Приложение

Приложение
к постановлению Администрации
города Симферополя Республики
Крым от 22.06.2022 N 2733

Приложение
к постановлению Администрации
города Симферополя Республики
Крым от 17.02.2022 N 557

Порядок определения статуса дома блокированной застройки на территории муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок направлен на определение статуса дома блокированной застройки в муниципальном образовании городской округ Симферополь Республики Крым.

1.2. Используемые термины и понятия:

- жилой дом - индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании;

- многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в пунктах 1 - 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации. Многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома;

- дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок;

- заявитель - физическое или юридическое лицо, являющееся собственником жилья.

2. Признаки дома блокированной застройки

2.1. Жилой дом признается домом блокированной застройки при наличии следующих отличительных признаков:

- состоит из нескольких блоков, количество которых в одном ряду не превышает десять, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи;

- количество этажей не более чем три;

- имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками;

- расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования;

- отсутствуют помещения общего пользования;

- имеет самостоятельные (автономные) системы инженерного обеспечения;

- не имеет общие с соседними жилыми блоками чердаки, подполья, шахты коммуникаций, а также помещения, расположенные над или под другими блоками.

2.2. В случае отсутствия автономного инженерного обеспечения в жилом доме, для признания его домом блокированной застройки, по желанию собственников жилья, возможно проведение работ по инженерному переоборудованию жилого дома за счет средств собственников жилья.

3. Порядок подачи заявления о намерении изменения статуса жилого дома на дом блокированной застройки

3.1. Заявители направляют в Администрацию города Симферополя Республики Крым (далее - Администрация) заявление о намерении изменения статуса жилого дома и признанием его домом блокированной застройки (форма заявление - приложение 1 к настоящему Порядку).

3.2. Заявление подается совместно от всех собственников жилого дома. От имени собственника может выступать уполномоченное собственником лицо, действующее по нотариально удостоверенной доверенности.

3.3. Заявление должно содержать:

- при обращении юридического лица: полное и сокращенное название юридического лица в соответствии с учредительными документами, ИНН, ОГРН, юридический и почтовый адрес;

- при обращении физического лица: фамилию, имя, отчество, адрес места жительства гражданина;

- сведения о жилом доме, в отношении которого заявитель просит изменить статус жилого дома.

3.4. К заявлению прилагаются:

- копии документов на право собственности на жилые помещения;

- технический паспорт и (или) технический план на бумажном носителе, заверенный подписью и печатью кадастрового инженера;

- документы, подтверждающие фактическое проведение реконструкции объекта (при необходимости).

4. Порядок подготовки документа об изменении статуса жилого дома

4.1. Администрация в течении 30 календарных дней, со дня представления заявителями заявления и документов, указанных в пункте 3.4 раздела 3 настоящего Порядка, рассматривает документы и подготавливает проект постановления об изменении статуса жилого дома на дом блокированной застройки при наличии признаков указанных в пункте 2.1 раздела 2 настоящего Порядка, с присвоением адреса каждому блоку. Специалисты Администрации совместно осуществляют выезд по адресу, указанному в заявлении по смене статуса жилого дома на предмет обследования строения. После выезда составляется акт обследования жилого дома с приложением фотоматериалов. Акт составляется в трех экземплярах (форма Акта осмотра - приложение 2 к настоящему Порядку).

4.2. При принятии решения органом местного самоуправления о признании жилого дома домом блокированной застройки учитывается, что существующее здание может быть изменено в результате его реконструкции, в таком случае заявителю необходимо предоставить разрешительные документы на реконструкцию.

4.3. После принятия постановления Администрации о признании жилого дома домом блокированной застройки Администрация направляет данное постановление в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым для внесения соответствующих сведений о здании в реестр объектов недвижимости Единого государственного реестра недвижимости.

4.4. Основаниями для отказа заявителю в изменении статуса жилого дома на дом блокированной застройки являются:

- отсутствие признаков дома блокированной застройки, указанных в пункте 2.1 раздела 2 настоящего Порядка;

- заявителем представлены не все документы, предусмотренные пунктом 3.4 раздела 3 настоящего Порядка;

- жилой дом расположен в границах земельного участка, предназначенного в соответствии с документами территориального планирования для размещения объекта федерального значения (объекта регионального значения, объекта местного значения) или в границах земельного участка, предназначенного в соответствии с документацией по планировке территорий для изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд, а также в границах территории, предназначенной для осуществления деятельности по комплексному развитию территории;

- размещение дома блокированной застройки противоречит виду разрешенного использования земельного участка и/или градостроительному регламенту территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок.

Заместитель руководителя аппарата - начальник управления кадровой работы, муниципальной службы и противодействия коррупции аппарата администрации города Симферополя

Н.В. Ринг

Начальник МКУ Департамент городского хозяйства администрации города Симферополя

Р.А. Гусынин

Приложение 1
к Порядку определения статуса дома
блокированной застройки на территории
муниципального образования городской
округ Симферополь Республики Крым

                                 Главе администрации города

                                 Симферополя

                                 ________________________________

                                 от _____________________________

                                 ________________________________

                                 ________________________________

                                 паспорт: _______________________

                                 ________________________________

                                 ________________________________

                                 Адрес регистрации заявителя: ___

                                 ________________________________

                                 ________________________________

                                 ________________________________

                                 Почтовый адрес/адрес электронной

                                 почты: _________________________

                                 ________________________________

                                 Телефон:

                                 ________________________________

                             Заявление

         о признании жилого дома домом блокированной застройки

   Прошу признать жилой дом, расположенный по адресу: ___________

_________________________________________________________________

_________________________________________________________________

домом блокированной застройки.

Приложение:

1. Копия документа, удостоверяющего личность. 2. Копия документа, подтверждающего право собственности на жилые помещения. 3. Технический паспорт и (или) технический план на бумажном носителе, заверенный подписью и печатью кадастрового инженера. 4. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию после проведенной реконструкции объекта, в случае ее проведения.

   Настоящим  выражаю  согласие  на  обработку  моих персональных

данных Администрацией города Симферополя Республики Крым.

   Перечень  действий  с  персональными  данными,  на  совершение

которых дается согласие,  общее описание  используемых оператором

способов обработки:

   1. Получение  персональных  данных  у  субъекта   персональных

данных, а также у третьих лиц;

   2. Хранение  персональных  данных  (в  электронном  виде  и на

бумажном носителе);

   3. Уточнение (обновление, изменение) персональных данных;

   4. Использование  персональных  данных  Администрацией  города

Симферополя в связи с оказанием муниципальной услуги;

   5.  Передача   персональных   данных   субъекта   в   порядке,

предусмотренном законодательством Российской Федерации. Настоящее

согласие является бессрочным. Порядок отзыва настоящего согласия -

по личному заявлению субъекта персональных данных.

________________

     (дата)

Заявитель: _________________________   _______________

                    (ФИО)                 (подпись)

Начальник МКУ Департамент городского хозяйства администрации города Симферополя

Р.А. Гусынин

Приложение 2
к Порядку определения статуса дома
блокированной застройки на территории
муниципального образования городской
округ Симферополь Республики Крым

                          Акт осмотра

          жилого дома по признанию дома блокированным на

         территории муниципального образования городской

                округ Симферополь Республики Крым

__________________                              ________________

 (адрес строения)                                (дата осмотра)

Участники осмотра:

1. _____________________________________________________________

                        (ФИО, должность)

2. _____________________________________________________________

                        (ФИО, должность)

3. _____________________________________________________________

                        (ФИО, должность)

4. _____________________________________________________________

                        (ФИО, должность)

5. _____________________________________________________________

       (ФИО, собственник, либо представитель собственника)

6. _____________________________________________________________

       (ФИО, собственник, либо представитель собственника)

Объект осмотра:

Жилой дом по адресу: ___________________________________________

________________________________________________________________

В результате осмотра установлено: ______________________________

________________________________________________________________

________________________________________________________________

________________________________________________________________

________________________________________________________________

________________________________________________________________

________________________________________________________________

Вывод: _________________________________________________________

________________________________________________________________

________________________________________________________________

________________________________________________________________

________________________________________________________________

________________________________________________________________

Приложение:

Фотоматериалы, выполненные _____________________________________

Подписи участников осмотра:

________________   ____________________________________

    (подпись)                   (ФИО)

________________   ____________________________________

    (подпись)                   (ФИО)

________________   ____________________________________

    (подпись)                   (ФИО)

________________   ____________________________________

    (подпись)                   (ФИО)

________________   ____________________________________

    (подпись)                   (ФИО)

________________   ____________________________________

    (подпись)                   (ФИО)

Настоящий  акт  составлен в трех  экземплярах:  два собственникам

квартир, один в архив Администрации города Симферополя Республики

Крым

Начальник МКУ Департамент городского хозяйства администрации города Симферополя

Р.А. Гусынин