Приложение N 12. Порядок перечисления и возврата социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья, в том числе путем участия в долевом строительстве гражданам Российской Федерации, проживающим и работающим на сельских территориях Волгоградской области, либо изъявившим желание переехать на постоянное место жительства на сельские территории Волгоградской области и работать там

Приложение 12
к приказу комитета
сельского хозяйства
Волгоградской области
от 22 июня 2022 г. N 215

Порядок
перечисления и возврата социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья, в том числе путем участия в долевом строительстве гражданам Российской Федерации, проживающим и работающим на сельских территориях Волгоградской области, либо изъявившим желание переехать на постоянное место жительства на сельские территории Волгоградской области и работать там

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок устанавливает процедуру перечисления и возврата социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья, в том числе путем участия в долевом строительстве, гражданам Российской Федерации, проживающим и работающим на сельских территориях Волгоградской области, либо изъявившим желание переехать на постоянное место жительства на сельские территории Волгоградской области и работать там (далее именуется - социальная выплата).

1.2. Социальная выплата предоставляется за счет собственных средств областного бюджета, а также за счет средств областного бюджета, источником финансового обеспечения которых является субсидии из федерального бюджета на мероприятия по улучшению жилищных условий граждан Российской Федерации, проживающих на сельских территориях.

2. Порядок перечисления социальных выплат

2.1. Получатель социальной выплаты:

в течение трех рабочих дней со дня получения свидетельства о предоставлении социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья на сельских территориях (далее - свидетельство о предоставлении социальной выплаты) представляет его в кредитную организацию, с которой комитетом сельского хозяйства Волгоградской области (далее именуется - комитет сельского хозяйства) заключено соглашение о порядке обслуживания социальных выплат, - для заключения договора банковского счета и открытия банковского счета, предназначенного для зачисления социальной выплаты;

в течение одного рабочего дня со дня заключения договора банковского счета представляет копию такого договора в администрацию муниципального района (городского округа) Волгоградской области (далее именуется - администрация), заключившую соглашение о реализации мероприятий по улучшению жилищных условий граждан Российской Федерации, проживающих и работающих на сельских территориях Волгоградской области либо изъявивших желание переехать на постоянное место жительства на сельские территории Волгоградской области и работать там (далее именуется - соглашение) с комитетом сельского хозяйства.

2.2. Администрация, с которой заключено соглашение в течение двух рабочих дней со дня получения договора банковского счета представляет копию такого договора в комитет сельского хозяйства.

2.3. Комитет сельского хозяйства в течение пяти рабочих дней со дня перечисления социальной выплаты на банковский счет получателя социальной выплаты уведомляет об этом получателя социальной выплаты.

Уведомление направляется на адрес электронной почты, указанный получателем социальной выплаты в заявлении о выдаче свидетельства о предоставлении социальной выплаты, или заказным письмом.

2.4. Перечисление средств социальной выплаты с банковских счетов получателей социальной выплаты производится кредитной организацией на основании решения комитета сельского хозяйства о согласовании перечисления по безналичному расчету, в течение срока действия свидетельства о предоставлении социальной выплаты:

продавцу, указанному в договоре купли-продажи, на основании которого осуществлена государственная регистрация права собственности на приобретаемое жилое помещение;

исполнителю (подрядчику), указанному в договоре подряда на строительство жилого дома для получателя социальной выплаты;

на счет эскроу, указанный в договоре участия в долевом строительстве жилых домов (квартир), в котором получатель социальной выплаты является участником долевого строительства, оформленном в соответствии с требованиями Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации";

продавцу, указанному в договоре купли-продажи материалов и оборудования для строительства жилого дома собственными силами получателя социальной выплаты;

кредитной организации или юридическому лицу, указанным в кредитном договоре (договоре займа) о предоставлении гражданину кредита (займа) на строительство (приобретение) жилья, в том числе ипотечного.

2.5. Перечисление социальной выплаты осуществляется:

при строительстве, средства социальной выплаты перечисляются тремя авансами в размере не более 30 процентов от суммы социальной выплаты каждый, решение о согласовании перечисления оставшейся части социальной выплаты в размере 10 процентов комитетом сельского хозяйства принимается после завершения строительства и получения от администрации технического (кадастрового) паспорта (плана) построенного жилья;

при приобретении, участии в долевом строительстве, направлении социальной выплаты на уплату первоначального взноса, погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, средства социальной выплаты перечисляются единовременно.

2.6. Указанные в пункте 2.4 настоящего Порядка договоры (далее именуются - договоры) до представления их получателем социальной выплаты в кредитную организацию, проходят проверку в администрации на предмет соответствия сведений, указных в них, сведениям, содержащимся в свидетельстве о предоставлении социальной выплаты.

Для проведения проверки договоров, получатели социальных выплат до предоставления их в кредитную организацию представляют их в администрацию.

2.7. Администрация в течение пяти рабочих дней со дня получения договоров:

осуществляют проверку договоров на предмет соответствия сведений, указанных в них сведениям, содержащимся в свидетельстве о предоставлении социальной выплаты;

направляет в комитет сельского хозяйства заключение по результатам проверки и заверенные администрацией копии договоров, рассмотренных в ходе проверки (далее именуются - документы на перечисление социальной выплаты).

2.8. Комитет сельского хозяйства в течение пятнадцати рабочих дней со дня получения от администрации договоров на перечисление социальной выплаты рассматривает их и принимает решение о согласовании или об отказе в согласовании перечисления социальной выплаты.

2.9. Основанием для принятия решения об отказе в согласовании перечисления социальной выплаты является:

непредставление для проверки договоров;

нарушение требований, установленных пунктами 9, 10 Положения о предоставлении социальных выплат на строительство (приобретение) жилья гражданам, проживающим на сельских территориях, являющегося приложением к приложению N 3 к государственной программе Российской Федерации "Комплексное развитие сельских территорий", утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 31 мая 2019 г. N 696 (далее именуется - Положение).

2.10. Решение об отказе в согласовании перечисления социальной выплаты в течение пяти рабочих дней со дня его принятия направляется комитетом сельского хозяйства в администрацию.

Администрация в течение трех рабочих дней со дня получения решения комитета сельского хозяйства об отказе в согласовании перечисления социальной выплаты уведомляет о принятом решении получателя социальной выплаты письмом, которое вручается лично или направляется заказным письмом с уведомлением о вручении с указанием причин, послуживших основаниями для отказа в согласовании.

2.11. Отказ в согласовании перечисления социальной выплаты не является препятствием для их повторного представления в соответствии с пунктом 2.6 настоящего Порядка.

2.12. Решение о согласовании перечисления социальной выплаты в течение пятнадцати рабочих дней со дня его принятия вручается комитетом сельского хозяйства лично получателю социальной выплаты, его доверенному лицу либо направляется получателю социальной выплаты заказным письмом с уведомлением о вручении.

3. Порядок возврата социальной выплаты

3.1. В случае окончания срока действия свидетельства и неиспользования социальной выплаты (части социальной выплаты) в срок, указанный в свидетельстве, аннулирования свидетельства комитет сельского хозяйства в течение пятнадцати рабочих дней направляет письменное уведомление о возврате социальной выплаты (части социальной выплаты), где у получателя социальной выплаты открыт банковский счет.

3.2. В случае строительства (приобретения) жилого помещения, площадь которого меньше расчетной площади, указанной в свидетельстве, а также в случае строительства (приобретения) жилого помещения, стоимость одного квадратного метра в котором меньше расчетной, комитетом сельского хозяйства осуществляется перерасчет социальной выплаты и направляется письменное уведомление в кредитную организацию, где у получателя социальной выплаты открыт банковский счет о возврате части социальной выплаты.

3.3. Комитет сельского хозяйства в течение тридцати рабочих дней со дня выявления нарушений условий, указанных в пунктах 6 и 31 Положения, а также порядка и сроков оформления жилого помещения в общую собственность всех членов семьи получателя социальной выплаты, указанных в свидетельстве о предоставлении социальной выплаты, направляет получателю социальной выплаты письмо о выявленных нарушениях и необходимости возврата средств в размере предоставленной социальной выплаты (далее именуется - уведомление о возврате), которое вручается под подпись лично получателю социальной выплаты или направляется по почте заказным письмом.

3.4. Получатель социальной выплаты обязан произвести возврат полученной социальной выплаты (части социальной выплаты) в областной бюджет в течение тридцати календарных дней со дня получения уведомления о возврате.

В случае направления уведомления о возврате по почте заказным письмом оно считается полученным получателем социальной выплаты по истечении пятнадцати дней с даты отправления заказного письма.

В случае невозврата социальной выплаты в добровольном порядке взыскание производится в судебном порядке.

Заявление в суд должно быть подано комитетом сельского хозяйства в течение месяца со дня истечения срока, установленного для возврата социальной выплаты.