Приложение. Расчет средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения в границах городского округа Заречный

Приложение
к постановлению администрации
городского округа Заречный
от 09.06.2022 N 759-П

Расчет
средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения в границах городского округа Заречный

по городу

I этап (сбор данных):

Стоимость строительства жилья

Квартиры	Общая площадь квартир, кв. м.	Общая рыночная стоимость квартир, в руб.
3-х комнатные	162,4	10 233 000
2-х комнатные	220,6	14 405 000
1 - комнатные	404,7	25 260 000
Всего:	787,7	49 898 000

Стоимость жилья на вторичном рынке

Квартиры	Общая площадь квартир, кв. м.	Общая рыночная стоимость квартир, в руб.
3-х комнатные	496,8	29 100 000
2-х комнатные	423,6	22 970 000
1-комнатные	240,3	13 347 000
Всего:	1 160,7	65 417 000

II этап (расчет):

1. Средняя стоимость строительства жилья

2. Средняя цена одного квадратного метра общей площади жилья на первичном рынке жилья

, где

1,06 - коэффициент, учитывающий долю прибыли от фактических затрат застройщика.

3. Средняя цена одного квадратного метра общей площади жилья на вторичном рынке жилья

4. Расчетный показатель средней рыночной стоимости жилья на планируемый квартал

по селу:

Квартиры	Общая площадь квартир, кв. м.	Общая рыночная стоимость квартир, в руб.
3-х комнатные	183	5 408 000
2-х комнатные	153,9	4 500 000
1-комнатные	222,3	6 685 000
Всего:	559,2	16 593 000

1. Средняя цена одного квадратного метра общей площади жилья на вторичном рынке жилья

2.