Приложение. Методика расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, находящегося в собственности администрации Сунского городского поселения Сунского муниципального района Кировской области

Приложение

УТВЕРЖДЕНА
решением
Сунской поселковой Думы
Сунского района Кировской области
от 19.01.2022 N 3/39

Методика расчета
размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, находящегося в собственности администрации Сунского городского поселения Сунского муниципального района Кировской области

1. Общие положения

1.1. Методика расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) муниципального жилищного фонда, расположенного в муниципальном образовании Сунское городское поселение Сунского района Кировской области (далее - Методика) разработана в соответствии с частью 3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с Методическими указаниями установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, утвержденными Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.09.2016 N 668/пр, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и определяет единый порядок расчета платы за наем жилого помещения муниципального жилищного фонда на территории Сунского городского поселения Сунского муниципального района Кировской области.

1.2. Размер платы за наем жилого помещения муниципального жилищного фонда на территории Сунского городского поселения Сунского района Кировской области устанавливается в размере, определяемом в зависимости от качества и степени благоустройства жилого помещения, месторасположения дома, исходя из занимаемой общей площади жилого помещения, и устанавливается за 1 кв. м.

1.3. Используемые в данной Методике показатели корректируются по мере изменения социально-экономической ситуации и введения в действие новых нормативных актов.

2. Расчет платы за наем жилого помещения

2.1. Размер платы за наем жилого помещения, предоставленного по договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, определяется по формуле:

, где

- размер платы за наем жилого помещения, предоставленного по договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда;

- базовый размер платы за наем жилого помещения;

- коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

- коэффициент соответствия платы;

- общая площадь жилого помещения, предоставленного по договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда (кв. м).

2.2. Величина коэффициента соответствия платы (Кc) устанавливается равной 0,15.

3. Базовый размер платы за наем жилого помещения

3.1. Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле:

, где

- базовый размер платы за наем жилого помещения;

- средняя цена 1 кв. м. на вторичном рынке жилья в Кировской области.

3.2. Средняя цена 1 кв. м. на вторичном рынке жилья по Кировской области определена в соответствии с данными территориального органа Федеральной службы государственной статистики и составляет 49524 рубля.

4. Коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома

4.1. Размер платы за наем жилого помещения устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома.

4.2. Интегральное значение Кj для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле:

, где

- коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

- коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;

- коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;

- коэффициент, характеризующий месторасположение дома.

4.2.1. Значения показателей К1 - К3 оцениваются в интервале (0,8 - 1,3).

4.2.2. Коэффициент, характеризующий качество жилого помещения (К1):

N п/п	Материал стен	Значение коэффициента
1	Кирпичные, панельные, каменные, каркасные	1,3
2	Деревянные, смешанные и прочие	0,8

4.2.3. Коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения (К2):

N п/п	Показатель благоустройства	Значение коэффициента
1	Все виды благоустройства (наличие услуг электроснабжения, централизованного холодного водоснабжения, централизованного отопления, (включая газовое отопление)	1,3
2	Отсутствие одного вида благоустройства;	1,0
3	Отсутствие более одного вида благоустройства	0,8

4.2.4. Коэффициент, характеризующий месторасположение дома (К3):

N п/п	Показатель благоустройства	Значение коэффициента
1	пгт Суна	1,3
2	д Тоскуй	0,8

5. Заключительные положения

5.1. Расчет платы за наем жилого помещения муниципального жилищного фонда на территории Сунского городского поселения Сунского района Кировской области ежемесячно производится наймодателем жилого помещения.

5.2. Плата за наем вносится нанимателем жилого помещения муниципального жилищного фонда на территории Сунского городского поселения Сунского муниципального района Кировской области в бюджет Сунского городского поселения.

5.3. Об изменении размера платы за наем жилого помещения наймодатель обязан информировать нанимателей жилых помещений в письменной форме в установленном действующим законодательством порядке.