Постановление Главы Ольгинского сельского поселения Ростовской области от 1 марта 2010 г. N 47 "О внесении изменений в постановление Главы Ольгинского сельского поселения от 23.01.2009 г. N 13 "Об утверждении порядка подготовки и выдачи разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию на территории Ольгинского сельского поселения Аксайского района Ростовской области"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным Законом от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования "Ольгинское сельское поселение", - постановляю:

1. Внести в постановление Главы Ольгинского сельского поселения от 23.01.2009 г. N 13 "Об утверждении порядка подготовки и выдачи разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию на территории Ольгинского сельского поселения Аксайского района Ростовской области" следующие изменения:

1) В приложении раздел 3. изложить в следующей редакции:

"3. Порядок рассмотрения заявлений застройщиков и выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

3.1. Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в Администрацию, выдавшей разрешение на строительство, с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

3.2. К заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (Приложение 2) заявитель прилагает следующие документы:

3.2.1. Правоустанавливающие документы на земельный участок.

3.2.2. Градостроительный план земельного участка. (Градостроительный план земельного участка не требуется для ввода объекта в эксплуатацию в случае, если разрешение на строительство выдано до введения в действие Градостроительного кодекса, а также в случае, предусмотренном пунктом 1 части 1 статьи 4 Федерального закона от 29.12.2004 г. N 191-ФЗ "О введение в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации". При этом правила абзаца 3 п. 3.4. настоящего Порядка не применяются).

3.2.3. Разрешение на строительство.

3.2.4. Акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора) (Приложение 3).

3.2.5. Документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство.

3.2.6. Документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора), за исключением случаев осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов индивидуального жилищного строительства (Приложение 4).

3.2.7. Документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии).

3.2.8. Схема, отображающая расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора).

3.2.9. Заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора, государственного пожарного надзора) о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, заключение государственного экологического контроля в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

3.3. Администрация в течение десяти дней со дня поступления заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию обеспечивает проверку наличия и правильности оформления документов, указанных в пункте 3.2. настоящего Порядка, осмотр объекта капитального строительства и принимает решение о выдаче заявителю разрешения на ввод объекта в эксплуатацию или об отказе в выдаче такого разрешения с указанием причин принятого решения.

3.4. Основанием для принятия решения об отказе в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию является:

- отсутствие документов, указанных в пункте 3.2. настоящего Порядка;

- несоответствие объекта капитального строительства требованиям градостроительного плана земельного участка;

- несоответствие объекта капитального строительства требованиям, установленным в разрешении на строительство;

- несоответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации. Данное основание не применяется в отношении объектов индивидуального жилищного строительства.

3.5. Основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, кроме указанных в пункте 3.4. настоящего Порядка оснований, является не передача застройщиком в десятидневный срок со дня получения разрешения на строительство в Администрацию сведений о площади, о высоте и об этажности объекта капитального строительства, о сетях инженерно-технического обеспечения, одного экземпляра копии результатов инженерных изысканий и по одному экземпляру копий разделов проектной документации, предусмотренных пунктами 2,8-10 и 11.1 части 12 статьи 48 Градостроительного кодекса или одного экземпляра схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

3.6. Решение об отказе в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию может быть оспорено в судебном порядке.

3.7. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается застройщику в случае, если в информационно-контрольную службу Администрации Аксайского района передана безвозмездно копия схемы, отображающей расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка, для размещения такой копии в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.

3.8. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.

3.9. Форма разрешения на ввод объекта в эксплуатацию установлена постановлением Правительства РФ от 24.11.2005 г. N 698 "О форме разрешения на строительство и форме разрешения на ввод объекта в эксплуатацию" (Приложение 5).".

2) Приложение 2 изложить в следующей редакции:

"

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте нумерационного заголовка допущена опечатка. Имеется в виду "Приложение 2 к Порядку подготовки и выдачи разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию на территории Ольгинского сельского поселения Аксайского района Ростовской области"

Приложение 2
к постановлению
Администрации Ольгинского
сельского поселения
от "__" _____________2010 г. N _____

_________________________________________________________________________

           (наименование уполномоченного федерального органа

          исполнительной власти, орган исполнительной власти,

_________________________________________________________________________

                  и орган местного самоуправления)

_________________________________________________________________________

      (наименование организации застройщика, почтовые реквизиты)

_________________________________________________________________________

                             телефон/факс:

_________________________________________________________________________

          Ф.И.О. гражданина-застройщика, его паспортные данные

_________________________________________________________________________

                             телефон/факс)

                           Заявление

     Прошу выдать разрешение  на  ввод  в    эксплуатацию    законченного

строительством, реконструкцией капитальным ремонтом объекта  капитального

строительства

_________________________________________________________________________

             (наименование объекта, функциональное назначение)

_________________________________________________________________________

расположенного по адресу ________________________________________________

                                      (почтовый адрес объекта)

При этом сообщаю:

Сроки строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта

_________________________________________________________________________

           (дата начала и окончания строительства объекта)

Эксплуатация объекта в соответствии с договором от "___" ________________

N ____ возложена на _____________________________________________________

                             (наименование и адрес организации)

Работы по озеленению, рекультивации карьеров, разметке   проезжей   части

дорог, устройство верхнего  покрытия  дорог,  тротуаров,   хозяйственных,

игровых и спортивных площадок, а также отделки элементов  фасадов  зданий

должны быть выполнены ( при переносе сроков выполнения работ):

Работы	Единица измерения	Объем работ	Срок выполнения
1	2	3	4

Претензий  к  заказчику,  подрядчику  другим   участникам  строительства,

наладки,  пуска и приемки объекта у застройщика нет.

Приложение:

1. Правоустанавливающий документ на земельный участок на __ листах

_________________________________________________________________________

      (наименование документа, кадастровый номер земельного участка)

2. Разрешение на строительство на _______________________________________

                                            (дата, номер)

3. Акт  приемки  объекта  (в  случае  осуществления    строительства   на

основании договора) на _ листе

_________________________________________________________________________

                       (дата подписания и номер)

4. Документ о соответствии объекта техническим регламентам на ____ листах

_________________________________________________________________________

                       (дата подписания и номер)

5. Документ, подтверждающий соответствие  параметров   объекта  проектной

документации, в том числе  требованиям  энергетической   эффективности  и

требованиям оснащенности  объекта  капитального  строительства  приборами

учета используемых энергетических ресурсов на __ листах

_________________________________________________________________________

                       (дата подписания и номер)

6. Документы о соответствии объекта техническим условиям на __ листах:

1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.

_________________________________________________________________________

        (наименования документов, даты их подписания и номер)

7. Схема расположения объекта и инженерных сетей в  границах   земельного

участка на __ листах

_________________________________________________________________________

                    (дата подписания, номер)

8. Заключение  государственного  строительного  надзора  на ______ листах

_________________________________________________________________________

                    (дата подписания , номер)

9. Заключение    государственного   пожарного   надзора  на ______ листах

_________________________________________________________________________

                     (дата подписания , номер)

10. Копии     схем,      отображающих      расположение     построенного,

реконструированного, отремонтированного   объекта,   расположение   сетей

инженерно-технического   обеспечения   в  границах   земельного  участка,

безвозмездно переданы в уполномоченный орган местного  самоуправления  по

вопросам градостроительства и архитектуры.

11. Основные параметры вводимого в эксплуатацию объекта:

	Наименование показателя	Единица измерения	По проекту	Фактически
1	Общие показатели вводимого в эксплуатацию объекта
	Строительный объем - всего	куб. м
	В том числе надземной части	куб. м
	Общая площадь	кв. м
	Площадь встроено-пристроенных помещений	кв. м
	Количество зданий	шт
2	Нежилые объекты
	Количество мест
	Количество помещений
	Вместимость
	Иные показатели
	Объекты производственного назначения
	Мощность
	Производительность
	Протяженность
	Иные показатели
	Материалы фундаментов
	Материалы стен
	Материалы перекрытий
	Материалы кровли
3	Объекты жилищного строительства
	Общая площадь жилых помещений ( за исключением балконов, лоджий, веранд, террас)	кв. м
	Количество этажей	штук
	Количество секций	секций
	Количество квартир - всего	штук/кв. м
	В том числе:
	1-комнатные	штук/кв. м
	2-комнатные	штук/кв. м
	3-комнатные	штук/кв. м
	4-комнатные	штук/кв. м
	Более чем 4-комнатные	штук/кв. м
	Общая площадь жилых помещений ( с учетом балконов, лоджий, веранд, террас)	кв. м
	Материалы фундаментов
	Материалы стен
	Материалы перекрытий
	Материалы кровли
4	Стоимость строительства
	Стоимость строительства объекта - всего	рублей
	В том числе строительно-монтажных работ	рублей

__________________________  ________________  ___________________________

  (должность руководителя      (подпись)         (расшифровка подписи)

        застройщика)".

3) Приложение 4 изложить в следующей редакции:

"

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте нумерационного заголовка допущена опечатка. Имеется в виду "Приложение 4 к Порядку подготовки и выдачи разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию на территории Ольгинского сельского поселения Аксайского района Ростовской области"

Приложение 4
к постановлению
Администрации Ольгинского
сельского поселения
от "__" _____ 2010 г. N ______

                   Документ N______ от_______________

    подтверждающий соответствие параметров объекта проектной

      документации, в том числе требованиям энергетической

   эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального

         строительства приборами учета используемых

                   энергетических ресурсов

Застройщик (заказчик) ___________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

с одной стороны, и исполнитель работ (генеральный подрядчик, подрядчик)

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

Подтверждает, что параметры завершенного  строительством, реконструкцией,

капитальным ремонтом объекта ____________________________________________

________________________________________________________________________,

расположенного по адресу: _______________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

соответствует требованиям проектной документации, в том числе требованиям

энергетической   эффективности   и   требованиям   оснащенности   объекта

капитального строительства приборами учета используемых энергетических

ресурсов по следующим показателям:

	Наименование показателя	Единица измерения	По проекту	Фактически
1	Общие показатели вводимого в эксплуатацию объекта
	Строительный объем - всего	Куб. м
	в том числе надземной части	Куб. м
	Общая площадь	Кв. м.
	Площадь встроенно-пристроенных помещений	Кв. м.
	Количество зданий	Шт.
2	Нежилые объекты
	Объекты непроизводственного назначения (школы, больницы, детские сады, объекты культуры, спорта и т.д.)
	- количество мест
	- количество посещений
	- вместимость
	- иные показатели
	Объекты производственного назначения
	- мощность
	- производительность
	- протяженность
	- иные показатели
	Материалы фундаментов
	Материалы стен
	Материалы перекрытий
	Материалы кровли
3	Объекты жилищного строительства
	Общая площадь жилых помещений (за исключением балконов, лоджий, веранд и террас)	Кв. м.
	Количество этажей	Штук
	Количество секций	Секций
	Количество квартир - всего	Штук/кв. м.
	в том числе:
	1-комнатные	Штук/кв. м.
	2-комнатные	Штук/кв. м.
	3-комнатные	Штук/кв. м.
	4-комнатные	Штук/кв. м.
	Более чем 4-комнатные	Штук/кв. м.
	Общая площадь жилых помещений (с учетом балконов, лоджий, веранд и террас)	Кв. м.
	Материалы фундаментов
	Материалы стен
	Материалы перекрытий
	Материалы кровли
4	Стоимость строительства
	Стоимость строительства объекта - всего	Тыс. рублей
	В том числе строительно-монтажных работ	Тыс. рублей

Объект безопасен и отвечает санитарно-эпидемиологическим,  экологическим,

пожарным нормам, нормам промышленной безопасности, строительным нормам  и

 правилам, государственным  стандартам,  условиям   договора   подряда  и

техническим регламентам.

___________________________________ М.П. ____________ ___________________

   (представитель заказчика               (подпись)    (фамилия, инициалы

строительства, реконструкции,                          должностного лица)

    капитального ремонта

     объекта капитального

       строительства)

Дата:_____________________

___________________________________ М.П. ____________ ___________________

   (представитель подрядчика               (подпись)   (фамилия, инициалы

строительства,  реконструкции,                          должностного лица)

    капитального ремонта

     объекта капитального

       строительства)

Дата:_____________________".

2. Контроль над исполнением данного постановления оставляю за собой.

Глава Ольгинского сельского поселения

С.Г. Личковаха