Приказ Департамента имущественных отношений Ямало-Ненецкого автономного округа от 24.06.2022 N 424 "О внесении изменений в некоторые приказы департамента имущественных отношений Ямало-Ненецкого автономного округа" (с изменениями и дополнениями)

1. В Административном регламенте департамента имущественных отношений Ямало-Ненецкого автономного округа по предоставлению государственной услуги "Принятие решения о проведении аукциона по продаже земельного участка, находящегося в собственности Ямало-Ненецкого автономного округа, аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в собственности Ямало-Ненецкого автономного округа", утвержденном приказом департамента имущественных отношений Ямало-Ненецкого автономного округа от 31 января 2019 года N 41:

1.1. пункт 1.2 изложить в следующей редакции:

"1.2. Заявителями на предоставление государственной услуги являются физические лица, юридические лица и индивидуальные предприниматели либо их уполномоченные представители (далее - заявители).";

1.2. в абзаце шестом пункта 1.5 слова "с момента реализации технической возможности" исключить;

1.3. в разделе II:

1.3.1. в абзаце первом пункта 2.2 слова "государственной власти" исключить;

1.3.2. пункт 2.3 изложить в следующей редакции:

"2.3. Результатом предоставления государственной услуги является решение о проведении аукциона по форме согласно Приложению N 2 к настоящему Административному регламенту или решение об отказе в предоставлении государственной услуги по форме согласно Приложению N 3 к настоящему Административному регламенту.";

1.3.3. в пункте 2.7:

1.3.3.1. слова "согласно приложению" заменить словами "согласно приложению N 1";

1.3.3.2. слова "с момента реализации технической возможности" исключить;

1.3.4. в подпункте 2.8.1 пункта 2.8 слова "физического или юридического лица" заменить словами "физического, юридического лица или индивидуального предпринимателя";

1.3.5. в абзаце втором пункта 2.19 слова ", в том числе с момента реализации технической возможности" исключить;

1.3.6. в графе 2 таблицы пункта 2.24:

1.3.6.1. в пункте 4 слова "(с момента реализации технической возможности)" исключить;

1.3.6.2. в пункте 6 слова "(с момента реализации технической возможности)" исключить;

1.3.7. в абзаце первом пункта 2.25 слова "(с момента реализации технической возможности)" исключить;

1.3.8. в пункте 2.26 слова "предоставлении земельного участка" заменить словами "проведении аукциона";

1.3.9. пункты 2.32 - 2.35 изложить в следующей редакции:

"2.32. Заявления и прилагаемые к ним документы представляются в электронном виде в следующих форматах:

2.32.1. xml - для формализованных документов;

2.32.2. doc, docx, odt - для документов с текстовым содержанием, не включающим формулы (за исключением документов, указанных в подпункте 2.32.3 настоящего пункта);

2.32.3. xls, xlsx, ods - для документов, содержащих расчеты;

2.32.4. pdf, jpg, jpeg - для документов с текстовым содержанием, в том числе включающих формулы и (или) графические изображения (за исключением документов, указанных в подпункте 2.32.3 настоящего пункта), а также документов с графическим содержанием.

2.33. Допускается формирование электронного документа путем сканирования непосредственно с оригинала документа (использование копий не допускается), которое осуществляется с сохранением ориентации оригинала документа в разрешении 300 - 500 dpi (масштаб 1:1) с использованием следующих режимов:

2.33.1. "черно-белый" (при отсутствии в документе графических изображений и (или) цветного текста);

2.33.2. "оттенки серого" (при наличии в документе графических изображений, отличных от цветного графического изображения);

2.33.3. "цветной" или "режим полной цветопередачи" (при наличии в документе цветных графических изображений либо цветного текста);

2.33.4. сохранением всех аутентичных признаков подлинности, а именно: графической подписи лица, печати, углового штампа бланка;

2.33.5. количество файлов должно соответствовать количеству документов, каждый из которых содержит текстовую и (или) графическую информацию.

2.34. Электронные документы должны обеспечивать:

2.34.1. возможность идентифицировать документ и количество листов в документе;

2.34.2. для документов, содержащих структурированные по частям, главам, разделам (подразделам) данные и закладки, обеспечивающие переходы по оглавлению и (или) к содержащимся в тексте рисункам и таблицам.

2.35. Документы, подлежащие предоставлению в форматах xls, xlsx или ods, формируются в виде отдельного электронного документа.";

1.3.10. пункт 2.37 признать утратившим силу;

1.4. в абзаце первом пункта 3.8 слова "(с момента реализации технической возможности)" исключить;

1.5. в абзаце третьем пункта 3.15 слова "(при наличии технической возможности)" исключить;

1.6. в абзаце двенадцатом пункта 3.15-1 слова "(при наличии технической возможности)" исключить;

1.7. в абзаце третьем пункта 3.15-4 слова "(при наличии технической возможности)" исключить;

1.8. в подпункте 5.7.1 пункта 5.7 слова "(с момента реализации технической возможности)" исключить;

1.9. нумерационный заголовок приложения к Административному регламенту изложить в следующей редакции:

"Приложение N 1
к Административному регламенту
департамента имущественных отношений
Ямало-Ненецкого автономного округа
по предоставлению государственной услуги
"Принятие решения о проведении аукциона
по продаже земельного участка,
находящегося в собственности Ямало-Ненецкого
автономного округа, аукциона на право
заключения договора аренды земельного участка,
находящегося в собственности
Ямало-Ненецкого автономного округа";

1.10. дополнить приложениями N N 2, 3 следующего содержания:

"Приложение N 2
к Административному регламенту
департамента имущественных отношений
Ямало-Ненецкого автономного округа
по предоставлению государственной услуги
"Принятие решения о проведении аукциона
по продаже земельного участка,
находящегося в собственности Ямало-Ненецкого
автономного округа, аукциона на право
заключения договора аренды земельного участка,
находящегося в собственности
Ямало-Ненецкого автономного округа"

                 ФОРМА РЕШЕНИЯ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА

                   Решение о проведении аукциона

от _________________                                         N __________

     На  Ваше обращение от _________ N ________ департамент имущественных

отношений  Ямало-Ненецкого  автономного  округа  сообщает.  Испрашиваемый

Вами  земельный  участок  с кадастровым номером _________, площадью _____

кв. м, расположенный по адресу: _______________________, категория земель

_________________________________________, вид разрешенного использования

__________________________,  будет  реализован  на  торгах,  проводимых в

форме  аукциона  по  продаже  (права  аренды/права  собственности).  Дата

окончания  приема  заявок  ________________, дата аукциона. Для участия в

аукционе    Вам    необходимо    подать   соответствующую  заявку.  Место

приема/подачи заявок____________________________________________________.

     Организатор торгов ________________________________________________,

начальная  цена _____________ руб., шаг аукциона ___________ руб., размер

задатка __________ руб., порядок внесения и возврата задатка.

Приложение N 3
к Административному регламенту
департамента имущественных отношений
Ямало-Ненецкого автономного округа
по предоставлению государственной услуги
"Принятие решения о проведении аукциона
по продаже земельного участка,
находящегося в собственности Ямало-Ненецкого
автономного округа, аукциона на право
заключения договора аренды земельного участка,
находящегося в собственности
Ямало-Ненецкого автономного округа"

           ФОРМА РЕШЕНИЯ ОБ ОТКАЗЕ В ПРЕДОСТАВЛЕНИИ УСЛУГИ

_________________________________________________________________________

                 (наименование уполномоченного органа)

                                             Кому: ______________________

                                             Контактные данные:__________

                              РЕШЕНИЕ

                  Об отказе в предоставлении услуги

N ___________                                           от ______________

     По   результатам  рассмотрения  заявления  и  документов  по  услуге

"Принятие  решения  о  проведении аукциона по продаже земельного участка,

находящегося    в    собственности  Ямало-Ненецкого  автономного  округа,

аукциона    на  право  заключения  договора  аренды  земельного  участка,

находящегося  в  собственности  Ямало-Ненецкого  автономного  округа"  от

______________ N  ___________ и  приложенных  к  нему  документов принято

решение    об    отказе    в    предоставлении    услуги,   по  следующим

основаниям: ____________________________________________________________.

     Дополнительно информируем: ________________________________________.

     Вы  вправе  повторно обратиться с заявлением о предоставлении услуги

после устранения указанных нарушений.

     Данный  отказ  может  быть  обжалован  в  досудебном  порядке  путем

направления  жалобы  в  орган, уполномоченный на предоставление услуги, а

также в судебном порядке.".

2. В Административном регламенте департамента имущественных отношений Ямало-Ненецкого автономного округа по предоставлению государственной услуги "Предоставление земельного участка, находящегося в собственности Ямало-Ненецкого автономного округа, без проведения торгов", утвержденном приказом департамента имущественных отношений Ямало-Ненецкого автономного округа от 25 февраля 2019 года N 104:

2.1. в пункте 1.2 после слов "юридические лица" дополнить словами ", индивидуальные предприниматели";

2.2. в разделе II:

2.2.1. в абзаце первом пункта 2.2 слова "государственной власти" исключить;

2.2.2. пункт 2.3 дополнить подпунктом 2.3.3 следующего содержания:

"2.3.3. решение (письмо) об отказе в предоставлении земельного участка.";

2.2.3. в графе 2 таблицы пункта 2.25:

2.2.3.1. в пункте 4 слова "(с момента реализации технической возможности)" исключить;

2.2.3.2. в пункте 6 слова "(при наличии технической возможности)" исключить;

2.2.4. пункты 2.33 - 2.36 изложить в следующей редакции:

"2.33. Заявления и прилагаемые к ним документы представляются в электронном виде в следующих форматах:

2.33.1. xml - для формализованных документов;

2.33.2. doc, docx, odt - для документов с текстовым содержанием, не включающим формулы (за исключением документов, указанных в подпункте 2.33.3 настоящего пункта);

2.33.3. xls, xlsx, ods - для документов, содержащих расчеты;

2.33.4. pdf, jpg, jpeg - для документов с текстовым содержанием, в том числе включающих формулы и (или) графические изображения (за исключением документов, указанных в подпункте 2.33.3 настоящего пункта), а также документов с графическим содержанием.

2.34. Допускается формирование электронного документа путем сканирования непосредственно с оригинала документа (использование копий не допускается), которое осуществляется с сохранением ориентации оригинала документа в разрешении 300 - 500 dpi (масштаб 1:1) с использованием следующих режимов:

2.34.1. "черно-белый" (при отсутствии в документе графических изображений и (или) цветного текста);

2.34.2. "оттенки серого" (при наличии в документе графических изображений, отличных от цветного графического изображения);

2.34.3. "цветной" или "режим полной цветопередачи" (при наличии в документе цветных графических изображений либо цветного текста);

2.34.4. сохранением всех аутентичных признаков подлинности, а именно: графической подписи лица, печати, углового штампа бланка;

2.34.5. количество файлов должно соответствовать количеству документов, каждый из которых содержит текстовую и (или) графическую информацию.

2.35. Электронные документы должны обеспечивать:

2.35.1. возможность идентифицировать документ и количество листов в документе;

2.35.2. для документов, содержащих структурированные по частям, главам, разделам (подразделам) данные и закладки, обеспечивающие переходы по оглавлению и (или) к содержащимся в тексте рисункам и таблицам.

2.36. Документы, подлежащие предоставлению в форматах xls, xlsx или ods, формируются в виде отдельного электронного документа.";

2.2.5. пункт 2.38 признать утратившим силу;

2.3. в пункте 3.13:

2.3.1. в абзаце втором слова "при наличии технической возможности" исключить;

2.3.2. в абзаце третьем слова "(при наличии технической возможности)" исключить;

2.4. в абзаце двенадцатом пункта 3.14 слова "(при наличии технической возможности)" исключить;

2.5. в абзаце пятом пункта 3.15 слова "(при наличии технической возможности)" исключить;

2.6. в абзаце третьем пункта 3.17 слова "(при наличии технической возможности)" исключить;

2.7. в подпункте 5.7.1 пункта 5.7 слова "(с момента реализации технической возможности)" исключить;

2.8. в приложении N 2:

2.8.1. в пункте 35 графы 6 слова "выдержка из лицензии на пользование недрами, подтверждающая границы горного отвода (за исключением сведений, содержащих государственную тайну)" заменить словами "проектная документация на выполнение работ, связанных с пользованием недрами, государственное задание, предусматривающее выполнение мероприятий по государственному геологическому изучению недр, или государственный контракт на выполнение работ по геологическому изучению недр (в том числе региональному) либо их части, предусматривающий осуществление соответствующей деятельности (за исключением сведений, содержащих государственную тайну)";

2.8.2. дополнить пунктом 54-1 следующего содержания:

54-1

Подпункт 5.1 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации

в безвозмездное пользование

некоммерческим организациям для осуществления строительства и (или) реконструкции объектов капитального строительства

земельный участок, предназначенный для осуществления строительства и (или) реконструкции объектов капитального строительства полностью за счет средств, полученных в качестве субсидии из федерального бюджета, на срок строительства и (или) реконструкции данных объектов капитального строительства

документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов и предусмотренные перечнем, установленным уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти

2.8.3. пункт 66 изложить в следующей редакции:

66.

Подпункт 22 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса

в безвозмездное пользование

публично-правовая компания "Фонд развития территорий"

земельный участок, необходимый для осуществления публично-правовой компанией "Фонд развития территорий" функций и полномочий, предусмотренных Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", в случае, если завершение строительства объектов незавершенного строительства (строительство объектов капитального строительства) на земельном участке, переданном (который может быть передан) указанной публично-правовой компании по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", невозможно в связи с наличием ограничений, установленных земельным и иным законодательством Российской Федерации, при подтверждении наличия таких ограничений федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления, уполномоченным на выдачу разрешений на строительство в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации

Определение арбитражного суда о передаче публично-правовой компании "Фонд развития территорий" прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями

2.8.4. дополнить пунктом 67 следующего содержания:

67.

Подпункт 23 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса

в безвозмездное пользование

публично-правовой компании "Роскадастр"

земельный участок, предоставленный на праве постоянного (бессрочного) пользования федеральным государственным учреждениям, реорганизация которых осуществлена в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2021 года N 448-ФЗ "О публично-правовой компании "Роскадастр"

документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов и предусмотренные перечнем, установленным уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти

2.9. в приложении N 3:

2.9.1. дополнить пунктом 67-1 следующего содержания:

67-1

Подпункт 5.1 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации

в безвозмездное пользование

некоммерческим организациям для осуществления строительства и (или) реконструкции объектов капитального строительства

земельный участок, предназначенный для осуществления строительства и (или) реконструкции объектов капитального строительства полностью за счет средств, полученных в качестве субсидии из федерального бюджета, на срок строительства и (или) реконструкции данных объектов капитального строительства

документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов и предусмотренные перечнем, установленным уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти

2.9.2. пункт 85 изложить в следующей редакции:

85.

Подпункт 22 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса

в безвозмездное пользование

публично-правовая компания "Фонд развития территорий"

земельный участок, необходимый для осуществления публично-правовой компанией "Фонд развития территорий" функций и полномочий, предусмотренных Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", в случае, если завершение строительства объектов незавершенного строительства (строительство объектов капитального строительства) на земельном участке, переданном (который может быть передан) указанной публично-правовой компании по основаниям,

предусмотренным Федеральным законом от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", невозможно в связи с наличием ограничений, установленных земельным и иным законодательством Российской Федерации, при подтверждении наличия таких ограничений федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления, уполномоченным на выдачу разрешений на строительство в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации

<*> Выписка из ЕГРН об испрашиваемом земельном участке.

<*> Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем.

<*> Выписка из государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, содержащая сведения о наличии ограничений использования земельного участка и (или) наличия ограничений использования объекта незавершенного строительства

2.9.3. дополнить пунктом 85-1 следующего содержания:

85-1

Подпункт 23 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса

в безвозмездное пользование

публично-правовой компании "Роскадастр"

земельный участок, предоставленный на праве постоянного (бессрочного) пользования федеральным государственным учреждениям, реорганизация которых осуществлена в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2021 года N 448-ФЗ "О публично-правовой компании "Роскадастр"

документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов и предусмотренные перечнем, установленным уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти

3. В Административном регламенте департамента имущественных отношений Ямало-Ненецкого автономного округа по предоставлению государственной услуги "Выдача разрешений на использование земель или земельного участка, находящихся в собственности Ямало-Ненецкого автономного округа, без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута", утвержденном приказом департамента имущественных отношений Ямало-Ненецкого автономного округа от 14 февраля 2019 года N 78:

3.1. в пункте 1.2 после слов "юридические лица" дополнить словами ", индивидуальные предприниматели";

3.2. в абзаце пятом пункта 1.5 слова "с момента реализации технической возможности" исключить;

3.3. в разделе II:

3.3.1. в абзаце первом пункта 2.2 слова "государственной власти" исключить;

3.3.2. в пункте 2.3 после слов "(далее - разрешение)" дополнить словами "или решение об отказе в предоставлении услуги (форма приведена в приложении N 1 к настоящему Административному регламенту)";

3.3.3. в абзаце первом пункта 2.7 слово "приложению" заменить словами "приложению N 1";

3.3.4. в абзаце первом пункта 2.8 слова "с момента реализации технической возможности" исключить;

3.3.5. в пункте 15 графы 2 таблицы пункта 2.24 слова "(с момента реализации технической возможности)" исключить;

3.3.6. подраздел "Иные требования к предоставлению государственной услуги" изложить в следующей редакции:

"Иные требования к предоставлению государственной услуги

2.25. При подаче заявления в электронной форме путем направления запроса через Единый портал, либо электронных документов на официальную электронную почту департамента в заявлении указывается один из следующих способов предоставления результатов рассмотрения заявления департаментом:

- в виде бумажного документа, который заявитель получает непосредственно при личном обращении;

- в виде бумажного документа, который направляется департаментом заявителю посредством почтового отправления;

- в виде бумажного документа, который заявитель получает непосредственно при личном обращении в многофункциональный центр.

2.26. В дополнение к способам, указанным в пункте 2.25 настоящего Административного регламента, в заявлении указывается способ предоставления результатов рассмотрения заявления департаментом в виде бумажного документа, который заявитель получает непосредственно при личном обращении либо который направляется департаментом заявителю посредством почтового отправления, если результатом его рассмотрения является решение о заключении соглашения об установлении сервитута, либо решение об отказе в предоставлении государственной услуги.

2.27. Заявление в форме электронного документа подписывается по выбору заявителя (если заявителем является физическое лицо):

- простой электронной подписью заявителя (представителя заявителя);

- усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя (представителя заявителя).

2.28. Заявление от имени юридического лица или индивидуального предпринимателя заверяется по выбору заявителя простой электронной подписью, либо усиленной квалифицированной электронной подписью (если заявителем является юридическое лицо или индивидуальный предприниматель):

- лица, действующего от имени юридического лица без доверенности;

- представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя действующего на основании доверенности, выданной в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2.29. При подаче заявлений к ним прилагаются документы, представление которых заявителем предусмотрено в соответствии с пунктом 2.7 настоящего Административного регламента.

2.30. К заявлению прилагается копия документа, удостоверяющего личность заявителя (удостоверяющего личность представителя заявителя, если заявление представляется представителем заявителя), в виде электронного образа такого документа.

Представления указанного в настоящем пункте документа не требуется в случае представления заявления посредством отправки запроса через личный кабинет Единого портала, а также если заявление подписано усиленной квалифицированной электронной подписью.

В случае представления заявления представителем заявителя, действующим на основании доверенности, к заявлению также прилагается доверенность в виде электронного образа такого документа.

2.31. Примерные формы заявлений в электронной форме размещаются на официальном сайте департамента с возможностью их бесплатного копирования.

2.32. Заявления и прилагаемые к ним документы представляются в электронном виде в следующих форматах: