Приложение N 1. Порядок и условия предоставления дополнительной меры социальной поддержки в виде социальной выплаты на строительство или приобретение жилья гражданам, указанным в абзацах втором - седьмом подпункта 1 и подпункте 2 пункта 1 статьи 114_11 Закона Санкт-Петербурга от 09.11.2011 N 728-132 "Социальный кодекс Санкт-Петербурга"

Приложение N 1
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 14.06.2022 N 522

Порядок
и условия предоставления дополнительной меры социальной поддержки в виде социальной выплаты на строительство или приобретение жилья гражданам, указанным в абзацах втором - седьмом подпункта 1 и подпункте 2 пункта 1 статьи 114_11 Закона Санкт-Петербурга от 09.11.2011 N 728-132 "Социальный кодекс Санкт-Петербурга"

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок в соответствии со статьей 114_12 Закона Санкт-Петербурга от 09.11.2011 N 728-132 "Социальный кодекс Санкт-Петербурга" (далее - Социальный кодекс) устанавливает правила и условия предоставления дополнительной меры социальной поддержки в виде социальной выплаты на строительство или приобретение жилья за счет средств бюджета Санкт-Петербурга (далее - социальная выплата) гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях либо на учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий (далее - жилищный учет), из числа:

граждан, имеющих трех и более несовершеннолетних детей;

семей, имеющих детей-инвалидов;

граждан, состоящих в браке, если возраст обоих или одного из супругов на дату обращения не превышает 35 лет, имеющих несовершеннолетних детей, и их несовершеннолетних детей;

граждан, не состоящих в браке, возраст которых на дату обращения не превышает 35 лет, имеющих несовершеннолетних детей, и их несовершеннолетних детей;

граждан, являющихся заемщиками (созаемщиками) по договору ипотечного кредитования, один из членов семьи которых является заемщиком по договору ипотечного кредитования, имеющих несовершеннолетних детей, и их несовершеннолетних детей;

граждан, являющихся нанимателями и (или) собственниками (членами семьи нанимателей и (или) собственников) комнат (долей) в коммунальной квартире, включенной в перечень коммунальных квартир, подлежащих расселению, предусмотренный в статье 17_2 Закона Санкт-Петербурга от 07.07.2004 N 409-61 "О содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан" (далее - Закон N 409-61), в соответствии с приложением N 1 к настоящему Порядку (далее - Перечень);

граждан, состоящих на жилищном учете, за исключением граждан, указанных в пункте 3 статьи 114_11 Социального кодекса.

1.2. Основные понятия и термины, применяемые в настоящем Порядке:

заявитель - гражданин и члены его семьи, состоящие на жилищном учете, относящиеся к категориям граждан, указанных в пункте 1.1 настоящего Порядка, подавшие заявление о выборе формы содействия в виде предоставления социальной выплаты, предусмотренное в пункте 2 статьи 15 Закона N 409-61 (далее - заявление о выборе формы содействия);

семья, имеющая детей-инвалидов - семья, в состав которой входят родители (законные представители), состоящие в браке, зарегистрированном в органах записи актов гражданского состояния, либо единственный родитель и проживающие совместно с родителями (единственным родителем) несовершеннолетние (несовершеннолетний) дети-инвалиды (ребенок-инвалид) и другие несовершеннолетние дети (в том числе находящиеся под опекой или попечительством, а также пасынки и падчерицы).

Иные понятия и термины, используемые в настоящем Порядке, применяются в значениях, определенных действующим законодательством.

1.3. Социальная выплата предоставляется на основании решения Жилищного комитета при условии включения заявителя в список граждан, которым планируется оказание содействия в очередном финансовом году, утверждаемый Жилищным комитетом (далее - Сводный список).

Сводный список формируется для каждой категории заявителей, указанных в пункте 1.1 настоящего Порядка.

1.4. Право на предоставление социальной выплаты за счет средств бюджета Санкт-Петербурга удостоверяется государственным жилищным свидетельством о праве на предоставление социальной выплаты (далее - Свидетельство) по форме, утвержденной Жилищным комитетом.

1.5. Размер социальной выплаты определяется Жилищным комитетом на дату принятия решения о предоставлении социальной выплаты и перерасчету не подлежит.

1.6. Порядок расчета размера социальных выплат, предоставляемых заявителям из числа граждан, указанных в абзаце втором пункта 1.1 настоящего Порядка, определяется в соответствии с приложением N 2 к настоящему Порядку.

1.7. Порядок расчета размера социальных выплат, предоставляемых заявителям из числа граждан, указанных в абзаце третьем пункта 1.1 настоящего Порядка, определяется в соответствии с приложением N 3 к настоящему Порядку.

1.8. Порядок расчета размера социальных выплат, предоставляемых заявителям из числа граждан, указанных в абзацах четвертом, пятом, седьмом и восьмом пункта 1.1 настоящего Порядка, определяется в соответствии с приложением N 4 к настоящему Порядку.

1.9. Порядок расчета размера социальных выплат, предоставляемых заявителям из числа граждан, указанных в абзаце шестом пункта 1.1 настоящего Порядка, определяется в соответствии с приложением N 5 к настоящему Порядку.

2. Порядок принятия решения о предоставлении социальной выплаты

2.1. Заявление о выборе формы содействия по форме, утвержденной Жилищным комитетом, подается в Жилищный комитет через подведомственное ему государственное бюджетное учреждение Санкт-Петербурга, осуществляющее материально-техническое обеспечение реализации полномочия Жилищного комитета по предоставлению в установленном порядке социальной выплаты (далее - учреждение).

Заявителю в день подачи им заявления о выборе формы содействия выдается расписка о получении заявления.

2.2. Заявители из числа граждан, указанных в абзацах втором, третьем, шестом и седьмом пункта 1.1 настоящего Порядка, включаются в Сводный список исходя из даты подачи заявления о выборе формы содействия. В случае, когда даты заявления о выборе формы содействии совпадают, порядок очередности включения таких заявителей в Сводный список определяется исходя из наиболее ранней даты принятия заявителей на жилищный учет.

Заявители из числа граждан, указанных в абзацах четвертом, пятом и восьмом пункта 1.1 настоящего Порядка, включаются в Сводный список исходя из наиболее ранней даты принятия на жилищный учет, В случае, когда даты принятия на жилищный учет заявителей совпадают, порядок очередности включения граждан в Сводный список определяется исходя из наиболее ранней даты подачи заявления о выборе формы содействия.

При формировании Сводного списка заявителей из числа граждан, указанных в абзаце седьмом пункта 1.1 настоящего Порядка, первоочередное право на получение социальных выплат имеют заявители из числа граждан, указанных в абзаце седьмом пункта 1.1 настоящего Порядка, в случае, если нанимателям и (или) собственникам (членам семьи нанимателей и (или) собственников) комнат (долей) в коммунальной квартире, включенной в Перечень, оказывается содействие в рамках иных избранных ими форм оказания содействия в улучшении жилищных условий, предусмотренных действующим законодательством.

При формировании Сводного списка заявителей из числа граждан, указанных в абзаце восьмом пункта 1.1 настоящего Порядка, первоочередное право на получение социальных выплат имеют заявители из числа граждан, указанных в абзаце восьмом пункта 1.1 настоящего Порядка, являющиеся не менее пяти лет работниками образовательных учреждений, учреждений здравоохранения, социального обслуживания населения, культуры и науки, физической культуры и спорта, находящихся в ведении исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга.

2.3. Жилищный комитет обеспечивает формирование Сводных списков на дату вступления в силу закона Санкт-Петербурга о бюджете Санкт-Петербурга на соответствующий финансовый год и на плановый период (далее - закон Санкт-Петербурга о бюджете) исходя из данных жилищного учета, объемов финансирования, предусмотренных бюджетом Санкт-Петербурга, и заявлений о выборе формы содействия и утверждает их ежегодно в течение 30 рабочих дней со дня вступления в силу закона Санкт-Петербурга о бюджете.

При поступлении в Жилищный комитет сведений от администраций районов Санкт-Петербурга и (или) их подведомственных организаций о несоответствии заявителей категориям граждан, указанным в пункте 1.1 настоящего Порядка, заявители в Сводные списки не включаются. В адрес заявителей Жилищным комитетом обеспечивается направление уведомления об отказе во включении в Сводные списки по форме, утвержденной Жилищным комитетом.

В Сводных списках указываются следующие сведения;

фамилия, имя, отчество (при наличии) заявителя;

дата подачи заявления о выборе формы содействия;

дата принятия заявителя на жилищный учет;

адрес места жительства заявителя;

даты рождения детей заявителя;

наличие первоочередного права на получение социальной выплаты в отношении заявителей из числа граждан, указанных в абзацах седьмом и восьмом пункта 1.1 настоящего Порядка;

дата включения коммунальной квартиры в Перечень в отношении заявителей, из числа граждан, указанных в абзаце седьмом пункта 1.1 настоящего Порядка.

2.4. Жилищный комитет вносит изменения в Сводные списки в течение 30 рабочих дней после:

поступления от заявителя заявления об исключении его из Сводного списка или отказа заявителя от получения социальной выплаты;

принятия Жилищным комитетом решения об отказе в предоставлении социальной выплаты;

снятия заявителя с жилищного учета;

поступления информации о смерти заявителя, включенного в Сводный список, или объявления судом его умершим;

окончания срока представления заявления о предоставлении социальной выплаты по форме, утвержденной Жилищным комитетом (далее - Заявление), в случае непредставления заявителем в указанный срок Заявления и документов, необходимых для принятия решения о предоставлении социальной выплаты, предусмотренных в пункте 2.6 настоящего Порядка (далее - документы), за исключением документов, находящихся в распоряжении Жилищного комитета и (или) запрашиваемых Жилищным комитетом или учреждением самостоятельно в порядке межведомственного информационного взаимодействия;

изменения объемов бюджетных ассигнований, предусмотренных на текущий финансовый год для предоставления гражданам социальной выплаты в рамках реализации настоящего Порядка;

изменения состава семьи заявителя;

поступления заявления о выборе формы содействия заявителей, имеющих первоочередное право на предоставление социальной выплаты в соответствии с настоящим Порядком;

исключения коммунальной квартиры из Перечня - в отношении заявителей из числа граждан, указанных в абзаце седьмом пункта 1.1 настоящего Порядка.

Заявления о выборе формы содействия, принятые учреждением от граждан, исключенных из Сводного списка в случаях, предусмотренных в абзацах шестом и седьмом настоящего пункта, учитываются учреждением в очередном финансовом году при формировании Сводного списка в соответствии с очередностью, предусмотренной в пункте 2.2 настоящего Порядка.

В случае внесения изменений в Сводные списки по основаниям, указанным в настоящем пункте, которые привели к исключению заявителей из Сводных списков. Жилищный комитет дополняет утвержденный ранее Сводный список на текущий финансовый год заявителями в соответствии с очередностью, установленной в пункте 2.2 настоящего Порядка, в пределах бюджетных средств, предусмотренных на текущий финансовый год для предоставления гражданам социальной выплаты.

Достижение несовершеннолетним ребенком (несовершеннолетними детьми), включенным (включенными) в Сводный список, 18-летнего возраста из числа заявителей, указанных в абзаце втором пункта 1.1 настоящего Порядка, не является основанием для исключения его из Сводного списка или отказа заявителю в получении социальной выплаты, за исключением случаев, указанных в абзацах втором - одиннадцатом настоящего пункта.

2.5. Жилищный комитет после утверждения Сводных списков в соответствии с годовым жилищным планом обеспечивает ежеквартально до 30 числа первого месяца квартала, в котором планируется предоставление социальной выплаты, информирование заявителей, включенных в Сводные списки, о необходимости представления Заявления и документов и организует прием от заявителей документов в порядке очередности, установленной Сводным списком в течение календарного года.

2.6. Жилищный комитет принимает решение о предоставлении социальной выплаты заявителям, включенным в Сводные списки, в течение 30 рабочих дней со дня поступления в учреждение Заявления и следующих документов:

документов, удостоверяющих личность заявителя (паспорт гражданина Российской Федерации или временное удостоверение личности, выданное на период его замены);

документов, содержащих сведения о месте жительства заявителя (справка о регистрации (форма 9) либо вступившее в законную силу решение суда об установлении факта постоянного проживания);

характеристики занимаемого жилого помещения (форма 7);

свидетельств о рождении несовершеннолетних членов семьи заявителя;

документов, содержащих сведения о семейном положении заявителя;

документов, подтверждающих полномочия опекуна (попечителя) в случаях, предусмотренных действующим законодательством;

документа, подтверждающего, что заявитель состоит на жилищном учете, содержащего данные жилищного учета по результатам их актуализации администрациями районов Санкт-Петербурга в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 17.10.2005 N 1546 "Об актуализации данных учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, учета граждан, нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий, и учета граждан, имеющих право на заключение договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования" (далее - постановление N 1546);

документов, подтверждающих отнесение заявителя к категории граждан, имеющих первоочередное право на получение социальной выплаты, для граждан, указанных в абзацах седьмом и восьмом пункта 1.1 настоящего Порядка;

документов, подтверждающих основания владения и (или) пользования заявителями жилыми помещениями, находящимися на праве собственности и (или) пользования заявителей.

2.6.1. Для заявителей из числа граждан, указанных в абзаце третьем пункта 1.1 настоящего Порядка, в дополнение к документам, указанным в пункте 2.6 настоящего Порядка, справку медико-социальной экспертизы, подтверждающей наличие установления инвалидности детей-инвалидов (ребенка-инвалида).

2.6.2. Для заявителей из числа граждан, указанных в абзаце шестом пункта 1.1 настоящего Порядка, в дополнение к документам, указанным в пункте 2.6 настоящего Порядка, выписку из протокола решения кредитного комитета банка или иной документ, подтверждающий намерение банка заключить с заявителями кредитный договор на приобретение жилого помещения с указанием предполагаемой суммы кредита.

2.6.3. Для заявителей из числа граждан, указанных в абзаце седьмом пункта 1.1 Порядка, в дополнение к документам, указанным в пункте 2.6 настоящего Порядка, документ, подтверждающий включение коммунальной квартиры в Перечень в соответствии с приложением N 1 к настоящему Порядку.

2.7. Заявителем не представляются документы, находящиеся в распоряжении Жилищного комитета и (или) запрашиваемые Жилищным комитетом или учреждением самостоятельно в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

Заявитель вправе представить указанные документы по собственной инициативе.

Копии представляемых заявителем документов должны быть нотариально удостоверены. Представление копий, не имеющих нотариального удостоверения, допускается при условии предъявления оригинала.

2.8. Жилищный комитет принимает решение об отказе в предоставлении социальной выплаты в следующих случаях:

представление неполных и (или) недостоверных сведений и документов, обязанность представления которых возложена на заявителя;

отсутствие у заявителя права на получение социальной выплаты, в том числе если заявитель не включен в Сводный список.

2.9. На основании решения о предоставлении социальной выплаты Жилищный комитет обеспечивает:

в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения о предоставлении социальной выплаты оформление Свидетельства;

выдачу заявителям Свидетельств с регистрацией их выдачи в книге учета выдачи Свидетельств по форме, утвержденной Жилищным комитетом.

2.10. Свидетельство подтверждает право заявителя на получение социальной выплаты на условиях, установленных настоящим Порядком:

в течение семи месяцев с даты принятия решения о предоставлении социальной выплаты для заявителей из числа граждан, указанных в абзацах втором - шестом, восьмом пункта 1.1 настоящего Порядка;

в течение 12 месяцев с даты принятия решения о предоставлении социальной выплаты для заявителей из числа граждан, указанных в абзаце седьмом пункта 1.1 настоящего Порядка (далее - срок действия Свидетельства).

Продление срока действия Свидетельства в случае, если социальная выплата не была использована в срок действия Свидетельства, осуществляется по заявлению заявителя, в отношении которого Жилищным комитетом принято решение о предоставлении социальной выплаты, и членов его семьи (далее - получатель социальной выплаты), при условии представления в Жилищный комитет документа (заключенного договора), определяющего порядок и условия внесения паевого взноса членом жилищного или жилищно-строительного кооператива, либо документа, подтверждающего проведение государственной регистрации права собственности, возникающего из договора, являющегося основанием для перехода права собственности на жилое помещение, приобретаемое в том числе за счет средств социальной выплаты, органом, осуществляющим государственную регистрацию прав.

Получатели социальной выплаты из числа граждан, указанных в абзаце седьмом пункта 1.1 настоящего Порядка, для принятия Жилищным комитетом решения о продлении срока действия Свидетельства в дополнение к документам, указанным в абзаце четвертом настоящего пункта, предоставляют в Жилищный комитет договор (договоры), являющийся (являющиеся) основанием для перехода права собственности на расселяемую коммунальную квартиру, и документы, подтверждающие проведение государственной регистрации прав собственности, возникающие из договора (договоров), являющегося (являющихся) основанием для перехода права собственности на расселяемую коммунальную квартиру, органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Форма заявления о продлении срока действия Свидетельства утверждается Жилищным комитетом.

Продление срока действия Свидетельства осуществляется на два месяца на основании решения Жилищного комитета о продлении срока действия Свидетельства, принимаемого в течение 10 рабочих дней после принятия от получателя социальной выплаты заявления о продлении срока действия Свидетельства.

Заявление о продлении срока действия Свидетельства подается получателем социальной выплаты в Жилищный комитет не позднее пяти рабочих дней до истечения срока действия Свидетельства.

2.11. Жилищный комитет в течение 10 рабочих дней принимает решение об отказе в продлении срока действия Свидетельства в следующих случаях:

получателем социальной выплаты не представлены документы, являющиеся основанием для продления срока действия Свидетельства, указанные в пункте 2.10 настоящего Порядка;

получателем социальной выплаты нарушен срок представления в Жилищный комитет заявления о продлении срока действия Свидетельства, указанный в абзаце восьмом пункта 2.10 настоящего Порядка.

3. Порядок использования социальной выплаты

3.1. Социальная выплата может быть использована получателем социальной выплаты по выбору:

на приобретение жилого (жилых) помещения (помещений) (жилого дома, квартиры, комнаты в коммунальной квартире, приобретаемой в дополнение к занимаемым жилым помещениям (комнатам) в данной квартире, если в результате квартира заселяется одной семьей), расположенного (расположенных) на территории Санкт-Петербурга или Ленинградской области, общей площадью не менее учетного норматива жилищной обеспеченности на каждого получателя социальной выплаты, установленного Законом N 409-61 (далее - учетный норматив);

на участие в долевом строительстве жилого (жилых) помещения (помещений), расположенного (расположенных) на территории Санкт-Петербурга или Ленинградской области, общей площадью не менее учетного норматива на каждого получателя социальной выплаты при условии выполнения работ по строительству многоквартирного дома в размере не менее 70 процентов в соответствии с Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон об участии в долевом строительстве);

на оплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве жилого (жилых) помещения (помещений), расположенного (расположенных) на территории Санкт-Петербурга или Ленинградской области, общей площадью не менее учетного норматива на каждого получателя социальной выплаты при условии выполнения работ по строительству многоквартирного дома в объеме не менее 70 процентов, заключенного в соответствии с Федеральным законом об участии в долевом строительстве, в случае полной оплаты цены объекта долевого строительства, предусмотренной договором участия в долевом строительстве;

на оплату паевого взноса члена жилищного или жилищно-строительного кооператива в целях получения в собственность жилого помещения после завершения его строительства на территории Санкт-Петербурга или Ленинградской области общей площадью не менее учетного норматива на каждого получателя социальной выплаты при условии выполнения работ по строительству многоквартирного дома в размере не менее 70 процентов;

на оплату разницы между стоимостью приобретаемого по договору мены жилого помещения, расположенного на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области, общей площадью не менее учетного норматива жилищной обеспеченности на каждого получателя социальной выплаты и стоимостью передаваемого по договору мены жилого помещения в коммунальной квартире, находящегося в собственности получателей социальной выплаты.

3.2. Социальная выплата может быть использована на приобретение жилого (жилых) помещения (помещений) площадью не менее учетного норматива на каждого члена семьи получателя социальной выплаты, в том числе с использованием социальных выплат, полученных членами семьи получателя социальной выплаты в соответствии с действующим законодательством Санкт-Петербурга.

Социальная выплата используется на приобретение жилого (жилых) помещения (помещений), поступающего (поступающих) в собственность всех являющихся членами одной семьи получателя социальной выплаты, за исключением случаев приобретения жилого (жилых) помещения (помещений) с привлечением средств ипотечного кредита, поступающего в собственность одного или нескольких членов семьи, при условии представления получателем социальной выплаты в Жилищный комитет засвидетельствованного в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменного обязательства о переоформлении приобретенного с использованием средств социальной выплаты жилого (жилых) помещения (помещений) в общую долевую собственность всех получателей социальной выплаты в течение шести месяцев после снятия обременения с приобретенного жилого (жилых) помещения (помещений).

Социальная выплата, предоставленная получателям социальной выплаты, проживающим в коммунальной квартире, включенной в Перечень, считается использованной в соответствии с целевым назначением при условии расселения такой коммунальной квартиры, в результате которого квартира заселяется одной семьей.

3.3. Социальная выплата не может быть использована на приобретение жилого помещения, признанного в установленном порядке непригодным для проживания или не отвечающего установленным требованиям к жилым помещениям, находящегося под арестом, в залоге, обремененного чьими-либо правами пользования, сохраняющимися после перехода права собственности на жилое помещение получателям социальной выплаты, а также на приобретение жилого помещения у близких родственников (супруга (супруги), дедушки, бабушки, внуков, родителей (в том числе усыновителей), детей (в том числе усыновленных), полнородных и неполнородных братьев и сестер).

3.4. Учреждение в срок, указанный в Свидетельстве, принимает от всех получателей социальной выплаты и направляет в Жилищный комитет заявление о согласовании параметров жилых помещений, приобретаемых получателями социальных выплат, по форме, утвержденной Жилищным комитетом (далее - заявление о согласовании), и следующие документы:

документы, удостоверяющие личность получателя социальных выплат (паспорт гражданина Российской Федерации или временное удостоверение личности, выданное на период его замены);

свидетельства о рождении несовершеннолетних получателей социальных выплат;

документы, содержащие сведения о составе семьи получателя социальных выплат, участвующих в приобретении (строительстве) жилого помещения;

документы, подтверждающие полномочия опекуна (попечителя) в случаях, предусмотренных действующим законодательством;

письменное обязательство получателя социальной выплаты, на которое оформлено Свидетельство, об использовании средств социальной выплаты на приобретение жилого помещения, отвечающего установленным требованиям к жилым помещениям, засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке;

кредитный договор, заемщиком по которому является получатель выплаты, в случае приобретения жилого помещения с использованием средств ипотечного жилищного кредита;

документы, подтверждающие, что получатель социальной выплаты состоит на жилищном учете, и содержащие данные жилищного учета по результатам их актуализации администрациями районов Санкт-Петербурга в соответствии с постановлением N 1546.

3.4.1. В случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи и (или) по договору мены жилых помещений:

договор, являющийся основанием для перехода права собственности на жилое помещение, приобретенное в том числе за счет средств социальной выплаты;

документы, содержащие сведения о жилых помещениях, подлежащих передаче по договору купли-продажи и(или) по договору мены жилых помещений, подтверждающие, что указанные жилые помещения передаются (будут переданы) в собственность получателей социальных выплат свободными от любых прав на них третьих лиц:

справку о регистрации по месту жительства (форма 9);

справку, содержащую сведения о характеристике жилых помещениях, подлежащих передаче по договору купли-продажи и(или) по договору мены жилых помещений (форма 7);

выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (далее - выписка из ЕГРН), содержащую отсутствие сведений о наличии зарегистрированных прав третьих лиц на указанное жилое помещение, приобретаемое получателем социальных выплат, а также ограничений (обременений) прав, существующих на дату ее выдачи;

3.4.2. В случае направления средств социальной выплаты на участие в долевом строительстве:

договор участия в долевом строительстве, заключенный в соответствии с Федеральным законом об участии в долевом строительстве;

договор уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве, заключенному в соответствии с Федеральным законом об участии в долевом строительстве, и документ, подтверждающий полную оплату цены объекта долевого строительства, предусмотренную договором участия в долевом строительстве;

справку от застройщика, подтверждающую объем выполненных работ по строительству многоквартирного дома в размере не менее 70 процентов;

разрешение на строительство или разрешение на ввод объекта в эксплуатацию;

договор счета-эскроу, заключенный в соответствии со статьей 15.5 Федерального закона об участии в долевом строительстве (далее - договор счета-эскроу);

3.4.3. В случае направления средств социальной выплаты на оплату паевого взноса члена жилищного или жилищно-строительного кооператива:

документ, подтверждающий членство получателя социальной выплаты в жилищном или жилищно-строительном кооперативе;

документ, определяющий порядок и условия внесения паевого взноса членом жилищного или жилищно-строительного кооператива;

справку от застройщика, подтверждающую объем выполненных работ по строительству многоквартирного дома в размере не менее 70 процентов;

разрешение на строительство или разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

3.4.4. Получатели социальной выплаты из числа граждан, указанных в абзаце седьмом пункта 1.1 настоящего Порядка, для принятия Жилищным комитетом решения о согласовании параметров приобретаемых жилых помещений представляют в учреждение договор (договоры), являющийся (являющиеся) основанием для перехода права собственности на коммунальную квартиру, расселяемую в соответствии с настоящим Порядком, одному или нескольким собственникам, в результате чего указанная квартира заселяется одной семьей.

3.5. Получателями социальной выплаты не представляются документы, находящиеся в распоряжении Жилищного комитета и (или) запрашиваемые Жилищным комитетом или учреждением самостоятельно в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

Получатель социальной выплаты вправе представить указанные документы по собственной инициативе.

Копии представляемых получателем социальной выплаты документов должны быть нотариально удостоверены. Представление копий, не имеющих нотариального удостоверения, допускается при условии предъявления оригинала.

3.6. Жилищный комитет принимает решение об отказе в согласовании параметров жилых помещений, приобретаемых получателями социальных выплат, в следующих случаях:

представления неполных и(или) недостоверных сведений и документов, обязанность представления которых возложена на получателя социальной выплаты;

снятия получателя социальной выплаты с жилищного учета;

если приобретаемое жилое помещение признано в установленном порядке непригодным для проживания или не отвечающим установленным требованиям к жилым помещениям, находится под арестом, в залоге, обременено чьими-либо правами пользования, сохраняющимися после перехода права собственности на жилое помещение получателям социальной выплаты.

3.7. Жилищный комитет не позднее пяти рабочих дней после представления учреждением документов, указанных в пункте 3.4 настоящего Порядка, принимает решение и направляет получателям социальных выплат соответствующее уведомление о согласовании (об отказе в согласовании) параметров приобретаемого за счет средств социальной выплаты жилого помещения требованиям, указанным в настоящем Порядке (далее - решение о согласовании (об отказе в согласовании).

3.8. Жилищный комитет обеспечивает перечисление средств социальной выплаты на счет продавца жилого помещения, счет-эскроу, застройщика, лица, уступившего право требования по договору участия в долевом строительстве, жилищного или жилищно-строительного кооператива.

Перечисление средств социальной выплаты осуществляется учреждением на основании решения Жилищного комитета о представлении социальной выплаты и решения о согласовании в течение 10 рабочих дней со дня представления в учреждение:

заявления о перечислении средств социальной выплаты на счет продавца жилого помещения, счет-эскроу, застройщика, лица, уступившего право требования по договору участия в долевом строительстве, жилищного или жилищно-строительного кооператива по форме, утвержденной Жилищным комитетом;

документов, указанных в абзаце втором пункта 3.4, абзаце втором пункта 3.4.1, абзацах втором, третьем и шестом пункта 3.4.2 настоящего Порядка;

выписки ЕГРН, подтверждающей государственную регистрацию права собственности получателя социальной выплаты и (или) членов его семьи на жилое помещение, приобретаемое по договору купли-продажи и (или) по договору мены жилых помещений, в том числе с использованием социальной выплаты.

Получатели социальной выплаты из числа граждан, указанных в абзаце седьмом пункта 1.1 настоящего Порядка, в дополнение к документам, указанным в настоящем пункте, представляют выписку из ЕГРН, подтверждающую государственную регистрацию права собственности на расселяемую коммунальную квартиру, возникшего на основании договора (договоров), указанного (указанных) в пункте 3.4.4 настоящего Порядка.

3.9. Не позднее десяти рабочих дней после перечисления средств социальной выплаты на счет продавца жилого помещения, на счет-эскроу, застройщика, лица, уступившего право требования по договору участия в долевом строительстве, жилищного или жилищно-строительного кооператива либо стороны по договору мены жилого помещения, учреждение обеспечивает направление получателю социальной выплаты и в администрацию района Санкт-Петербурга уведомления об использовании получателями социальной выплаты средств социальной выплаты на приобретение жилого помещения.

3.10. В случае прекращения договора счета-эскроу при расторжении договора участия в долевом строительстве средства социальной выплаты подлежат возврату в учреждение на счет, с которого осуществлялось перечисление средств, в течение пяти банковских дней.

3.11. Администрация района Санкт-Петербурга не позднее 30 календарных дней со дня получения уведомления, указанного в пункте 3.9 настоящего Порядка, производит снятие получателя социальной выплаты и членов семьи получателя социальной выплаты с жилищного учета.