Приложение

Приложение
к Решению Совета депутатов
городского округа Жуковский
Московской области
от 25.05.2022 г. N 36/СД

Положение
об имущественной поддержке субъектов малого и среднего предпринимательства, а также организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, и физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями и применяющих специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" в городском округе Жуковский Московской области

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение об имущественной поддержке субъектов малого и среднего предпринимательства, а также организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, и физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями и применяющих специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" в городском округе Жуковский Московской области (далее - Положение) устанавливает порядок формирования, ведения и обязательного опубликования перечня муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства, а также организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, и физическим лицам, не являющимися индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим в городском округе Жуковский Московской области, порядок и условия передачи во владение и (или) в пользование муниципального имущества, порядок предоставления льгот, а также особенности участия субъектов малого и среднего предпринимательства в приватизации арендуемого муниципального имущества.

Действие настоящего Положения распространяется в отношении недвижимого и движимого муниципального имущества.

1.2. Положение предназначено для реализации органами местного самоуправления городского округа Жуковский Московской области своих полномочий в решении вопросов местного значения, в том числе содействия развитию малого и среднего предпринимательства путем оказания имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства, организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, и физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" (далее - физические лица, применяющие специальный налоговый режим).

1.3. В Положении применяются понятия и термины в значениях, определенных Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации".

1.4. Оказание имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства, организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, и физическим лицам, применяющим специальный налоговый режим, в городском округе Жуковский Московской области (далее - имущественная поддержка) осуществляется в виде передачи во владение и (или) в пользование муниципального имущества, в том числе земельных участков (за исключением земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства), зданий, строений, сооружений, нежилых помещений, оборудования, машин, механизмов, установок, транспортных средств, инвентаря, инструментов, которые свободны от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства) на возмездной основе, безвозмездной основе или на льготных условиях в соответствии с муниципальными программами (подпрограммами), в соответствии с требованиями Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации"), Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (далее - Федеральный закон "О защите конкуренции").

1.5. Имущественная поддержка физическим лицам, применяющим специальный налоговый режим, оказывается в течение срока проведения эксперимента, установленного Федеральным законом от 27 ноября 2018 года N 422-ФЗ "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход".

2. Имущественная поддержка субъектов малого и среднего предпринимательства, организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, и физических лиц, применяющих специальный налоговый режим

2.1. Имущественная поддержка осуществляется в виде:

2.1.1. Заключения на долгосрочной основе с субъектами малого и среднего предпринимательства, организациями, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, и физическими лицами, применяющими специальный налоговый режим, договоров аренды, договоров безвозмездного пользования в отношении муниципального имущества (в том числе земельных участков), включенного в Перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства, а также организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, и физическим лицам, не являющимися индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим в городском округе Жуковский Московской области (далее - Перечень), по результатам торгов (в форме конкурса или аукциона).

2.1.2. Предоставления муниципальной преференции в соответствии с Федеральным законом "О защите конкуренции" в виде имущественной поддержки в соответствии с муниципальными программами (подпрограммами), в том числе предоставления муниципального имущества по льготным ставкам арендной платы.

2.2. Проведение конкурсов, аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования с субъектами малого и среднего предпринимательства, организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, и физическими лицами, применяющими специальный налоговый режим, в отношении муниципального имущества, включенного в Перечень, осуществляется в соответствии с требованиями, установленными законодательством Российской Федерации.

2.3. При проведении конкурсов, аукционов на право заключения договоров аренды с субъектами малого и среднего предпринимательства, организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, и физическими лицами, применяющими специальный налоговый режим, в отношении муниципального имущества, включенного в Перечень, Администрация городского округа Жуковский (далее - Администрация) определяет стартовый размер арендной платы на основании отчета об оценке рыночной стоимости годовой арендной платы, подготовленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

2.4. При предоставлении муниципальной преференции в виде заключения договора аренды муниципальным имуществом без проведения торгов в порядке, установленном главой 5 Федерального закона "О защите конкуренции", размер арендной платы за муниципальное имущество определяется на основании отчета об оценке рыночной стоимости годовой арендной платы, подготовленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

2.5. При проведении торгов (в форме конкурса или аукциона) на право заключения договоров аренды муниципального имущества, включенного в Перечень, к участию в данных торгах допускаются только субъекты малого и среднего предпринимательства, организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, и физические лица, применяющие специальный налоговый режим, имеющие право на поддержку в соответствии с Федеральным законом "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации".

2.6. Заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования с субъектами малого и среднего предпринимательства, организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, и физическими лицами, применяющими специальный налоговый режим, в соответствии с пунктом 2.1 Положения осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством и Положением о порядке сдачи в аренду муниципального недвижимого имущества городского округа Жуковский Московской области, утвержденным решением Совета депутатов.

2.7. Мероприятия, направленные на оказание имущественной поддержки, а также социально значимые виды деятельности, иные приоритетные виды деятельности в целях оказания имущественной поддержки устанавливаются муниципальными программами (подпрограммами) городского округа Жуковский.

2.8. Размер льготной ставки арендной платы за предоставление муниципального имущества субъектам малого и среднего предпринимательства, организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, и физическим лицам, применяющим специальный налоговый режим, устанавливается решением Совета депутатов.

2.9. Условия и порядок оказания имущественной поддержки устанавливаются постановлениями Администрации, принимаемыми в целях реализации муниципальных программ (подпрограмм).

3. Порядок формирования, ведения и опубликования Перечня

3.1. Муниципальное имущество, включенное в Перечень, предназначено для передачи во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки малого и среднего предпринимательства, и физическим лицам, не являющимися индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим в городском округе Жуковский Московской области с целью оказания имущественной поддержки в соответствии с муниципальной программой в сфере развития малого и среднего предпринимательства, утвержденной Администрацией.

3.2. Муниципальное имущество, включенное в Перечень, представляет собой земельные участков (за исключением земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства), здания, строения, сооружения, нежилые помещения, оборудование, машины, механизмы, установки, транспортные средства, инвентарь, инструменты, которые свободны от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства).

3.3. Муниципальное имущество, включенное в Перечень должно быть учтено в реестре муниципального имущества городского округа Жуковский.

3.4. В Перечень вносятся сведения о муниципальном имуществе, соответствующем следующим критериям:

а) муниципальное имущество свободно от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства);

б) в отношении муниципального имущества федеральными законами не установлен запрет на его передачу во временное владение и (или) пользование, в том числе в аренду на торгах или без проведения торгов;

в) муниципальное имущество не является объектом религиозного назначения;

г) муниципальное имущество не является объектом незавершенного строительства, объектом жилищного фонда или объектом сети инженерно-технического обеспечения, к которому подключен объект жилищного фонда;

д) муниципальное имущество не подлежит приватизации в соответствии с прогнозным планом (программой) приватизации муниципального имущества;

е) муниципальное имущество не признано аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

ж) земельный участок не предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства;

з) земельный участок не относится к земельным участкам, предусмотренным подпунктами 1 - 10, 13 - 15, 18 и 19 пункта 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации, за исключением земельных участков, предоставленных в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства;

и) в отношении муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за балансодержателем, представлено предложение балансодержателя о включении указанного имущества в Перечень, а также письменное согласие Администрации на согласование сделки с соответствующим имуществом, на включение муниципального имущества в Перечень;

к) муниципальное движимое имущество не относится к имуществу, которое теряет свои натуральные свойства в процессе его использования (потребляемым вещам), к имуществу, срок службы которого составляет менее 5 лет или которое не подлежит предоставлению в аренду на срок 5 лет и более в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3.5. Решение об исключении из Перечня имущества, предоставленного в аренду, принимается при наличии письменного согласия арендатора с таким исключением, кроме случаев, когда исключение имущества из Перечня связано с такими обстоятельствами, как прекращение существования имущества в результате его гибели или уничтожения, а также состоявшийся выкуп имущества арендатором в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ (ред. от 08.06.2020) "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от 22.07.2008 N 159). В случае признания имущества непригодным для использования в результате физического или морального износа рекомендуется исключать такое имущество из Перечня после прекращения договора аренды с получателем поддержки.

3.6. Муниципальное имущество, включенное в Перечень, не подлежит отчуждению в частную собственность, за исключением возмездного отчуждения такого имущества в собственность субъектов малого и среднего предпринимательства в соответствии с частью 2.1 статьи 9 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ при соблюдении следующих условий:

1) арендуемое имущество на день подачи субъектом малого или среднего предпринимательства, организацией, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, и физическим лицом, применяющим специальный налоговый режим заявления находится в его временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение трех и более лет в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества;

2) арендуемое имущество включено в утвержденный в соответствии с настоящим Положением Перечень в течение пяти и более лет до дня подачи заявления о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.

3.7. Перечень формируется и разрабатывается Администрацией, после чего в установленном порядке вносится на утверждение Совета депутатов городского округа Жуковский.

3.8. Перечень ведется Администрацией по форме согласно Приложению N 1 к настоящему Положению.

3.9. Включение муниципального имущества в Перечень, а также исключение муниципального имущества из Перечня осуществляется на основании решения Совета депутатов.

3.10. Исключение муниципального имущества из Перечня осуществляется в следующих случаях:

1) прекращение права муниципальной собственности городского округа Жуковский на муниципальное имущество, в том числе в связи с выкупом арендуемого муниципального имущества субъектом малого и среднего предпринимательства, организацией, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, и физическим лицом, применяющим специальный налоговый режим, прекращением его существования в результате гибели или уничтожения, отчуждением по решению суда, передачей в собственность другого публично-правового образования;

2) закрепление за муниципальным унитарным предприятием или муниципальным учреждением, иной организацией, создаваемой на базе имущества, включенного в Перечень, для выполнения вопросов местного значения или обеспечения уставной деятельности;

3) признание имущества невостребованным субъектами малого и среднего предпринимательства, организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, и физическими лицами, применяющими специальный налоговый режим.

Имущество признается невостребованным, если в течение 1 года с момента его включения в Перечень будут признаны несостоявшимися объявленные торги на право заключения договора аренды и (или) будут отсутствовать предложения о предоставлении имущества от субъектов малого и среднего предпринимательства, организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, и физических лицам, применяющих специальный налоговый режим.

Дополнение Перечня осуществляется ежегодно до 1 ноября текущего года.

3.11. Перечень, а также любые изменения в нем, подлежат обязательному опубликованию в средствах массовой информации и размещению на официальном сайте Администрации в сети Интернет.

3.12. Сведения об утвержденном Перечне, а также о любых изменениях в нем, подлежат представлению в Федеральную корпорацию развития малого и среднего предпринимательства, в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

4. Порядок и условия передачи во владение и (или) в пользование муниципального имущества, входящего в Перечень

4.1. Право заключения договора аренды муниципального имущества, входящего в Перечень, предоставляется субъектам малого и среднего предпринимательства, организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, и физическим лицам, применяющим специальный налоговый режим по результатам торгов либо в порядке предоставления муниципальной преференции в соответствии с п. 4.2 настоящего Положения.

4.2. Право заключения договоров безвозмездного пользования муниципальным имуществом, входящим в Перечень, без проведения торгов в порядке предоставления муниципальной преференции на основании решения Совета депутатов имеют:

4.2.1. организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства;

4.2.2. субъекты малого и среднего предпринимательства, осуществляющие свою деятельность в области высоких технологий, инноваций и промышленного производства при соответствии совокупности следующих критериев:

1) осуществляют деятельность в соответствии с приоритетными направлениями реализации мероприятий муниципальной программы в сфере развития малого и среднего предпринимательства, утвержденной Администрацией;

2) являются инициаторами (разработчиками) проектов, которые включены в План мероприятий по реализации Стратегии социально-экономического развития городского округа Жуковский и на реализацию которых предусмотрено бюджетное финансирование в соответствии с государственной (муниципальной) программой;

4.2.3. субъекты малого и среднего предпринимательства, осуществляющие свою деятельность в области высоких технологий, инноваций и промышленного производства при соответствии совокупности следующих критериев:

1) осуществляют деятельность в соответствии с приоритетными направлениями реализации мероприятий муниципальной программы в сфере развития малого и среднего предпринимательства, утвержденной Администрацией;

2) созданы юридическим лицом, являющимся инициатором (разработчиком) проектов, которые включены в План мероприятий по реализации Стратегии социально-экономического развития городского округа Жуковский и на реализацию которых предусмотрено бюджетное финансирование в соответствии с государственной (муниципальной) программой, в целях реализации вышеуказанных проектов.

4.2.4. физические лица, применяющие специальный налоговый режим.

4.3. Факт отнесения лица, претендующего на приобретение во владение и (или) пользование муниципального имущества, входящего в Перечень, к субъектам малого и среднего предпринимательства подтверждается наличием сведений о таком лице в едином реестре субъектов малого и среднего предпринимательства, размещенном на официальном сайте Федеральной налоговой службы.

Факт отнесения лица, претендующего на приобретение во владение и (или) пользование муниципального имущества, входящего в Перечень, к организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства подтверждается наличием сведений о такой организации в едином реестре организаций инфраструктуры поддержки, размещенном на официальном сайте Федеральной корпорации по развитию малого и среднего предпринимательства.

Факт применения физическим лицом специального налогового режима "Налог на профессиональный доход" подтверждается наличием сведений о таком лице на официальном сайте Федеральной налоговой службы в разделе "Проверить статус налогоплательщика налога на профессиональный доход" (www.npd.nalog.ru).

4.4. Субъекты малого и среднего предпринимательства, организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, и физические лица, применяющие специальный налоговый режим, осуществляющие социально значимые виды деятельности, установленные муниципальной программой в сфере развития малого и среднего предпринимательства, утвержденной Администрацией, имеют право заключения договоров аренды муниципального имущества, входящего в Перечень, без проведения торгов в порядке предоставления муниципальной преференции на основании решения Совета депутатов.

4.5. Договор аренды муниципального имущества, входящего в Перечень, заключается с арендатором не менее чем на пять лет. Срок договора аренды может быть уменьшен на основании поданного до заключения такого договора заявления лица, приобретающего права владения и (или) пользования. Максимальный срок предоставления бизнес-инкубаторами муниципального имущества в аренду (субаренду) субъектам малого и среднего предпринимательства, организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, и физическим лицам, применяющим специальный налоговый режим не должен превышать три года.

4.6. Запрещается продажа муниципального имущества, переданного субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, физическим лицам, применяющим специальный налоговый режим переуступка прав пользования им, передача прав пользования им в залог и внесение прав пользования таким имуществом в уставный капитал любых других субъектов хозяйственной деятельности, за исключением возмездного отчуждения такого имущества в случае, предусмотренном пунктом 3.6 настоящего Положения.

4.7. Оформление, подписание, государственная регистрация, а также расторжение договора аренды осуществляются в соответствии с действующим законодательством, а также Положением о порядке сдачи в аренду муниципального недвижимого имущества, утвержденным решением Совета депутатов.

4.8. Передача прав владения и (или) пользования муниципальным имуществом осуществляется с участием Совета по развитию и поддержке субъектов малого и среднего предпринимательства при Главе городского округа Жуковский. Рекомендации Совета по развитию и поддержке субъектов малого и среднего предпринимательства при Главе городского округа Жуковский по передаче прав владения и (или) пользования муниципальным имуществом оформляются протоколом.

5. Порядок предоставления льгот по арендной плате за муниципальное имущество

5.1. При проведении торгов (конкурса или аукциона) на право заключения договоров аренды с субъектами малого и среднего предпринимательства, организациями, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, и физическими лицами, применяющими специальный налоговый режим, в отношении муниципального имущества, стартовый размер арендной платы определяется на основании отчета об оценке рыночной стоимости арендной платы, подготовленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, в иных случаях в соответствии с Положением о порядке сдачи в аренду муниципального недвижимого имущества, утвержденным решением Совета депутатов городского округа Жуковский от 22 апреля 2010 г. N 19/СД.

5.2. Размер арендной платы определяется с применением понижающего коэффициента в размере 0,5 при передаче муниципального имущества в аренду без проведения торгов субъектам малого и среднего предпринимательства, организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, и физическим лицам, применяющим специальный налоговый режим по вновь заключаемым и действующим договорам в соответствии со статьей 17.1 Федерального закона "О защите конкуренции", если арендуемое имущество предполагается использовать в следующих социально значимых видах деятельности:

а) магазины шаговой доступности, пекарни до 100 кв. м включительно;

б) парикмахерские, химчистки, ремонт обуви, дома быта до 100 кв. м включительно;

в) ветеринарные клиники до 100 кв. м включительно;

г) частные детские сады и образовательные центры;

д) развитие здравоохранения;

е) развитие физической культуры, спорта;

ж) социальное обслуживание граждан;

з) народно-художественные промыслы и ремесла;

и) научные исследования и разработки;

к) торговля розничная книгами в специализированных магазинах.

При аренде субъектами малого и среднего предпринимательства организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, и физическими лицами, применяющими специальный налоговый режим муниципального имущества площадью более 100 кв. м в целях, указанных в подпунктах "а", "б", "в", "к", понижающий коэффициент в размере 0,5 применяется только для части площади помещения до 100 кв. м включительно.

5.3. При заключении с субъектами малого и среднего предпринимательства, организациями, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, и физическими лицами, применяющими специальный налоговый режим, договоров аренды в отношении муниципального имущества, включенного в Перечень, предусматривать следующие условия:

а) срок договора аренды составляет не менее 5 лет;

б) арендная плата вносится в следующем порядке:

- в первый год аренды - 40 процентов размера арендной платы;

- во второй год аренды - 60 процентов размера арендной платы;

- в третий год аренды - 80 процентов размера арендной платы;

- в четвертый год аренды и далее - 100 процентов размера арендной платы.

6.4. Размер арендной платы с применением понижающего коэффициента 0,5 применяется при передаче муниципального имущества субъектам малого и среднего предпринимательства, организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, и физическим лицам, применяющим специальный налоговый режим при условии, что передаваемое в аренду муниципальное имущество используется по целевому назначению.

Предоставляемое субъектам малого и среднего предпринимательства, организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, и физическим лицам, применяющим специальный налоговый режим в аренду муниципальное имущество не должно частично или полностью передаваться в субаренду.

5.5. Понижающий коэффициент 0,5 прекращает применяться при условии, если:

5.5.1. Муниципальное имущество используется не по целевому назначению;

5.5.2. Муниципальное имущество либо его часть передается в субаренду;

5.5.3. Арендатор более двух раз подряд не внес арендную плату по договору аренды муниципального недвижимого имущества.

5.6. При наличии условий, указанных в подпунктах 5.5.1. и 5.5.2. понижающий коэффициент прекращает применяться с момента составления акта осмотра муниципального имущества.

5.7. При наличии условия, указанного в подпункте 5.5.3., понижающий коэффициент прекращает применяться с 1-го числа месяца, следующего за месяцем, в течение которого образовалась задолженность за 2 срока подряд оплаты арендной платы (не поступление администратору платежей платежных уведомлений от арендатора).

5.8. В случае прекращения применения понижающего коэффициента 0,5 при передаче муниципального имущества субъектам малого и среднего предпринимательства, организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, и физическим лицам, применяющим специальный налоговый режим при расчете арендной платы по договору аренды муниципального недвижимого имущества будет применяться размер арендной платы, определенный независимым оценщиком, в соответствии с отчетом о рыночной стоимости арендной платы за передаваемое в аренду недвижимое имущество.

5.9. Администрация имеет право обратиться в суд с требованием о прекращении прав владения и (или) пользования субъектами малого и среднего предпринимательства или организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, и физическими лицами, применяющими специальный налоговый режим, предоставленным таким субъектам или организациям муниципального недвижимого имущества при его использовании не по целевому назначению и (или) с нарушением запретов, установленных пунктом 4.5. настоящего Положения.

5.10. Для предоставления имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства или организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, и физическим лицам, применяющим специальный налоговый режим необходимо предоставить в Администрацию следующие документы:

- заявление об оказании имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства;

- копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность обратившегося лица в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- для юридических лиц - документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (заверенная копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность), в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности;

- для юридических лиц - копии учредительных документов в действующей редакции со всеми внесенными в них изменениями и/или дополнениями, заверенные руководителем организации и печатью;

- заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя;

- справку об имуществе, которое учитывается в деятельности заявителя и составляет материально-техническую базу, необходимую для предоставления услуг, заверенную подписью руководителя, главного бухгалтера и печатью заявителя;

- заверенные копии документов, подтверждающих снижение платы за оказываемые услуги (выполняемые работы, товары) субъектами малого и среднего предпринимательства, осуществляющими социально значимые виды деятельности, указанными в настоящем Положении, а также организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства и физическими лицами, применяющими специальный налоговый режим в городском округе Жуковский Московской области (прейскуранты на оказываемые услуги (выполняемые работы), ценники на реализуемые товары, иные документы).

6. Особенности участия субъектов малого и среднего предпринимательства в приватизации арендуемого имущества

6.1. Субъекты малого и среднего предпринимательства могут участвовать в приватизации муниципального имущества в порядке, установленном федеральным законодательством.

6.2. Субъекты малого и среднего предпринимательства при возмездном отчуждении арендуемого имущества из муниципальной собственности пользуются преимущественным правом на приобретение такого имущества по цене, равной его рыночной стоимости и определенной независимым оценщиком, в соответствии с действующим законодательством об оценочной деятельности, при условии:

1) арендуемое имущество на день подачи заявления находится в их временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение двух и более лет в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества, за исключением случая, предусмотренного пунктом 3.6. настоящего Положения;

2) отсутствует задолженность по арендной плате за такое имущество, неустойкам (штрафам, пеням) на день подачи субъектом малого или среднего предпринимательства заявления о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества;

3) арендуемое имущество не включено в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" Перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства за исключением случая, предусмотренного пунктом 3.6. настоящего Положения;

4) сведения о субъекте малого и среднего предпринимательства на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества не исключены из единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства.

Приложение N 1
к Положению

Форма
ведения перечня муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства, а также организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, и физическим лицам, не являющимися индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим в городском округе Жуковский Московской области

ГАРАНТ:

Начало таблицы, см. продолжение 1

N п/п	Номер в реестре имущества	Адрес (местоположение) объекта	Структурированный адрес объекта
			Наименование субъекта Российской Федерации	Наименование муниципального района / городского округа / внутригородского округа территории города федерального значения	Наименование городского поселения / сельского поселения / внутригородского района городского округа	Вид населенного пункта	Наименование населенного пункта	Тип элемента планировочной структуры	Наименование элемента планировочной структуры	Тип элемента улично-дорожной сети	Наименование элемента улично-дорожной сети	Номер дома (включая литеру)	Тип и номер корпуса, строения, владения
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14

ГАРАНТ:

Продолжение 1 таблицы, см. продолжение 2

N п/п	Вид объекта недвижимости; движимое имущество	Сведения о недвижимом имуществе или его части
		Кадастровый номер		Номер части объекта недвижимости согласно сведениям государственного кадастра недвижимости	Основная характеристика объекта недвижимости			Наименование объекта учета
					Тип (площадь - для земельных участков, зданий, помещений; протяженность, объем, площадь, глубина залегания - для сооружений; протяженность, объем, площадь, глубина залегания согласно проектной документации - для объектов незавершенного строительства)	Фактическое значение / Проектируемое значение (для объектов незавершенного строительства)	Единица измерения (для площади - кв. м; для протяженности - м; для глубины залегания - м; для объема - куб. м)
		Номер	Тип (кадастровый, условный, устаревший)
1	15	16	17	18	19	20	21	22

ГАРАНТ:

Продолжение 2 таблицы, см. продолжение 3

N п/п	Сведения о движимом имуществе
	Тип: оборудование, машины, механизмы, установки, транспортные средства, инвентарь, инструменты, иное	Государственный регистрационный знак (при наличии)	Наименование объекта учета	Марка, модель	Год выпуска	Кадастровый номер объекта недвижимого имущества, в том числе земельного участка, в (на) котором расположен объект
1	23	24	25	26	27	28

ГАРАНТ:

Продолжение 3 таблицы, см. окончание

N п/п	Сведения о праве аренды или безвозмездного пользования имуществом
	организации, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства					субъекта малого и среднего предпринимательства
	Правообладатель			Документы основание		Правообладатель			Документы основание
	Полное наименование	ОГРН	ИНН	Дата заключения договора	Дата окончания действия договора	Полное наименование	ОГРН	ИНН	Дата заключения договора	Дата окончания действия договора
1	29	30	31	32	33	34	35	36	37	38

ГАРАНТ:

Окончание таблицы, см. начало

N п/п	Указать одно из значений: в перечне (изменениях в перечни)	Сведения о правовом акте, в соответствии с которым имущество включено в перечень (изменены сведения об имуществе в перечне)
		Наименование органа, принявшего документ	Вид документа	Реквизиты документа
				Дата	Номер
1	39	40	41	42	43