Приложение. Порядок определения размера арендной платы за земельные участки сельскохозяйственного использования, находящиеся в собственности Полтавского муниципального района Омской области, предоставленные в аренду без торгов

Приложение
к решению Полтавского
муниципального района
Омской области
от 27 мая 2022 г. N 51

Порядок
определения размера арендной платы за земельные участки сельскохозяйственного использования, находящиеся в собственности Полтавского муниципального района Омской области, предоставленные в аренду без торгов

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок определения размера арендной платы за земельные участки сельскохозяйственного использования, находящиеся в собственности Полтавского муниципального района Омской области, предоставленные в аренду без торгов (далее - Порядок) в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации устанавливает способы определения размера арендной платы, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков сельскохозяйственного назначения, находящихся в собственности Полтавского муниципального района, предоставленных в аренду без торгов (далее - земельные участки).

1.2. Размер арендной платы за использование земельных участков (далее - арендная плата) рассчитывается в соответствии с разделом 2 настоящего Порядка. Расчет арендной платы является обязательным приложением к договору аренды земельного участка.

1.3. В случае если право на заключение договора аренды земельного участка приобретается в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, на торгах (конкурсах, аукционах) арендная плата определяется на основании рыночной стоимости права аренды земельного участка, определяемой в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

1.4. При заключении договора аренды земельного участка, изменение арендной платы предусматривается в случае изменения порядка определения размера арендной платы за земельные участки, сельскохозяйственного использования, находящиеся в собственности Полтавского муниципального района Омской области. При этом арендная плата подлежит перерасчету с момента вступления в силу соответствующих нормативно-правовых документов.

1.5 Арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и на плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды.

1.6 Индексация арендной платы на размер уровня инфляции не производится в год изменения размера арендной платы.

2. Порядок определения размера арендной платы

2.1. Размер арендной платы за использование земельных участков, рассчитывается по формуле:

,

где:

- размер годовой арендной платы;

- площадь земельного участка, предоставляемого арендатору по договору аренды (кв. м);

- удельный показатель арендной платы за 1 кв. м.

2.2. Удельный показатель арендной платы за 1 кв. м. устанавливается в размере:

- 0,18 для земельных участков, относящихся к землям сельскохозяйственного использования, предназначенных для осуществления хозяйственной деятельности, связанной производством зерновых, бобовых, кормовых, технических, масличных, эфиромасличных, льна и иных сельскохозяйственных культур;

- 0,05 для земельных участков, относящихся к землям сельскохозяйственного назначения, а также предназначенных для сельскохозяйственного использования, в том числе осуществления хозяйственной деятельности, связанной с производством продукции животноводства, в том числе сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, разведения племенных животных, производства и использования племенной продукции (материала), размещения зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных, производства и хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции;

- 0,1 для земельных участков, относящихся к землям сельскохозяйственного назначения, а также предназначенных для сельскохозяйственного использования, в том числе осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением и (или) содержанием, выращиванием объектов рыбоводства (аквакультуры); размещение зданий, сооружений, оборудования, необходимых для осуществления рыбоводства (аквакультуры).

3. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки

3.1. Арендная плата за земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, перечисляется равными долями: до 15 октября, до 01 декабря текущего финансового года в безналичной форме на счет, указанный в договоре аренды.

3.2. За внесение арендной платы с нарушением сроков, указанных в договоре аренды, начисляется пеня в соответствии с действующим законодательством и договором аренды.