Приложение N 2. Режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Братское захоронение советских воинов, погибших в 1919 г.", расположенного по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, д. Романовка, в 6 км северо-восточнее от Гатчины, на северной окраине деревни

Приложение N 2
к приказу комитета по сохранению
культурного наследия
Ленинградской области
от 23 июня 2022 г. N 01-03/22-132

Режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Братское захоронение советских воинов, погибших в 1919 г.", расположенного по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, д. Романовка, в 6 км северо-восточнее от Гатчины, на северной окраине деревни

1. Общие положения режимов использования земель в границах зон охраны объекта культурного наследия

1.1. Настоящими режимами использования земель в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Братское захоронение советских воинов, погибших в 1919 г." (далее - Режимы), устанавливаются требования по использованию земель при осуществлении градостроительной, хозяйственной и иной деятельности в зонах охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории МО Веревское сельское поселение Гатчинского муниципального района Ленинградской области (далее - зоны охраны).

1.2. В границах зон охраны действуют общие, а при наличии и специальные требования Режимов.

1.3. Соблюдение Режимов является обязательным при осуществлении градостроительной, хозяйственной и иной деятельности. Иные требования к указанной деятельности, установленные действующим законодательством, применяются в части, не противоречащей настоящим Режимам.

1.4. Режимы не применяются к правоотношениям, связанным со строительством и реконструкцией объектов капитального строительства, возникшим на основании разрешений на строительство, которые выданы в установленном порядке до вступления в силу настоящих Режимов.

2. Общие положения требований к градостроительным регламентам в границах зон охраны

2.1. Настоящими требованиями к градостроительным регламентам в границах зон охраны устанавливаются требования к градостроительным регламентам, подлежащим разработке и утверждению в составе документов территориального планирования, правилах землепользования и застройки, документации по планировке территории МО Веревское сельское поселение Гатчинского муниципального района Ленинградской области (далее - Требования к градостроительным регламентам).

2.2. В границах Зон охраны действуют общие, а при наличии и специальные Требования к градостроительным регламентам.

2.3. Соблюдение Требований к градостроительным регламентам является обязательным при разработке и утверждении градостроительных регламентов в составе документов территориального планирования, правилах землепользования и застройки, документации по планировке территории МО Веревское сельское поселение Гатчинского муниципального района Ленинградской области. Иные требования к градостроительным регламентам, установленные действующим законодательством, применяются в части, не противоречащей настоящим Требованиям к градостроительным регламентам.

2.4. Требования к градостроительным регламентам не применяются к правоотношениям, связанным со строительством и реконструкцией объектов капитального строительства, возникшим на основании разрешений на строительство, которые выданы в установленном порядке до их вступления в силу.

3. Требования режима использования земель в границах охранной зоны (ОЗ)

3.1. На территориях ОЗ устанавливаются следующие единые запреты и ограничения:

3.1.1. Запрещается строительство объектов капитального строительства;

3.1.2. Отвод новых земельных участков;

3.1.3. Прокладка инженерных коммуникаций наземным и надземным способами;

3.1.4. Проведение работ, создающих динамические нагрузки на Объект культурного наследия;

3.1.5. Использование земельных участков для размещения и эксплуатации высотных сооружений связи;

3.1.6. Прокладка новых автомобильных дорог;

3.1.7. Размещение рекламных конструкций (за исключением малогабаритных указателей расположения туристских ресурсов) на открытых пространствах;

3.1.8. Размещение остановок общественного транспорта.

3.2. На территории ОЗ разрешается:

3.2.1. Проведение работ по сохранению и регенерации историко-градостроительной и природной среды объекта культурного наследия, благоустройство в части ремонта, реконструкции и устройства инженерных сетей, наружного освещения, малых архитектурных форм, оборудования, предназначенного для санитарного содержания территории, ремонт существующей автомобильной дороги, включая ремонт, реконструкцию и размещение инженерных сетей, необходимых для эксплуатации автомобильной дороги;

3.2.2. Сохранение беспрепятственного зрительного восприятия объемно-пространственной композиции объекта культурного наследия;

3.2.3. Озеленение территории, проведение санитарных рубок древесно-кустарниковой растительности; соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении;

3.2.4. Установка отдельно стоящих указателей расположения туристских ресурсов высотой не более двух метров;

4. Общие требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны (ОЗ)

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются с учетом необходимости обеспечения соблюдения требований, установленных Режимами.

Специальные требования к предельным параметрам объектов капитального строительства не устанавливаются.