Приложение

Приложение
к постановлению
администрации Торопецкого района
от 25.12.2020 N 646

Положение
о порядке и условиях предоставления в аренду (в том числе льгот для субъектов малого и среднего предпринимательства, организаций, занимающихся социально значимыми видами деятельности) объектов, включенных в перечень муниципального имущества муниципального образования Торопецкий район и муниципального образования город Торопец Тверской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющих специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" (далее - физические лица, применяющие специальный налоговый режим)

1. Настоящее Положение определяет порядок и условия предоставления в аренду (в том числе льготы для субъектов малого и среднего предпринимательства, организаций, занимающихся социально значимыми видами деятельности) объектов, включенных в перечень муниципального имущества муниципального образования Торопецкий район и муниципального образования город Торопец Тверской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, физическим лицам, применяющим специальный налоговый режим (далее - Перечень).

2. Имущественная поддержка субъектов малого и среднего предпринимательства и организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, физическим лицам, применяющим специальный налоговый режим, осуществляется с соблюдением требований, установленных Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

3. Право на приобретение в аренду муниципального имущества муниципального образования Торопецкий район и муниципального образования город Торопец Тверской области, включенного в Перечень, имеют субъекты малого и среднего предпринимательства, организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, физические лица, применяющие специальный налоговый режим, отвечающие требованиям, установленным Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (далее - субъекты малого и среднего предпринимательства). Собственником муниципального имущества, включенного в Перечень, является муниципальное образование Торопецкий район или муниципальное образование город Торопец Тверской области.

4. Муниципальное имущество Торопецкого района и города Торопца Тверской области, включенное в Перечень, предоставляется в аренду только по результатам торгов на право заключения договоров аренды, которые проводятся в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

5. К участию в торгах на право заключения договоров аренды муниципального имущества Торопецкого района и города Торопца Тверской области, включенного в Перечень, допускаются исключительно юридические и физические лица, относящиеся в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" к субъектам малого и среднего предпринимательства, физическим лицам, применяющим специальный налоговый режим, не находящиеся в стадии ликвидации и не имеющие задолженности по налогам и сборам перед бюджетами всех уровней бюджетной системы Российской Федерации.

6. Размер арендной платы, а также стартовый размер арендной платы при проведении торгов на право заключения договора аренды за использование муниципального имущества Торопецкого района и города Торопца Тверской области, включенного в Перечень, определяются на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

7. Решение о проведении торгов на право заключения договоров аренды муниципального имущества Торопецкого района и города Торопца Тверской области, включенного в Перечень, оформляется распоряжением Администрации Торопецкого района Тверской области и является основанием для проведения торгов. Организация и проведение таких торгов, заключение, изменение, расторжение заключенных по результатам торгов договоров аренды, контроль за использованием муниципального имущества Торопецкого района и города Торопца Тверской области и поступлением арендной платы в бюджет Торопецкого района Тверской области обеспечиваются Комитетом по управлению имуществом Торопецкого района.

8. Муниципальное имущество Торопецкого района и города Торопца Тверской области, включенное в Перечень, может быть предоставлено в аренду только на долгосрочной основе. Срок договора аренды муниципального имущества Торопецкого района и города Торопца Тверской области не может составлять менее пяти лет.

9. Не допускается предоставление муниципального имущества Торопецкого района и города Торопца Тверской области в субаренду, использование муниципального имущества Торопецкого района и города Торопца Тверской области не по целевому назначению. В случае выявления данных нарушений, арендодатель вправе расторгнуть договор аренды.

10. Арендная плата для субъектов малого и среднего предпринимательства, занимающихся социально значимыми видами деятельности, физическим лицам, применяющим специальный налоговый режим, согласно Приложению к настоящему положению, устанавливается в следующих размерах:

1) в течение первого года аренды - не более 40% от размера арендной платы, предложенной при участии в конкурсах или аукционах субъектом малого и среднего предпринимательства, занимающимся социально значимыми видами деятельности, физическим лицам, применяющим специальный налоговый режим, признанным победителем торгов;

2) в течение второго года аренды - не более 60% от размера арендной платы, предложенной при участии в конкурсах или аукционах субъектом малого и среднего предпринимательства, занимающимся социально значимыми видами деятельности, физическим лицам, применяющим специальный налоговый режим, признанным победителем торгов;

3) в течение третьего года аренды - не более 80% от размера арендной платы, предложенной при участии в конкурсах или аукционах субъектом малого и среднего предпринимательства, занимающимся социально значимыми видами деятельности, физическим лицам, применяющим специальный налоговый режим, признанным победителем торгов;

4) в течение последующих лет аренды - 100% от размера арендной платы, предложенной при участии в конкурсах или аукционах субъектом малого и среднего предпринимательства, занимающимся социально значимыми видами деятельности, физическим лицам, применяющим специальный налоговый режим, признанным победителем торгов.

11. Не допускается продажа переданного по договору аренды субъектам малого и среднего предпринимательства имущества, физическим лицам, применяющим специальный налоговый режим, передача прав пользования им, передача прав пользования в залог и внесение прав пользования таким имуществом в уставный капитал любых других субъектов хозяйственной деятельности, за исключением возмездного отчуждения такого имущества в собственность субъектов малого и среднего предпринимательства в соответствии с частью 2.1 статьи 9 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Приложение
к Положению о порядке и условиях
предоставления в аренду (в том числе льгот
для субъектов малого и среднего предпринимательства,
занимающихся социально значимыми видами деятельности)
объектов, включенных в перечень муниципального
имущества муниципального образования Торопецкий район
и муниципального образования город
Торопец Тверской области, свободного от прав третьих лиц
(за исключением имущественных прав субъектов малого
и среднего предпринимательства), предназначенного
для предоставления во владение и (или) пользование
субъектам малого и среднего предпринимательства
и организациям, образующим инфраструктуру поддержки
субъектов малого и среднего предпринимательства,
физическим лицам, не являющимся индивидуальными
предпринимателями и применяющих специальный
налоговый режим "Налог на профессиональный доход"

Перечень
социально значимых видов деятельности, осуществляемых субъектами малого и среднего предпринимательства, физическими лицами, не являющимися индивидуальными предпринимателями и применяющими специальный налоговый режим "налог на профессиональный доход"

N п/п	Кодовое обозначение для идентификации группировок видов экономической деятельности <*>	Наименование основного вида деятельности <**>
1	Класс 01	Растениеводство и животноводство, охота и предоставление соответствующих услуг в этих областях
2	Класс 10	Производство пищевых продуктов
3	Класс 13	Производство текстильных изделий
4	Класс 14	Производство одежды
5	Класс 15	Производство кожи и изделий из кожи
6	Класс 16	Обработка древесины и производство изделий из дерева и пробки, кроме мебели, производство изделий из соломки и материалов для плетения
7	Класс 17	Производство бумаги и бумажных изделий
8	Класс 18	Деятельность полиграфическая и копирование носителей информации
9	Класс 20	Производство химических веществ и химических продуктов
10	Класс 21	Производство лекарственных средств и материалов, применяемых в медицинских целях
11	Класс 22	Производство резиновых и пластмассовых изделий
12	Класс 23	Производство прочей неметаллической минеральной продукции
13	Класс 24	Производство металлургическое
14	Класс 25	Производство готовых металлических изделий, кроме машин и оборудования
15	Класс 26	Производство компьютеров, электронных и оптических изделий
16	Класс 31	Производство мебели
17	Класс 32	Производство прочих готовых изделий
18	Класс 36	Забор, очистка и распределение воды
19	Класс 37	Сбор и обработка сточных вод
20	Класс 38	Сбор, обработка и утилизация отходов; обработка вторичного сырья
21	Класс 47, группа 73	Торговля розничная лекарственными средствами в специализированных магазинах (аптеках)
22	Класс 55	Деятельность по предоставлению мест для временного проживания
23	Класс 79	Деятельность туристических агентств и прочих организаций, предоставляющих услуги в сфере туризма
24	Класс 85	Образование
25	Класс 86	Деятельность в области здравоохранения
26	Класс 87	Деятельность по уходу с обеспечением проживания прочая
27	Класс 88	Предоставление социальных услуг без обеспечения проживания
28	Класс 91	Деятельность библиотек, архивов, музеев и прочих объектов культуры
29	Класс 93	Деятельность в области спорта, отдыха и развлечений
30	Класс 96 Группа 04	Деятельность физкультурно-оздоровительная

<*> Льгота предоставляется субъектам малого и среднего предпринимательства, если социально значимый вид деятельности является основным видом деятельности в соответствии с выпиской из единого государственного реестра юридических лиц/индивидуальных предпринимателей.