Часть 3

3. Застройщиком предоставляется одна из следующих мер по защите прав участников строительства:

а) освобождение от оплаты по договору долевого участия, заключаемому с застройщиком с целью приобретения жилого помещения в строящемся многоквартирном доме, либо по договору купли-продажи во введенном в эксплуатацию многоквартирном доме в размере стоимости количества квадратных метров, равного количеству квадратных метров жилого помещения, стоимость которых была ранее оплачена участником строительства по договору долевого участия с недобросовестным застройщиком, за вычетом количества квадратных метров, стоимость которых была компенсирована недобросовестным застройщиком (при наличии);

б) выплата участнику строительства денежных средств в размере произведенной им оплаты денежных средств недобросовестному застройщику при наличии у участника строительства документов, подтверждающих факт оплаты.

Если на момент предоставления данной меры по защите прав участников строительства стоимость 1 кв. м, оплаченного по договору долевого участия, меньше средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения во Владимирской области, установленной Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации и подлежащей применению федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации для расчета размеров социальных выплат для всех категорий граждан, которым указанные социальные выплаты предоставляются за счет средств федерального бюджета на приобретение жилых помещений (далее по тексту - среднерыночная стоимость 1 кв. м общей площади жилья), размер возврата денежных средств участнику строительства застройщиком определяется по следующей формуле:

, где:

Св - сумма возврата денежных средств участнику строительства;

Мкв - количество кв. м, оплаченных участником строительства по договору долевого участия;

Сс - среднерыночная стоимость 1 кв. м общей площади жилья.