

     г)   предоставить   "Ссудополучателю(ям)"   на   время    проведения

капитального  ремонта  или  реконструкции  многоквартирного  дома  (когда

ремонт  или  реконструкция  не  могут  быть  произведены  без   выселения

"Ссудополучателя(ей)") жилое  помещение  маневренного  фонда,  отвечающее

санитарным и техническим требованиям.

     Переселение "Ссудополучателя(ей)"  в  жилое  помещение  маневренного

фонда и обратно (по окончании  капитального  ремонта  или  реконструкции)

осуществляется за счет средств "Ссудодателя";

     д) информировать  "Ссудополучателя(ей)"  о  проведении  капитального

ремонта или реконструкции дома не позднее чем за 30 дней до начала работ;

     е) принимать участие  в  своевременной  подготовке  многоквартирного

дома к эксплуатации в зимних условиях;

     ж) обеспечивать предоставление "Ссудополучателю(ям)" предусмотренных

в настоящем договоре коммунальных услуг надлежащего качества;

     з)  информировать  "Ссудополучателя(ям)"   об   изменении   цен   за

содержание и ремонт жилого помещения,  тарифов  на  коммунальные  услуги,

нормативов   потребления,    порядка    расчетов    за    предоставленные

жилищно-коммунальные услуги в установленном порядке;

     и)  производить  или  поручать   уполномоченному   лицу   проведение

перерасчета платы за содержание и ремонт жилого помещения и  коммунальные

услуги в случае оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего  качества

и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность;

     к)  принять  по  акту  в  установленные  сроки  жилое    помещение у

"Ссудополучателя(ей)";

     л)   нести    иные    обязанности,    предусмотренные    действующим

законодательством.

                              III. Права сторон

     6. "Ссудополучатель(и)" вправе:

     а) зарегистрироваться по месту жительства  в  предоставленном  жилом

помещении;

     б) пользоваться общим имуществом многоквартирного дома;

     в) сохранить право безвозмездного пользования на жилое помещение при

временном отсутствии;

     г) требовать от "Ссудодателя" своевременного проведения капитального

ремонта  жилого  помещения,  надлежащего  участия  в  содержании   общего

имущества многоквартирного дома, а также  предоставления  предусмотренных

настоящим договором коммунальных услуг надлежащего качества;

     д) провести расторжение настоящего договора в  порядке  и  в  сроки,

предусмотренные настоящим договором.

     7. "Ссудополучатель(и)" не вправе:

     а) осуществлять обмен жилого помещения;

     б) передавать жилое помещение в поднаем;

     в) вселять родственников, иных лиц в качестве, временно  проживающих

в занимаемое жилое помещение на срок более одного месяца;

     г) приватизировать жилое помещение.

     8. "Ссудодатель" имеет право:

     а) требовать своевременного внесения платы за  содержание  и  ремонт

жилого помещения и коммунальные услуги;

     б) требовать допуска в жилое помещение  в  заранее   согласованное с

"Ссудополучателем(ями)" время своих работников или уполномоченных лиц для

осмотра  технического   и   санитарного   состояния   жилого   помещения,

санитарно-технического  и  внутриквартирного  инженерного   оборудования,

находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ, в  случае

расторжения договора, а для ликвидации аварий - в любое время.

          IV. Порядок изменения, расторжения и прекращения договора

     9. Настоящий договор может быть изменен или расторгнут по соглашению

сторон   в   любое   время   в   порядке,       установленном гражданским

законодательством.

     10. При  выезде  "Ссудополучателя(ей)"  в  другое  место  жительства

настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда.

     11. "Ссудодатель" вправе требовать досрочного расторжения настоящего

договора в случаях, когда "Ссудополучатель(и)":

     а) использует(ют) жилое помещение  не  в  соответствии  с  настоящим

договором или назначением;

     б) не  выполняет  обязанностей  по  содержанию  жилого   помещения в

исправном состоянии или его содержанию;

     в) существенно ухудшает(ют) состояние жилого помещения;

     г) без согласия "Ссудодателя" передал(и)  жилое  помещение  третьему

лицу;

     д) нарушает(ют) Правила пользования жилыми помещениями, утвержденные

приказом Министерства  строительства  и  жилищно-коммунального  хозяйства

Российской Федерации от 14 мая 2021 года N 292/пр;

     е) нарушает(ют)  права  и  законные  интересы  соседей,  что  делает

невозможным совместное проживание с ним(и);

     ж) не производит(ят) оплату по содержанию и ремонту жилого помещения

и (или) за коммунальные услуги в течение шести месяцев и более;

     з) не исполняет(ют) обязанностей по настоящему договору.

     12.  "Ссудополучатель(и)"  имеет(ют)  право   требовать   досрочного

расторжения настоящего договора:

     - при обнаружении  недостатков,  делающих  нормальное  использование

жилого помещения невозможным или обременительным, о наличии которых он(и)

не знал(и) или не мог(ли) знать при заключении настоящего договора;

     - если жилое помещение в силу обстоятельств,  за  которое   он(и) не

отвечает(ют), окажется в состоянии, непригодном для проживания.

     13. В случае  смерти  гражданина  -  "Ссудополучателя(ей)"   права и

обязанности по настоящему договору к наследникам не переходят.

     14.  Настоящий  договор  подлежит  прекращению   в     случае смерти

гражданина - "Ссудополучателя".

     15.  В  случаях  расторжения  или  отказа  от  настоящего   договора

"Ссудополучатель(и)" должен(ны) освободить  занимаемое  жилое  помещение.

При этом "Ссудополучатель(и)" обязан(ны) в полном объеме вносить плату за

услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальные услуги - до

дня фактического освобождения занимаемого жилого помещения.

     В случае  отказа  освободить  жилое  помещение  "Ссудополучатель(и)"

подлежит(ат) выселению в судебном порядке.

     16. Настоящий договор прекращается в связи с  утратой  (разрушением)

жилого помещения или  по  иным  основаниям,  предусмотренным  действующим

законодательством.

                               V. Иные условия

     17. Споры, возникающие  при  заключении,  исполнении  и  расторжении

настоящего  договора,  подлежат  разрешению  путем  переговоров,  а   при

недостижении согласия -  в  судебном  порядке  по  иску  заинтересованной

стороны.

     18. Настоящий договор составлен в двух экземплярах,  по  одному  для

"Ссудодателя" и "Ссудополучателя(ей)".

Ссудодатель:		Ссудополучатель(и):
Глава Мурашинского Муниципального округа
________________	________________________	_______________	______________________
(подпись)	(расшифровка подписи)	(подпись)	(расшифровка подписи)

                               М.П.