Приложение. Порядок предоставления субсидий гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда, на приобретение жилых помещений

Приложение
к постановлению
администрации города Орска
от 27 июня 2022 г. N 1956-п

Порядок
предоставления субсидий гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда, на приобретение жилых помещений
(далее - Порядок)

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок определяет условия предоставления субсидий гражданам, являющимися собственниками жилых помещений, переселяемым из аварийного жилищного фонда, в рамках реализации этапа 2022 г. - 2023 г. городской адресной программы "Переселение граждан города Орска из аварийного жилищного фонда" на 2019 - 2023 годы, утвержденной постановлением администрации города Орска от 29.03.2019 г. N 1230-п, на приобретение жилых помещений и возмещение части расходов на уплату процентов (далее - субсидия).

2. Порядок предоставления субсидии

2.1. Субсидия предоставляется управлением социальной политики администрации города Орска (далее - уполномоченный орган).

Для получения информации заинтересованные лица вправе обратиться:

- по адресу: 462419, Оренбургская область, Орск, пр. Ленина, 29, каб. 601;

- по телефонам: 8 (3537) 21-26-83; 21-29-35;

- по электронному адресу: usp@orsk-adm.ru;

- через сайт администрации: www.orsk-adm.ru.

2.2. Право на получение субсидии имеют граждане, получившие возмещение за изымаемые жилые помещения в соответствии с частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, в рамках реализации этапа 2022 г. - 2023 г. Программы (далее - собственники).

2.3. Цели предоставления субсидии:

- приобретение жилого помещения, соответствующего требованиям, установленным законодательством и подпунктом 2.8. настоящего Порядка;

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Вместо "подпунктом" имеется в виду "пунктом"

- возмещение расходов (части расходов) на уплату процентов за пользование кредитом, полученным в валюте Российской Федерации и использованным на цели приобретения (строительства) жилого помещения, за исключением уплаты неустойки (штрафы, пени) за нарушение условий кредитного договора (далее - субсидия на уплату процентов).

2.4. Субсидия может быть использована:

1) для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (квартиры, комнаты);

2) для оплаты цены договора участия в долевом строительстве, предметом которого является, жилое помещение, в том числе путем размещения средств субсидии на счете эскроу;

3) для оплаты первоначального взноса при заключении договора на получение жилищного кредита, в том числе ипотечного кредита, на приобретение жилого помещения;

4) для уплаты процентов ранее заключенного договора на получение жилищного кредита (ипотечного кредита), на приобретение жилого помещения в рамках реализации Программы.

Субсидия не может быть использована на приобретение жилого помещения у родственников и свойственников (у супруга(и), дедушки, бабушки, внуков, родителей (в том числе усыновителей), детей в том числе усыновленных, полнородных и не полнородных братьев и сестер).

2.5. Субсидия предоставляется если на дату признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции у собственника отсутствуют иные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания, находящиеся в его собственности, либо занимаемые на условиях социального найма или по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Уполномоченный орган запрашивает в управлении жилищно-коммунального, дорожного хозяйства и транспорта администрации города Орска и в жилищном отделе администрации города Орска информацию о наличии (отсутствии) у заявителя жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма или по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

2.6. Субсидия не предоставляется собственнику жилого помещения, в случае если он приобрел право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания такого дома в установленном порядке и подлежащим сносу или реконструкции после 28 декабря 2019 года, за исключением случая, если право собственности в отношении такого жилого помещения возникло после 28 декабря 2019 года в порядке наследования и по решению суда.

2.7. В случае наличия у собственника нескольких жилых помещений, входящих в аварийный жилищный фонд, расселяемый в рамках Программы, предоставление ему в связи с переселением из таких жилых помещений субсидии осуществляется в отношении только одного жилого помещения. Жилое помещение, в отношении которого осуществляется предоставление субсидии, собственник определяет самостоятельно.

2.8. Приобретаемое жилое помещение одновременно должно соответствовать требованиям, установленным в приложении N 2 к городской адресной программе "Переселение граждан города Орска из аварийного жилищного фонда" на 2019 - 2023 годы и следующим условиям:

1) в случае покупки на вторичном рынке жилья дом, в котором приобретается такое жилое помещение не должен быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, не должен находиться на рассмотрении межведомственной комиссии, созданной в соответствии с положениями постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом". Данные сведения уполномоченный орган запрашивает в управлении жилищно-коммунального, дорожного хозяйства и транспорта администрации города Орска;

2) быть благоустроенным применительно к условиям населенного пункта, на территории которого приобретается жилое помещение.

2.9. Срок обращения за получением субсидии - 6 месяцев со дня получения возмещения за изымаемое жилое помещение. Собственники, получившие выплату по этапу 2022 г. до 01 июня 2022 г., вправе обратиться в уполномоченный орган до 01 ноября 2022 г.

Комитет по управлению имуществом города Орска направляет информацию о заключенных соглашениях об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд в уполномоченный орган ежемесячно до 15 и до 30 (в феврале - до 28) числа месяца, следующего за отчетным.

2.10. Для получения субсидии граждане, указанные в пункте 2.2. настоящего Порядка, представляют в уполномоченный орган следующие документы:

1) заявление собственников жилого помещения по форме (приложение N 1 к Порядку);

2) копии документов, удостоверяющих личности собственника жилого помещения;

3) согласие на обработку персональных данных (приложение N 2 к Порядку);

4) копия удостоверения опекуна или попечителя (для лиц, над которыми установлена опека, попечительство);

5) копии правоустанавливающих документов на приобретаемые объекты недвижимости, в случае если они не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;

6) справка БТИ об отсутствии (наличии) регистрации права собственности на жилые помещения, если такие права получены собственником на помещение до 1998 год;

7) копии документов на приобретаемое жилое помещение (договор купли продажи жилого помещения, договор об участии в долевом строительстве, договор о получении жилищного кредита или ипотечного кредита);

8) уведомление заявителя, подтверждающее, что жилое помещение не приобретено у супруга(и), дедушки, (бабушки), внуков, родителей (в том числе усыновителей), детей в том числе усыновленных, полнородных и не полнородных братьев и сестер (приложение N 3 к Порядку);

9) банковские реквизиты счёта для перечисления субсидии;

10) заключение Роспотребнадзора о соответствии жилого помещения требованиям СанПиН (если приобретается жилое помещение на вторичном рынке);

11) копия соглашения об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд (с отметкой о государственной регистрацией права собственности);

12) выписка из ЕГРП о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости (на всех собственников);

13) копия технического паспорта на жилое помещение или документа, подтверждающего благоустроенность жилого помещения применительно к условиям населенного пункта, на территории которого приобретается жилое помещение.

Копии документов, предусмотренных подпунктами 2), 4), 5), 7), 13) настоящего пункта, представляются одновременно с их подлинниками. После проверки соответствия подлинникам копии документов заверяются должностным лицом, осуществляющим прием документов. Подлинник документа подлежит возврату гражданину.

В случае отсутствия оригиналов документов их копии должны быть удостоверены нотариально.

При предоставлении пакета документов сотрудником уполномоченного органа ставится отметка о принятии с указанием даты и времени поступления документов.

2.11. В случае непредставления гражданином выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости по собственной инициативе данные документы уполномоченным органом запрашиваются самостоятельно, в порядке межведомственного взаимодействия.

2.12. Срок рассмотрения заявления на предоставление субсидии - в течение 30 рабочих дней со дня представления документов, указанных в п.п. 2.10 настоящего Порядка.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Вместо "п.п." имеется в виду "п."

2.13. По результатам рассмотрения заявления и пакета документов уполномоченный орган принимает решение:

- о предоставлении субсидии;

- об отказе в предоставлении субсидии.

Решение оформляется протоколом уполномоченного органа.

2.14. Решение об отказе предоставления субсидии принимается в случае:

- получения собственником возмещения за изымаемое жилое помещение в соответствии с частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, в рамках реализации иных этапов Программы;

- право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания такого дома в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции после 28 декабря 2019 года, за исключением случая, если право собственности в отношении такого жилого помещения возникло после 28 декабря 2019 года в порядке наследования и по решению суда;

- наличия у собственника на дату признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции иных жилых помещений, пригодных для постоянного проживания, находящиеся в его собственности, либо занимаемые на условиях социального найма или по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования;

- получения собственником субсидии в отношении иного жилого помещения, расселенного в рамках Программы.

- предоставление неполного пакета документов в соответствии с п. 2.10 настоящего Порядка, либо документов, имеющих недостоверные сведения или исправления.

- приобретаемое жилое помещение не соответствует требованиям п. 2.8 настоящего Порядка.

2.15. В случае принятия решения о предоставлении субсидии уполномоченный орган заключает с собственником, обратившимся за предоставлением субсидии, соглашение о предоставлении субсидии, которое предусматривает:

- цель предоставления субсидии;

- направление использования субсидии;

- размер субсидии;

- требования к приобретаемому жилому помещению;

- условие о сроках и форме предоставления отчетности;

- банковские реквизиты для перечисления субсидии;

- иные условия, предусмотренные нормами действующего законодательства.

2.16. Размер субсидии на приобретение жилого помещения определяется по формуле:

, где:

С - размер денежных средств;

Д - доля в праве собственности на жилое помещение (в случае если жилое помещение в совместной собственности, то доля в праве общей собственности считается равной 1);

S - общая площадь расселяемого жилого помещения, принадлежащего собственнику;

Ц - стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения в соответствии с этапом реализации Программы;

В - размер возмещения, предоставляемого (предоставленного) собственнику и рассчитанного в порядке, установленном частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Размер субсидии подлежит уменьшению до стоимости приобретаемого жилого помещения в случае приобретения собственником жилого помещения меньшей стоимости по сравнению с размером субсидии, определенным в соответствии с настоящим пунктом.

В случае если стоимость приобретаемого жилого помещения превышает размер возмещения и субсидии на приобретение жилого помещения, уплата недостающей суммы по договору производится собственником за счет собственных и (или) заемных средств.

2.17. Субсидия на уплату процентов предоставляется в размере ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации по состоянию на 1-й день календарного месяца, за который производится возмещение расходов (части расходов) на уплату процентов.

Субсидия на уплату процентов предоставляется ежегодно в целях возмещения расходов (части расходов) на уплату процентов, начисленных за фактическое время использования кредитными средствами за период, начинающийся не ранее даты принятия решения о предоставлении субсидии и заканчивающийся не позднее 31 декабря 2025 года.

2.18. В течение 10 рабочих дней со дня подписания, соглашение на получение субсидии и пакет документов направляется в министерство строительства, жилищно-коммунального, дорожного хозяйства и транспорта Оренбургской области для получения финансирования.

В течение 10 рабочих дней после получения финансирования уполномоченный орган направляет субсидию на расчётный счёт собственника (получателя).

3. Порядок предоставления отчетности

3.1. По результатам отчетов получателей субсидии уполномоченный орган составляет сводный отчет о расходах на предоставление субсидии и предоставляет его в отдел капитального строительства администрации города Орска ежемесячно в срок до 01 числа месяца, следующего за отчетным.