|
N
п/п
|
Наименование материалов
|
Информация о составе
|
Информация о содержании
|
|
|
Раздел I. Основная часть проекта планировки
|
|
1.
|
Графическая часть
|
|
1.1.
|
Чертеж красных линий
|
|
|
|
1.2.
|
Чертеж границ зон планируемого размещения линейных объектов
|
|
|
|
1.3.
|
Чертеж границ зон планируемого размещения линейных объектов, подлежащих реконструкции в связи с изменением их местоположения
|
|
|
|
2.
|
Положение о размещении линейных объектов
|
|
2.1.
|
Наименование, основные характеристики (категория, протяженность, проектная мощность, пропускная способность, грузонапряженность, интенсивность движения) и назначение планируемых для размещения линейных объектов, а также линейных объектов, подлежащих реконструкции в связи с изменением их местоположения
|
|
|
|
2.2.
|
Перечень субъектов Российской Федерации, перечень муниципальных районов, городских округов в составе субъектов Российской Федерации, перечень поселений, населенных пунктов, внутригородских территорий городов федерального значения, на территориях которых устанавливаются зоны планируемого размещения линейных объектов
|
|
|
|
2.3.
|
Перечень координат характерных точек границ зон планируемого размещения линейных объектов
|
|
|
|
2.4.
|
Перечень координат характерных точек границ зон планируемого размещения линейных объектов, подлежащих реконструкции в связи с изменением их местоположения
|
|
|
|
2.5.
|
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, входящих в состав линейных объектов в границах зон их планируемого размещения
|
|
|
|
2.6.
|
Информация о необходимости осуществления мероприятий по защите сохраняемых объектов капитального строительства (здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено), существующих и строящихся на момент подготовки проекта планировки территории, а также объектов капитального строительства, планируемых к строительству в соответствии с ранее утвержденной документацией по планировке территории, от возможного негативного воздействия в связи с размещением линейных объектов
|
|
|
|
2.7.
|
Информация о необходимости осуществления мероприятий по сохранению объектов культурного наследия от возможного негативного воздействия в связи с размещением линейных объектов
|
|
|
|
2.8.
|
Информация о необходимости осуществления мероприятий по охране окружающей среды
|
|
|
|
2.9.
|
Информация о необходимости осуществления мероприятий по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, в том числе по обеспечению пожарной безопасности и гражданской обороне
|
|
|
|
|
Раздел II. Материалы по обоснованию проекта планировки территории
|
|
3.
|
Графическая часть
|
|
3.1.
|
Схема расположения элементов планировочной структуры (территорий, занятых линейными объектами и (или) предназначенных для размещения линейных объектов)
|
|
|
|
3.2.
|
Схема использования территории в период подготовки проекта планировки территории
|
|
|
|
3.3.
|
Схема организации улично-дорожной сети и движения транспорта
|
|
|
|
3.4.
|
Схема вертикальной планировки территории, инженерной подготовки и инженерной защиты территории
|
|
|
|
3.5.
|
Схема границ территорий объектов культурного наследия
|
|
|
|
3.6.
|
Схема границ зон с особыми условиями использования территорий, лесничеств
|
|
|
|
3.7.
|
Схема границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера (пожар, взрыв, химическое, радиоактивное заражение, затопление, подтопление, оползень, карсты, эрозия и т.д.)
|
|
|
|
3.8.
|
Схема конструктивных и планировочных решений
|
|
|
|
4.
|
Пояснительная записка
|
|
4.1.
|
описание природно-климатических условий территории, в отношении которой разрабатывается проект планировки территории;
|
|
|
|
4.2.
|
обоснование определения границ зон планируемого размещения линейных объектов
|
|
|
|
4.3.
|
обоснование определения границ зон планируемого размещения линейных объектов, подлежащих реконструкции в связи с изменением их местоположения
|
|
|
|
4.4.
|
обоснование определения предельных параметров застройки территории в границах зон планируемого размещения объектов капитального строительства, проектируемых в составе линейных объектов
|
|
|
|
4.5.
|
ведомость пересечений границ зон планируемого размещения линейного объекта (объектов) с сохраняемыми объектами капитального строительства (здание, строение, сооружение, объект, строительство которого не завершено), существующими и строящимися на момент подготовки проекта планировки территории
|
|
|
|
4.6.
|
ведомость пересечений границ зон планируемого размещения линейного объекта (объектов) с объектами капитального строительства, строительство которых запланировано в соответствии с ранее утвержденной документацией по планировке территории
|
|
|
|
4.7.
|
ведомость пересечений границ зон планируемого размещения линейного объекта (объектов) с водными объектами (в том числе с водотоками, водоемами, болотами и т.д.)
|
|
|
|
5.
|
Обязательное приложение к подразделу 4
|
|
5.1.
|
Материалы и результаты инженерных изысканий
|
|
|
|
5.2.
|
Программа и задание на проведение инженерных изысканий, используемые при подготовке проекта планировки территории
|
|
|
|
5.3.
|
Исходные данные, используемые при подготовке проекта планировки территории
|
|
|
|
5.4.
|
Решение о подготовке документации по планировке территории с приложением задания
|
|
|
|
|
Раздел III. Основная (утверждаемая) часть проекта межевания
|
|
6.
|
Текстовая часть
|
|
|
|
6.1.
|
Перечень образуемых земельных участков, подготавливаемый в форме таблицы
|
|
|
|
6.2.
|
Перечень координат характерных точек образуемых земельных участков
|
|
|
|
6.3.
|
Сведения о границах территории, применительно к которой осуществляется подготовка проекта межевания, содержащие перечень координат характерных точек таких границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости
|
|
|
|
6.4.
|
Вид разрешенного использования образуемых земельных участков, предназначенных для размещения линейных объектов и объектов капитального строительства, проектируемых в составе линейного объекта, а также существующих земельных участков, занятых линейными объектами и объектами капитального строительства, входящими в состав линейных объектов, в соответствии с проектом планировки территории
|
|
|
|
7.
|
Графическая часть
|
|
|
|
7.1.
|
Границы планируемых (в случае, если подготовка проекта межевания осуществляется в составе проекта планировки территории) и существующих элементов планировочной структуры
|
|
|
|
7.2.
|
Красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории или красные линии, утверждаемые, изменяемые проектом межевания территории
|
|
|
|
7.3.
|
Линии отступа от красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений
|
|
|
|
7.4.
|
Границы образуемых и (или) изменяемых земельных участков, условные номера образуемых земельных участков, в том числе расположенных полностью или частично в границах зоны планируемого размещения линейного объекта, в отношении которых предполагаются их резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд
|
|
|
|
7.5.
|
Линии отступа от красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений
|
|
|
|
7.6.
|
Границы земельных участков, образование которых предусмотрено схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, срок действия которой не истек
|
|
|
|
|
Раздел IV. Материалы по обоснованию проекта межевания территории
|
|
8.
|
Пояснительная записка
|
|
8.1.
|
Обоснование определения местоположения границ образуемого земельного участка с учетом соблюдения требований к образуемым земельным участкам, в том числе требований к предельным (минимальным и (или) максимальным) размерам земельных участков
|
|
|
|
8.2.
|
Обоснование способа образования земельного участка
|
|
|
|
8.3.
|
Обоснование определения размеров образуемого земельного участка
|
|
|
|
8.4.
|
Обоснование определения границ публичного сервитута, подлежащего установлению в соответствии с законодательством Российской Федерации
|
|
|
|
9.
|
Графическая часть
|
|
|
|
9.1.
|
Границы субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, населенных пунктов, в которых расположена территория, применительно к которой подготавливается проект межевания
|
|
|
|
9.2.
|
Границы существующих земельных участков
|
|
|
|
9.3.
|
Границы публичных сервитутов, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации
|
|
|
|
9.4.
|
Границы публичных сервитутов, подлежащих установлению в соответствии с законодательством Российской Федерации
|
|
|
|
9.5.
|
Границы зон с особыми условиями использования территорий, установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации
|
|
|
|
9.6.
|
Границы зон с особыми условиями использования территорий, подлежащие установлению, изменению в связи с размещением линейных объектов
|
|
|
|
9.7.
|
Границы зон с особыми условиями использования территорий, подлежащие установлению, изменению в связи с размещением линейных объектов, подлежащих реконструкции в связи с их переносом из зон планируемого размещения линейных объектов либо в границах зон планируемого размещения линейных объектов
|
|
|
|
9.8.
|
Местоположение существующих объектов капитального строительства
|
|
|
|
9.9.
|
Границы особо охраняемых природных территорий
|
|
|
|
9.10.
|
Границы территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границы территорий выявленных объектов культурного наследия
|
|
|
|
9.11.
|
Границы лесничеств, участковых лесничеств, лесных кварталов, лесотаксационных выделов или частей лесотаксационных выделов
|
|
|
|
|
Раздел V. Обязательные приложения к Документации
|
|
1.
|
Согласование с уполномоченным органом на предмет допустимости размещения объектов в соответствии с требованиями лесного законодательства, законодательства об особо охраняемых природных территориях в границах земель лесного фонда, особо охраняемых природных территорий (ч. 12.3. ст. 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации)
|
|
|
|
2.
|
Согласование с органом, уполномоченным на принятие решения об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд (ч. 12.4. ст. 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации)
|
|
|
|
3.
|
Согласование документации с главой поселения, городского округа, на территории которых планируется размещение объекта (ч. 12.7. ст. 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации)
|
|
|
|
4.
|
Согласование размещения объекта в границах придорожной полосы автомобильной дороги с владельцем автомобильной дороги (ч. 12.10. ст. 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации)
|
|
|
|
5.
|
Согласование с уполномоченным органом на предмет размещения объекта в границах территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (ч. 10 ст. 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации)
|
|
|
|
6.
|
Проект межевания территории в электронном виде (Тип файла MIDI (.MID), Файл MIF (.MIF)) с целью направления в орган регистрации прав сведений для внесения их в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 10 Правил предоставления документов, направляемых или предоставляемых в соответствии с частями 1, 3 - 13, 15, 15.1, 15.2 статьи 32 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" в федеральный орган исполнительной власти (его территориальные органы), уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, утвержденных постановлением Правительства РФ от 31.12.2015 N 1532
|
|
|
|
7.
|
Документация на электронном носителе в форматах PDF/JPEG/DocX и Maplnfo MIF/MID в 1 экземпляре
|
|
|
|
8.
|
Документация на электронном носителе для направления в муниципальные образования - в форматах PDF/JPEG/DocX в количестве, соответствующем количеству муниципальных образований, в отношении которых осуществляется подготовка документации по планировке территории
|
|
|
|
9.
|
Документация на электронном носителе для загрузки в государственную информационную систему обеспечения градостроительной деятельности Оренбургской области в соответствии со структурой отраслевых пространственных данных Оренбургской области, утвержденной приказом Министерства цифрового развития и связи Оренбургской области от 31.03.2021 N 76-пр "Об утверждении положения информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Оренбургской области". Графическая часть разрабатывается в геоинформационной системе на основе шаблонов векторных слоев, размещенных в сети Интернет по адресу: http://smev.orb.ru/gis-ogd-orenburgskoi-oblasti/ в разделе "Шаблоны слоев градостроительной документации", применяемых к документации по планировке территории в 1 экземпляре.
|
|
|
