Приложение N 1. Изменения, внесенные в решение Думы муниципального образования город-курорт Геленджик от 27 июля 2010 г. N 466 "Об утверждении правил землепользования и застройки территории муниципального образования город-курорт Геленджик" (в редакции решения Думы муниципального образования город-курорт Геленджик от 18 декабря 2020 г. N 327)

ПРИЛОЖЕНИЕ N 1

УТВЕРЖДЕНЫ
решением Думы
муниципального образования
город-курорт Геленджик
от 10 сентября 2021 года N 416

Изменения,
внесенные в решение Думы муниципального образования город-курорт Геленджик от 27 июля 2010 года N 466 "Об утверждении правил землепользования и застройки территории муниципального образования город-курорт Геленджик" (в редакции решения Думы муниципального образования город-курорт Геленджик от 18 декабря 2020 года N 327)

1. В пункте 5 статьи 3 приложения N 1 к решению слова "благоустройства территорий" заменить словами "комплексного развития территорий и их благоустройства".

2. В пункте 7 статьи 3 приложения N 1 к решению слова "и устойчивому" исключить.

3. Пункт 23 статьи 3 приложения N 1 к решению изложить в следующей редакции:

"23) максимальный процент застройки в границах земельного участка - отношение суммарной площади, которая может быть застроена объектами капитального строительства, без учета подземных этажей, ко всей площади земельного участка".

4. Пункт 26 статьи 3 приложения N 1 к решению дополнить абзацами следующего содержания:

"Строительство и реконструкция многоквартирных жилых домов не допускаются в случае, если объекты капитального строительства не обеспечены объектами социальной, транспортной и инженерно-коммунальной инфраструктуры, а также коммунальными и энергетическими ресурсами.

При проектировании многоквартирных жилых зданий не допускается сокращать расчетную площадь спортивных и игровых площадок для детей за счет физкультурно-оздоровительных комплексов, а также спортивных зон общеобразовательных школ, институтов и прочих учебных заведений.

При выдаче разрешения на строительство объектов капитального строительства не допускается размещение нормативных площадок благоустройства многоквартирных жилых домов, а также парковок на территории, предусмотренной для размещения объектов указанных в перечне видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности без предоставления земельных участков и установления сервитутов, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 3 декабря 2014 года N 1300".

5. Пункт 31 статьи 3 приложения N 1 к решению дополнить абзацем следующего содержания:

"Наземные стоянки и парковки для обеспечения планируемых к строительству или реконструкции объектов капитального строительства не допускается размещать вдоль улиц, ограничивающих жилые комплексы, кварталы, микрорайоны, за счет сужения проезжей части этих улиц, пешеходных проходов, тротуаров".

6. Пункт 50 статьи 3 приложения N 1 к решению дополнить абзацем следующего содержания:

"Не допускается ограничение общего доступа к территориям, сформированным в соответствии с перечнем видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 3 декабря 2014 года N 1300".

7. Статью 3 приложения N 1 к решению дополнить пунктами 55-59 следующего содержания:

"55) коэффициент использования территории - вид ограничения, устанавливаемый градостроительным регламентом (в части предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства), определяемый как отношение суммарной общей площади надземной части зданий, строений, сооружений на земельном участке (существующих и тех, которые могут быть построены дополнительно) к площади земельного участка. Суммарная общая площадь зданий, строений, сооружений, которые разрешается построить на земельном участке, определяется умножением значения коэффициента на показатель площади земельного участка;

56) минимальный процент озеленения земельного участка - отношение площади озеленения (зеленых зон) ко всей площади земельного участка;

57) озеленение - территория с газонным покрытием (травяной покров, создаваемый посевом семян специально подобранных трав) и высаженными деревьями (лиственный посадочный материал возрастом от 10 лет диаметром ствола от 4 см на высоте 1 м от корневой системы) из расчета 1 дерево на 20 кв. м.

Кроме газона и деревьев, на территории озеленения могут быть высажены многолетние кустарниковые растения, а также прочие декоративные растения, не представляющие угрозу жизнедеятельности человека.

В площадь озеленения не включаются: детские и спортивные площадки, площадки для отдыха взрослого населения, проезды, тротуары, парковочные места, в том числе с использованием газонной решётки (георешетки);

58) зона парков - зона, используемая и предназначенная для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом;

59) высота здания - вертикальный размер, измеряемый от проектной отметки земли до верхней отметки самого высокого конструктивного элемента здания (парапет кровли, карниз, конек кровли, верх фронтона, купол, шпиль, башня)".

8. Пункт 12 статьи 6 приложения N 1 к решению дополнить абзацем следующего содержания:

"Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства может предоставляться правообладателям земельных участков конфигурация, инженерно-геологические либо иные характеристики которых неблагоприятны для застройки только при наличии заключений аккредитованных экспертов подтверждающих факт наличия таких неблагоприятных характеристик рассматриваемого земельного участка, а также прямую зависимость таких характеристик с испрашиваемыми отклонениями от предельных параметров".

9. Пункт 2 статьи 9 приложения N 1 к решению дополнить подпунктом 6 следующего содержания:

"6) принятие решения о комплексном развитии территории".

10. Пункт 3 статьи 9 приложения N 1 к решению дополнить подпунктами 6-7 следующего содержания:

"6) уполномоченным федеральным органом исполнительной власти или юридическим лицом, созданным Российской Федерацией и обеспечивающим реализацию принятого Правительством Российской Федерацией решения о комплексном развитии территории (далее - юридическое лицо, определенное Российской Федерацией);

7) высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления, принявшими решение о комплексном развитии территории, юридическим лицом, созданным субъектом Российской Федерации и обеспечивающим реализацию принятого субъектом Российской Федерации решения о комплексном развитии территории (далее - юридическое лицо, определенное субъектом Российской Федерации), либо лицом, с которым заключен договор о комплексном развитии территории в целях реализации решения о комплексном развитии территории".

11. В пункте 7 статьи 9 приложения N 1 к решению слова "30 дней" заменить словами "25 дней".

12. Статью 9 приложения N 1 к решению дополнить пунктами 13-14 следующего содержания:

"13. В случае внесения изменений в Правила в целях реализации решения о комплексном развитии территории, в том числе в соответствии с частью 5.2 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации, такие изменения должны быть внесены в срок не позднее чем 90 дней со дня утверждения проекта планировки территории в целях ее комплексного развития.

14. В случае, если утверждение изменений в правила землепользования и застройки осуществляется представительным органом местного самоуправления, проект о внесении изменений в правила землепользования и застройки, направленный в представительный орган местного самоуправления, подлежит рассмотрению на заседании указанного органа не позднее дня проведения заседания, следующего за ближайшим заседанием".

13. Статью 12 приложения N 1 к решению дополнить пунктом 2 следующего содержания:

"2. На карте муниципального образования город-курорт Геленджик отображаются приаэродромные территории аэродрома Геленджик (приложение N 22)".

14. Подпункт 1.1 пункта 1 статьи 15 приложения N 1 к решению дополнить строками следующего содержания:

"

Связь	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3	6.8
Оказание услуг связи	Размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи	3.2.3
Гостиничное обслуживание	Размещение гостиниц, а также иных зданий (в том числе гостевых домов), используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них	4.7"

"

15. В подпункте 1.2 пункта 1 статьи 15 приложения к Решению строку

"

Гостиничное обслуживание

Размещение гостиниц, а также иных зданий (в том числе гостевых домов), используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них

4.7

"

исключить.

16. Абзац четвертый подпункта 1.3 пункта 1 статьи 15 приложения N 1 к решению изложить в следующей редакции:

"- максимальная площадь земельного участка для индивидуального жилищного строительства - 2000 кв. метров".

17. Подпункт 1.3 пункта 1 статьи 15 приложения N 1 к решению после абзаца "- максимальный процент застройки: 50%" дополнить абзацами следующего содержания:

"- процент застройки подземной части не регламентируется. При этом минимальный отступ подземной части здания общественно-делового назначения от границ смежных земельных участков и от границы, отделяющей земельный участок от территории общего пользования, - 1 метр;

- минимальный процент озеленения земельного участка до 1500 кв. м для зданий общественно-делового назначения - 10%, земельного участка от 1500 кв. м до 3000 кв. м - 20%, земельного участка свыше 3000 кв. м - 30%.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в отношении земельных участков, единственным видом разрешенного использования которых является вид "улично-дорожная сеть" (код 12.0.1), "благоустройство территории" (код 12.0.2), площадки для занятий спортом (код 5.1.3), не подлежат установлению".

18. Подпункт 2.1 пункта 2 статьи 15 приложения N 1 к решению дополнить строками следующего содержания:

"

Связь	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3	6.8
Оказание услуг связи	Размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи
Оказание социальной помощи населению	Размещение зданий, предназначенных для служб психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб (службы занятости населения, пункты питания малоимущих граждан), в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат, а также для размещения общественных некоммерческих организаций: некоммерческих фондов, благотворительных организаций, клубов по интересам
Гостиничное обслуживание	Размещение гостиниц, а также иных зданий (в том числе гостевых домов), используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них	4.7

"

19. В подпункте 2.2 пункта 2 статьи 15 приложения N 1 к решению строку

"

Гостиничное обслуживание

Размещение гостиниц, а также иных зданий (в том числе гостевых домов), используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них

47

"

исключить.

20. Абзац четвертый подпункта 2.3 пункта 2 статьи 15 приложения N 1 к решению изложить в следующей редакции:

"- максимальная площадь земельного участка для индивидуального жилищного строительства - 2000 кв. метров".

21. Абзац тринадцатый подпункта 2.3 пункта 2 статьи 15 приложения N 1 к решению изложить в следующей редакции:

"Максимальное количество надземных этажей зданий (за исключением строений и сооружений вспомогательного использования, индивидуальных жилых домов) - 4".

22. Подпункт 2.3 пункта 2 статьи 15 приложения N 1 к решению после абзаца "- максимальный процент застройки: 50%" дополнить абзацами следующего содержания:

"- процент застройки подземной части не регламентируется. При этом минимальный отступ подземной части здания общественно-делового назначения от границ смежных земельных участков и от границы, отделяющей земельный участок от территории общего пользования, - 1 метр;

- минимальный процент озеленения земельного участка до 1500 кв. м для зданий общественно-делового назначения - 10%, земельного участка от 1500 кв. м до 3000 кв. м - 20%, земельного участка свыше 3000 кв. м - 30%.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в отношении земельных участков, единственным видом разрешенного использования которых является вид "улично-дорожная сеть" (код 12.0.1), "благоустройство территории" (код 12.0.2), площадки для занятий спортом (код 5.1.3), не подлежат установлению".

23. Подпункт 3.1 пункта 3 статьи 15 приложения N 1 к решению дополнить строками следующего содержания:

"

Связь	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3	6.8
Оказание услуг связи	Размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи	3.2.3

"

24. Абзац пятый подпункта 3.3 пункта 3 статьи 15 приложения N 1 к решению изложить в следующей редакции:

"Максимальное количество надземных этажей для иных объектов капитального строительства: 4".

25. Абзац седьмой подпункта 3.3 пункта 3 статьи 15 приложения N 1 к решению изложить в следующей редакции:

"Максимальная высота иных объектов капитального строительства: 20 м".

26. Подпункт 3.3 пункта 3 статьи 15 приложения N 1 к решению после абзаца "- максимальный процент застройки: 40%" дополнить абзацами следующего содержания:

"- процент застройки подземной части не регламентируется. При этом минимальный отступ подземной части здания общественно-делового назначения от границ смежных земельных участков и от границы, отделяющей земельный участок от территории общего пользования, - 1 метр;

- минимальный процент озеленения земельного участка до 1500 кв. м для зданий общественно-делового назначения - 10%, земельного участка от 1500 кв. м до 3000 кв. м - 20%, земельного участка свыше 3000 кв. м - 30%;

минимальный процент озеленения земельного участка для многоквартирной жилой застройки - 15%;

- минимальный коэффициент использования территории для застройки многоквартирными жилыми домами - 0,4;

- максимальный коэффициент использования территории для застройки многоквартирными жилыми домами - 0,8.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в отношении земельных участков, единственным видом разрешенного использования которых является вид "коммунальное обслуживание" (код 3.1), "площадки для занятий спортом" (код 5.1.3), "улично-дорожная сеть" (код 12.0.1), земельные участки (территории) общего пользования" (код 12.0), не подлежат установлению".

27. Абзац одиннадцатый подпункта 3.3 пункта 3 статьи 15 приложения N 1 к решению изложить в следующей редакции:

"В 500 метрах от береговой линии Черного моря не допускается строительство многоквартирных домов. Ограничения предельной (максимальной) высоты вновь возводимых многоквартирных домов на расстоянии свыше 500 м от береговой линии Черного моря составляет 30 метров. В данном случае максимальное количество надземных этажей не подлежит установлению".

28. Подпункт 4.1 пункта 4 статьи 15 приложения N 1 к решению дополнить строками следующего содержания:

"

Связь	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3	6.8
Оказание услуг связи	Размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи	3.2.3"

"

29. Подпункт 4.3 пункта 4 статьи 15 приложения N 1 к решению после абзаца "максимальный процент застройки: 40%" дополнить абзацами следующего содержания:

"- процент застройки подземной части не регламентируется. При этом минимальный отступ подземной части здания общественно-делового назначения от границ смежных земельных участков и от границы, отделяющей земельный участок от территории общего пользования, - 1 метр;

- минимальный процент озеленения земельного участка до 1500 кв. м для зданий общественно-делового назначения - 10%, земельного участка от 1500 кв. м до 3000 кв. м - 20%, земельного участка свыше 3000 кв. м - 30%;

минимальный процент озеленения земельного участка для многоквартирной жилой застройки - 15%;

- минимальный коэффициент использования территории для застройки многоквартирными жилыми домами - 0,4;

- максимальный коэффициент использования территории для застройки многоквартирными жилыми домами - 0,8.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в отношении земельных участков, единственным видом разрешенного использования которых является вид "коммунальное обслуживание" (код 3.1), "площадки для занятий спортом" (код 5.1.3), "улично-дорожная сеть" (код 12.0.1), земельные участки (территории) общего пользования" (код 12.0), не подлежат установлению".

30. Абзац десятый подпункта 4.3 пункта 4 статьи 15 приложения N 1 к решению изложить в следующей редакции:

"В 500 метрах от береговой линии Черного моря не допускается строительство многоквартирных домов".

31. Подпункт 5.1 пункта 5 статьи 15 приложения N 1 к решению дополнить строками следующего содержания:

"

Связь	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3	6.8
Оказание услуг связи	Размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи	3.2.3

"

32. Подпункт 5.3 пункта 5 статьи 15 приложения N 1 к решению после абзаца "- максимальный процент застройки: 40%" дополнить абзацами следующего содержания:

"- процент застройки подземной части не регламентируется. При этом минимальный отступ подземной части здания общественно-делового назначения от границ смежных земельных участков и от границы, отделяющей земельный участок от территории общего пользования, - 1 метр;

- минимальный процент озеленения земельного участка до 1500 кв. м для зданий общественно-делового назначения - 10%, земельного участка от 1500 кв. м до 3000 кв. м - 20%, земельного участка свыше 3000 кв. м - 30%;

минимальный процент озеленения земельного участка для многоквартирной жилой застройки - 15%;

- минимальный коэффициент использования территории для застройки многоквартирными жилыми домами - 0,4;

- максимальный коэффициент использования территории для застройки многоквартирными жилыми домами - 0,8.

В 500 метрах от береговой линии Черного моря не допускается строительство многоквартирных домов.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в отношении земельных участков, единственным видом разрешенного использования которых является вид "коммунальное обслуживание" (код 3.1), "площадки для занятий спортом" (код 5.1.3), "улично-дорожная сеть" (код 12.0.1), земельные участки (территории) общего пользования" (код 12.0), не подлежат установлению".

33. Подпункт 6.3 пункта 6 статьи 15 приложения N 1 к решению после абзаца "- максимальный процент застройки: 40%" дополнить абзацами следующего содержания:

"- процент застройки подземной части не регламентируется. При этом минимальный отступ подземной части здания общественно-делового назначения от границ смежных земельных участков и от границы, отделяющей земельный участок от территории общего пользования, - 1 метр;

- минимальный процент озеленения земельного участка до 1500 кв. м для зданий общественно-делового назначения - 10%, земельного участка от 1500 кв. м до 3000 кв. м - 20%, земельного участка свыше 3000 кв. м - 30%".

34. Подпункт 7.1 пункта 7 статьи 15 приложения N 1 к решению дополнить строками следующего содержания:

"

Связь	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3	6.8
Оказание услуг связи	Размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи	3.2.3
Деловое управление	Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)	4.1
Историко-культурная деятельность	Сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, исторических поселений, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм	9.3
Гостиничное обслуживание	Размещение гостиниц, а также иных зданий (в том числе гостевых домов), используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них	4.7

"

35. Подпункт 7.2 пункта 7 статьи 15 приложения N 1 дополнить строкой следующего содержания:

"

Общежития

Размещение зданий, предназначенных для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения

3.2.4

"

36. В подпункте 7.2 пункта 7 статьи 15 приложения N 1 к решению строку

"

Гостиничное обслуживание

Размещение гостиниц, а также иных зданий (в том числе гостевых домов), используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них

4.7

"

исключить.

37. Абзац четвертый подпункта 7.3 пункта 7 статьи 15 приложения N 1 к решению изложить в следующей редакции:

"- максимальная высота зданий: 20 метров".

38. Подпункт 7.3 пункта 7 статьи 15 приложения N 1 к решению после абзаца "- максимальный процент застройки: 40%" дополнить абзацами следующего содержания:

"- процент застройки подземной части не регламентируется. При этом минимальный отступ подземной части здания общественно-делового назначения от границ смежных земельных участков и от границы, отделяющей земельный участок от территории общего пользования, - 1 метр;

- минимальный процент озеленения земельного участка до 1500 кв. м для зданий общественно-делового назначения - 10%, земельного участка от 1500 кв. м до 3000 кв. м - 20%, земельного участка свыше 3000 кв. м - 30%.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в отношении земельных участков, единственным видом разрешенного использования которых является вид "коммунальное обслуживание" (код 3.1), "площадки для занятий спортом" (код 5.1.3), "улично-дорожная сеть" (код 12.0.1), земельные участки (территории) общего пользования" (код 12.0), не подлежат установлению".

39. Подпункт 8.1 пункта 8 статьи 15 приложения N 1 к решению дополнить строками следующего содержания:

"

Связь	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3	6.8
Оказание услуг связи	Размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи	3.2.3

"

40. Абзац шестой подпункта 8.3 пункта 8 статьи 15 приложения N 1 к решению изложить в следующей редакции:

"минимальный процент озеленения земельного участка до 1500 кв. м для зданий общественно-делового назначения - 10%, земельного участка от 1500 кв. м до 3000 кв. м - 20%, земельного участка свыше 3000 кв. м - 30%".

41. Подпункт 8.3 пункта 8 статьи 15 приложения N 1 к решению после слов "- максимальный процент застройки: 50%" дополнить абзацами следующего содержания:

"- процент застройки подземной части не регламентируется. При этом минимальный отступ подземной части здания общественно-делового назначения от границ смежных земельных участков и от границы, отделяющей земельный участок от территории общего пользования, - 1 метр.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в отношении земельных участков, единственным видом разрешенного использования которых является вид "коммунальное обслуживание" (код 3.1), "площадки для занятий спортом" (код 5.1.3), "улично-дорожная сеть" (код 12.0.1), земельные участки (территории) общего пользования" (код 12.0), не подлежат установлению".

42. Подпункт 9.1 пункта 9 статьи 15 приложения N 1 к решению дополнить строками следующего содержания:

"

Связь	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3	6.8
Оказание услуг связи	Размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи	3.2.3

"

43. В подпункте 9.3 пункта 9 статьи 15 приложения N 1 к решению абзацы шестой - восьмой исключить.

44. Подпункт 9.3 пункта 9 статьи 15 приложения N 1 к решению после абзаца "- максимальный процент застройки: 50%" дополнить абзацами следующего содержания:

"- процент застройки подземной части не регламентируется. При этом минимальный отступ подземной части здания общественно-делового назначения от границ смежных земельных участков и от границы, отделяющей земельный участок от территории общего пользования, - 1 метр;

- минимальный процент озеленения земельного участка до 1500 кв. м для зданий общественно-делового назначения - 10%., земельного участка от 1500 кв. м до 3000 кв. м - 20%, земельного участка свыше 3000 кв. м - 30%.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в отношении земельных участков, единственным видом разрешенного использования которых является вид "коммунальное обслуживание" (код 3.1), "площадки для занятий спортом" (код 5.1.3), "улично-дорожная сеть" (код 12.0.1), земельные участки (территории) общего пользования" (код 12.0), не подлежат установлению".

45. В подпункте 10.3 пункта 10 статьи 15 приложения N 1 к решению абзацы шестой - восьмой исключить.

46. Подпункт 10.3 пункта 10 статьи 15 приложения N 1 к решению после абзаца "- максимальный процент застройки: 50%" дополнить абзацами следующего содержания:

"- процент застройки подземной части не регламентируется. При этом минимальный отступ подземной части здания общественно-делового назначения от границ смежных земельных участков и от границы, отделяющей земельный участок от территории общего пользования, - 1 метр;

- минимальный процент озеленения земельного участка до 1500 кв. м для зданий общественно-делового назначения - 10%, земельного участка от 1500 кв. м до 3000 кв. м - 20%, земельного участка свыше 3000 кв. м - 30%.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в отношении земельных участков, единственным видом разрешенного использования которых является вид "коммунальное обслуживание" (код 3.1), "улично-дорожная сеть" (код 12.0.1), "земельные участки (территории) общего пользования" (код 12.0), не подлежат установлению".

47. Подпункт 11.1 пункта 11 статьи 15 приложения N 1 к решению дополнить строками следующего содержания:

"

Связь	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3	6.8
Оказание услуг связи	Размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи	3.2.3
Предоставление коммунальных услуг	Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)	3.1.1

"

48. Абзац шестой подпункта 11.3 пункта 11 статьи 15 приложения N 1 к решению изложить в следующей редакции:

"минимальный процент озеленения земельного участка до 1500 кв. м для зданий общественно-делового назначения - 10%, земельного участка от 1500 кв. м до 3000 кв. м - 20%, земельного участка свыше 3000 кв. м - 30%".

49. Подпункт 11.3 пункта 11 статьи 15 приложения N 1 к решению после абзаца "- максимальный процент застройки: 60%" дополнить абзацем следующего содержания:

"- процент застройки подземной части не регламентируется. При этом минимальный отступ подземной части здания общественно-делового назначения от границ смежных земельных участков и от границы, отделяющей земельный участок от территории общего пользования, - 1 метр".

50. В подпункте 12.3 пункта 12 статьи 15 приложения N 1 к решению абзацы пятый - шестой изложить в следующей редакции:

"- максимальный процент застройки: 70%;

"- минимальный процент озеленения земельного участка до 1500 кв. м для зданий общественно-делового назначения - 10%, земельного участка от 1500 кв. м до 3000 кв. м - 20%, земельного участка свыше 3000 кв. м - 30%".

51. Подпункт 12.1 пункта 12 статьи 15 приложения N 1 к решению дополнить строками следующего содержания:

"

Связь	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3	6.8
Оказание услуг связи	Размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи	3.2.3
Предоставление коммунальных услуг	Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)	3.1.1

"

52. Подпункт 12.3 пункта 12 статьи 15 приложения N 1 к решению после абзаца "- максимальный процент застройки: 85%" дополнить абзацами следующего содержания:

"- процент застройки подземной части не регламентируется. При этом минимальный отступ подземной части здания общественно-делового назначения от границ смежных земельных участков и от границы, отделяющей земельный участок от территории общего пользования, - 1 метр.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в отношении земельных участков, единственным видом разрешенного использования которых является вид "улично-дорожная сеть" (код 12.0.1), земельные участки (территории) общего пользования" (код 12.0), не подлежат установлению".

53. Подпункт 13.3 пункта 13 статьи 15 приложения N 1 к решению после абзаца "- максимальный процент застройки: 40%" дополнить абзацем следующего содержания:

"- процент застройки подземной части не регламентируется. При этом минимальный отступ подземной части здания общественно-делового назначения от границ смежных земельных участков и от границы, отделяющей земельный участок от территории общего пользования, - 1 метр".

54. Подпункт 14.3 пункта 14 статьи 15 приложения N 1 к решению после абзаца "максимальный процент застройки: 50%" дополнить абзацем следующего содержания:

"- процент застройки подземной части не регламентируется. При этом минимальный отступ подземной части здания общественно-делового назначения от границ смежных земельных участков и от границы, отделяющей земельный участок от территории общего пользования, - 1 метр".

55. Подпункт 15.1 пункта 15 статьи 15 приложения N 1 к решению дополнить строками следующего содержания:

"

Связь	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3	6.8
Оказание услуг связи	Размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи	3.2.3
Парки культуры и отдыха	Размещение парков культуры и отдыха	3.6.2

"

56. Абзац третий подпункта 15.3 пункта 15 статьи 15 приложения N 1 к решению изложить в следующей редакции:

"- максимальное количество надземных этажей: 5".

57. Абзац четвертый подпункта 15.3 пункта 15 статьи 15 приложения N 1 к решению изложить в следующей редакции:

"- максимальная высота здания: 20 метров".

58. В подпункте 15.3 пункта 15 статьи 15 приложения N 1 к решению абзацы седьмой - двенадцатый исключить.

59. Подпункт 15.3 пункта 15 статьи 15 приложения N 1 к решению после абзаца "- максимальный процент застройки: 40%" дополнить абзацами следующего содержания:

"- процент застройки подземной части не регламентируется. При этом минимальный отступ подземной части здания общественно-делового назначения от границ смежных земельных участков и от границы, отделяющей земельный участок от территории общего пользования, - 1 метр;

- минимальный процент озеленения земельного участка до 1500 кв. м для зданий общественно-делового назначения - 10%, земельного участка от 1500 кв. м до 3000 кв. м - 20%, земельного участка свыше 3000 кв. м - 30%, для апарт-отелей - 30%.

В 500 метрах от береговой линии Черного моря не допускается строительство апарт-отелей.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в отношении земельных участков, единственным видом разрешенного использования которых является вид "коммунальное обслуживание" (код 3.1), "площадки для занятий спортом" (код 5.1.3), "улично-дорожная сеть" (код 12.0.1), земельные участки (территории) общего пользования" (код 12.0), не подлежат установлению".

60. Подпункт 16.1 пункта 16 статьи 15 приложения N 1 к решению дополнить строками следующего содержания:

"

Связь	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3	6.8
Оказание услуг связи	Размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи	3.2.3

"

61. В подпункте 16.3 пункта 16 статьи 15 приложения N 1 к решению абзацы седьмой - двенадцатый исключить.

62. Подпункт 16.3 пункта 16 статьи 15 приложения N 1 к решению после абзаца "- максимальный процент застройки: 40%" дополнить абзацами следующего содержания:

"- процент застройки подземной части не регламентируется. При этом минимальный отступ подземной части здания общественно-делового назначения от границ смежных земельных участков и от границы, отделяющей земельный участок от территории общего пользования, - 1 метр;

- минимальный процент озеленения земельного участка до 1500 кв. м для зданий общественно-делового назначения - 10%, земельного участка от 1500 кв. м до 3000 кв. м - 20%, земельного участка свыше 3000 кв. м - 30%.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в отношении земельных участков, единственным видом разрешенного использования которых является вид "коммунальное обслуживание" (код 3.1), "площадки для занятий спортом" (код 5.1.3), "улично-дорожная сеть" (код 12.0.1), земельные участки (территории) общего пользования" (код 12.0), не подлежат установлению".

63. Подпункт 17.1 пункта 17 статьи 15 приложения N 1 к решению дополнить строками следующего содержания:

"

Связь	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3	6.8
Оказание услуг связи	Размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи	3.2.3"

"

64. Абзац шестой подпункта 17.3 пункта 17 статьи 15 приложения N 1 к решению изложить в следующей редакции:

"минимальный процент озеленения земельного участка для зданий общественно-делового назначения - 30%".

65. Подпункт 17.3 пункта 17 статьи 15 приложения N 1 к решению после абзаца "- максимальный процент застройки: 40%" дополнить абзацами следующего содержания:

"- процент застройки подземной части не регламентируется. При этом минимальный отступ подземной части здания общественно-делового назначения от границ смежных земельных участков и от границы, отделяющей земельный участок от территории общего пользования, - 1 метр.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в отношении земельных участков, единственным видом разрешенного использования которых является вид "коммунальное обслуживание" (код 3.1), "площадки для занятий спортом" (код 5.1.3), "улично-дорожная сеть" (код 12.0.1), земельные участки (территории) общего пользования" (код 12.0), не подлежат установлению".

66. Подпункт 18.1 пункта 18 статьи 15 приложения N 1 к решению дополнить строками следующего содержания:

"

Связь

Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные л