Решение Тверской городской Думы от 21 июня 2022 г. N 144 "О внесении изменений в решение Тверской городской Думы от 05.05.1998 N 49 "Об утверждении Положения о предоставлении в аренду муниципального имущества города Твери"

Руководствуясь действующим законодательством, Уставом города Твери, Тверская городская Дума решила:

1. Внести в Положение о предоставлении в аренду муниципального имущества города Твери, утвержденное решением Тверской городской Думы от 05.05.1998 N 49 (далее - Положение), следующие изменения:

1.1. Пункт 5.1 Положения дополнить абзацем следующего содержания:

"Для объектов, не требующих проведения капитального ремонта, по которым аукционы на право заключения договора аренды не менее 5 раз подряд были признаны несостоявшимися в связи с отсутствием заявителей, стартовая (начальная) цена размера арендной платы устанавливается в размере 50% от размера арендной платы, определенной в соответствии с отчетом независимого оценщика об оценке рыночной стоимости арендной платы.".

1.2. Раздел 5 Положения дополнить пунктом 5.1.5 следующего содержания:

"5.1.5. При проведении торгов на право заключения договоров аренды Администрация города Твери принимает решение об установлении стартовой (начальной) цены размера арендной платы, определяемой в порядке, предусмотренном настоящим пунктом, в отношении неиспользуемых объектов недвижимого имущества, входящих в состав имущества муниципальной казны города Твери и требующих проведения капитального ремонта, по которым аукционы на право заключения договора аренды не менее 5 раз подряд начиная с 01.01.2021 были признаны несостоявшимися в связи с отсутствием заявок.

Объект недвижимого имущества признается находящимся в состоянии, требующем проведения капитального ремонта, при необходимости выполнения не менее 3 видов работ по капитальному ремонту из перечня работ по капитальному ремонту недвижимого имущества, предусмотренного Порядком согласования проведения капитального ремонта и принятия решения о компенсации затрат путем уменьшения размера арендной платы в связи с проведением капитального ремонта арендуемого муниципального недвижимого имущества, утвержденным решением Тверской городской Думы.

В соответствии с настоящим пунктом объекты недвижимого имущества передаются в аренду по результатам проведения торгов на право заключения договора аренды на следующих условиях:

1) объекты недвижимого имущества передаются в аренду сроком на 4 года.

Заключение договоров аренды на новый срок осуществляется в порядке и на условиях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

2) стартовая (начальная) цена размера арендной платы определяется путем умножения минимальной ставки арендной платы на площадь такого объекта.

Минимальная ставка арендной платы для определения стартовой (начальной) цены размера арендной платы при проведении аукциона на право заключения договора аренды устанавливается в размере 1 рубль за 1 квадратный метр площади такого объекта в месяц;

3) определенный по результатам проведения аукциона размер арендной платы в течение четырехлетнего срока действия договора аренды увеличению не подлежит;

4) передача в субаренду объекта недвижимого имущества, предоставленного арендатору по договору аренды, передача им своих прав и обязанностей по договору аренды другому лицу, предоставление указанного объекта в безвозмездное пользование, залог арендных прав и внесение их в качестве имущественного вклада в некоммерческие организации или паевого взноса в производственные кооперативы не допускаются.

Существенными условиями договора аренды объекта недвижимого имущества, заключенного в соответствии с настоящим пунктом, являются:

а) принятие и исполнение арендатором обязательств по проведению капитального ремонта объекта недвижимого имущества в срок, не превышающий двух лет со дня передачи указанного объекта в аренду, включая срок подготовки и согласования проектной документации по проведению капитального ремонта, не превышающий шести месяцев со дня передачи его в аренду. Продление срока подготовки и согласования проектной документации допускается не более чем на шесть месяцев.

Согласование проведения капитального ремонта производится в соответствии с Порядком согласования проведения капитального ремонта и принятия решения о компенсации затрат путем уменьшения размера арендной платы в связи с проведением капитального ремонта арендуемого муниципального недвижимого имущества, утвержденным решением Тверской городской Думы.

б) обязанность арендатора в течение месяца со дня заключения договора аренды заключить договоры на содержание мест общего пользования в составе муниципального комплекса либо общего имущества многоквартирного (жилого) дома с лицами, предоставляющими соответствующие услуги, производящими или приобретающими коммунальные услуги (управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищно-строительные кооперативы и иные организации, производящие или приобретающие коммунальные услуги);

в) право арендодателя на односторонний отказ от договора аренды в случае невыполнения арендатором обязательств, предусмотренных подпунктами "а" и "б" настоящего пункта.".

1.3. В пункте 5.7 Положения слова "в соответствии с пунктом 5.1.4 настоящего Положения" заменить словами "в соответствии с пунктами 5.1.4, 5.1.5 настоящего Положения".

2. Опубликовать настоящее решение в средствах массовой информации.

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

4. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянный комитет по муниципальной собственности и земельным отношениям (С.А. Мамонов).

Председатель Тверской городской Думы

Е.Е. Пичуев

Глава города Твери

А.В. Огоньков