Приложение 4. Типовая форма договора на размещение нестационарного торгового объекта на территории города Ханты-Мансийска город Ханты-Мансийск

Приложение 4
к постановлению Администрации
города Ханты-Мансийска
от 16.06.2022 N 633

Типовая форма
договора на размещение нестационарного торгового объекта на территории города Ханты-Мансийска город Ханты-Мансийск
"___"________20__ года

Администрация города Ханты-Мансийска, в лице ________________, действующего на основании _______________________________________, именуемая в дальнейшем "Администрация" с одной стороны, и ______________________________________________________________,

(наименование организации, фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) индивидуального предпринимателя)

именуемая(ый) в дальнейшем "Хозяйствующий субъект", в лице ________________________________________________________________,

(должность, фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии)

действующего на основании _______________________________________, с другой стороны, при совместном упоминании Стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Настоящий Договор заключен по результатам проведения аукциона на право заключения договора на размещение нестационарных торговых объектов на территории города Ханты-Мансийска на основании протокола заседания аукционной комиссии от ___________ N_________ по лоту N _______ (без проведения аукциона - на основании ___________ от _________ N______).

1.2. Администрация предоставляет Хозяйствующему субъекту право на размещение нестационарного торгового объекта, не являющегося объектом недвижимого имущества (далее - Объект), характеристики которого указаны в пункте 1.3 настоящего Договора, по адресу в соответствии со Схемой размещения нестационарных торговых объектов на территории города Ханты-Мансийска, утвержденной постановлением Администрации города Ханты-Мансийска от 11.05.2011 N 601 (далее - Схема) (номер в Схеме ______________):

______________________________________________________________.

                            (адрес места размещения Объекта)

1.3. Объект имеет следующие характеристики:

вид Объекта: _______________________________________________;

      (киоск, передвижной киоск, павильон, остановочный комплекс с

                                         торговым павильоном)

площадь места размещения Объекта: ______________________ кв. м;

площадь Объекта ___________________________________________.

1.4. Специализация Объекта:__________________________________.

1.5. Специализация Объекта является существенным условием настоящего Договора.

1.6. Настоящий Договор является подтверждением права Хозяйствующего субъекта на осуществление торговой деятельности в месте, установленном Схемой и пунктом 1.2 настоящего Договора.

2. Срок действия Договора

2.1. Срок действия настоящего договора с "____" _________ 20___ года по "____" ___________ 20___ года.

2.2. Хозяйствующему субъекту, надлежащим образом исполнявшему свои обязательства по настоящему Договору, предоставляется право на размещение Объекта на новый срок, но не более чем на 5 лет.

2.3. Хозяйствующий субъект, надлежащим образом исполнявший свои обязательства по настоящему Договору, направляет уведомление о заключении договора на размещение на новый срок не менее чем за 2 месяца до даты окончания срока действия настоящего Договора в управление потребительского рынка и защиты прав потребителей Администрации города Ханты-Мансийска.

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Администрация имеет право:

3.1.1. Осуществлять контроль за выполнением Хозяйствующим субъектом условий настоящего Договора.

3.1.2. На беспрепятственный доступ на Объект и место размещения Объекта с целью их осмотра на предмет соблюдения условий настоящего Договора, действующего законодательства Российской Федерации, Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и муниципальных правовых актов города Ханты-Мансийска.

3.1.3. Требовать от Хозяйствующего субъекта соблюдения архитектурных, санитарных, технических требований к нестационарным торговым объектам, а также санитарных и иных требований, предъявляемых к пользованию местом размещения Объекта.

3.1.4. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Хозяйствующим субъектом обязанностей, предусмотренных настоящим Договором, направлять Хозяйствующему субъекту письменное предупреждение (предписание) о необходимости устранения выявленных нарушений условий настоящего Договора с указанием срока их устранения.

3.1.5. Направлять в адрес Хозяйствующего субъекта уведомления о выявлении фактов повреждения либо утраты отдельных элементов Объекта, его ненадлежащего технического состояния или появления посторонних надписей, рисунков на любом элементе Объекта с требованием об устранении перечисленных недостатков.

3.1.6. В случаях и порядке, установленных настоящим Договором, законодательством Российской Федерации, Ханты-Мансийского автономного округа - Югры или муниципальными правовыми актами города Ханты-Мансийска, в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего Договора.

3.1.7. Осуществлять иные права в соответствии с настоящим Договором и действующим законодательством.

3.2. Администрация обязана:

3.2.1. Предоставить Хозяйствующему субъекту право на размещение Объекта в соответствии со Схемой в месте, указанном в пункте 1.2 настоящего Договора, путем заключения настоящего Договора.

3.2.2. Предоставить Хозяйствующему субъекту беспрепятственный доступ к территории, предоставленной в соответствии с пунктом 1.2 настоящего Договора, для целей, связанных с размещением и эксплуатацией Объекта в соответствии с назначением и соблюдением условий настоящего договора и требований нормативных правовых актов, регулирующих размещение нестационарных торговых объектов на территории города Ханты-Мансийска.

3.2.3. Выполнять иные обязательства, предусмотренные настоящим Договором.

3.3. Хозяйствующий субъект имеет право:

3.3.1. Беспрепятственного доступа к территории, предоставленной в соответствии с пунктом 1.2 настоящего Договора, для целей, связанных с размещением и эксплуатацией Объекта в соответствии с назначением и соблюдением условий настоящего Договора и требований нормативных правовых актов.

3.3.2. Разместить Объект в месте, указанном в пункте 1.2 настоящего Договора, в соответствии с характеристиками, установленными пунктом 1.3 настоящего Договора.

3.3.3. Осуществлять торговую деятельность с использованием Объекта в месте, указанном в пункте 1.2 настоящего Договора, в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и муниципальных правовых актов города Ханты-Мансийска.

3.3.4. Осуществлять переуступку прав по договору на размещение нестационарного торгового объекта в пределах срока действующего Договора с соблюдением условий настоящего Договора и требований нормативных правовых актов, регулирующих размещение нестационарного торгового объекта на территории города Ханты-Мансийска.

3.3.5. Осуществлять иные права в соответствии с настоящим Договором и действующим законодательством.

3.4. Хозяйствующий субъект обязан:

3.4.1. Согласовать паспорт отделки фасадов зданий, строений, сооружений, расположенных на территории города Ханты-Мансийска в течение 30 дней со дня заключения настоящего Договора.

3.4.2. Разместить Объект не позднее 60 календарных дней с даты заключения Договора в соответствии с характеристиками, установленными пунктом 1.3 настоящего Договора, и требованиями действующего законодательства Российской Федерации, Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и муниципальных правовых актов города Ханты-Мансийска и предъявить для осмотра приемочной комиссии путем направления уведомления в Администрацию.

3.4.3. Осуществлять деятельность с использованием Объекта в соответствии со специализацией, указанной в пункте 1.4 настоящего Договора.

3.4.4. Обеспечить сохранение вида, местоположения и размеров Объекта в течение срока действия настоящего Договора и не допускать изменение характеристик Объекта, установленных пунктом 1.3 настоящего Договора.

3.4.5. На фасаде Объекта поместить вывеску, соответствующую требованиям Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей".

3.4.6. При размещении Объекта и его использовании соблюдать условия настоящего Договора и требования действующего законодательства Российской Федерации, Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и муниципальных правовых актов города Ханты-Мансийска, в том числе требования природоохранного законодательства, законодательства в сфере охраны объектов культурного наследия, а также выполнять предписания уполномоченных контрольных и надзорных органов об устранении нарушений, допущенных при использовании Объекта и прилегающей территории.

3.4.7. За свой счет содержать Объект в надлежащем эстетическом, санитарном и техническом состоянии, своевременно производить текущий ремонт Объекта, обеспечить надлежащее содержание и благоустройство места размещения Объекта, а также прилегающей территории, вывоз твердых коммунальных отходов в соответствии с требованиями Правил благоустройства территории города Ханты-Мансийска, утвержденных решением Думы города Ханты-Мансийска от 02.06.2014 N 517-V РД.

3.4.8. Заключить договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями Федерального закона от 24.06.1998 N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления" и предоставить Администрации копию договора в течение 10 дней с момента заключения договора на размещение нестационарного торгового объекта.

3.4.9. В случае самостоятельного выявления фактов повреждения, утраты отдельных элементов Объекта, ненадлежащего технического состояния Объекта или появления посторонних надписей, рисунков на любом элементе Объекта либо в случае получения уведомления Администрации об указанных обстоятельствах устранить такие недостатки не позднее 3 календарных дней со дня такого выявления, либо со дня получения соответствующего уведомления Администрации.

3.4.10. Не нарушать права и законные интересы землепользователей смежных земельных участков.

3.4.11. Своевременно и полностью вносить плату по настоящему Договору в размере и порядке, установленном настоящим Договором.

3.4.12. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему Договору уплатить Администрации неустойку в порядке, размере и сроки, установленные настоящим Договором.

3.4.13. Обеспечить постоянное наличие на Объекте и предъявление по требованию контролирующих и надзорных органов настоящего Договора, документов, подтверждающих источник поступления, качество и безопасность реализуемой продукции, иных документов, размещение и(или) предоставление которых обязательно в силу действующего законодательства Российской Федерации и(или) Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

3.4.14. Обеспечить представителям Администрации свободный доступ на Объект и место размещения Объекта по их требованию.

3.4.15. Выполнять согласно требованиям соответствующих служб условия эксплуатации подземных и надземных коммуникаций, беспрепятственно допускать соответствующие службы для производства работ, связанных с их ремонтом, обслуживанием и эксплуатацией.

3.4.16. В течение 15 календарных дней извещать Администрацию в письменной форме об изменении адреса места нахождения, места жительства (пребывания) в Российской Федерации или почтового адреса, банковских реквизитов, а также о принятых решениях о ликвидации либо реорганизации (принятом решении о прекращении деятельности физического лица в качестве индивидуального предпринимателя). Указанные уведомления являются основанием для внесения соответствующих изменений в настоящий Договор либо досрочного его расторжения в случае прекращения деятельности Хозяйствующего субъекта.

3.4.17. В случае расторжения договора либо одностороннего отказа уполномоченного органа от исполнения договора произвести демонтаж и вывоз Объекта, а также привести земельный участок, который была занят Объектом и(или) являлся необходимой для его размещения и(или) использования, в первоначальное состояние, с вывозом твердых коммунальных отходов и благоустройством соответствующей территории.

3.4.18. Уведомлять Администрацию в течение 10 дней о передаче права собственности на Объект третьему лицу.

Выполнять иные обязательства, предусмотренные законодательством Российской Федерации, Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, муниципальными правовыми актами города Ханты-Мансийска и настоящим Договором.

3.5. В случае реорганизации Хозяйствующего субъекта - юридического лица права и обязанности Хозяйствующего субъекта по настоящему Договору переходят юридическому лицу - его правопреемнику в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

4. Плата за размещение Объекта

4.1. Оплата по договору производится равными частями ежеквартально в следующие сроки: I квартал - до 05 апреля, II квартал - до 05 июля, III квартал - до 05 октября, IV квартал - до 05 декабря. Оплата по договору за квартал, в котором прекращается настоящий Договор, вносится не позднее дня прекращения настоящего Договора.

Если договор вступает в силу не с начала квартала, оплата рассчитывается пропорционально за количество дней квартала, в котором заключен Договор.

Внесение платы за размещение Объекта в местный бюджет (бюджет города Ханты-Мансийска) осуществляется путем перечисления безналичных денежных средств по следующим реквизитам:

Получатель _________________________________________________

ИНН/КПП __________________________________________________

Расчетный счет _____________________________________________

Банк _______________________________________________________

ОКТМО ____________________________________________________

БИК _______________________________________________________

КБК _______________________________________________________

Назначение платежа: ________________________________________.

4.2. Цена договора рассчитывается исходя из итоговой цены аукциона за размещение нестационарного торгового объекта в год и составляет:

_________________(_____________________) руб. - квартал;

_________________(_____________________) руб. - год.

4.3. Сумма внесенного Хозяйствующим субъектом задатка за участие в аукционе ______ рублей засчитывается Администрацией в качестве платежа за размещение Объекта.*(1)

4.4. Хозяйствующим субъектом самостоятельно вносится плата по договору. В платежных документах Хозяйствующий субъект указывает назначение (наименование) платежа (код бюджетной классификации), номер и дату договора на размещение Объекта, платежный период, виды платежа (плата, неустойка, штраф). Плата считается внесенной с момента поступления денежных средств на расчетный счет Администрации.

4.5. В случае изменения платежных реквизитов Администрация уведомляет об этом Хозяйствующий субъект в течение 20 календарных дней с момента изменения платежных реквизитов.

4.6. Неиспользование Объекта на месте размещения не освобождает Хозяйствующий субъект от уплаты платежей.

5. Ответственность Сторон

5.1. В случае нарушения сроков внесения платы за размещение Объекта, установленных настоящим Договором, Хозяйствующий субъект уплачивает Администрации города Ханты-Мансийска неустойку из расчета 0,1% от размера просроченной платы за размещение Объекта, установленной настоящим Договором, за каждый календарный день просрочки внесения платы.

5.2. В случае нарушения сроков демонтажа и вывоза Объекта, а также приведения земельного участка, который был занят Объектом и(или) является необходимым для его размещения и(или) использования, в первоначальное состояние, с вывозом твердых коммунальных отходов и благоустройством соответствующей территории, установленных Договором, Хозяйствующий субъект уплачивает Администрации штраф в сумме 2000 рублей за каждый месяц нарушения срока.

5.3. Привлечение Хозяйствующего субъекта к административной и иной ответственности в связи с нарушениями Хозяйствующим субъектом действующего законодательства не освобождает его от исполнения своих обязательств по настоящему Договору, в том числе при административной ответственности в виде приостановления деятельности на определенный срок.

5.4. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение обязательств по Договору, если такое неисполнение явилось следствием действия непреодолимой силы: природные явления, забастовки, несанкционированные и санкционированные собрания, митинги, демонстрации, шествия или пикетирования, военные действия, война (объявленная или нет), террористические акты, государственные перевороты, общественные беспорядки, эпидемии и пандемии, радиоактивное, химическое или биологическое заражение или ударные волны вследствие применения сверхзвукового оборудования, а также иные чрезвычайные и непредотвратимые при данных условиях обстоятельства.

В случае действия вышеуказанных обстоятельств свыше 2 месяцев Стороны вправе расторгнуть настоящий Договор. Бремя доказывания наступления форс-мажорных обстоятельств ложится на Сторону, которая требует освобождения от ответственности вследствие их наступления.

Подтверждением обстоятельств непреодолимой силы является соответствующий документ, выданный уполномоченным органом.

5.5. Не являются обстоятельством непреодолимой силы действия лиц, не выполняющих какие-либо обязательства перед Сторонами, если данное обстоятельство влияет на исполнение настоящего Договора.

5.6. В случае наступления обязательств непреодолимой силы Сторона, которая в результате наступления указанных обстоятельств не в состоянии исполнить обязательства, взятые на себя по настоящему Договору, должна в 10-дневный срок письменно уведомить об этих обстоятельствах другую Сторону, приложив к указанному уведомлению копии документов, подтверждающих наличие данных обстоятельств.

6. Изменение и расторжение Договора

6.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору оформляются дополнительным соглашением, которое подписывается обеими Сторонами.

6.2. Условия Договора, которые не могут быть изменены Сторонами на протяжении всего действия Договора не установлены.

6.3. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно:

по письменному соглашению Сторон;

в одностороннем порядке в иных случаях, установленных действующим законодательством Российской Федерации.

6.4. Соглашение о расторжении Договора подписывается обеими Сторонами. В этом случае Договор считается прекращенным в срок, установленный соответствующим соглашением о расторжении.

6.5. Хозяйствующий субъект вправе расторгнуть настоящий Договор до истечения его срока действия, уведомив Администрацию за 10 дней до предполагаемой даты освобождения земельного участка.

6.6. Администрация вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора с уведомлением Хозяйствующего субъекта за 10 дней до даты расторжения Договора в следующих случаях:

невнесения платы за размещение Объекта за два и более периода платежа подряд;

неразмещения Объекта в срок, установленный подпунктом 3.4.2 пункта 3.4 настоящего Договора;

неустранения замечаний комиссии по приемке нестационарных торговых объектов в эксплуатацию на территории города Ханты-Мансийска;

установления факта неиспользования Объекта для осуществления деятельности в течение более 6 месяцев подряд;

нарушения Хозяйствующим субъектом требований, запретов, ограничений, установленных законодательством Российской Федерации и Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в сфере розничной продажи алкогольной продукции, подтвержденного вступившим в законную силу постановлением судьи, органа, должностного лица о привлечении к административной ответственности или вступившим в законную силу приговором суда по уголовному делу;

размещение Объекта, не соответствующего характеристикам, указанным в пункте 1.3 настоящего Договора, и(или) требованиям действующего законодательства Российской Федерации, Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, муниципальных правовых актов города Ханты-Мансийска;

несоблюдение Хозяйствующим субъектом обязанности, предусмотренной подпунктом 3.4.4 пункта 3.4 настоящего Договора;

в случае ликвидации Хозяйствующего субъекта - юридического лица в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, не связанной с его реорганизацией, - со дня внесения в Единый государственный реестр юридических лиц записи о ликвидации юридического лица. При утрате силы государственной регистрации Хозяйствующего субъекта - физического лица в качестве индивидуального предпринимателя - с момента такой утраты, определяемого в соответствии с требованиями Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей";

принятия решения о внесении изменений в Схему размещения по инициативе Администрации, повлекших невозможность дальнейшего размещения Объекта в указанном месте.

6.7. Прекращение (расторжение) настоящего Договора не освобождает Хозяйствующего субъекта от необходимости погашения задолженности по плате и уплаты неустойки (пеней, штрафов), предусмотренных настоящим Договором.

7. Прочие условия

7.1. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим Договором, регламентируются действующим законодательством.

7.2. Все споры и разногласия, возникающие между Сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются путем направления соответствующих претензий.

Претензия оформляется в письменном виде и подписывается полномочным представителем Стороны.

Ответ на претензию оформляется в письменном виде.

Все возможные претензии по настоящему Договору должны быть рассмотрены Сторонами и ответы по ним должны быть направлены в течение 10 календарных дней с момента получения такой претензии.

7.3. В случае невозможности разрешения разногласий между Сторонами в порядке, установленном пунктом 6.2 настоящего Договора, они подлежат рассмотрению в Арбитражном суде Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

7.4. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

8. Юридические адреса, реквизиты и подписи Сторон:

Администрация: _______________________________ М.П.

Хозяйствующий субъект: _______________________________ М.П. (при наличии)

*(1) Пункт указывается в случае проведения аукциона на право заключения договора на размещение нестационарных торговых объектов на территории города Ханты-Мансийска.