Приложение. Порядок переселения граждан из жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции на территории Сельского поселения "Омский сельсовет" Заполярного района Ненецкого автономного округа

Приложение
к постановлению Администрации
Сельского поселения
"Омский сельсовет" Заполярного района
Ненецкого автономного округа
от 23.06.2022 N 57

Порядок
переселения граждан из жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции на территории Сельского поселения "Омский сельсовет" Заполярного района Ненецкого автономного округа

1. Общие положения

1.1. Порядок переселения граждан из жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции на территории Сельского поселения "Омский сельсовет" Заполярного района Ненецкого автономного округа (далее - Порядок) разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", и иными нормативными правовыми актами, регулирующими вопросы в области жилищных правоотношений.

1.2. Настоящий Порядок регулирует отношения, возникающие в связи с переселением граждан из многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, находящихся на территории Сельского поселения "Омский сельсовет" Заполярного района Ненецкого автономного округа.

2. Организация работы структурных подразделений Администрации Сельского поселения "Омский сельсовет" Заполярного района Ненецкого автономного округа

2.1. Признание жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

2.2. Расселение граждан осуществляется на основании Соглашения об определении адресного перечня жилых помещений, подлежащих расселению в текущем году, заключаемого между Администрацией Сельского поселения "Омский сельсовет" Заполярного района Ненецкого автономного округа (далее - Администрация Сельского поселения) и Департаментом строительства, жилищно-коммунального хозяйства, энергетики и транспорта Ненецкого автономного округа.

2.3. Общий отдел Администрации Сельского поселения:

2.3.1. Ведет Реестр жилых домов, признанных аварийными и подлежащими сносу (реконструкции).

2.3.2. Уведомляет собственников жилых помещений о необходимости осуществления в разумный срок (не менее 6 месяцев) сноса (реконструкции) дома, признанного аварийным и подлежащим сносу (реконструкции).

2.3.3. Готовит проекты решений о расселении аварийных жилых домов, подлежащих сносу (реконструкции).

2.3.4. В 2-месячный срок, со дня принятия распоряжения Администрации Сельского поселения о признании жилого дома аварийным и подлежащим сносу (реконструкции), производит сбор сведений и документов, необходимых для подготовки списка лиц, имеющих право на получение жилых помещений по договорам социального найма или договорам мены.

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

2.3.4. Формирует списки лиц, имеющих право на получение жилых помещений по договорам социального найма или договорам мены (выкупной цены).

2.3.5. Проводит работу с гражданами по получению их письменного согласия на переселение в предоставляемые жилые помещения.

2.3.6. Готовит соглашения с собственниками жилого помещения, подлежащего расселению в связи с принятием решения о расселении аварийного дома, о предоставлении жилого помещения по договору мены.

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

2.3.6. Готовит проект распоряжения Администрации Сельского поселения о предоставлении жилых помещений гражданам по договорам социального найма и по договорам мены собственникам жилых помещений, переселяемым из аварийных домов, подлежащих сносу (реконструкции).

2.3.7. В течение 10 рабочих дней со дня принятия распоряжения Администрации Сельского поселения о предоставлении жилых помещений гражданам по договорам социального найма осуществляет прием жилых помещений от граждан-нанимателей по актам сдачи-приемки. Прием жилых помещений по Акту освобождения жилого помещения осуществляется после фактического освобождения жилого помещения всеми проживающими в нем гражданами и находящегося в нем имущества.

2.3.8. В течение 10 рабочих дней, со дня принятия распоряжения Администрации Сельского поселения о предоставлении жилых помещений по договорам мены собственникам жилых помещений, переселяемым из аварийных домов, подлежащих сносу (реконструкции), заключает временные соглашения о вселении собственников жилых помещений расселяемых аварийных домов, подлежащих сносу (реконструкции), в предоставляемые жилые помещения и передает данные жилые помещения по Акту приема-передачи.

В течение 10 рабочих дней со дня государственной регистрации договоров мены с собственниками жилых помещений, переселяемыми из аварийных домов, подлежащих сносу (реконструкции), осуществляет прием жилых помещений от собственников жилых помещений по актам сдачи-приемки.

2.3.9. Готовит договоры мены квартир с гражданами, осуществляет сопровождение государственной регистрации договоров мены в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

2.3.10. Готовит проект постановления Администрации Сельского поселения об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен дом, подлежащий сносу (реконструкции), и об изъятии жилых помещений в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Сельского поселения "Омский сельсовет" Заполярного района Ненецкого автономного округа.

2.3.11. Обеспечивает государственную регистрацию постановления Администрации Сельского поселения об изъятии жилого помещения в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2.3.12. Осуществляет действия по снятию с государственного кадастрового учета снесенных аварийных жилых домов и государственной регистрации прекращения права собственности Сельского поселения "Омский сельсовет" Заполярного района Ненецкого автономного округа на жилые помещения.

2.3.13. Исключает из реестра собственности Сельского поселения "Омский сельсовет" Заполярного района Ненецкого автономного округа жилые помещения по снесенным аварийным домам.

3. Организация работы по сносу аварийных жилых домов

3.1. Организация работы по сносу аварийных жилых домов осуществляет Администрация Сельского поселения.

3.1.1. Обеспечивает охрану расселенных аварийных домов, отключение домов от систем электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения в течение 4 дней после полного освобождения аварийных домов, подлежащих сносу (реконструкции), в пределах доведенных лимитов бюджетных обязательств на текущий финансовый год.

В случае, если в полностью освобожденном аварийном доме, подлежащем сносу (реконструкции), имеются собственники жилых помещений, с которыми не заключены договоры мены или договоры о выкупе жилого помещения, направляет таким собственникам жилых помещений уведомление об отключении дома от систем электроснабжения, газоснабжения, теплоснабжения, водоснабжения.

3.1.2. При наличии заключенного муниципального контракта обеспечивает контроль за сносом аварийных домов в сроки, указанные в муниципальном контракте.

3.1.3. Обеспечивает приемку строительных материалов, пригодных для дальнейшего использования, от подрядчиков при сносе аварийных жилых домов в казну Сельского поселения "Омский сельсовет" Заполярного района Ненецкого автономного округа.

ГАРАНТ:

Нумерация разделов приводится в соответствии с источником

3. Заключительные положения

В случае если с собственником жилого помещения не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения, Администрация Сельского поселения предъявляет в суд иск о выкупе жилого помещения.