Постановление Администрации городского округа Самара от 3 июня 2022 г. N 399 "О внесении изменений в постановление Администрации городского округа Самара от 06.03.2017 N 104 "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги "Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на аукционах"

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", постановлением Администрации городского округа Самара от 26.07.2011 N 831 "Об утверждении Порядка разработки и утверждения административных регламентов предоставления муниципальных услуг", Уставом городского округа Самара Самарской области постановляю:

1. Внести в административный регламент предоставления муниципальной услуги "Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на аукционах", утвержденный постановлением Администрации городского округа Самара от 06.03.2017 N 104 (далее - Административный регламент), следующие изменения:

1.1. В пункте 2.12 Административного регламента:

1.1.1. Подпункт 3 изложить в следующей редакции:

"3) в отношении земельного участка отсутствует информация о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения), за исключением случаев, если в соответствии с разрешенным использованием земельного участка не предусматривается возможность строительства зданий, сооружений;".

1.1.2. Подпункт 13 изложить в следующей редакции:

"13) земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой заключен договор о ее комплексном развитии;".

1.2. Абзац третий пункта 2.15 Административного регламента изложить в следующей редакции:

"Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка устанавливается по выбору уполномоченного органа в размере ежегодной арендной платы, определенной по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", или в размере не менее 1,5 процентов кадастровой стоимости такого земельного участка, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за 5 лет до даты принятия решения о проведении аукциона.".

1.3. Пункт 3.32 Административного регламента изложить в следующей редакции:

"3.32. Основанием (юридическим фактом) начала выполнения административной процедуры является поступление в Департамент заявления о проведении аукциона в соответствии с пунктом 2.6 Административного регламента при отсутствии оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги, предусмотренных пунктом 2.12 Административного регламента, и (в случае такой необходимости) наличие документов (информации), полученных в результате межведомственного информационного взаимодействия при рассмотрении заявления о проведении аукциона в соответствии с пунктами 3.23-3.31 Административного регламента, при условии, что наличие информации о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения) является обязательным условием для проведения аукциона.".

1.4. Пункт 3.34 Административного регламента изложить в следующей редакции:

"3.34. Должностное лицо, уполномоченное на анализ документов и на формирование и направление запросов, в случае обращения заявителя с заявлением о проведении аукциона в соответствии с пунктом 2.6 Административного регламента при условии, что наличие информации о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения) является обязательным условием для проведения аукциона:

1) проверяет содержание и комплектность документов (информации, содержащейся в них), необходимых для предоставления муниципальной услуги в части принятия решения о проведении аукциона, исходя из требований пунктов 2.6 и 2.9 Административного регламента;

2) при невыявлении по результатам анализа документов (информации, содержащейся в них), необходимых для предоставления муниципальной услуги в части принятия решения о проведении аукциона, оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги, предусмотренных пунктом 2.12 Административного регламента, формирует и направляет запросы в организации, осуществляющие эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, в соответствии с пунктом 3.35 Административного регламента;

3) в случае выявления по результатам анализа документов (информации, содержащейся в них), необходимых для предоставления муниципальной услуги в части принятия решения о проведении аукциона, оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги, предусмотренных пунктом 2.12 Административного регламента, направляет заявление о проведении аукциона и документы, представленные заявителем, должностному лицу уполномоченного органа, обеспечивающему подготовку решения о результатах предоставления муниципальной услуги, для подготовки решения об отказе в проведении аукциона в соответствии с пунктом 3.44 Административного регламента.".

1.5. Абзацы первый и второй пункта 3.35 Административного регламента изложить в следующей редакции:

"Должностное лицо, уполномоченное на анализ документов и на формирование и направление запросов, в случаях, предусмотренных пунктом 3.32 и подпунктом 2 пункта 3.34 Административного регламента, осуществляет следующие действия:

1) на основании схем существующего и планируемого размещения объектов капитального строительства в области тепло-, водоснабжения и водоотведения федерального, регионального и местного значения, схем тепло-, водоснабжения и водоотведения, а также с учетом инвестиционных программ организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, определяет организации, осуществляющие эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, в которые должны быть направлены запросы о получении информации о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения);".

1.6. Пункт 3.37 Административного регламента изложить в следующей редакции:

"3.37. Организация, осуществляющая эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, которой было направлено предусмотренное подпунктом 2 пункта 3.35 Административного регламента обращение, в течение 5 рабочих дней с даты получения данного обращения предоставляет информацию о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения), в состав которой входят сведения о максимальной нагрузке в возможных точках подключения (технологического присоединения) к таким сетям, также сведения об организации, представившей данную информацию, в том числе срок, в течение которого правообладатель земельного участка может обратиться к правообладателю сети инженерно-технического обеспечения в целях заключения договора о подключении (технологическом присоединении), предусматривающего предоставление ему нагрузки в пределах максимальной нагрузки в возможных точках подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения, указанной в информации о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, либо предоставляет мотивированный отказ в выдаче указанной информации.".

1.7. Подпункт 3 пункта 3.44 Административного регламента изложить в следующей редакции:

"3) осуществляет проверку ответов на запросы в организации, осуществляющие эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, если наличие информации о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения) является обязательным условием для проведения аукциона;".

1.8. Подпункт 6 пункта 3.50 Административного регламента изложить в следующей редакции:

"6) готовит и обеспечивает размещение извещения о проведении аукциона по форме согласно приложению N 3 к Административному регламенту на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации (далее в настоящем разделе - официальный сайт), не менее чем за 30 дней до дня проведения аукциона. Обязательным приложением к размещенному на официальном сайте извещению о проведении аукциона в зависимости от предмета аукциона является проект договора купли-продажи земельного участка (примерная форма договора купли-продажи земельного участка предусмотрена приложением N 11 к Административному регламенту) или проект договора аренды земельного участка (примерная форма договора аренды земельного участка предусмотрена приложением N 12 к Административному регламенту);".

1.9. Абзац второй пункта 3.59 Административного регламента исключить.

1.10. Абзац второй пункта 3.60 Административного регламента изложить в следующей редакции:

"Департамент направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона.".

1.11. Абзац первый пункта 3.61 Административного регламента изложить в следующей редакции:

"Если договор купли-продажи или договор аренды земельного участка в течение 30 дней со дня направления победителю аукциона проектов, указанных в пункте 3.60 Административного регламента, не был им подписан и представлен в Департамент, должностное лицо Департамента, уполномоченное на проведение аукциона, в течение 5 рабочих дней со дня истечения указанного в настоящем пункте срока для подписания договора (договоров) победителем аукциона:".

1.12. Пункт 3.65 Административного регламента изложить в следующей редакции:

"3.65. После предоставления заявителем, имеющим в соответствии с абзацем вторым пункта 3.60, подпунктом 1 пункта 3.61 Административного регламента право на заключение по результатам аукционов договора купли-продажи или договора аренды земельного участка в Департамент подписанный им договор купли-продажи земельного участка, договор аренды земельного участка уполномоченное должностное лицо Департамента в срок не позднее пяти рабочих дней обеспечивает направление документов в Росреестр для государственной регистрации прав на земельный участок в случаях, когда такая государственная регистрация должна быть осуществлена в соответствии с федеральным законодательством.".

1.13. Пункт 5.7 Административного регламента изложить в следующей редакции:

"5.7. В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления должностное лицо, наделенное полномочиями по рассмотрению жалоб в соответствии с пунктом 5.2 настоящего Административного регламента, незамедлительно направляют имеющиеся материалы в органы прокуратуры.".

1.14. В приложении N 2 к Административному регламенту:

1.14.1. Абзац первый изложить в следующей редакции:

"Прошу назначить аукцион _________________________________________ (указывается: по продаже земельного участка, на право заключения договора аренды земельного участка, за исключением случая проведения аукциона в соответствии с пунктом 7 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации) в отношении следующего земельного участка.".

1.14.2. Сноску 3 изложить в следующей редакции:

"<3> Указываются лишь в случае планирования строительства объекта капитального строительства в целях подготовки уполномоченным органом обращений в организации, осуществляющие эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, с запросом о получении информации о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения), предусмотренной законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.".

1.15. В приложении N 3 к Административному регламенту:

1.15.1. Абзац первый изложить в следующей редакции:

"(Наименование  организатора  аукциона)  информирует   о  проведении

аукциона  (указывается:  по  продаже  земельного участка,  на  право

заключения договора аренды земельного участка, за исключением случая

проведения   аукциона  в  соответствии  с  пунктом  7  статьи  39.18

Земельного  кодекса  Российской  Федерации)  на   основании  решения

уполномоченного    органа     о     проведении    такого   аукциона:

__________________________________________ (указывается наименование

уполномоченного органа, принявшего такое  решение,  номер и дата его

принятия, а также  вид  и  название  соответствующего муниципального

правового акта) - в отношении следующего земельного участка.".

1.15.2. Абзацы девятый - тринадцатый изложить в следующей редакции:

"Информация    о    возможности     подключения    (технологического

присоединения)   объектов   капитального   строительства   к   сетям

инженерно-технического    обеспечения     (за    исключением   сетей

электроснабжения)  за исключением случаев,  если  в  соответствии  с

основным  видом  разрешенного  использования земельного  участка  не

предусматривается строительство  здания, сооружения), определяемая с

учетом   программ   комплексного   развития   систем    коммунальной

инфраструктуры городского округа (при их наличии), в состав  которой

входят  сведения   о   максимальной   нагрузке  в  возможных  точках

подключения (технологического присоединения) к таким  сетям, а также

сведения  об  организации,  представившей  данную  информацию, в том

числе  срок,  в  течение которого правообладатель земельного участка

может  обратиться  к  правообладателю  сети   инженерно-технического

обеспечения   в   целях    заключения    договора    о   подключении

(технологическом  присоединении),  предусматривающего предоставление

ему нагрузки в пределах максимальной  нагрузки  в  возможных  точках

подключения  (технологического  присоединения)  к  сетям  инженерно-

технического  обеспечения, указанной  в  информации  о   возможности

подключения  (технологического  присоединения) объектов капитального

строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.".

1.15.3. Абзац восемнадцатый изложить в следующей редакции:

"Начальная цена предмета аукциона: _________________________________

(сумма прописью)  руб.  (указывается начальная цена приобретаемого в

собственность  земельного   участка,  начальный   размер   ежегодной

арендной  платы,  за  исключением  случаев   проведения  аукциона  в

соответствии с пунктом 7 статьи 39.18 Земельного  кодекса Российской

Федерации).".

1.15.4. Абзац тридцать четвертый исключить.

1.16. Абзац первый приложения N 4 к Административному регламенту изложить в следующей редакции:

"Прошу допустить меня к участию в аукционе (указывается: по продаже земельного участка, на право заключения договора аренды земельного участка, за исключением случая проведения аукциона в соответствии с пунктом 7 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации) в отношении следующего земельного участка.".

1.17. В приложении N 7 к Административному регламенту:

1.17.1. Абзац первый изложить в следующей редакции:

"В соответствии с частью 7.1 статьи 57.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации, подпунктом 8 пункта 4 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации просим предоставить информацию о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, в состав которой входят сведения о максимальной нагрузке в возможных точках подключения (технологического присоединения) к таким сетям, сведения об организации, предоставившей такую информацию, а также информацию о сроке, в течение которого правообладатель земельного участка может обратиться к правообладателю сети инженерно-технического обеспечения в целях заключения договора о подключении (технологическом присоединении), предусматривающего предоставление ему нагрузки в пределах максимальной нагрузки в возможных точках подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения, указанной в информации о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, в отношении следующего земельного участка.".

1.17.2. Абзацы шестнадцатый - двадцатый исключить.

1.18. В приложении N 9 к Административному регламенту:

1.18.1. Пункт первый изложить в следующей редакции:

"1. Провести __________________________________________ (указывается

форма аукциона:   открытый  или  закрытый  по  составу  участников в

соответствии   с пунктами 9 и 10 статьи 39.11   Земельного   кодекса

Российской Федерации) аукцион ______________________________________

(указывается:  по  продаже  земельного  участка, на право заключения

договора аренды земельного участка, за исключением случая проведения

аукциона  в соответствии с пунктом 7 статьи 39.18 Земельного кодекса

Российской Федерации) в отношении следующего земельного участка.".

1.18.2. Сноску 2 изложить в следующей редакции:

" <2> Указывается лишь в случае проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, за исключением случая проведения аукциона в соответствии с пунктом 7 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации.".

1.19. Сноски 2 и 14 приложения N 12 к Административному регламенту исключить.

1.20. Приложение N 13 к Административному регламенту исключить.

1.21. Наименование приложения N 14 к Административному регламенту изложить в следующей редакции:

"Примерная форма
Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе
__________________________________________________________________
(указывается: по продаже земельного участка, на право заключения договора аренды земельного участка, за исключением случая проведения аукциона в соответствии с пунктом 7 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации)".

1.22. В приложении N 15 к Административному регламенту:

1.22.1. Абзац первый изложить в следующей редакции:

"Место проведения аукциона ________________________ (указывается адрес проведения аукциона) ______________________________ (указывается: по продаже земельного участка, на право заключения договора аренды земельного участка, за исключением случая проведения аукциона в соответствии с пунктом 7 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации).".

1.22.2. Абзац шестой изложить в следующей редакции:

"На основании пункта 19 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации в связи с тем, что в аукционе по продаже земельного участка/на право заключения договора аренды земельного участка, за исключением случая проведения аукциона в соответствии с пунктом 7 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации (указать нужное), участвовал только один участник/при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона/после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона (указать нужное), признать аукцион несостоявшимся.".

1.23. В приложении N 16 к Административному регламенту:

1.23.1. Абзац третий изложить в следующей редакции:

"Предмет аукциона _________________________ (указывается: аукцион по

продаже земельного участка,  аукцион  на  право  заключения договора

аренды   земельного   участка,  за  исключением  случая   проведения

аукциона в  соответствии с пунктом 7 статьи 39.18 Земельного кодекса

Российской Федерации).".

1.23.2. Абзацы восьмой - десятый изложить в следующей редакции:

"Сведения о начальной цене предмета аукциона ________________ (сумма

прописью)  руб.   (указывается   начальная   цена  приобретаемого  в

собственность   земельного   участка,   начальный  размер  ежегодной

арендной   платы,  за  исключением  случаев  проведения  аукциона  в

соответствии  с пунктом 7 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской

Федерации).

Сведения о последнем предложении о цене предмета аукциона __________

(сумма  прописью)   руб.  (указывается    цена    приобретаемого   в

собственность земельного  участка, размер  ежегодной арендной платы,

за исключением случаев  проведения аукциона в соответствии с пунктом

7 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации).

Сведения  о  предпоследнем  предложении  о  цене  предмета  аукциона

________________________ (сумма   прописью) руб. (указывается   цена

приобретаемого  собственность  земельного  участка, размер ежегодной

арендной  платы,  за  исключением   случаев  проведения  аукциона  в

соответствии с пунктом 7 статьи 39.18 Земельного кодекса  Российской

Федерации).".

1.24. Приложение N 5 к Административному регламенту изложить в новой редакции согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Контроль за выполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Глава городского округа

Е.В. Лапушкина

Руководитель Департамента градостроительства городского округа Самара

С.Н.Шанов