Приложение N 2. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Церковь Вознесения с интерьером" (Пензенская область, Спасский район, г. Спасск)

Приложение N 2
Утверждено
приказом
Департамента Пензенской области
по охране памятников истории и культуры
от 14 июня 2022 года N 103-ОД

Требования к градостроительным регламентам в границах территории зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Церковь Вознесения с интерьером" (Пензенская область, Спасский район, г. Спасск)

Требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1)

Разрешается:

1. Сохранение существующих градостроительных (планировочных и типологических) характеристик историко-градостроительной среды, исторических линий застройки улиц, проведение земляных, хозяйственных и иных работ, не ухудшающих условий сохранности и визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде;

2. Строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства и их частей с соблюдением следующих требований:

- здания должны завершаться скатными крышами, (двухскатные, четырёхскатные с уклоном от 22,5° до 45°), допускается устройство мансардных кровель ломаной формы; покрытие кровли - металлическое оцинкованное железо с фальцевым соединением листов с полимерным покрытием (тип соединение листов фальцевый);

- ограничение по высоте не более 10 метров до венчающего карниза и 13 м до конька скатной крыши либо до верха парапета здания (высота измеряется от абсолютной отметки земли 174, 80 м (система высот Балтийская)); допускается устройство архитектурных элементов:

- куполов на барабанах - высотой до 5 м от конька скатной кровли;

- венчающих шпилей высотой до 9 м от конька скатной кровли;

- фасады должны быть выполнены из традиционных материалов (лицевой керамический кирпич, штукатурка и окраска, естественный камень, дерево); фасады зданий должны иметь соразмерные объекту культурного наследия членения и элементы;

- цветовое решение в увязке с окружающей исторической застройкой; применение цветов максимальной насыщенности не допускается.

3. Снос, демонтаж объектов капитального строительства и некапитальных строений, не представляющих историко-культурной ценности;

4. Размещение следующих средств наружной рекламы и информации:

- установка информационных стендов и адресных указателей, высотой не более 2,0 м, площадью информационного поля не более 1,5 кв.м;

- элементов информационно-декоративного оформления событийного характера на период проведения массовых мероприятий (мобильные информационные конструкции, флаговые композиции); вывесок органов государственной власти, местного самоуправления, организаций, в том числе религиозных, вывесок и рекламных конструкций, предназначенных для доведения до сведения потребителей информации о наименовании изготовителя (исполнителя, продавца), месте его нахождения (адресе) и режиме работы. Вывески расположить не выше первого этажа здания, строения или сооружений с площадью информационного поля вывески не более 0,3 кв.м; установка на фасадах информационных конструкций (вывесок) не ниже верхней отметки окон первого и не выше нижней отметки окон второго этажа высотой не более 0,6 метра в виде отдельных букв и знаков и без использования открытого способа свечения;

5. Строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов транспортной и инженерной инфраструктуры;

6. Установка по границам земельных участков, формирующих территории общего пользования, прозрачных кованых или металлических ограждений высотой не более 1,8 м, деревянных ограждений высотой не более 1,2 м;

7. Установка отдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикам элементов исторической среды;

8. Проведение работ по комплексному благоустройству и озеленению территории, устройство пешеходных тротуаров и дорожек с применением традиционных или имитирующих натуральные материалов, установка элементов благоустройства (скамьи, урны, цветочницы), установка произведений монументально-декоративного искусства, малых архитектурных форм, организация открытых детских площадок, озелененных мест общего пользования при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия, нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации, восстановление утраченных зеленных насаждений путем посадки деревьев и кустарников, разбивка клумб, газонов. Разрешается санитарная рубка и регенерация существующего высокоствольного озеленения;

9. Устройство проездов и организация парковок для обслуживания объектов капитального строительства с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам градостроительного проектирования;

10. Соблюдение требований пожарной безопасности и требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении.

Запрещается:

1. Строительство объектов капитального строительства по проектам, нарушающим стилевую целостность исторической среды; применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений, выраженных чрезмерно активным силуэтом и использованием цветовых решений максимальной насыщенности;

2. Строительство объектов капитального строительства, не отвечающих предельным параметрам разрешенного строительства;

3. Применение для отделки фасадов композитных, пластиковых и иных панелей (в том числе сайдинг), бетонных блоков, шлакоблоков и прочих материалов, несвойственных исторической застройке квартала, фрагментарной отделки фасадов зданий;

4. Размещение объектов складского хозяйства, объектов технического обслуживания и ремонта транспортных средств, машин и оборудования, высотных сооружений связи: вышек и базовых станций сотовой связи;

5. Размещение на фасадах зданий антенн, наружных блоков вентиляции и кондиционирования, вентиляционных труб и коробов, прокладка инженерных сетей по фасадам зданий;

6. Прокладка сетей инженерно-технического обеспечения наземным и надземным способом, размещение объектов инженерной инфраструктуры в зоне прямой видимости объекта культурного наследия;

7. Ведение хозяйственной деятельности, оказывающее негативное воздействие на объект культурного наследия;

8. Размещение отдельно стоящих крупноформатных средств наружной рекламы и информации, установка на фасадах и крышах зданий рекламных конструкций;

9. Размещение взрывопожароопасных объектов и технологий, объектов и технологий с динамическим воздействием;

10. При проведении работ по строительству и реконструкции объектов капитального строительства и объектов транспортной инфраструктуры применение технических средств, создающих динамическое, ударное или ударно-вибрационное воздействие на основания и конструкции объекта культурного наследия;

11. Вырубка ценных пород деревьев, за исключением санитарных рубок.

Требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-2 участки 1, 2, 3, 4, 5, 6)

Разрешается:

1. Сохранение существующих градостроительных (планировочных и типологических) характеристик историко-градостроительной среды, исторических линий застройки улиц, проведение земляных, хозяйственных и иных работ, не ухудшающих условий сохранности и визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде;

2. Строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства и их частей с соблюдением следующих требований:

- здания, выходящих на линию застройки, должны завершаться скатными крышами, (двухскатные, четырёхскатные с уклоном от 22,5° до 45°), допускается устройство мансардных кровель ломаной формы;

- ограничение по высоте не более 10 метров до венчающего карниза и 13 м до конька скатной крыши либо до верха парапета здания (высота измеряется от существующего уровня поверхности земли);

- фасады выходящих на линию застройки должны быть выполнены из традиционных материалов (лицевой керамический кирпич, штукатурка и окраска, естественный камень, дерево) или материалов, имитирующие традиционные; фасады зданий, выходящих на линию застройки, должны иметь соразмерные объекту культурного наследия членения;

- цветовое решение в увязке с окружающей исторической застройкой; применение цветов максимальной насыщенности не допускается.

3. Снос, демонтаж объектов капитального строительства и некапитальных строений, не представляющих историко-культурной ценности;

4. Размещение следующих средств наружной рекламы и информации:

- установка информационных стендов и адресных указателей, высотой не более 2,0 м, площадью информационного поля не более 1,5 кв.м;

- элементов информационно-декоративного оформления событийного характера на период проведения массовых мероприятий (мобильные информационные конструкции, флаговые композиции); вывесок органов государственной власти, местного самоуправления, организаций, в том числе религиозных, вывесок и рекламных конструкций, предназначенных для доведения до сведения потребителей информации о наименовании изготовителя (исполнителя, продавца), месте его нахождения (адресе) и режиме работы. Вывески расположить не выше первого этажа здания, строения или сооружений с площадью информационного поля вывески не более 0,3 кв.м; установка на фасадах информационных конструкций (вывесок) не ниже верхней отметки окон первого и не выше нижней отметки окон второго этажа высотой не более 0,6 метра в виде отдельных букв и знаков и без использования открытого способа свечения;

5. Строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов транспортной и инженерной инфраструктуры, прокладка инженерных коммуникаций подземным способом;

6. Установка по границам земельных участков, формирующих территории общего пользования, ограждений с использованием традиционных материалов, архитектурно-исторических элементов и декоративной отделки высотой не более 1,8 м;

7. Установка отдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикам элементов исторической среды;

8. Проведение работ по комплексному благоустройству и озеленению территории, устройство пешеходных тротуаров и дорожек с применением традиционных или имитирующих натуральные материалов, озелененных мест общего пользования, восстановление утраченных зеленных насаждений, разбивка клумб, газонов, организация открытых детских и спортивных площадок. Разрешается санитарная рубка и регенерация существующего высокоствольного озеленения;

9. Размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

10. Ремонт и реконструкция дорог и проездов, в том числе реконструкция дорожного покрытия; устройство пешеходных тротуаров и дорожек с применением традиционных материалов;

11. Организация парковок для обслуживания объектов капитального строительства с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам градостроительного проектирования;

12. Соблюдение требований пожарной безопасности и требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении.

Запрещается:

1. Строительство объектов капитального строительства по проектам, нарушающим стилевую целостность исторической среды; применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений, выраженных чрезмерно активным силуэтом и использованием цветовых решений максимальной насыщенности;

2. Строительство объектов капитального строительства, не отвечающих предельным параметрам разрешенного строительства;

3. Применение для отделки фасадов композитных, пластиковых и иных панелей (в том числе сайдинг), бетонных блоков, шлакоблоков и прочих материалов, несвойственных исторической застройке квартала, фрагментарной отделки фасадов зданий;

4. Установка вышек сотовой связи и базовых станций;

5. Размещение на фасадах зданий выходящих на линию застройки антенн, наружных блоков вентиляции и кондиционирования, вентиляционных труб и коробов, прокладка инженерных сетей по фасадам зданий;

6. Реконструкция существующих и прокладка сетей инженерно-технического обеспечения наземным и надземным способом, размещение объектов инженерной инфраструктуры в зоне прямой видимости объекта культурного наследия;

7. Ведение хозяйственной деятельности, оказывающее негативное воздействие на объект культурного наследия;

8. Размещение отдельно стоящих крупноформатных средств наружной рекламы и информации, установка на фасадах и крышах зданий, рекламных конструкций;

9. Размещение взрывопожароопасных объектов и технологий, объектов и технологий с динамическим воздействием;

10. Вырубка ценных пород деревьев, за исключением санитарных рубок.