Приложение. Решение о комплексном развитии территории нежилой застройки, расположенной в границах муниципальных образований "Город Ростов-на-Дону" и "Аксайское городское поселение"

Приложение
к постановлению
Правительства
Ростовской области
от 27.06.2022 N 555

Решение
о комплексном развитии территории нежилой застройки, расположенной в границах муниципальных образований "Город Ростов-на-Дону" и "Аксайское городское поселение"

1. Установить, что комплексному развитию подлежит территория нежилой застройки общей площадью 367,86 гектара, расположенная в границах муниципальных образований "Город Ростов-на-Дону" и "Аксайское городское поселение" (приложение N 1) (далее соответственно - комплексное развитие территории, территория, подлежащая комплексному развитию), включающая:

земельные участки, находящиеся в государственной собственности Ростовской области, с кадастровыми номерами 61:44:0020202:42, 61:44:0020202:1070;

земельные участки, находящиеся в федеральной собственности, с кадастровыми номерами: 61:44:0020202:25, 61:44:0020202:1315, 61:44:0020202:23, 61:44:0020202:24, 61:44:0020202:21, 61:44:0020202:26, 61:44:0020202:650, 61:44:0020202:20, 61:44:0020202:19, 61:44:0020202:651, 61:44:0020202:18, 61:44:0020202:14, 61:44:0020202:652, 61:44:0020202:16, 61:44:0020202:654, 61:44:0020202:17, 61:44:0020202:1316, 61:44:0020202:655, 61:44:0020202:658, 61:44:0020202:15, 61:44:0020202:13, 61:44:0020202:12, 61:44:0020202:657, 61:44:0020202:656, 61:44:0020202:653, 61:44:0020202:629;

земли в границах муниципального образования "Город Ростов-на-Дону", государственная собственность на которые не разграничена;

земли в границах муниципального образования "Аксайское городское поселение", государственная собственность на которые не разграничена.

2. Установить предельный срок реализации решения о комплексном развитии территории нежилой застройки, расположенной в границах муниципальных образований "Город Ростов-на-Дону" и "Аксайское городское поселение" (далее - решение о комплексном развитии территории нежилой застройки), - 31 декабря 2040 г.

3. Утвердить:

3.1. Границы территории нежилой застройки, подлежащей комплексному развитию (приложение N 1).

3.2. Перечень объектов капитального строительства, линейных объектов, расположенных в границах территории нежилой застройки, подлежащей комплексному развитию, в том числе перечень объектов капитального строительства, линейных объектов, подлежащих сносу или реконструкции (приложение N 2).

3.3. Перечень основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, которые могут быть выбраны при реализации решения о комплексном развитии территории нежилой застройки, а также предельные параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства в границах территории, подлежащей комплексному развитию (приложение N 3).

3.4. Планируемые сроки реализации решения о комплексном развитии территории нежилой застройки, планируемые сроки реализации отдельных этапов комплексного развития территории и технико-экономические показатели проекта комплексного развития территории (приложение N 4), подлежащие уточнению в ходе подготовки документации по планировке территории, подлежащей комплексному развитию.

3.5. Перечень земельных участков, находящихся в федеральной собственности, которые подлежат перераспределению (приложение N 5) в соответствии с документацией по планировке территории, подлежащей комплексному развитию, с целью формирования земельных участков для передачи их в федеральную собственность.

3.6. Схему транспортного обеспечения территории, подлежащей комплексному развитию (приложение N 6).

3.7. Схему функционального зонирования территории, подлежащей комплексному развитию (приложение N 7).

4. Определить, что документация по планировке территории комплексного развития утверждается в отношении всей территории нежилой застройки, подлежащей комплексному развитию, указанной в пункте 1 настоящего решения, с учетом схемы функционального зонирования территории, подлежащей комплексному развитию (приложение N 7).

5. Установить, что в ходе подготовки документации по планировке территории подлежат определению земельные участки, не подлежащие застройке лицом, указанным в пункте 6 настоящего решения:

передаваемые в порядке перераспределения в федеральную собственность в соответствии с подпунктом 3.5 настоящего решения;

предназначенные для размещения объектов транспортной инфраструктуры, указанных в приложении N 6 к настоящему решению, перечень которых подлежит уточнению в документации по планировке территории;

предназначенные для размещения объектов капитального строительства, в том числе объектов регионального и местного значения, указанных в приложении N 8 к настоящему решению (за исключением объектов, указанных в пункте 1 приложения N 8), перечень которых подлежит уточнению в документации по планировке территории.

6. Определить акционерное общество "Региональная корпорация развития" (ОГРН 1116164004813, ИНН 6164306077), созданное субъектом Российской Федерации - Ростовской областью, в качестве юридического лица, осуществляющего в соответствии с подпунктом "б" пункта 2 части 2 статьи 66 Градостроительного кодекса Российской Федерации реализацию принятого Правительством Ростовской области решения о комплексном развитии территории нежилой застройки, расположенной в границах муниципальных образований "Город Ростов-на-Дону" и "Аксайское городское поселение".

7. Определить, что в границах территории, подлежащей комплексному развитию, акционерное общество "Региональная корпорация развития" за счет собственных и (или) привлеченных денежных средств, своими силами и (или) с привлечением других лиц осуществляет строительство объектов капитального строительства (в том числе объектов, указанных в пункте 1 приложения N 8), за исключением объектов, подлежащих размещению на земельных участках, указанных в пункте 5 настоящего решения.

На основании постановления Правительства Ростовской области, в том числе по результатам подготовки документации по планировке территории комплексного развития, в перечень объектов, строительство которых осуществляет акционерное общество "Региональная корпорация развития", могут быть внесены изменения.

Начальник управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области

В.В. Лозин