Приказ Департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 19 мая 2022 г. N 45-01-04/461 "О внесении изменений в правила землепользования и застройки Борисоглебского городского округа Воронежской области" (документ не действует)

Приложение

Приказ Департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 19 мая 2022 г. N 45-01-04/461
"О внесении изменений в правила землепользования и застройки Борисоглебского городского округа Воронежской области"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, законами Воронежской области от 07.07.2006 N 61-ОЗ "О регулировании градостроительной деятельности в Воронежской области", от 20.12.2018 N 173-ОЗ "О перераспределении полномочий по утверждению правил землепользования и застройки между органами местного самоуправления поселений Воронежской области, городского округа город Нововоронеж, Борисоглебского городского округа и исполнительными органами государственной власти Воронежской области", постановлением правительства Воронежской области от 31.12.2014 N 1240 "Об утверждении Положения о департаменте архитектуры и градостроительства Воронежской области", на основании приказов департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 23.12.2021 N 45-01-04/1362 "О подготовке проекта о внесении изменений в правила землепользования и застройки Борисоглебского городского округа Воронежской области", от 29.12.2021 N 45-01-04/1420 "О подготовке проекта о внесении изменений в правила землепользования и застройки Борисоглебского городского округа Воронежской области", с учетом заключений о результатах публичных слушаний от 31.03.2022 приказываю:

1. Внести в правила землепользования и застройки Борисоглебского городского округа Воронежской области, утвержденные решением Борисоглебской городской Думы Борисоглебского городского округа Воронежской области от 28.06.2012 N 51 "Об утверждении Правил землепользования и застройки Борисоглебского городского округа Воронежской области" (в редакции решений Борисоглебской городской Думы Борисоглебского городского округа Воронежской области от 26.11.2012 N 105, от 01.04.2013 N 144, от 30.09.2013 N 178, от 24.12.2013 N 213, от 26.06.2014 N 259, от 22.09.2014 N 278, от 27.11.2014 N 291, от 25.02.2015 N 303, от 25.05.2015 N 332, от 26.10.2015 N 345, от 25.12.2015 N 367, от 29.02.2016 N 390, от 25.04.2016 N 415, от 25.04.2016 N 416, от 06.06.2016 N 435, от 23.06.2016 N 444, от 14.07.2016 N 449, от 14.07.2016 N 450, от 14.07.2016 N 451, от 26.12.2016 N 48, от 26.12.2016 N 50, от 28.09.2017 N 107, от 28.09.2017 N 108, от 30.11.2017 N 129, от 25.12.2017 N 143, от 26.02.2018 N 182, от 29.03.2018 N 189, от 05.07.2018 N 215, от 26.09.2018 N 233, от 29.11.2018 N 247, от 24.12.2018 N 253, приказов департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 12.11.2019 N 45-01-04/681, от 25.12.2019 N 45-01-04/893, от 08.04.2020 N 45-01-04/273, от 26.01.2021 N 45-01-04/10, от 18.03.2021 N 45-01-04/298, от 22.12.2021 N 45-01-04/1352, от 05.04.2022 N 45-01-04/297) (далее - Правила) следующие изменения:

1.1. Дополнить раздел "Общественно-деловая зона:" статьи 21 главы 8 части II пятым абзацем следующего содержания:

"зона "ОД" - общественно-деловая зона.".

1.2. В графе первой строки третьей таблицы части 5 статьи 26 главы 10 части III слова "ОД-1 ОД-4" заменить словами "ОД ОД-4".

1.3. В статье 28 главы 10 части III:

1.3.1. Строку третью таблицы "Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:" территориальной зоны "Ж-2 - зона индивидуальной усадебной застройки" части 25.1 изложить в следующей редакции:

Максимальные

5000 кв. м

1.3.2. Таблицу "Описание прохождения границ зоны малоэтажной многоквартирной застройки. Населенный пункт г. Борисоглебск" части 25.1 дополнить строками следующего содержания:

Ж 3/1/67	По точкам 3816(1), 3816(2), 3816(3), 3816(4), 3816(5), 3816(6), 3816(7), 3816(8), 3816(9), 3815	3816(1)	482544.22	2294475.55
		3816(2)	482588.12	2294475.55
		3816(3)	482588.12	2294385.55
		3816(4)	482498.12	2294385.55
		3816(5)	482498.12	2294475.55

		3816(6)	482425.76	2294451.98
		3816(7)	482426.28	2294384.88
		3816(8)	482366.31	2294383.99
		3816(9)	482366.08	2294424.26
		3815	482375.75	2294451.82
Ж 3/1/68	По точкам 2611, 2610(1), 2610(2), 2610(3), 2610(4), 2610(5), 2610(6), 2610(7), 2610(8), 2623, 2623(1), 2622, 2622(1), 2622(2), 2622(3), 2622(4)	2611	480937.35	2293952.86
		2610(1)	480956.86	2294241.39
		2610(2)	480983.72	2294240.10
		2610(3)	481054.16	2294236.82
		2610(4)	481110.26	2294234.88
		2610(5)	481112.31	2294262.10
		2610(6)	481113.04	2294271.69
		2610(7)	481114.69	2294293.60
		2610(8)	481115.12	2294328.67
		2623	481106.58	2294384.80
		2623(1)	481191.46	2294245.99
		2622	481237.71	2294170.35
		2622(1)	481212.02	2294158.40
		2622(2)	481211.55	2294161.36
		2622(3)	481173.21	2294165.08
		2622(4)	481166.58	2293935.95

1.3.3. Дополнить часть 25.2 разделом следующего содержания:

"ОД - общественно-деловая зона

N п/п	Код ВРИ	Наименование ВРИ	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, м²		Максимальный процент застройки в границах земельного участка	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений
N п/п	Код ВРИ	Наименование ВРИ	min	max
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	3.1.1	Предоставление коммунальных услуг	не подле жит установлению	5000	не подлежат установлению
2	3.1.2	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	не подлежат установлению		60%	не подлежит установлению	3 метра
3	3.2.2	Оказание социальной помощи населению	не подлежат установлению		60%	не подлежит установлению	6 метров
4	3.2.3	Оказание услуг связи	не подлежат установлению		60%	не подлежит установлению	6 метров
5	3.3	Бытовое обслуживание	200	не подлежит установлению	60%	не подлежит установлению	6 метров
6	3.4.1	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	не подлежат установлению			не подлежит установлению	6 метров
7	3.4.2	Стационарное медицинское обслуживание	не подлежат установлению		45%	не подлежит установлению	6 метров
8	3.5.1	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	не подлежат установлению			4 этажа	6 метров
9	3.6.1	Объекты культурно-досуговой деятельности	не подлежат установлению		60%	не подлежит установлению	6 метров
10	3.6.2.	Парки культуры и отдыха	не подлежат установлению
11	3.7.1	Осуществление религиозных обрядов	не подлежат установлению				6 метров
12	3.7.2	Религиозное управление и образование	не подлежат установлению				6 метров
13	3.8.1	Государственное управление	не подлежат установлению		60%	не подлежит установлению	6 метров
14	3.10.1	Амбулаторное ветеринарное обслуживание	не подлежат установлению		60%	3 этажа	3 метра
15	4.1	Деловое управление	не подлежат установлению		50%	не подлежит установлению	6 метров
16	4.3	Рынки	не подлежат установлению		45%	не подлежит установлению	6 метров
17	4.4	Магазины	200	не подлежит установлению	60%	не подлежит установлению	3 метра
18	4.5	Банковская и страховая деятельность	не подлежат установлению		60%	не подлежит установлению	6 метров
19	4.6	Общественное питание	400	не подлежит установлению	50%	не подлежит установлению	6 метров
20	4.8.1	Развлекательные мероприятия	не подлежат установлению		45%	не подлежит установлению	6 метров
21	4.9	Служебные гаражи	не подлежат установлению				3 метра
22	5.1.1	Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий	не подлежат установлению				6 метров
23	5.1.2	Обеспечение занятий спортом в помещениях	не подлежат установлению		45%	не подлежит установлению	6 метров
24	5.1.3	Площадки для занятий спортом	не подлежат установлению
25	5.1.4	Оборудованные площадки для занятий спортом	не подлежат установлению				3 метра
26	8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка	не подлежат установлению				3 метра
27	9.3	Историко-культурная деятельность	не подлежат установлению
28	12.0	Земельные участки (территории) общего пользования	не подлежат установлению
29	12.0.1	Улично-дорожная сеть	не подлежат установлению
30	12.0.2	Благоустройство территории	не подлежат установлению
Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства
31	2.1	Для индивидуального жилищного строительства	300	1000	50%	3 этажа*	3 метра**
32	2.1.1	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	600	не подлежит установлению	45%	4 этажа	6 метров
33	2.2	Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)	300	5000	40%	3 этажа*	3 метра**
34	2.3	Блокированная жилая застройка	80	3000	50%	3 этажа*	3 метра **; 0 метров - при примыкании к соседним зданиям
35	2.7.1	Хранение автотранспорта	не подлежат установлению				1 метр
36	4.9.1.3	Автомобильные мойки	не подлежат установлению			1 этаж	3 метра
37	6.4	Пищевая промышленность	400	5000	50%	15 метров	3 метра

* для вспомогательных видов - 1 этаж;

** от вспомогательных видов - 1 метр.

Не допускается размещать со стороны улицы вспомогательные строения, за исключением гаражей. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом пожарных требований.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, определяются главой 11 настоящих Правил.".

1.3.4. Строку двадцать восьмую таблицы "Описание прохождения границ зоны промышленных предприятий, производственно-коммунальных объектов и транспортных хозяйств IV-V класса санитарной классификации предприятий. Населенный пункт г. Борисоглебск" части 25.3 изложить в следующей редакции:

П 2/1/26	По точкам 2612, 2613, 2614, 2615, 2616, 2617, 2618, 2619, 2620, 2621, 2622, 2622(1), 2622(2), 2622(3), 2622(4), 2610, 2610(1), 2610(2), 2610(3), 2610(4), 2610(5), 2610(6), 2610(7), 2610(8), 2623, 2624.	2612	481219.32	2293932.06
		2613	481265.08	2293915.41
		2614	481300.72	2293908.93
		2615	481375.42	2293898.96
		2616	481388.12	2293950.57
		2617	481278.41	2294110.13
		2618	481291.80	2294065.55
		2619	481289.12	2293946.32
		2620	481278.53	2293947.33
		2621	481278.89	2294057.37
		2622	481237.71	2294170.35
		2622(1)	481212.02	2294158.40
		2622(2)	481211.55	2294161.36
		2622(3)	481173.21	2294165.08
		2622(4)	481166.58	2293935.95

		2610	480981.36	2294603.76
		2610(1)	480956.86	2294241.39
		2610(2)	480983.72	2294240.10
		2610(3)	481054.16	2294236.82
		2610(4)	481110.26	2294234.88
		2610(5)	481112.31	2294262.10
		2610(6)	481113.04	2294271.69
		2610(7)	481114.69	2294293.60
		2610(8)	481115.12	2294328.67
		2623	481106.58	2294384.80
		2624	481070.03	2294467.11

1.3.5. Строку двенадцатую таблицы "Описание прохождения границ зоны для размещения зеленых насаждений специального насаждения. Населенный пункт г. Борисоглебск" части 25.4 изложить в следующей редакции:

Р 2/1/10	По точкам 3818, 3817, 3816, 3816(1), 3816(2), 3816(3), 3816(4), 3816(5), 3816(6), 3816(7), 3816(8), 3816(9), 3815, 3814, 3813, 3812, 3811, 3811*, 3810, 3845, 3844, 3843, 3842, 3841, 3840, 3839, 3838, 3837, 3836, 3835, 3834, 3833, 3832, 3831, 3830, 3829, 3828, 3827, 3819, за исключением зоны П 2/1/59 (точки 3820, 3821, 3822, 3823, 3824, 3825, 3826).	3818	482992.99	2294282.47
		3817	482765.36	2294647.28
		3816	482608.61	2294507.25
		3816(1)	482544.22	2294475.55
		3816(2)	482588.12	2294475.55
		3816(3)	482588.12	2294385.55
		3816(4)	482498.12	2294385.55
		3816(5)	482498.12	2294475.55
		3816(6)	482425.76	2294451.98
		3816(7)	482426.28	2294384.88
		3816(8)	482366.31	2294383.99
		3816(9)	482366.08	2294424.26
		3815	482375.75	2294451.82
		3814	482278.04	2294500.64
		3813	482265.98	2294441.45
		3812	482247.74	2294398.46
		3811	482232.49	2294348.50
		3811*	482253.94	2294344.76
		3810	482335.08	2294340.82
		3845	482362.76	2294346.01
		3844	482383.93	2294362.71
		3843	482473.36	2294362.61
		3842	482491.39	2294362.77
		3841	482550.78	2294362.80
		3840	482551.09	2294302.43
		3839	482512.51	2294229.51
		3838	482491.39	2294229.81
		3837	482512.86	2294187.11
		3836	482518.68	2294190.46
		3835	482586.10	2294154.34
		3834	482599.87	2294135.59
		3833	482624.84	2294148.39
		3832	482681.27	2294156.10
		3831	482726.29	2294174.13
		3830	482744.31	2294172.94
		3829	482774.00	2294191.10
		3828	482820.36	2294209.38
		3827	482834.18	2294184.74
		3819	482852.02	2294194.81
		3820	482920.99	2294281.57
		3821	482820.53	2294463.41
		3822	482591.03	2294307.03
		3823	482572.31	2294242.51
		3824	482576.66	2294207.44
		3825	482640.44	2294163.43
		3826	482723.17	2294187.04

1.3.6. Строку четвертую таблицы "Описание прохождения границ полосы отвода железной дороги. Населенный пункт г. Борисоглебск" части 25.6 изложить в следующей редакции:

ИТ 2/1/2	По точкам 3712, 3711, 3710, 3701, 3700, 3699, 3698, 3685, 3686, 3681, 3735, 3734*, 3736, 3737, 3738, 3739, 3740, 3741, 3742, 3743, 3744, 3745, 3746, 4762, 4817, 4816, 4815, 4818, 4819, 4823, 4824, 4825, 2443, 2442, 2440, 2439, 2437, 2435, 2434, 2405, 2404, 2403, 2402, 2401, 2400, 2399, 2351, 2350, 2349, 2348, 2341, 2340, 2339, 2173, 2172, 2414, 2415, 2416, 2398, 2384, 2406, 2433, 2436, 2444, 2610, 2624, 2623, 2623(1), 2622, 2621, 2620, 2619, 2618, 2617, 2616, 3731, 3730, 3729, 3728, 3727, 3726, 3725, 3724, 3721, 3720, 3719, 3715, 3714, 3713.	3712	481482.98	2293010.33
		3711	481479.60	2293063.95
		3710	481473.96	2293085.71
		3701	481466.12	2293107.85
		3700	481459.19	2293126.42
		3699	481446.19	2293167.50
		3698	481441.07	2293201.36
		3685	481439.82	2293224.26
		3686	481440.29	2293268.62
		3681*	481441.28	2293362.30
		3735*	481443.81	2293470.71
		3734*	481446.01	2293560.30
		3736	481449.65	2293586.26
		3737	481491.58	2293748.13
		3738	481490.03	2293797.34
		3739	481533.56	2293703.74
		3740	481546.75	2293704.14
		3741	481538.45	2293727.89
		3742	481541.64	2293730.98
		3743	481537.51	2293746.50
		3744	481514.90	2293773.34
		3745	481476.11	2293858.76
		3746	481461.87	2293887.32
		4762	481452.13	2293902.20
		4817	481257.45	2294203.71
		4816	481079.51	2294476.01
		4815	481080.84	2294545.77
		4818	480999.06	2294615.00
		4819	481026.70	2294695.15
		4823	481018.03	2294695.46
		4824	480992.42	2294624.58
		4825	480899.12	2294763.77
		2443	480734.87	2295021.93
		2442	480721.76	2295052.01
		2440	480703.08	2295077.79
		2439	480649.62	2295153.06
		2437	480520.06	2295353.35
		2435	480471.92	2295427.33
		2434	480425.05	2295548.23
		2405	480179.01	2296213.79
		2404	480222.44	2296231.45
		2403	480098.12	2296558.61
		2402	480088.84	2296554.88
		2401	480007.16	2296726.42
		2400	479988.42	2296718.84
		2399	479874.90	2297024.60
		2351	479856.29	2297057.50
		2350	479806.62	2297090.66
		2349	479726.79	2297180.09
		2348	479674.56	2297218.84
		2341	479657.14	2297232.13
		2340	479590.79	2297314.75
		2339	479570.25	2297368.11
		2373	480593.79	2296174.86
		2372	480593.56	2296196.97
		2414	479667.68	2297199.18
		2415	479731.97	2297155.11
		2416	479857.48	2297019.86
		2398	479953.13	2296779.39
		2384	480362.81	2295670.83
		2406	480387.40	2295617.94
		2433	480399.98	2295583.84
		2436	480471.68	2295389.57
		2444	480677.15	2295079.19
2610	480981.36	2294603.76
2624	481070.03	2294467.11
2623	481106.58	2294384.80
2623(1)	481191.46	2294245.99
2622	481237.71	2294170.35
2621	481278.89	2294057.37
2620	481278.53	2293947.33
2619	481289.12	2293946.32
2618	481291.80	2294065.55
2617	481278.41	2294110.13
2616	481388.12	2293950.57
3731	481457.68	2293882.51
3730	481468.48	2293859.93
3729	481482.19	2293811.04
3728	481485.23	2293748.73
3727	481469.41	2293675.90
3726	481443.38	2293587.44
3725	481439.72	2293560.87
3724	481433.76	2293210.67
3721	481439.18	2293171.16
3720	481440.24	2293165.94
3719	481453.82	2293123.32
3715	481460.33	2293105.60
3714	481473.04	2293062.65
3713	481475.78	2293009.26

1.3.7. Строку девятую таблицы "Описание прохождения границ зоны размещения объектов инженерной инфраструктуры. Населенный пункт г. Борисоглебск" части 25.6 изложить в следующей редакции:

ИТ 3/1/7	По точкам 4619, 4620, 4621, 4727, 4728, 4729, 4730, 4731, 4732, 4732(1), 4732(2), 4733.	4619	482663.24	2294582.09
		4620	482674.78	2294821.36
		4621	482718.78	2295032.18
		4727	483032.53	2295343.83
		4728	482963.89	2295317.41
		4729	482824.02	2295223.15
		4730	483133.07	2295427.18
		4731	483292.79	2295039.95
		4732	482379.47	2294475.29
		4732(1)	482423.84	2294474.31
		4732(2)	482497.29	2294492.16
		4733	482598.25	2294524.16

1.4. Приложение N 2 изложить в новой редакции согласно приложению к настоящему приказу.

2. Контроль исполнения настоящего приказа возложить на заместителя руководителя департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области - начальника отдела территориального планирования Беляеву С.М.

Руководитель департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области

А.А. Еренков

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.