Приложение 2. Требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального историко-культурного значения "Александровский мост", 1954 г., расположенного по адресу: Орловская область, г. Орёл

Приложение 2
к постановлению
Правительства Орловской области
от 23 июня 2022 г. N 344

Требования
к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального историко-культурного значения "Александровский мост", 1954 г., расположенного по адресу: Орловская область, г. Орёл

1. Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны ОЗ 1-1, ОЗ 1-2:

1.1) разрешается:

а) хозяйственная деятельность, направленная на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и природной среды объектов культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и природной среды);

б) размещение объектов инженерной инфраструктуры, прокладка, ремонт, реконструкция подземных инженерных коммуникаций, необходимых для функционирования существующей жилой застройки, с последующей рекультивацией нарушенных участков;

в) ремонт, реконструкция дорог, проездов, тротуаров с учетом сохранения зеленых насаждений;

г) проведение работ по благоустройству (с применением традиционных материалов и малых архитектурных форм) и озеленению территории;

д) возведение некапитальных (временных) объектов благоустройства и обслуживания, инженерной инфраструктуры для проведения работ, направленных на сохранение объектов культурного наследия;

е) установка информационных указателей, относящихся к объектам культурного наследия;

ж) размещение временных элементов, содержащих информацию событийного характера (мобильные информационные конструкции), декоративно оформленных (включая праздничное оформление);

з) проведение работ по инженерной защите территорий, устройство сооружений водоотведения с целью не допустить попадания ливневых и талых вод на территории объектов культурного наследия;

и) проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности объектов культурного наследия;

1.2) запрещается:

а) размещение объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды, а также необходимых для функционирования объектов культурного наследия;

б) прокладка наземных и надземных инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля) (кроме временных);

в) установка со стороны улиц ограждений из бетонных плит, металлопрофиля; использование в окраске ограждений ярких цветов;

г) искажение и изменение исторического ландшафта, рельефа местности;

д) осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред объектам культурного наследия, в том числе ведущей к нарушению гидрологического режима территории, динамические воздействия на грунты, создающие вибрационные нагрузки;

е) организация размещения и направления стоков ливневых, талых и загрязненных вод в сторону территорий объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия;

ж) размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

1.3) специальные требования:

реконструкция, ремонт временных сооружений (киосков) в соответствии со следующими ограничениями: площадь застройки до 40 кв. м, высота до 3 м, применение в отделке натуральных материалов.

2. Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ 1-1, ЗРЗ 1-2, ЗРЗ 1-3:

2.1) разрешается:

а) капитальный ремонт, реконструкция зданий при условии соблюдения следующих ограничений: сохранение площади застройки, отделка фасадов штукатуркой, окраска в нейтральной цветовой гамме;

б) проведение работ по благоустройству (с применением традиционных материалов и малых архитектурных форм) и озеленению территорий;

в) размещение объектов инженерной инфраструктуры, прокладка, ремонт, реконструкция инженерных коммуникаций, необходимых для функционирования застройки, с последующей рекультивацией нарушенных земель;

г) проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;

2.2) запрещается:

а) увеличение габаритов объектов капитального строительства в плане;

б) отделка фасадов диссонирующими материалами яркой цветовой гаммы;

в) использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки;

г) изменение исторического характера рельефа;

д) организация необорудованных мест для сбора мусора;

2.3) специальные требования в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ 1-1:

при реконструкции и ремонте зданий, формирующих фронт застройки ул. 7 Ноября, предусмотрены следующие ограничения: высота - до 7 м для зданий по адресу: ул. 7 Ноября, д. 3, д. 5; до 9 м для здания по адресу: ул. 7 Ноября, д. 3, д. 7 (высота измеряется от нижней отметки уровня земли до конька крыши); этажность - 2-этажное, конфигурация крыши - скатная;

2.4) специальные требования в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ 1-2:

при реконструкции и ремонте существующих зданий предусмотрены следующие ограничения: высота - до 10 м (высота измеряется от нижней отметки уровня земли до конька крыши), этажность - 3-этажное;

2.5) специальные требования в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ 1-2:

при реконструкции и ремонте существующего сооружения предусмотрены следующие ограничения: высота - до 6 м (высота измеряется от нижней отметки уровня земли до конька крыши), площадь застройки - до 600 кв. м.

3. Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ 2-1, ЗРЗ 2-2:

3.1) разрешается:

а) капитальный ремонт, реконструкция, строительство жилых и общественных зданий и сооружений, объектов коммунально-бытового обслуживания с высотными параметрами не выше 18 м (высота измеряется от нижней отметки уровня земли до конька крыши), конфигурация крыши - скатная;

б) при капитальном ремонте, реконструкции использование в отделке фасадов зданий натуральных материалов: штукатурка; окрашивание фасадов и кровли с использованием нейтральной цветовой гаммы;

в) ремонт лицевых фасадов зданий должен предусматривать устранение диссонирующих элементов фасада;

г) проведение работ по благоустройству и озеленению территорий;

д) ремонт, реконструкция проездов, тротуаров;

е) размещение объектов инженерной инфраструктуры, прокладка, ремонт, реконструкция инженерных коммуникаций, необходимых для функционирования застройки, с последующей рекультивацией нарушенных земель;

3.2) запрещается:

а) увеличение габаритов объектов капитального строительства;

б) отделка фасадов диссонирующими материалами яркой цветовой гаммы;

в) использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки;

г) организация необорудованных мест для сбора мусора.

4. Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны охраняемого природного ландшафта ЗОЛ 1-1, ЗОЛ 1-2:

4.1) разрешается:

а) проведение рубок самосева древесных пород и кустарников, ограниченная вырубка существующих древесных и кустарниковых насаждений в целях раскрытия видовых коридоров на объекты культурного наследия и визуальных связей между ними;

б) проведение работ по стабилизации рельефа и береговых линий, выполнение противоэрозионных и берегозащитных мероприятий;

в) проведение необходимых мелиоративных работ, выполнение мер по восстановлению и поддержанию водного режима водных объектов;

г) организация дорожно-тропиночной сети с устройством пешеходных дорожек;

д) размещение смотровых площадок, прозрачных ограждений;

е) размещение некапитальных объектов благоустройства, малых архитектурных форм;

ж) проведение работ по благоустройству и озеленению территории с учетом сохранения зеленых насаждений;

4.2) запрещается:

а) размещение объектов капитального строительства;

б) изменение основных характеристик ландшафта, в том числе рельефа, геологической структуры (замена грунта), гидрологического режима территории, за исключением случаев сохранения и восстановления (регенерации) природной среды объекта (объектов) культурного наследия;

в) размещение отходов производства и потребления, в том числе организация свалок бытового мусора.