Постановление администрации Александровского муниципального округа Ставропольского края от 1 июня 2022 г. N 611 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Александровского муниципального округа Ставропольского края" (с изменениями и дополнениями)

Постановление администрации Александровского муниципального округа Ставропольского края
от 1 июня 2022 г. N 611
"Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Александровского муниципального округа Ставропольского края"

Руководствуясь Федеральным законом Российской Федерации от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Земельным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации", Постановлением Правительства Ставропольского края от 26.12.2018 N 601-п "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Ставропольского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленных в аренду без торгов", Законом Ставропольского края от 02.03.2005 N 12-кз "О местном самоуправлении в Ставропольском крае", Законом Ставропольского края от 09.04.2015 N 36-кз "О некоторых вопросах регулирования земельных отношений", на основании Порядка управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Александровского муниципального округа, утвержденного решением Совета депутатов Александровского муниципального округа Ставропольского края от 11 декабря 2020 г. N 89/89 "Об утверждении Порядка управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Александровского муниципального округа Ставропольского края", и в целях повышения эффективности использования земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Александровского муниципального округа Ставропольского края, администрация Александровского муниципального округа Ставропольского края постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Александровского муниципального округа Ставропольского края.

2. Признать утратившим силу постановление администрации Александровского муниципального района Ставропольского края от 23 марта 2015 г. N 137 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Александровского муниципального района Ставропольского края".

3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации - начальника отдела имущественных и земельных отношений администрации Александровского муниципального округа Ставропольского края Мещерякова С.В.

4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его обнародования.

Глава Александровского муниципального округа Ставропольского края

Л.А. Маковская

УТВЕРЖДЕН

постановлением

администрации Александровского

муниципального округа

Ставропольского края

от 01 июня 2022 г. N 611

Порядок
определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Александровского муниципального округа Ставропольского края

1. Порядок определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Александровского муниципального округа Ставропольского края (далее - Порядок), разработан в соответствии Земельным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 г. N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации", Законом Ставропольского края от 09.04.2015 N 36-кз "О некоторых вопросах регулирования земельных отношений" и с решением совета Александровского муниципального района Ставропольского края от 22 декабря 2009 года N 231/107 "О предоставлении администрации Александровского муниципального района Ставропольского края полномочий по установлению порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Александровского муниципального района Ставропольского края".

Действие настоящего Порядка не распространяется на случаи, когда федеральным законом, законом Ставропольского края определен иной порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Александровского муниципального округа Ставропольского края, и земельных участков (далее - земельный участок).

2. Арендная плата за использование земельных участков, находящихся в собственности Александровского муниципального округа Ставропольского края (далее - арендная плата за земельный участок), устанавливается за земельный участок в целом в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически.

3. Арендная плата за земельный участок определяется путем умножения базового размера арендной платы на площадь земельного участка.

4. В случае предоставления земельного участка в аренду для размещения солнечных электростанций и обслуживающих их сооружений и объектов размер арендной платы равен трем десятым процента.

4.1. В случае предоставления земельного участка в аренду для размещения трубопроводов и иных объектов, используемых в сфере тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, размер арендной платы равен семи десятым процента.

5. В случае предоставления земельного участка в аренду для размещения объектов, предусмотренных подпунктом 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, размер арендной платы за использование земельного участка определяется в соответствии с настоящим Порядком, но не выше размера арендной платы за использование земельного участка, определенного для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.

6. В случаях, предусмотренных пунктом 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации и абзацем шестым пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", размер арендной платы за использование земельного участка определяется в соответствии с настоящим Порядком, но не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка.

7. В случае переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков размер арендной платы за использование земельного участка определяется в соответствии с настоящим Порядком, но не выше:

двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.

8. В случае предоставления земельного участка в аренду некоммерческим организациям, осуществляющим на территории Александровского муниципального округа Ставропольского края деятельность по подготовке граждан по военно-учетным специальностям для Вооруженных сил Российской Федерации, патриотическому (военно-патриотическому) воспитанию граждан и развитию авиационных, технических, военно-прикладных видов спорта, размер арендной платы за использование земельного участка определяется в соответствии с настоящим Порядком, но не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка.

8.1. При предоставлении земельного участка в аренду без торгов арендная плата определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается в размере 0,01 процента в отношении:

земельного участка, предоставленного физическому лицу или юридическому лицу, имеющему право на освобождение от уплаты земельного налога в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах;

земельного участка, предоставленного физическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, в случае, если налоговая база в результате уменьшения на не облагаемую налогом сумму принимается равной нулю;

земельного участка, предоставленного физическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, в случае, если размер налогового вычета меньше размера налоговой базы (при этом ставка 0,01 процента устанавливается в отношении арендной платы, равной размеру такого вычета).

9. В случае если в отношении земельного участка, занимаемого зданием, сооружением, установлено ограничение права на приобретение в собственность данного земельного участка для собственника здания, сооружения и размер арендной платы за использование земельного участка, определяемый в соответствии с пунктом 3 настоящего Порядка, превышает размер земельного налога, установленного в отношении предназначенных для использования в сходных целях и занимаемых зданиями, сооружениями земельных участков, для которых указанные ограничения права на приобретение в собственность отсутствуют, размер арендной платы за указанный земельный участок определяется в размере земельного налога.

10. Размер арендной платы за использование земельного участка в составе земель особо охраняемых территорий и объектов равен ставке земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка.

10.1. Размер арендной платы за использование земельного участка в составе земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения равен двум целым семи десятым процента.

11. Размер арендной платы за использование земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Александровского муниципального округа Ставропольского края, определяется в порядке, установленном органами государственной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого расположен земельный участок, для земельных участков, находящихся в собственности данного субъекта Российской Федерации.

12. Если на стороне арендатора земельного участка выступают несколько лиц, являющихся правообладателями помещений в зданиях, сооружениях, расположенных на неделимом земельном участке, размер арендной платы за использование земельного участка определяется для каждого из них пропорционально размеру принадлежащей ему доли в праве на указанные объекты недвижимого имущества, если иное не установлено договором о порядке пользование недвижимого имущества.

13. Размер арендной платы за использование земельного участка определяется по результатам его рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", но не ниже размера земельного налога, рассчитанного для данного земельного участка в следующих случаях:

если кадастровая стоимость земельного участка не установлена;

если размер ставки арендной платы признан вступившим в законную силу решением суда недействующим или не установлен и при этом к размеру арендной платы не применяются положения пунктов 5 - 13 настоящего Порядка;

если размер арендной платы за использование земельного участка, определенный по результатам рыночной оценки ниже размера земельного налога, рассчитанного для данного земельного участка, то размер арендной платы за использование земельного участка устанавливается в размере земельного налога.

14. Расчет арендной платы за земельный участок является обязательным приложением к договору аренды.

Внесение арендной платы за земельный участок осуществляется равными долями ежеквартально. Сроки внесения арендной платы за земельный участок указываются в договоре аренды.

В одностороннем порядке по требованию арендодателя размер арендной платы за использование земельного участка изменяется:

в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка;

в связи с изменением ставок арендной платы за использование земельного участка, используемых при определении размера арендной платы за использование земельного участка, изменением порядка определения размера арендной платы за использование земельного участка.

15. Перерасчет размера арендной платы за использование земельного участка в связи с изменением ставок арендной платы за использование земельного участка, используемых при определении размера арендной платы за использование земельного участка, порядка определения размера такой арендной платы осуществляется со дня вступления в силу соответствующего нормативного правового акта об установлении (изменении) ставок арендной платы за использование земельного участка, используемых при определении размера арендной платы за использование земельного участка, изменении порядка определения размера арендной платы за использование земельного участка.

16. Перерасчет размера арендой платы за использование земельного участка в связи с изменением кадастровой стоимости осуществляется с 01 января года, следующего за годом, в котором принято решение об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков, если иной порядок применения кадастровой стоимости земельных участков не предусмотрен федеральным законодательством.

Приложение 1

к Порядку определения размера

арендной платы, а также порядка, условий

и сроков внесения арендной платы

за использование земельных участков,

находящихся в собственности Александровского

муниципального округа Ставропольского края

Ставка арендной платы
за использование земельных участков, находящихся в собственности Александровского муниципального округа Ставропольского края, предоставленных в аренду без торгов и отнесенных к землям в состав зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах

(процентов)
Ставка арендной платы за использование земельных участков по группам разрешенного использования земельных участков
I группа	II группа
2,40	0,60

Ставка арендной платы
за использование земельных участков, находящихся в собственности Александровского муниципального округа Ставропольского края, предоставленных в аренду без торгов, за исключением земельных участков, отнесенных к землям в состав зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах

(процентов)
Группа видов разрешенного использования земельных участков	Ставка
	Александровский район	с. Александровское
III группа	0,60	0,60
IV группа	4,00	4,00
V группа	2,90	2,90
VI группа	3,60	3,60
VII группа	2,00	2,00
VIII группа	0,01	0,01
IX группа	2,70	2,70
X группа	1,60	1,60
XI группа	1,50	1,50
XII группа	1,50	1,50
XIII группа	1,50	1,50
XIV группа	1,50	1,50
XV группа	1,50	1,50

	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Группа видов разрешенного использования земельного участка	Код (числовое обозначение) расчета вида разрешенного использования
1	2	3	4
1.	Сельскохозяйственное использование	I группа	1.1; 1.2; 1.3; 1.4; 1.6
		II группа	1.5; 1.7; 1.8; 1.9; 1.10; 1.11; 1.12; 1.13; 1.14; 1.15; 1.16; 1.17; 1.18; 1.19; 1.20
2.	Жилая застройка	III группа	2.1; 2.2; 2.3; 2.4; 2.7; 13.1; 13.2
		IV группа	2.1.1; 2.5; 2.6
3.	Общественное использование объектов капитального строительства	V группа	3.1; 3.1.1; 3.1.2; 3.2; 3.2.1; 3.2.2; 3.2.3; 3.2.4; 3.3; 3.4; 3.4.1; 3.4.2; 3.4.3; 3.5; 3.5.1; 3.5.2; 3.6; 3.6.1; 3.6.2; 3.6.3; 3.7; 3.7.1; 3.7.2; 3.8; 3.8.1; 3.8.2; 3.9; 3.9.1; 3.9.2; 3.9.3; 3.10; 3.10.1; 3.10.2
4.	Предпринимательство	VI группа	4.1; 4.2; 4.3; 4.4; 4.5; 4.6; 4.7; 4.8; 4.8.1; 4.8.2; 4.8.3; 4.9; 4.9.1; 4.9.1.1; 4.9.1.2; 4.9.1.3; 4.9.1.4; 4.10
5.	Отдых (рекреация)	VII группа	5.2; 5.2.1; 5.3; 5.4; 5.5
		VIII группа	5.1; 5.1.1; 5.1.2; 5.1.3; 5.1.4; 5.1.5; 5.1.6; 5.1.7
6.	Производственная деятельность	IX группа	6.1; 6.2; 6.2.1; 6.3; 6.3.1; 6.4; 6.5; 6.6; 6.7; 6.7.1; 6.8; 6.9; 6.9.1; 6.10; 6.11; 6.12
7.	Транспорт	X группа	7.1; 7.1.1; 7.1.2; 7.2; 7.2.1; 7.2.2; 7.2.3; 7.3; 7.4; 7.5; 7.6; 2.7.1
8.	Обеспечение обороны и безопасности	XI группа	8.1; 8.2; 8.3; 8.4
9.	Деятельность по особой охране и изучению природы	XII группа	9.1; 9.2; 9.2.1; 9.3
10.	Использование лесов	XIII группа	10.1; 10.2; 10.3; 10.4
11.	Водные объекты	XIV группа	11.1; 11.2; 11.3
12.	Земельные участки (территории) общего пользования	XV группа	12.0.1; 12.0.2; 12.1; 12.2; 12.3