Приказ Департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 9 июня 2022 г. N 45-01-04/572 "О внесении изменений в правила землепользования и застройки Сторожевского 1-го сельского поселения Острогожского муниципального района Воронежской области"

ГАРАНТ:

Текст документа приводится не полностью

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законами Воронежской области от 07.07.2006 N 61-ОЗ "О регулировании градостроительной деятельности в Воронежской области", от 20.12.2018 N 173-ОЗ "О перераспределении полномочий по утверждению правил землепользования и застройки между органами местного самоуправления поселений Воронежской области, городского округа город Нововоронеж, Борисоглебского городского округа и исполнительными органами государственной власти Воронежской области", постановлением правительства Воронежской области от 31.12.2014 N 1240 "Об утверждении Положения о департаменте архитектуры и градостроительства Воронежской области", на основании приказа департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 05.07.2021 N 45-01-04/753 "О подготовке проектов о внесении изменений в правила землепользования и застройки поселений Аннинского, Бобровского, Богучарского, Бутурлиновского, Верхнемамонского, Верхнехавского, Калачеевского, Каширского, Лискинского, Нижнедевицкого, Новоусманского, Новохопёрского, Ольховатского, Острогожского, Павловского, Петропавловского, Поворинского, Подгоренского, Рамонского, Репьёвского, Россошанского, Семилукского, Таловского, Эртильского муниципальных районов Воронежской области", с учетом заключения о результатах публичных слушаний от 24.12.2021 приказываю:

1. Внести в правила землепользования и застройки Сторожевского 1-го сельского поселения Острогожского муниципального района Воронежской области, утвержденные приказом департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 26.04.2021 N 45-01-04/475 "Об утверждении правил землепользования и застройки Сторожевского 1-го сельского поселения Острогожского муниципального района Воронежской области" (далее - Правила), следующие изменения:

1.1. В подпункте 1 пункта 17 части II карту градостроительного зонирования территории Сторожевского 1-го сельского поселения Острогожского муниципального района Воронежской области изложить в редакции согласно приложению N 1 к настоящему приказу.

1.2. В подпункте 2 пункта 17 части II карту градостроительного зонирования с отображением зон с особыми условиями использования территории Сторожевского 1-го сельского поселения Острогожского муниципального района Воронежской области изложить в редакции согласно приложению N 2 к настоящему приказу.

1.3. Подпункт 2.1 пункта 17 части II изложить в следующей редакции:

"2.1. На территории Сторожевского 1-го сельского поселения Острогожского муниципального района Воронежской области располагаются следующие особо охраняемые природные территории (далее - ООПТ):

N п/п	Наименование ООПТ	Сведения о границах территории ООПТ	Сведения о границах охранной зоны ООПТ
1	Государственный комплексный природный заказник областного значения "Родники"	Установлена постановлением правительства Воронежской области от 27.01.2014 N 60 "Об утверждении Положения о государственном комплексном природном заказнике областного значения "Родники"	Не установлена

".

1.4. Дополнить пункт 17 части II подпунктом 2.3 следующего содержания:

"2.3. На территории Сторожевского 1-го сельского поселения Острогожского муниципального района Воронежской области располагаются следующие объекты археологического наследия, границы территорий которых опубликованию не подлежат <*>:

N п/п	Наименование объекта культурного наследия	Сведения о границах территории объекта культурного наследия
1.	Сторожевский комплекс памятников, VIII - III вв. до н.э.: городище "Большое Сторожевое"	Установлена приказом управления по охране объектов культурного наследия Воронежской области от 02.12.2021 N 71-01-07/445 "Об утверждении границ территорий объектов археологического наследия федерального значения, расположенных на территории Воронежской области"
2.	Сторожевский комплекс памятников, VIII - III вв. до н.э.: городище "Малое Сторожевое"	Установлена приказом управления по охране объектов культурного наследия Воронежской области от 02.12.2021 N 71-01-07/445 "Об утверждении границ территорий объектов археологического наследия федерального значения, расположенных на территории Воронежской области"

--------------------------------

<*> В соответствии с Приказом Министерства культуры Российской Федерации от 01.09.2015 N 2328 "Об утверждении перечня отдельных сведений об объектах археологического наследия, которые не подлежат опубликованию".".

1.5. В пункте 21 части III:

1.5.1. В подпункте 1:

1.5.1.1. Строки 1 - 3 таблицы изложить в следующей редакции:

"

1	2.1	Для индивидуального жилищного строительства	400	5000	50%	3 этажа <*>	3 метра <**>
2	2.3	Блокированная жилая застройка	80	3000	50%	3 этажа <*>	3 метра <**>;0 метров - при примыкании к соседним зданиям
3	2.2	Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)	300	5000	30%	3 этажа <*>	3 метра <**>

".

1.5.1.2. Таблицу после строки 14 дополнить строкой 14.1 следующего содержания:

"

14.1

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

не подлежат установлению

".

1.5.1.3. После таблицы дополнить абзацами следующего содержания:

"<*> Для вспомогательных видов - 1 этаж.

<**> От вспомогательных видов - 1 метр.

Не допускается размещать со стороны улицы вспомогательные строения, за исключением гаражей. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом требований пожарной безопасности.".

1.5.2. В подпункте 2:

1.5.2.1. Дополнить таблицу после строки 22 строкой 22.1 следующего содержания:

"

22.1

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

не подлежат установлению

".

1.5.2.2. Строки 25 - 26 таблицы изложить в следующей редакции:

"

25	2.1	Для индивидуального жилищного строительства	300	1000	50%	3 этажа <*>	3 метра <**>
26	2.2	Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)	300	5000	40%	3 этажа <*>	3 метра <**>

".

1.5.2.3. После таблицы дополнить абзацами следующего содержания:

"<*> Для вспомогательных видов - 1 этаж.

<**> От вспомогательных видов - 1 метр.

Не допускается размещать со стороны улицы вспомогательные строения, за исключением гаражей. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом требований пожарной безопасности.".

1.5.3. В подпункте 3:

1.5.3.1. Дополнить таблицу после строки 2 строкой 2.1 следующего содержания:

"

2.1

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

не подлежат установлению

".

1.5.3.2. Дополнить таблицу после строки 5 строками 6 - 9 следующего содержания:

"

6	4.9.1.1	Заправка транспортных средств	не подлежат установлению			1 этаж	3 метра
7	4.9.1.2	Обеспечение дорожного отдыха	600	не подлежит установлению	45%	3 этажа	3 метра
8	4.9.1.3	Автомобильные мойки	не подлежат установлению			1 этаж	3 метра
9	4.9.1.4	Ремонт автомобилей	не подлежат установлению			1 этаж	3 метра

".

1.5.4. Таблицу подпункта 4 после строки 6 дополнить строкой 6.1 следующего содержания:

"

6.1

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

не подлежат установлению

".

1.5.5. Таблицу подпункта 5 после строки 10 дополнить строкой 10.1 следующего содержания:

"

10.1

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

не подлежат установлению

".

1.5.6. Таблицу подпункта 7 после строки 2 дополнить строками 2.1, 2.2 следующего содержания:

"

2.1	12.0	Земельные участки (территории) общего пользования	не подлежат установлению
2.2	12.0.1	Улично-дорожная сеть	не подлежат установлению

".

1.6. Пункт 22 части III изложить в следующей редакции:

"22. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации

На территории Сторожевского 1-го сельского поселения Острогожского муниципального района Воронежской области располагаются следующие зоны с особыми условиями использования территории, ограничения для которых установлены в соответствии с действующими нормативами.

N п/п	Вид зоны	Основания установления ограничений
1	Защитная зона объекта культурного наследия	Приказ управления по охране объектов культурного наследия Воронежской области от 14.11.2019 N 71-01-07/289 "Об утверждении графического описания местоположения границ (с перечнем координат характерных точек этих границ) защитных зон объектов культурного наследия, расположенных на территории Воронежской области"
2	Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии)	Постановление Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" Постановление Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 N 1033 "О порядке установления охранных зон объектов по производству электрической энергии и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
3	Водоохранная зона	Водный кодекс Российской Федерации
4	Прибрежная защитная полоса	Водный кодекс Российской Федерации
5	Зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, а также устанавливаемые в случаях, предусмотренных Водным кодексом Российской Федерации, в отношении подземных водных объектов зоны специальной охраны	Водный кодекс Российской Федерации СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения"
6	Санитарно-защитная зона	Постановление Правительства Российской Федерации от 03.03.2018 N 222 "Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон"
7	Зона наблюдения	Федеральный закон от 21.11.1995 N 170-ФЗ "Об использовании атомной энергии"
8	Зона минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов)	Положение о данном виде зоны с особыми условиями использования территории, определяемое Правительством Российской Федерации

".

1.7. В приложении N 1 к Правилам:

1.7.1. Описание местоположения границ зоны улиц, дорог, инженерной и транспортной инфраструктуры села Сторожевое 1-е - ИТ1/1 изложить в редакции согласно приложению N 3 к настоящему приказу.

1.7.2. Описание местоположения границ зоны рекреационного назначения - объектов отдыха села Сторожевое 1-е - Р1/1 изложить в редакции согласно приложению N 4 к настоящему приказу.

2. Контроль исполнения настоящего приказа возложить на заместителя руководителя департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области - начальника отдела территориального планирования Беляеву С.М.

Руководитель департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области

А.А. Еренков