Приказ Департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 24 мая 2022 г. N 45-01-04/475 "О внесении изменений в правила землепользования и застройки Новопокровского сельского поселения Новохопёрского муниципального района Воронежской области"

ГАРАНТ:

Текст документа приводится не полностью

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законами Воронежской области от 07.07.2006 N 61-ОЗ "О регулировании градостроительной деятельности в Воронежской области", от 20.12.2018 N 173-ОЗ "О перераспределении полномочий по утверждению правил землепользования и застройки между органами местного самоуправления поселений Воронежской области, городского округа город Нововоронеж, Борисоглебского городского округа и исполнительными органами государственной власти Воронежской области", постановлением правительства Воронежской области от 31.12.2014 N 1240 "Об утверждении Положения о департаменте архитектуры и градостроительства Воронежской области", на основании приказа департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 05.07.2021 N 45-01-04/753 "О подготовке проектов о внесении изменений в правила землепользования и застройки поселений Аннинского, Бобровского, Богучарского, Бутурлиновского, Верхнемамонского, Верхнехавского, Калачеевского, Каширского, Лискинского, Нижнедевицкого, Новоусманского, Новохопёрского, Ольховатского, Острогожского, Павловского, Петропавловского, Поворинского, Подгоренского, Рамонского, Репьёвского, Россошанского, Семилукского, Таловского, Эртильского муниципальных районов Воронежской области", с учетом заключений о результатах публичных слушаний от 17.12.2021 приказываю:

1. Внести в правила землепользования и застройки Новопокровского сельского поселения Новохопёрского муниципального района Воронежской области, утвержденные приказом департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 27.01.2021 N 45-01-04/34 "Об утверждении правил землепользования и застройки Новопокровского сельского поселения Новохопёрского муниципального района Воронежской области" (далее - Правила) следующие изменения:

1.1. В подпункте 1 пункта 17 части II карту градостроительного зонирования территории Новопокровского сельского поселения Новохопёрского муниципального района Воронежской области изложить в редакции согласно приложению N 1 к настоящему приказу.

1.2. В подпункте 2 пункта 17 части II градостроительного зонирования с отображением зон с особыми условиями использования территории Новопокровского сельского поселения Новохопёрского муниципального района Воронежской области изложить в редакции согласно приложению N 2 к настоящему приказу.

1.3. Дополнить пункт 17 части II подпунктом 2.1 следующего содержания:

"2.1. На территории Новопокровского сельского поселения Новохопёрского муниципального района Воронежской области располагаются следующие объекты археологического наследия, границы территорий которых опубликованию не подлежат <*>:

__________________________

<*> В соответствии с Приказом Министерства культуры Российской Федерации от 01.09.2015 N 2328 "Об утверждении перечня отдельных сведений об объектах археологического наследия, которые не подлежат опубликованию".

N п/п	Наименование объекта культурного наследия	Сведения о границах территории объекта культурного наследия
1	Курганная группа 1 у п. Бороздиновский	Установлена приказом управления по охране объектов культурного наследия Воронежской области от 14.04.2021 N 71-01-07/132 "Об утверждении границ территорий выявленных объектов археологического наследия, расположенных на территории Воронежской области"
2	Курганная группа 2 у п. Бороздиновский	Установлена приказом управления по охране объектов культурного наследия Воронежской области от 14.04.2021 N 71-01-07/132 "Об утверждении границ территорий выявленных объектов археологического наследия, расположенных на территории Воронежской области"

1.4. Подпункт 2 пункта 20 части III изложить в следующей редакции:

"2. Виды разрешенного использования (далее - ВРИ) земельных участков в настоящих Правилах определяются в соответствии с Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков".".

1.5. В пункте 21 части III:

1.5.1. В подпункте 1:

1.5.1.1. Строки 1 - 3 таблицы изложить в следующей редакции:

1	2.1	Для индивидуального жилищного строительства	400	5000	50%	3 этажа <*>	3 метра <**>
2	2.3	Блокированная жилая застройка	80	3000	50%	3 этажа <*>	3 метра <**>;0 метров - при примыкании к соседним зданиям
3	2.2	Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)	300	5000	30%	3 этажа <*>	3 метра <**>

1.5.1.2. Дополнить таблицу после строки 15 строкой 15.1 следующего содержания:

15.1

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

не подлежат установлению

1.5.1.3. Строку 32 таблицы изложить в следующей редакции:

13.2

Ведение садоводства

400

2000

30%

3 этажа

3 метра

1.5.1.4. После таблицы дополнить абзацами следующего содержания:

"<*> Для вспомогательных видов - 1 этаж.

<**> От вспомогательных видов - 1 метр.

Не допускается размещать со стороны улицы вспомогательные строения, за исключением гаражей. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом пожарных требований.".

1.5.2. В подпункте 2:

1.5.2.1. Дополнить таблицу после строки 22 строкой 22.1 следующего содержания:

22.1

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

не подлежат установлению

1.5.2.2. Строку 25 таблицы изложить в следующей редакции:

2.1

Для индивидуального жилищного строительства

300

1000

50%

3 этажа <*>

3 метра <**>

1.5.2.3. Строки 27 - 28 таблицы изложить в следующей редакции:

27	2.2	Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)	300	5000	40%	3 этажа <*>	3 метра <**>
28	2.3	Блокированная жилая застройка	80	3000	50%	3 этажа <*>	3 метра <**>;0 метров - при примыкании к соседним зданиям

1.5.2.4. После таблицы дополнить абзацами следующего содержания:

"<*> Для вспомогательных видов - 1 этаж.

<**> От вспомогательных видов - 1 метр.

1.5.3. В таблице подпункта 3:

1.5.3.1. После строки 4 дополнить строкой 4.1 следующего содержания:

4.1

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

не подлежат установлению

1.5.3.2. После строки 7 дополнить строками 8 - 11 следующего содержания:

8	4.9.1.1	Заправка транспортных средств	не подлежат установлению			1 этаж	3 метра
9	4.9.1.2	Обеспечение дорожного отдыха	600	не подлежит установлению	45%	3 этажа	3 метра
10	4.9.1.3	Автомобильные мойки	не подлежат установлению			1 этаж	3 метра
11	4.9.1.4	Ремонт автомобилей	не подлежат установлению			1 этаж	3 метра

1.5.4. Таблицу подпункта 4 после строки 14 дополнить строками 14.1, 14.2 следующего содержания:

14.1	12.0.1	Улично-дорожная сеть	не подлежат установлению
14.2	12.0.2	Благоустройство территории	не подлежат установлению

1.5.5. В таблице подпункта 5:

1.5.5.1. В строке 10 слово "Склады" заметить словом "Склад".

1.5.5.2. После строки 13 дополнить строками 13.1, 13.2 следующего содержания:

13.1	12.0.1	Улично-дорожная сеть	не подлежат установлению
13.2	12.0.2	Благоустройство территории	не подлежат установлению

1.5.6. В таблице подпункта 6:

1.5.6.1. Строку 4 изложить в следующей редакции:

12.0.1

Улично-дорожная сеть

не подлежат установлению

1.5.6.2. После строки 4 дополнить строкой 4.1 следующего содержания:

4.1

12.0.2

Благоустройство территории

не подлежат установлению

1.6. В пункте 22 части III:

1.6.1. Подпункт 3 подпункта 1 изложить в следующей редакции:

"3) водоохранная зона;".

1.6.2. В таблице подпункта 2 пункта 22 части III строки 3 - 4 изложить в следующей редакции:

Водоохранная зона

В границах водоохраной зоны запрещается:

- использование сточных вод в целях повышения почвенного плодородия;

- размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов, а также загрязнение территории загрязняющими веществами, предельно допустимые концентрации которых в водах водных объектов рыбохозяйственного значения не установлены;

- осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами;

- движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие;

- строительство и реконструкция автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, инфраструктуры внутренних водных путей, в том числе баз (сооружений) для стоянки маломерных судов, объектов органов федеральной службы безопасности), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств;

- хранение пестицидов и агрохимикатов (за исключением хранения агрохимикатов в специализированных хранилищах на территориях морских портов за пределами границ прибрежных защитных полос), применение пестицидов и агрохимикатов;

- сброс сточных, в том числе дренажных, вод;

- разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со ст. 19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года N 2395-1 "О недрах").

Водный кодекс Российской Федерации

Прибрежная защитная полоса

В границах прибрежных защитных полос запрещается:

- использование сточных вод в целях повышения почвенного плодородия;

- осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами;

- сброс сточных, в том числе дренажных, вод;

- распашка земель;

- размещение отвалов размываемых грунтов;

- выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.

Водный кодекс Российской Федерации

1.7. Описание местоположения границ зоны застройки индивидуальными жилыми домами поселка Бороздиновский - Ж1/3 приложения N 3 к Правилам изложить в редакции согласно приложению N 3 к настоящему приказу.

1.8. Описание местоположения границ зоны улиц, дорог, инженерной и транспортной инфраструктуры за границами населенных пунктов - ИТ1 приложения N 9 к Правилам изложить в редакции согласно приложению N 4 к настоящему приказу.

2. Контроль исполнения настоящего приказа возложить на заместителя руководителя департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области - начальника отдела территориального планирования Беляеву С.М.

Руководитель департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области

А.А. Еренков

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.