Приложение. Положение о Департаменте муниципального имущества администрации города Нефтеюганска

Приложение
к решению Думы города
от 01.06.2022 N 163-VII

Положение
о Департаменте муниципального имущества администрации города Нефтеюганска

I. Общие положения

1.1 Департамент муниципального имущества администрации города Нефтеюганска (далее по тексту - Департамент) является органом администрации города Нефтеюганска, созданным в целях обеспечения исполнения полномочий администрации города Нефтеюганска в сфере имущественных и жилищных отношений, а также для осуществления управленческих функций.

1.2. Департамент в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, федеральными законами, нормативными правовыми актами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации, законами Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, постановлениями Губернатора и Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, Уставом города Нефтеюганска, муниципальными правовыми актами города Нефтеюганска, настоящим Положением.

1.3. Департамент создан в соответствии с утверждённой Думой города Нефтеюганска структурой администрации города Нефтеюганска и является правопреемником департамента имущественных и земельных отношений администрации города Нефтеюганска в части имущественных отношений, департамента муниципальной собственности города Нефтеюганска, созданного в порядке реорганизации комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Нефтеюганска в соответствии с постановлением города Нефтеюганска от 11.09.2001 N 258, комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Нефтеюганска, созданного во исполнение решения от 30.10.1991 VI сессии ХХI созыва Нефтеюганского городского Совета народных депутатов, департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации города Нефтеюганска в части жилищных отношений.

1.4. Департамент является муниципальным казённым учреждением, обладает правами юридического лица, имеет в оперативном управлении обособленное имущество, самостоятельный баланс, бюджетную смету и лицевые счета, открываемые в соответствии с бюджетным законодательством Российской Федерации, круглую гербовую печать со своим наименованием, иные печати, штампы и бланки в соответствии с приложением к настоящему Положению.

Может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде, осуществляет ведение бухгалтерского учёта.

1.5. Полное наименование: Департамент муниципального имущества администрации города Нефтеюганска.

Сокращенное наименование: ДМИ города Нефтеюганска.

1.6. Местонахождение (юридический адрес) и почтовый адрес Департамента: 628301, Российская Федерация, Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, город Нефтеюганск, 5 микрорайон, 6 дом, помещение 73.

1.7. Департамент осуществляет свою деятельность во взаимодействии с федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, органами местного самоуправления города Нефтеюганска, саморегулируемыми организациями, иными общественными объединениями и организациями независимо от форм собственности и ведомственной принадлежности.

1.8. Департамент является уполномоченным органом от имени муниципального образования город Нефтеюганск осуществляющим права собственника имущества муниципального образования город Нефтеюганск, права учредителя (участника), акционера хозяйственных обществ, акции (доли в уставном капитале) которых находятся в муниципальной собственности.

Департамент является уполномоченным органом по продаже муниципального имущества в порядке приватизации, по ведению реестра муниципального имущества города Нефтеюганска, по учету муниципального имущества, составляющего муниципальную казну.

1.9. Департамент осуществляет свою деятельность непосредственно и через подведомственные ему учреждения в порядке, установленном правовым актом администрации города Нефтеюганска.

II. Полномочия

2.1. Департамент осуществляет следующие полномочия в установленной сфере деятельности:

2.1.1. Обеспечивает исполнение Конституции Российской Федерации, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных правовых актов Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, законов Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, нормативных правовых актов Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, Устава города Нефтеюганска, решений Думы города Нефтеюганска, муниципальных правовых актов администрации города Нефтеюганска, муниципальных (государственных) договоров по вопросам, относящимся к установленной сфере деятельности.

2.1.2. Разрабатывает и вносит на рассмотрение главе города Нефтеюганска проекты муниципальных нормативных правовых актов, в том числе планов и муниципальных программ, по вопросам, относящимся к сфере деятельности Департамента.

2.1.3. Проводит анализ реализации на территории города Нефтеюганска политики в установленной сфере деятельности, разрабатывает на этой основе меры по совершенствованию указанной деятельности.

2.1.4. Осуществляет полномочия собственника в отношении объектов муниципальной собственности города Нефтеюганска в пределах, установленных муниципальными правовыми актами и настоящим Положением.

2.1.5. Ведет реестр муниципального имущества города Нефтеюганска, учет муниципального имущества, составляющего муниципальную казну.

2.1.6. Приобретает, принимает в муниципальную собственность имущество в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, обеспечивает государственную регистрацию права муниципальной собственности на недвижимое имущество, обращается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, по вопросам регистрации прав, договоров передачи жилых помещений муниципального жилого фонда в собственность граждан, передачи жилых помещений в муниципальную собственность, передачи муниципальных жилых помещений, занимаемых гражданами, в собственность гражданам в порядке приватизации, купли-продажи, мены квартир, договоров аренды муниципального имущества, иных договоров подлежащих государственной регистрации, обращается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество с заявлением о постановке на учет бесхозяйного недвижимого имущества, находящегося на территории города Нефтеюганска, обращается в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное движимое и недвижимое имущество.

2.1.7. Закрепляет муниципальное имущество в хозяйственное ведение муниципальных унитарных предприятий.

2.1.8. Закрепляет муниципальное имущество в оперативное управление муниципальных учреждений, муниципальных казённых предприятий, производит в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, изъятие излишнего, неиспользуемого или используемого не по назначению имущества, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальным учреждением или муниципальным казенным предприятием либо приобретенного муниципальным учреждением или муниципальным казенным предприятием за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение этого имущества.

2.1.9. Выступает от имени муниципального образования город Нефтеюганск арендодателем, ссудодателем муниципального имущества, составляющего муниципальную казну, учредителем доверительного управления муниципальным имуществом, осуществляет функции страхователя муниципального имущества, составляющего муниципальную казну, функции выгодоприобретателя при страховании муниципального имущества.

2.1.10. Осуществляет мероприятия по передаче в порядке, установленном законодательством Российской Федерации объектов муниципальной собственности в федеральную собственность, государственную собственность Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

2.1.11. Осуществляет мероприятия по приватизации муниципального имущества, выступает от имени муниципального образования город Нефтеюганск продавцом муниципального имущества при приватизации муниципального имущества.

2.1.12. Осуществляет функции организатора торгов по приватизации муниципального имущества, продаже права на заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления муниципальным имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, составляющего муниципальную казну.

2.1.13. Заключает договоры купли-продажи, безвозмездного временного пользования, аренды муниципального имущества, доверительного управления муниципальным имуществом, хранения, страхования в отношении имущества, составляющего муниципальную казну, безвозмездной передачи имущества, поставки, подряда, возмездного оказания услуг, простого товарищества, долевого участия в строительстве многоквартирных жилых домов, о передаче в залог, в качестве вклада в уставные капиталы хозяйственных обществ муниципального имущества, иные договоры, предусмотренные законодательством, с муниципальным имуществом, составляющим муниципальную казну и имуществом, приобретаемым в муниципальную собственность, изменяет их условия, расторгает и прекращает их, в том числе заявляет отказ от договоров, включая односторонний отказ, подписывает передаточные акты к ним, дает согласие на передачу прав и обязанностей по договорам, контролирует выполнение условий договоров.

2.1.14. Осуществляет учет, анализ, начисление, прогнозирование и контроль за своевременностью и полнотой поступления в бюджет муниципального образования город Нефтеюганск доходов от использования муниципального имущества, переданного по договорам аренды, доверительного управления муниципальным имуществом, доходов от реализации муниципального имущества в порядке приватизации, доходов по договорам купли-продажи освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире, договорам купли-продажи жилого помещения муниципального жилищного фонда, приобретенного во исполнение мероприятий по ликвидации и расселению приспособленных для проживания строений, договорам мены жилых помещений, доходов от перечисления части прибыли муниципальных унитарных предприятий, остающейся после уплаты налогов и обязательных платежей, хозяйственных обществ доли в уставных капиталах которых находятся в муниципальной собственности, дивидендов по акциям, находящихся в муниципальной собственности.

2.1.15. Осуществляет в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, функции муниципального заказчика при размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для обеспечения муниципальных нужд по вопросам, входящим в компетенцию Департамента.

2.1.16. Организует проведение технической и иной инвентаризации муниципального имущества, в том числе муниципального имущества составляющего муниципальную казну.

2.1.17. Организует оценку имущества, в целях осуществления имущественных и иных прав и законных интересов муниципального образования город Нефтеюганск.

2.1.18. Осуществляет реализацию муниципальных программ города Нефтеюганска в установленной сфере деятельности.

2.1.19. Принимает участие в планировании доходов и расходов бюджета муниципального образования город Нефтеюганск для исполнений полномочий в области управления и распоряжения муниципальным имуществом и муниципальным жилищным фондом.

2.1.20. Осуществляет функции главного распорядителя и получателя бюджетных средств, выделяемых в установленном порядке на содержание Департамента и реализацию возложенных на Департамент полномочий.

2.1.21. Выступает от имени муниципального образования город Нефтеюганск учредителем (участником) хозяйственных обществ, в том числе осуществляет от имени муниципального образования город Нефтеюганск в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, муниципальными правовыми актами полномочия учредителя (участника), собственника акций (долей в уставном капитале) в органах управления хозяйственных обществ, акции (доли в уставном капитале) которых находятся в муниципальной собственности.

2.1.22. Осуществляет от имени муниципального образования город Нефтеюганск в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, муниципальными правовыми актами полномочия собственника по управлению акциями (долями в уставном капитале) хозяйственных обществ, находящихся в муниципальной собственности.

2.1.23. Обеспечивает в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, организацию работы представителей муниципального образования город Нефтеюганск в органах управления хозяйственных обществ, акции (доли в уставном капитале) которых находятся в муниципальной собственности по вопросам, относящимся к сфере деятельности Департамента.

2.1.24. Осуществляет полномочия учредителя и главного распорядителя бюджетных средств в отношении подведомственного Департаменту муниципального автономного учреждения в порядке, установленном правовым актом администрации города Нефтеюганска.

2.1.25. Осуществляет полномочия учредителя в отношении муниципальных учреждений, муниципальных предприятий, в порядке, установленном правовым актом администрации города Нефтеюганска.

2.1.26. Принимает решение об отнесении имущества, закрепляемого за муниципальными бюджетными и муниципальными автономными учреждениями, к категории особо ценного имущества на основании предложений органов администрации города Нефтеюганска, в ведении которых находится муниципальное бюджетное, муниципальное автономное учреждение в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, муниципальными правовыми актами.

2.1.27. Согласовывает муниципальным предприятиям, муниципальным учреждениям списание муниципального имущества, закрепленного за ними на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, производит списание муниципального имущества, составляющего муниципальную казну.

2.1.28. Осуществляет учет муниципального жилищного фонда.

2.1.29. Устанавливает размер дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.

2.1.30. Осуществляет постановку граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;

2.1.31. Ведет в установленном порядке учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

2.1.32. Заключает на основании правового акта администрации договоры купли-продажи освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире, договоры купли-продажи жилого помещения муниципального жилищного фонда, приобретенного во исполнение мероп