Приложение N 4. Режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия федерального значения "Жилой дом", 1-я пол. XIX в., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Советская, 1

Приложение N 4

УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Саратовской области
от 23 июня 2022 года N 525-П

Режим использования земель и земельных участков и требования
к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия федерального значения "Жилой дом", 1-я пол. XIX в., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Советская, 1

Режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах ЗРЗ устанавливаются с учетом следующих требований:

разрешается:

использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с видами разрешенного использования, установленными Правилами землепользования и застройки муниципального образования "Город Саратов";

снос (демонтаж) ветхих и малоценных сооружений, а также объектов капитального строительства, аварийное состояние которых установлено в соответствии требованиями действующих нормативных документов и технических регламентов;

капитальный ремонт объектов капитального строительства с сохранением высотных и планировочных габаритов, материалов отделки фасадов;

строительство и реконструкция объектов капитального строительства в соответствии с ограничениями:

объемно-пространственные характеристики:

протяженность по линии застройки: не более 30,0 м;

процент застройки земельного участка: не более 70 процентов;

площадь застройки: не устанавливается;

местоположение зданий на участке: объекты капитального строительства должны формировать линии застройки улиц, сохраняя периметральный характер застройки, за исключением зданий, размещаемых на внутриквартальной территории;

высота: не более 15,0 м (3 этажа) от планировочной отметки земли до конька скатной крыши;

размер интервалов в уличном фронте застройки: не устанавливается;

композиционно-силуэтные характеристики: скатные крыши углом наклона не более 45 градусов;

отделочные материалы: фасады - оштукатурены, окрашены или выполнены в технике открытого кирпича с использованием традиционных приемов оформления, характерных для архитектуры кон. ХIX - нач. XX веков; покрытие кровель - кровельная сталь соединением "фальц"; цветовое решение фасадов традиционные оттенки бежевого, серого, охристого, коричневого и терракотового цвета, исключая контрастные сочетания и цвета максимальной насыщенности; покрытие скатных крыш - кровельная сталь серого, красно-коричневого, терракотового цвета;

капитальный ремонт и реконструкция проездов, пешеходных проходов, тротуаров, в том числе реконструкция дорожного покрытия;

устройство временных открытых парковок автотранспорта;

благоустройство территории, установка малых архитектурных форм, уличной мебели;

строительство, модернизация и ремонт объектов инженерной инфраструктуры, необходимых для функционирования застройки;

запрещается:

изменение основных планировочных направлений, линий застройки улиц;

применение в отделке фасадов зданий, формирующих уличный фронт асбестоцементных листов, железобетонных, композитных и иных панелей, бетонных, пено-газобетонных, шлакоблоков без оштукатуривания наружной версты, полимерного и металлического сайдинга и прочих материалов, несвойственных объектам историко-градостроительной среды;

устройство односкатных, плоских крыш, крыш ломаной формы;

устройство сплошного и ленточного остекления фасадов зданий, формирующих уличный фронт;

размещение инженерного оборудования на фасадах зданий, формирующих уличный фронт;

размещение рекламных конструкций, инженерного оборудования на крышах и фасадах зданий, строений, сооружений, формирующих уличный фронт;

проведение изыскательских, земляных, строительных работ и иная хозяйственной деятельность на земельных участках, непосредственно связанных с земельным участком в границах территории объекта культурного наследия, без наличия в проектной документации раздела об обеспечении сохранности объекта культурного наследия, согласованного государственным органом охраны объектов культурного наследия Саратовской области.