Приложение. Положение о порядке приватизации служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования "Городской округ Протвино Московской области"

Приложение
к решению Совета депутатов
городского округа Протвино
Московской области
от 27.06.2022 N 257/51

Положение
о порядке приватизации служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования "Городской округ Протвино Московской области"

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о порядке приватизации служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования "Городской округ Протвино Московской области" (далее - Положение) разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодекса Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования "Городской округ Протвино Московской области".

1.2. Настоящее Положение определяет условия и порядок передачи в собственность граждан Российской Федерации в порядке приватизации служебных жилых помещений специализированного муниципального жилищного фонда, предоставленных им по договорам найма специализированного жилого помещения.

2. Условия передачи в собственность граждан служебных жилых помещений специализированного муниципального жилищного фонда

2.1. Передача в собственность граждан Российской Федерации в порядке приватизации служебных жилых помещений специализированного муниципального жилищного фонда (далее - служебное жилое помещение) производится на основании постановления Администрации городского округа Протвино Московской области (далее - Администрация).

2.2. На приватизацию занимаемого жилого помещения могут претендовать граждане Российской Федерации, которым предоставлены служебные жилые помещения, ранее не реализовавшие право на однократную бесплатную приватизацию жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, при наличии в совокупности следующих условий:

2.2.1. Гражданин - наниматель служебного жилого помещения, осуществляющий трудовую деятельность и имеющий общий стаж работы в государственном или муниципальном учреждении (в том числе учреждении здравоохранения, образования, культуры, физической культуры и спорта (спортивной школы), органах местного самоуправления, расположенных на территории муниципального образования "Городской округ Протвино Московской области", не менее 10 лет, при условии проживания и наличия регистрации по месту жительства в служебном жилом помещении не менее 10 лет; либо имеющий общий стаж работы в указанных учреждениях не менее 12 лет, при условии проживания и наличия регистрации по месту жительства в служебном жилом помещении не менее 9 лет;

2.2.2. Гражданин - наниматель служебного жилого помещения, уволенный из учреждения, указанного в п. 2.2.1 настоящего Положения в связи с выходом на пенсию по старости или в связи с признанием его полностью неспособным к трудовой деятельности в соответствии с медицинским заключением, выданным в порядке, установленном федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, имеющий общий стаж работы и срок проживания (срок регистрации по месту жительства) в служебном жилом помещении не менее десяти лет, при условии подачи заявления о рассмотрении возможности приватизации служебного жилого помещения в течение 6 месяцев с момента увольнения.

2.2.3. Члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение и который умер, независимо от срока проживания и стажа работы, при условии подачи заявления о рассмотрении возможности приватизации служебного жилого помещения в течение 6 месяцев с момента смерти гражданина - нанимателя служебного жилого помещения.

2.2.4. Отсутствие у нанимателя и членов его семьи иных жилых помещений (долей в них), занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности.

2.2.5. Наниматель служебного жилого помещения и члены его семьи в течение последних пяти лет перед подачей заявления о приватизации не совершали гражданско-правовых сделок с жилыми помещениями, связанных с их отчуждением, а также сделок, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений;

2.2.6. Отсутствие задолженности по внесению платы за служебное жилое помещение и коммунальные услуги;

2.3. К членам семьи нанимателя относятся совместно проживающие с нанимателем его супруг(а) и несовершеннолетние дети (в том числе несовершеннолетние дети, проживающие отдельно от нанимателя, но не утратившие право пользования данным жилым помещением), а также родители, в том числе временно отсутствующие члены семьи.

3. Рассмотрение обращений о передаче служебного жилого помещения специализированного муниципального жилищного фонда в собственность граждан

3.1. Рассмотрение обращения о передаче служебного жилого помещения специализированного муниципального жилищного фонда в собственность граждан в порядке приватизации осуществляется в двухмесячный срок со дня подачи документов.

3.2. Для рассмотрения вопроса о передаче служебного жилого помещения специализированного муниципального жилищного фонда в собственность граждан в порядке приватизации наниматель жилого помещения представляет следующие документы:

3.2.1 Личное заявление гражданина о рассмотрении возможности приватизации, подписанное нанимателем и всеми совершеннолетними членами семьи нанимателя, а также несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет. В случае представления интересов нанимателя и (или) членов семьи, нотариально удостоверенную доверенность;

3.2.2. Личное заявление, либо нотариально заверенное заявление совершеннолетнего члена семьи нанимателя в случае его отказа от участия в приватизации;

3.2.3. Копии документов, удостоверяющих личность нанимателя и всех членов его семьи, имеющих право пользования служебным жилым помещением на условиях социального найма, достигших 14 летнего возраста, документ удостоверяющий личность представителя (в случае подачи документов представителем);

3.2.4. Копию удостоверения многодетной семьи, выданного уполномоченным органом (для многодетных семей).

3.2.5. Копию трудового договора (контракта) и копию трудовой книжки, заверенные отделом кадров по месту осуществления трудовой деятельности и копию пенсионного удостоверения (в случае выхода на пенсию по старости или увольнения по инвалидности);

3.2.6. Справку о составе семьи;

3.2.7. Копии документов, подтверждающих родственные отношения членов семьи (свидетельства о рождении детей, о заключении (расторжении) брака, иные документы, подтверждающие родственные отношения);

3.2.8. Справку, выданную уполномоченным органом, подтверждающую, что ранее право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде заявителем и членами его семьи реализовано не было;

3.2.9. Акт проверки жилищных условий;

3.2.10. Выписку из домовой книги;

3.2.11. Выписку из финансового лицевого счета;

3.2.12. Документ, подтверждающий правовые основания пользования служебным жилым помещением специализированного муниципального жилищного фонда (договор служебного найма, постановление о предоставлении жилого помещения);

3.2.13. Справки из БТИ об отсутствии (наличии) в собственности жилых помещений всех членов семьи с прежних мест жительства (за период с 04.07.1991 по 30.01.1998 годов);

3.2.14. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на всех членов семьи нанимателя;

3.2.15. Копию свидетельства о смерти нанимателя и документ, подтверждающий родство с ним (в случае смерти с нанимателя);

3.2.16. Разрешение органов опеки и попечительства на отказ от включения несовершеннолетних в число участников общей собственности на приватизируемое жилое помещение, в случае отсутствия заявления законного представителя несовершеннолетнего на приватизацию несовершеннолетним служебного жилого помещения;

3.2.17. Технический паспорт приватизируемого жилого помещения;

Документы, указанные в п. 3.2.3, 3.2.4, 3.2.5, 3.2.7, 3.2.15, предоставляются с подлинниками для сверки.

3.3. Представленные документы в течение 30 рабочих дней рассматриваются на заседании Комиссии по рассмотрению вопросов предоставления служебных жилых помещений и жилых помещений маневренного фонда (далее - Комиссия), созданной в Администрации городского округа Протвино Московской области.

3.3.1. В случае принятия Комиссией по результатам рассмотрения заявления и документов положительного решения, подготавливается проект постановления Администрации о передаче служебного жилого помещения специализированного муниципального жилищного фонда в собственность граждан, которым предоставлены данные жилые помещения по договору найма служебного жилого помещения, в порядке приватизации;

3.3.2. В случае принятия Комиссией по результатам рассмотрения заявления и документов отрицательного решения заявитель уведомляется письменно об отказе в передаче служебного жилого помещения специализированного муниципального жилищного фонда в собственность граждан, которым предоставлены данные жилые помещения по договору найма служебного жилого помещения, в порядке приватизации и причинах отказа.

3.4. Основаниями для отказа заявителю в возможности передачи служебного жилого помещения в собственность в порядке приватизации являются:

3.4.1. Заявитель не соответствует требованиям п. 2.2 настоящего Положения.

3.4.2. Заявителем не представлены необходимые документы в соответствии с пунктом 3.2. настоящего Положения.

3.4.3. Заявителем представлены документы, содержащие недостоверные сведения.

3.4.4. К нанимателю служебного жилого помещения предъявлен иск о расторжении или об изменении договора найма служебного жилого помещения или право пользования жилым помещением оспаривается в судебном порядке.

3.4.5. Служебное жилое помещение признано в установленном порядке непригодным для проживания или дом, в котором оно находится, признан аварийным.

3.4.6. Наличие у нанимателя служебного жилого помещения (членов семьи нанимателя) задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

3.4.7. Наличие у нанимателя служебного жилого помещения и (или) членов его семьи иных жилых помещений (долей в них), занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности.

3.4.8. Нанимателем и (или) членами его семьи уже реализовано право на приватизацию другого жилого помещения.

4. Заключение договора передачи служебного жилого помещения специализированного муниципального жилищного фонда в собственность граждан

4.1. Передача служебных жилых помещений специализированного муниципального жилищного фонда в собственность граждан оформляется договором передачи в собственность служебного жилого помещения.

4.2. При заключении договора в число собственников включаются все члены семьи нанимателя, проживающие в служебном жилом помещении и не отказавшиеся от участия в приватизации, в том числе несовершеннолетние дети, проживающие отдельно от нанимателя, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

4.3. После подписания договора передачи в собственность служебного жилого помещения гражданам выдаются экземпляры договора по числу заявителей и один экземпляр для органа, осуществляющего регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, куда они обращаются для государственной регистрации права собственности на жилое помещение.

5. Возникновение права собственности на служебное жилое помещение

5.1. Право собственности на служебное жилое помещение возникает у граждан с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.