Глава 5. Управление и распоряжение муниципальным жилищным фондом Кологривского муниципального округа

Глава 5. Управление и распоряжение муниципальным жилищным фондом Кологривского муниципального округа

22. В зависимости от целей использования, в соответствии с жилищным законодательством муниципальный жилищный фонд подразделяется на:

1) муниципальный жилищный фонд социального использования;

2) специализированный муниципальный жилищный фонд.

23. Жилые помещения муниципального жилищного фонда социального использования предоставляются малоимущим гражданам, признанным по установленным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, а также в иных случаях в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации. Норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма и учетная норма площади жилого помещения устанавливается Думой Кологривского муниципального округа.

24. От имени Кологривского муниципального округа Костромской области наймодателем по договорам социального найма жилых помещений в муниципальном жилищном фонде выступает Администрация Кологривского муниципального округа Костромской области.

25. Основанием для заключения договора социального найма является решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма.

26. Помещения муниципального жилищного фонда социального использования могут быть приватизированы в порядке, установленном Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

27. Порядок предоставления жилых помещений специализированного муниципального жилищного фонда определяется Думой Кологривского муниципального округа Костромской области.

28. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда определяется Думой Кологривского муниципального округа Костромской области.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, для собственников жилых помещений, если собственники жилых помещений не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом и (или) если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, определяемый на основании перечня работ и услуг (с указанием периодичности их выполнения и состава затрат) по содержанию и ремонту жилого помещения определяется Думой Кологривского муниципального округа Костромской области.

В выборе способа управления многоквартирным домом от имени собственника жилых помещений муниципального жилищного фонда Кологривского муниципального округа Костромской области участвует отдел по управлению территориями.

Управление многоквартирным домом, все помещения которого находятся в муниципальной собственности, осуществляется путем заключения договора управления данным домом с управляющей организацией, выбираемой по результатам открытого конкурса или, если указанный конкурс не состоялся, без проведения такого конкурса.

Ведение реестра муниципальной собственности Кологривского муниципального округа (в части учета жилых помещений) осуществляет отдел экономики, АПК, имущественных и земельных отношений на основании информации, предоставляемой отделом по управлению территориями.