Приложение 2. Положение о порядке и условиях предоставления объектов, включенных в перечень муниципального имущества Вытегорского муниципального района, свободного от прав третьих лиц, предназначенного для предоставления в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства, физическим лицам, применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства

ГАРАНТ:

Нормы настоящего Положения, касающиеся оказания поддержки физическим лицам, применяющих специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", применяются в течение срока проведения эксперимента, установленного Федеральным законом от 27 ноября 2018 г. N 422-ФЗ "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход"

Приложение 2

к решению

Представительного Собрания

от 30.11.2021 N 483

Положение
о порядке и условиях предоставления объектов, включенных в перечень муниципального имущества Вытегорского муниципального района, свободного от прав третьих лиц, предназначенного для предоставления в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства, физическим лицам, применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок и условия предоставления в аренду (в том числе льготы для субъектов малого и среднего предпринимательства, занимающихся социально значимыми видами деятельности) объектов, включенных в перечень муниципального имущества Вытегорского муниципального района, предназначенного для предоставления в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства, физическим лицам, применяющих специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - Перечень).

1.2. Принятие решений о передаче в аренду, заключение, изменение, расторжение договоров аренды муниципального имущества Вытегорского муниципального района (далее - район) из Перечня осуществляется руководителем Администрации Вытегорского муниципального района (далее - руководитель Администрации района) в соответствии с Федеральным законом от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции". Контроль использования муниципального имущества и поступления арендной платы осуществляется Администрацией района.

1.3. Право на получение в аренду муниципального имущества, включенного в Перечень, имеют субъекты малого и среднего предпринимательства, сведения о которых содержатся в Едином реестре субъектов малого и среднего предпринимательства, физические лица, применяющие специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", и организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, отвечающие условиям, установленным Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (далее - получатели имущественной поддержки).

1.4 Предоставление в аренду муниципального имущества, включенного в Перечень осуществляется:

1) по результатам торгов на право заключения договора аренды;

2) без проведения торгов в порядке предоставления муниципальной преференции в соответствие с пунктом 4 части 3 статьи 19 Федерального закона от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции" субъектам малого и среднего предпринимательства, физическим лицам, применяющих специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход"и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющим приоритетные направления деятельности:

предоставление услуг населению и организациям в сфере жилищно-коммунального хозяйства;

утилизация и переработка отходов производства и потребления;

бытовое обслуживание населения;

предоставление услуг в сфере образования, включая проведение занятий с детьми и дополнительное образование детей и взрослых;

организация досуга детей и молодежи;

услуги в сфере здравоохранения;

услуги в физкультурно-оздоровительной сфере;

социальное обслуживание населения;

выпуск инновационной и наукоемкой продукции;

производство и переработка сельскохозяйственной продукции;

производство продовольственных и промышленных товаров, товаров народного потребления;

внутренний и въездной туризм, развитие туристской индустрии;

строительство и реконструкция объектов социального назначения, производство строительных материалов;

развитие народных художественных промыслов.

1.5. Реестр получателей имущественной муниципальной поддержки ведет Администрация района.

2. Порядок заключения договоров аренды

2.1. Для заключения договора аренды муниципального имущества, внесенного в Перечень, субъект малого или среднего предпринимательства, физические лица, применяющие специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", предоставляют в Администрацию района следующие документы:

- письменное обращение о передаче конкретного объекта в аренду с указанием срока договора и целевого назначения использования муниципального имущества;

- копии учредительных документов;

- документы, подтверждающие полномочия лица на подписание договора от имени юридического лица;

- копию документа, удостоверяющего личность индивидуального предпринимателя (физического лица);

- перечень видов деятельности, осуществляемых субъектом малого и среднего предпринимательства;

- документы, подтверждающие его соответствие условиям, предусмотренным муниципальной программой (подпрограммой), содержащей мероприятия, направленные на развитие малого и среднего предпринимательства.

Администрация района самостоятельно запрашивает следующие документы:

- выписку из Единого государственного реестра юридических лиц (единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей);

- выписку из Единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства.

2.2. Администрация района в течение десяти рабочих дней после даты поступления документов в полном объеме принимает решение в форме постановления Администрации района о передаче муниципального имущества в аренду либо об отказе в этом. О принятом решении субъект малого и среднего предпринимательства, физическое лицо, применяющие специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" должен быть проинформирован в течение пяти дней после даты принятия решения.

Основанием для отказа в заключении договора аренды муниципального имущества, включенного в Перечень, служат:

- несоответствие заявителя условиям отнесения к категории субъектов малого и среднего предпринимательства, физическим лицам, применяющих специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", установленным федеральным законом;

- наличие обременения испрашиваемого в аренду объекта правами третьих лиц - субъектов малого и среднего предпринимательства, установленными федеральным законом;

- непредставление документов, перечисленных в пункте 2.1 настоящего Положения, в семидневный срок после подачи заявления.

2.3. Срок договора аренды муниципального имущества устанавливается не менее чем пять лет с учетом мнения субъекта малого и среднего предпринимательства, физического лица, применяющего специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход".

В случае отказа арендатора от возобновления договора аренды, досрочного расторжения договора муниципальное имущество может быть передано другим заинтересованным субъектам малого и среднего предпринимательства.

2.4. Решения по заявлению о предоставлении муниципального имущества, включенного в Перечень, в аренду либо об отказе в его предоставлении оформляются в виде постановления Администрации района и могут быть обжалованы в судебном порядке.

2.5. Администрация района одновременно с принятием постановления о предоставлении муниципального имущества в аренду готовит и в десятидневный срок направляет арендатору проект договора аренды имущества. Передача имущества оформляется передаточным актом, отражающим фактическое состояние имущества.

2.6. Арендатор - субъект малого и среднего предпринимательства, физическое лицо, применяющее специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", вправе в трехдневный срок подписать договор либо направить протокол разногласий к договору аренды, который подлежит рассмотрению Администрацией района в десятидневный срок. При наличии неурегулированных разногласий по проекту договора они передаются на разрешение суда, за исключением случаев, когда стороны пришли к соглашению по существенным условиям договора аренды. При неурегулировании противоречий по существенным условиям договор аренды считается незаключенным.

2.7. Преимущественное право на заключение договора аренды муниципального имущества, включенного в Перечень, имеют субъекты малого и среднего предпринимательства, занимающиеся социально значимыми видами деятельности, а именно:

оказывающие услуги в сфере жилищно-коммунального хозяйства, бытовые услуги, услуги управляющей организации по управлению жилищным фондом, предоставляющие услуги общественных бань и прачечных, общественного питания, осуществляющие розничную торговлю продуктами питания, лекарственными средствами и препаратами, производящие сельскохозяйственную продукцию.

2.8. Предоставление в аренду земельных участков, включенных в Перечень, осуществляется в соответствии с гражданским и земельным законодательством.

3. Арендная плата

3.1. За пользование муниципальным имуществом, включенным в Перечень, субъекты малого и среднего предпринимательства и физические лицам, применяющие специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", ежемесячно вносят в бюджет района арендную плату в срок не позднее десятого числа, следующего за текущим месяцем, в порядке, установленном договором аренды.

3.2. Размер арендной платы за пользование муниципальным имуществом определяется в соответствии с решением Представительного Собрания района и подлежат пересмотру не чаще одного раза в год с учетом уровня инфляции.

4. Расторжение и прекращение договора аренды

4.1. По истечении срока договора аренды арендатор обязан возвратить муниципальное имущество Администрации района по акту приема-передачи. Администрация района, после принятия муниципального имущества от арендатора, вносит в Перечень сведения о прекращении договора аренды.

4.2. Арендатор - субъект малого и среднего предпринимательства, физическое лицо, применяющее специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", вправе досрочно отказаться от договора аренды, предупредив об этом Администрацию района не менее чем за один месяц.

4.3. Администрация района вправе требовать досрочного расторжения договора аренды с субъектом малого и среднего предпринимательства в случае нарушения условий договора.

4.4. Вопросы передачи в аренду муниципального имущества субъектам малого и среднего предпринимательства, физическим лицам, применяющих специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" не оговоренные настоящим Положением, регулируются действующим гражданским законодательством Российской Федерации и договорами аренды.