Приказ Министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 29 апреля 2022 г. N 07-01-03/41 "Об утверждении изменений в Правила землепользования и застройки сельского поселения Запрудновский сельсовет Кстовского муниципального района Нижегородской области" (документ утратил силу)

Приказ Министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 29 апреля 2022 г. N 07-01-03/41
"Об утверждении изменений в Правила землепользования и застройки сельского поселения Запрудновский сельсовет Кстовского муниципального района Нижегородской области"

В соответствии со статьями 8 ², 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 2 ¹ Закона Нижегородской области от 23 декабря 2014 г. N 197-З "О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области", пунктом 3.1.10 Положения о министерстве градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области, утвержденного постановлением Правительства Нижегородской области от 16 апреля 2020 г. N 308, на основании приказа министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 24 декабря 2020 г. N 07-01-06/196, решения комиссии по подготовке правил землепользования и застройки и иным вопросам землепользования и застройки Нижегородской области (протокол от 2 марта 2022 г. N 90)

приказываю:

1. Утвердить изменения в Правила землепользования и застройки сельского поселения Запрудновский сельсовет Кстовского муниципального района Нижегородской области, утвержденные решением сельского Совета Запрудновского сельсовета Кстовского муниципального района Нижегородской области от 26 сентября 2017 N 26 (далее - Правила землепользования и застройки Запрудновского сельсовета), изложив пункты 1 - 4 таблицы "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" территориальных зон Ж-1 - "Зона застройки индивидуальными отдельно стоящими жилыми домами с приусадебными земельными участками", Ж-1А "Зона застройки индивидуальными отдельностоящими жилыми домами с приусадебными земельными участками (1-3 эт. инвестиционные площадки)" статьи 40 "Градостроительные регламенты. Жилые зоны" части III "Градостроительные регламенты" в следующей редакции:

"

1	Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь	1) минимальный размер земельного участка для размещения индивидуального жилищного строительства - 600 кв. м; 2) максимальный размер земельного участка для размещения индивидуального жилищного строительства - 1500 кв. м; 3) максимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства - 2500 кв. м; 4) минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства - 400 кв. м; 5) минимальная площадь земельного участка для размещения блокированного жилого дома 150 кв. м на один блок. Максимальное количество блоков 10. Минимальный размер земельного участка для размещения блокированного жилого дома 400 кв. м; 6) минимальный размер земельного участка для объектов дошкольного образования 1600 кв. м 7) минимальный размер земельного участка для фельдшерско-акушерского пункта 2000 кв. м; 8) минимальный размер земельного участка для объектов общеобразовательного назначения 6000 кв. м.; 9) максимальный и минимальный размер земельного участка для иных объектов не подлежит установлению
2	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений	1) в отношении земельных участков, предназначенных для размещения и эксплуатации индивидуальных жилых домов, от границ земельного участка до основного строения (стены жилого дома) - 3 м, до прочих хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования, открытых стоянок - 1 м. 2) в отношении земельных участков, предназначенных для размещения и эксплуатации блокированной жилой застройки, отступ от границ земельного участка до внешних стен жилого дома блокированной застройки 3 м., от границ земельного участка до общей стены (без проемов) с соседним блоком 0 м (без отступа); 3) минимальный отступ от границ земельного участка до иных зданий строений, сооружений - 3 м. 4) При осуществлении проектирования и строительства в границах реконструируемой застройки, с учетом линии регулирования застройки.
3	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	1) для индивидуального жилого дома не более 3 этажей* 2) для блокированного жилого дома не более 3 этажей* * - показатель по предельному количеству этажей включает все надземные этажи, в т.ч. технический, мансардный, а также цокольный, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м; 3) для объектов дошкольного образования не более 3 этажей; 4) для объектов общеобразовательного назначения не более 4 этажей; 5) для объектов здравоохранения не более 3 этажей; 6) для иных объектов капитального строительства предельное количество этажей не подлежит установлению
4	Максимальный процент застройки в границах земельного участка	1) 20% для размещения индивидуального жилого дома; 2) 30% для размещения объектов дошкольного образования; 3) 40% для размещения объектов общеобразовательного назначения; 4) 80% для размещения блокированной жилой застройки. 5) для иных объектов капитального строительства не подлежит установлению

".

2. Министерству градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области:

2.1. Направить настоящий приказ в администрацию Кстовского муниципального района Нижегородской области.

2.2. Направить в Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Нижегородской области в электронной форме сведения о границах территориальных зон, содержащие графическое описание местоположения границ территориальных зон и перечень координат этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости.

2.3. Разместить настоящий приказ на официальном сайте министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

2.4. Обеспечить размещение информации о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Запрудновского сельсовета в Федеральной государственной информационной системе территориального планирования в соответствии с требованиями статьи 57.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

3. Рекомендовать администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области:

3.1. Обеспечить опубликование настоящих изменений в Правила землепользования и застройки Запрудновского сельсовета в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации.

3.2. Обеспечить размещение настоящих изменений в Правила землепользования и застройки Запрудновского сельсовета на официальном сайте администрации Запрудновского сельсовета Кстовского муниципального района Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

4. Настоящий приказ вступает в силу со дня его официального опубликования.

Министр

М.В. Ракова

Включен в Реестр нормативных

актов органов исполнительной власти

Нижегородской области

30 мая 2022 года

N в реестре 20212-330-007-01-03/41