Приложение. Изменения в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Свердловское городское поселение" Всеволожского муниципального района Ленинградской области

Приложение
к приказу Комитета
градостроительной политики
Ленинградской области
от 30 июня 2022 года N 90

Изменения
в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Свердловское городское поселение" Всеволожского муниципального района Ленинградской области

1. Пункт 1 статьи 24 главы 9 части II изложить в следующей редакции:

"1) В границы территориальной зоны ТЖ-4 входит три подзоны (ТЖ-4.1; ТЖ-4.2 и ТЖ-4.3), применительно к которым устанавливаются предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.".

2. Главу 9 части II дополнить статьей 24.3 следующего содержания:

"Статья 24.3. Подзона 3 зоны ТЖ-4

1. Кодовое обозначение - ТЖ-4.3

2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

N	Параметры	Код вида разрешенного использования	Предельные значения
			Минимальные	Максимальные
1.	Предельные размеры земельных участков, м2:	Все установленные виды разрешенного использования	не подлежат установлению	не подлежат установлению
2.	Предельная высота зданий, строений, сооружений, м	Все установленные виды разрешенного использования	не подлежат установлению
3.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м	Все установленные виды разрешенного использования	3
4.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %	2.5; 2.6	60
		Иные установленные виды	не подлежат установлению
6.	Иные параметры:
5.1	Максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений, сооружений в отношении балконов, эркеров, козырьков, м	Все установленные виды разрешенного использования	не более 3 м и не выше 3,5 м от уровня земли

".

3. Пункт 1 статьи 25 главы 9 части II изложить в следующей редакции:

"1) В границы территориальной зоны ТЖ-5 входит две подзоны (ТЖ-5.1 и ТЖ-5.2), применительно к которым устанавливаются предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.".

4. Главу 9 части II дополнить статьей 25.2 следующего содержания:

"Статья 25.2. Подзона 2 зоны ТЖ-5

1. Кодовое обозначение - ТЖ-5.2

2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

N	Параметры	Код вида разрешенного использования	Предельные значения
			Минимальные	Максимальные
1.	Предельные размеры земельных участков, м2:	Все установленные виды разрешенного использования	не подлежат установлению	не подлежат установлению
2.	Предельная высота зданий, строений, сооружений, м	Все установленные виды разрешенного использования	не подлежат установлению
3.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м	Все установленные виды разрешенного использования	3
4.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %	2.5; 2.6	60
		Иные установленные виды	не подлежат установлению
6.	Иные параметры:
5.1	Максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений, сооружений в отношении балконов, эркеров, козырьков, м	Все установленные виды разрешенного использования	не более 3 м и не выше 3,5 м от уровня земли

".

5. На карте градостроительного зонирования изменить границы подзон ТЖ-4.2 и ТЖ-5.1.

6. На карте градостроительного зонирования установить границы подзон ТЖ-4.3 и ТЖ-5.2.

Карта градостроительного зонирования

ГАРАНТ:

Графический объект не приводится