Приложение 1

Приложение 1
к приказу комитета
по сохранению
культурного наследия
Ленинградской области
от 3 июня 2022 г. N 01-03/22-113

Предмет охраны объекта культурного наследия регионального значения "Жилой дом акционерного общества "Варье" по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, г. Выборг, ул. Южный вал, д. 26

N п/п	Виды предмета охраны	Элементы предмета охраны	Фотофиксация
1	2	3	4
1. Градостроительные характеристики
1.	Объемно-пространственное и планировочное решение территории:	1.1. Определенные границы территории объекта культурного наследия;	ГАРАНТ: Графический объект не приводится
		2.2. Расположение здания на территории объекта культурного наследия;
		2.3. Композиционная роль в структуре окружающего природного и культурного ландшафта, в окружающей исторической застройке квартала и морском архитектурном ансамбле города
2.	Объемно-пространственное решение здания:	2.1. Сохранившиеся габариты и силуэт - четырехэтажное, Г-образное в плане здание с подвалом и чердаком;	ГАРАНТ: Графический объект не приводится
		2.2. Крыша двухскатная, сложная в плане, ее существующие габариты, форма и тип, материал покрытия
2. Архитектурно-конструктивные характеристики:
3.	Конструктивная система здания:	3.1. Ленточные бутобетонные фундаменты, их расположение и конструкции;	ГАРАНТ: Графический объект не приводится
		3.2. Первоначальные наружные и внутренние несущие монолитные ж/б и кирпичные стены, их габариты и расположение;
		3.3. Перекрытия:
		3.3.1. Плоские ж/б перекрытия
		лестничных клеток по балкам (межэтажные площадки), их расположение, конструкции, материал;
		3.3.2. Плоские перекрытия, их расположение (жилая часть здания - квартиры);
		3.4. Кирпичные опорные столбы, их расположение, конструкции, материал;
		3.5. Лестницы, их расположение, конструкции, конфигурации, размеры и габариты, материал (бетон);
		3.6. Ж/б плиты "французских" балконов (4 шт., уличные фасады), их расположение, конструкции и материал;
		3.7. Балконы (3 шт., дворовые фасады), их расположение, конструкции и материал
4.	Объемно-планировочное решение здания:	4.1. Историческая объемно-планировочная структура:
		- плановые габариты и конфигурация здания;
		габариты и конфигурация помещений в капитальных стенах;
		- исторические входы;
		- расположение оконных и дверных проемов;
		- расположение наружных входных ступеней, внутренних лестниц и лестничных клеток
5.	Архитектурно-художественное решение (композиция) фасадов:	5.1. Архитектурно-художественное решение в стиле неоренессанса с применением элементов позднего модерна с ретроспективной стилизацией под "бюргерскую архитектуру среднеевропейских городов";	ГАРАНТ: Графический объект не приводится
		5.2. Материал и характер отделки фасадных поверхностей:
		5.2.1. Гладкая штукатурка;
		5.2.2. Историческое цветовое решение фасадов (по результатам натурных исследований);
		5.3. Входные ступени: их историческое расположение; габариты, размеры и конфигурация, материал (серый гранит); 5.4. Эркеры, прямоугольные в плане на высоту 2-го - 3-го этажей (уличные фасады);
		5.5. Оконные проемы: историческое расположение (фасады), габариты и размеры, конфигурации, исторический рисунок расстекловки;
		5.6. Дверные проемы: исторические габариты и расположение (часть проемов переделана в оконные проемы);
		5.7. Французские балконы (уличные фасады - утрачены), их расположение и габариты;
		5.8. Композиционно-архитектурное решение:
		5.8.1. Лицевой Ю-З фасад:
		Симметричной четырехъярусной композиции в 8 осей;
		Фасад в уровне 2-го - 3-го этажей выделен слабо выступающими, рустованными эркерами по 2-ой и 7-ой осям;
		Нижний рустованный ярус отделен от верхних, гладко оштукатуренных, ярусов межэтажной тягой и расчленен широкими прямоугольными оконными проемами и парой узких проемов под эркерами, устроенными на месте первоначальных дверных проёмов;
		Верхние ярусы расчленены равномерно распределенными прямоугольными проемами;
		Фасад завершается сохранившимся фрагментом первоначального венчающего карниза (существующая верхняя часть с венчающим карнизом надстроена в послевоенное время).
		5.8.2. Уличный С-З фасад:
		Асимметричной четырехъярусной композиции в 6 осей;
		Фасад в уровне 2-го - 4-го этажей по 5-ой оси выделен слабо выступающим, рустованным эркером;
		Нижний рустованный ярус отделен от верхних, гладко оштукатуренных, ярусов межэтажной тягой и расчленен прямоугольными тремя широкими оконными проемами с правой стороны и тремя лежачими небольшими проемами с левой стороны (проем по 1-ой оси перестроен в большой проем);
		Верхние ярусы с 1-ой по 5-ую оси расчленены равномерно распределенными прямоугольными проемами;
		Фасад завершается сохранившимся фрагментом первоначального венчающего карниза (существующая верхняя часть с венчающим карнизом надстроена в послевоенное время).
		5.8.3. Торцевой С-В фасад С-З крыла:
		Гладко оштукатуренный, симметричной четырехъярусной композиции в 2 оси;
		Нижний ярус отделен от верхних межэтажной тягой;
		Оконные прямоугольные проемы верхних ярусов устроены в двух слабо заглубленных нишах с полуциркульными завершениями (проемы 4-го яруса заложены, первоначальный треугольный щипец фасада утрачен).
		5.8.4. Дворовый С-В фасад Ю-З крыла:
		Почти симметричной четырехъярусной композиции в 7 осей;
		По центральной оси фасад выделен в 1 ряд прямоугольными, разной ширины, оконными и дверными проемами, расположенными между лопатками, соединяющимися полуциркульной перемычкой, встроенной в первоначальной, прямоугольной в плане, башнеобразной надстройке;
		Нижний ярус расчленен прямоугольными лежачими оконными проемами с приямками;
		Верхние ярусы расчленены прямоугольными узкими и стандартными оконными проемами (узкие проемы по 2-ой, 3-ей, 6-ой и 7-ой осям завышены, проем по 5-ой оси заужен);
		Фасад завершается сохранившимся первоначальным венчающим карнизом (существующая верхняя часть с венчающим карнизом надстроена в послевоенное время).
		5.8.5. Дворовый Ю-В фасад С-З крыла: асимметричной, двухчастной и четырехъярусной композиции в 4 оси;
		Проемы правой части фасада - прямоугольные, в нижнем ярусе - лежачие с приямками;
		Заглубленная левая часть расчленена двумя рядами разногабаритных проемов (оконных и проемом балкона), расположенных на разных уровнях (проемы по 1-ой оси заужены);
		Фасад завершается сохранившимся первоначальным венчающим карнизом (существующая верхняя часть с венчающим карнизом надстроена в послевоенное время).
		5.8.6. Декоративное оформление фасадов:
		5.8.6.1. Оформление оконных проемов решетчатый (восьмичастный) рисунок расстекловки оконных проемов уличных фасадов 2-го - 4-го этажей, проемов дворового С-В фасада 2-го - 3-го этажей, проемов дворового Ю-В фасада 1-го - 3-го этажей);
		- решетчатый (шестичастный) рисунок расстекловки проемов торцевого С-В фасада (торцевой С-В фасад, 1-ый - 3-ий этажи);
		5.8.6.2. Тяги, карнизы:
		- межэтажная тяга (уличные фасады);
		венчающий карниз эркеров: двухъярусный простого профиля;
		венчающий карниз (уличные фасады): сохранившийся фрагмент первоначального венчающего карниза - нижняя тяга простого профиля;
		венчающий карниз (дворовые фасады): сохранившийся первоначальный венчающий карниз простого профиля, двухъярусный;
		5.8.6.3. Другие элементы: подоконный рельефный фриз в виде балюстрады с поручнем - 2-ой этаж лицевого Ю-З фасада (сохранился в эркерах, утрачен под остальными проемами);
		надоконные накладные прямоугольные вставки с 4-мя заплечиками (лицевой Ю-З фасад, 1-ый этаж);
		межэтажные накладные прямоугольные вставки с 4-мя заплечиками (эркеры, утрачены);
		- подоконные тяги (широкие оконные проемы 1-го этажа уличных фасадов - утрачены);
		- межэтажная прямоугольная вставка (центральная ось, дворовый С-В фасад)
6.	Отделка интерьеров:	6.1. Отделка интерьеров:	ГАРАНТ: Графический объект не приводится
		6.1.1. Стены: материал отделки стен (гладкая известковая штукатурка);
		6.1.2. Потолки: материал отделки - гладкая штукатурка, цветовое решение (белый цвет);
		6.1.3. Лестничные клетки:
		6.1.3.1. Парадная лестница: - покрытие ступеней и площадок - бетонное мозаичное - ограждение - металлическое декоративное;
		6.2. Сохранившиеся дверные проемы: расположение, габариты, конфигурации
7.	Крыша:	7.1. Двухскатная конфигурация крыши;	ГАРАНТ: Графический объект не приводится
		7.2. Деревянные элементы стропильной системы;
		7.3. Сохранившиеся вентиляционные шахты, их расположение, плановые габариты, материал (кирпич);
		7.4. Материал покрытия кроли - металл;
		7.5. Сохранившаяся историческая встроенная наружная система водоотвода по фасадам: расположение металлических двутавров в вертикальных штрабах наружных стен для расположения в них водосточных труб, сечения труб, материал (металл)

Предмет охраны может быть уточнен в процессе дополнительных историко-культурных исследований либо при проведении реставрационных работ.