Глава 4. Определение цены муниципального имущества при приватизации

Глава 4. Определение цены муниципального имущества при приватизации

42. Порядок определения цены муниципального имущества при приватизации устанавливается настоящим Положением.

43. Начальная цена подлежащего приватизации муниципального имущества устанавливается в случаях, предусмотренных Федеральным законом N 178-ФЗ, на основании отчета об оценке муниципального имущества, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, при условии, что со дня составления отчета об оценке объекта оценки до дня размещения на официальном сайте информационного сообщения о продаже муниципального имущества прошло не более чем шесть месяцев.

44. Цена первоначального предложения при продаже муниципального имущества посредством публичного предложения устанавливается в размере начальной цены, указанной в информационном сообщении о продаже имущества на аукционе, который был признан несостоявшимся. Также устанавливаются:

- величина снижения от цены первоначального предложения ("шаг понижения");

- минимальная цена предложения, по которой может быть продано имущество (цена отсечения), составляет 50 процентов начальной цены предложения несостоявшегося аукциона;

- величина повышения цены в случае, предусмотренном Федеральным законом N 178-ФЗ ("шаг аукциона").

45. Продажа муниципального имущества без объявления цены осуществляется, если продажа этого имущества посредством публичного предложения не состоялась.

При продаже муниципального имущества без объявления цены начальная цена не определяется.

Одно лицо имеет право подать только одну заявку.

В случае поступления предложений от нескольких претендентов покупателем признается лицо, предложившее за муниципальное имущество наибольшую цену.

В случае поступления нескольких одинаковых предложений о цене муниципального имущества покупателем признается лицо, подавшее заявку ранее других лиц.

46. Расчет балансовой стоимости подлежащих приватизации активов муниципального предприятия производится на основе данных промежуточного бухгалтерского баланса, подготавливаемого с учетом результатов проведения инвентаризации имущества указанного предприятия, на дату составления акта инвентаризации.

Балансовая стоимость подлежащих приватизации активов муниципального предприятия определяется как сумма стоимости чистых активов муниципального предприятия, исчисленных по данным промежуточного бухгалтерского баланса, и стоимости земельных участков, определенной в соответствии с пунктом 3 статьи 11 Федерального закона N 178-ФЗ, за вычетом балансовой стоимости объектов, не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия.

47. Величина уставного капитала хозяйственных обществ, созданных путем преобразования муниципальных предприятий, определяется на основе данных бухгалтерской отчетности предприятия за отчетный квартал, предшествующий дате принятия решения о приватизации, и данных обязательной инвентаризации имущества по его фактическому наличию, с включением в его состав основных средств и вложений, запасов и затрат, денежных средств, прочих финансовых и нематериальных активов, объектов недвижимости в состав имущественного комплекса предприятий.

48. Цена акций (долей) в случае их реализации на торгах (конкурсе или аукционе) устанавливается в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

49. Приватизация муниципального имущества осуществляется по рыночной стоимости в соответствии с действующим законодательством.

50. В случаях приватизации муниципального имущества, признанного в соответствии с законодательством самостоятельным объектом недвижимости, в стоимость такого муниципального имущества включается стоимость земельного участка, отчуждаемого одновременно с данным объектом.

Цена земельного участка определяется в соответствии с законодательством о приватизации.

51. Муниципальный контракт на оценку муниципального имущества с независимым оценщиком от имени администрации заключает руководитель уполномоченного органа администрации на основании доверенности.