Приложение 1

Приложение 1
к решению Череповецкой
городской Думы
от 24.06.2022 N 86

Изменения
в Правила землепользования и застройки города

1. Статью 1 изложить в следующей редакции:

"Статья 1. Основные понятия, используемые в Правилах землепользования и застройки города Череповца

1. Понятия, используемые в Правилах землепользования и застройки города Череповца (далее - Правила), применяются в следующем значении:

1) дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок;

2) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства - виды использования, объекты, осуществлять и размещать которые на земельных участках разрешено в силу поименования этих видов деятельности и объектов в части III настоящих Правил в составе градостроительных регламентов применительно к соответствующим территориальным зонам при условии обязательного соблюдения требований, установленных законодательством, настоящими Правилами, иными муниципальными правовыми актами города Череповца, нормативно-техническими документами. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства включают основные виды разрешенного использования, условно разрешенные виды использования, вспомогательные виды разрешенного использования.

Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 N П/0412 (далее - классификатор);

3) вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства - виды разрешенного использования, которые могут применяться только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляются совместно с ними;

4) высота здания, строения, сооружения - расстояние по вертикали, измеренное от проектной отметки земли до наивысшей точки плоской крыши здания или до наивысшей точки конька скатной крыши здания, до наивысшей точки строения, сооружения; может устанавливаться в составе градостроительного регламента применительно к соответствующей территориальной зоне, обозначенной на карте градостроительного зонирования;

5) земельный участок - недвижимая вещь, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки;

6) количество этажей - количество всех этажей, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный.

Техническое подполье под зданием, независимо от его высоты, а также междуэтажное пространство и технический чердак с высотой менее 1,8 м в количество надземных этажей не включаются;

7) коэффициент плотности застройки - отношение площади всех этажей зданий и сооружений к площади участка (квартала);

8) линии регулирования застройки - граница застройки, устанавливаемая при размещении зданий, строений, сооружений, с отступом от красной линии или от границ земельного участка;

9) максимальный процент застройки в границах земельного участка - выраженный в процентах показатель, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка;

10) многоквартирный жилой дом - здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в пунктах 1-3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации. Многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома;

11) объекты недвижимого имущества - земельные участки и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства;

12) основной вид разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства - виды разрешенного использования, которые правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласований;

13) охранная зона - территория с особыми условиями использования, которая устанавливается в порядке, определенном законодательством Российской Федерации, в целях обеспечения охраны, нормальных условий эксплуатации и исключения возможности повреждения объектов, для которых она устанавливается;

14) плотность застройки - отношение суммарной общей площади всех зданий, строений, сооружений (все этажи зданий) на земельном участке (существующих и тех, которые могут быть построены дополнительно), выраженной в квадратных метрах, к площади земельного участка, выраженной в гектарах;

15) проектная документация - документация, содержащая материалы в текстовой и графической формах и (или) в форме информационной модели и определяющая архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта;

16) разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства - использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с градостроительным регламентом или в соответствии с нормативными правовыми актами, принимаемыми уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами в случае, если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или для земельного участка не устанавливается градостроительный регламент;

17) санитарно-защитная зона (далее - СЗЗ) - специальная территория с особым режимом использования, устанавливаемая в целях обеспечения безопасности населения и в соответствии с Федеральным законом от 30 марта 1999 года N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" вокруг объектов и производств, являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека, размер которой обеспечивает уменьшение воздействия загрязнения на атмосферный воздух (химического, биологического, физического) до значений, установленных гигиеническими нормативами, а для предприятий I и II класса опасности - как до значений, установленных гигиеническими нормативами, так и до величин приемлемого риска для здоровья населения. По своему функциональному назначению санитарно-защитная зона является защитным барьером, обеспечивающим уровень безопасности населения при эксплуатации объекта в штатном режиме;

18) технический регламент - документ, который принят международным договором Российской Федерации, подлежащим ратификации в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в соответствии с международным договором Российской Федерации, ратифицированным в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или Указом Президента Российской Федерации, или постановлением Правительства Российской Федерации, или нормативным правовым актом федерального органа исполнительной власти по техническому регулированию и устанавливает обязательные для применения и исполнения требования к объектам технического регулирования (продукции или к продукции и связанным с требованиями к продукции процессам проектирования (включая изыскания), производства, строительства, монтажа, наладки, эксплуатации, хранения, перевозки, реализации и утилизации);

19) условно разрешенный вид использования земельного участка и объекта капитального строительства - виды разрешенного использования, разрешение о применении которых предоставляется в порядке, предусмотренном статьями 16, 17 настоящих Правил;

20) этажность - количество этажей, в том числе технического этажа, мансардного, а также цокольного этажа, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м.".

2. Пункт 2 статьи 2 изложить в следующей редакции:

"2. Целями введения системы регулирования землепользования и застройки, основанной на градостроительном зонировании, являются:

1) создание условий для устойчивого развития территории, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;

2) создание условий для планировки территории;

3) обеспечение прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

4) создание условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.".

3. В пункте 3 статьи 3 слова "населенного пункта "Город Череповец", городского округа "Город Череповец" заменить словами "городского округа город Череповец Вологодской области".

4. Из пункта 3 статьи 5 исключить слова "и в порядке, установленном главой 6 настоящих Правил"

5. В статье 6 слова "Уставом города Череповца", заменить словами "Уставом городского округа город Череповец Вологодской области".

6. В статье 10:

6.1. В пункте 3 слова "органом охраны объектов культурного наследия Вологодской области" заменить словами "Комитетом по охране объектов культурного наследия Вологодской области".

6.2. Абзац первый пункта 4 после слов "хозяйственные работы" дополнить словами ", указанные в статье 30 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", работы по использованию лесов".

6.3. В абзаце втором пункта 4 слова "Орган охраны объектов культурного наследия" заменить словами "Комитет по охране объектов культурного наследия Вологодской области".

7. Пункт 6 статьи 11 изложить в следующей редакции:

"6. Охрана окружающей среды города Череповца обеспечивается системой мер экологического контроля в соответствии с законодательством Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, регулирующих организацию мероприятий по охране окружающей среды в границах городского округа; участие в организации деятельности по накоплению (в том числе раздельному накоплению), сбору, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, захоронению твердых коммунальных отходов.".

8. В пункте 10 статьи 17 слова "в пункте 7" заменить словами "в пункте 8".

9. Пункт 5 статьи 19 изложить в следующей редакции:

"5. Подготовка документации по планировке территории в целях размещения объекта капитального строительства является обязательной в следующих случаях:

1) необходимо изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в связи с размещением объекта капитального строительства федерального, регионального или местного значения;

2) необходимы установление, изменение или отмена красных линий;

3) необходимо образование земельных участков в случае, если в соответствии с земельным законодательством образование земельных участков осуществляется только в соответствии с проектом межевания территории, а именно:

из земельного участка, предоставленного для комплексного развития территории;

из земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу;

в границах элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирными домами, за исключением образования земельного участка для целей, предусмотренных статьей 13 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", образования земельного участка для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения, не являющихся линейными объектами, а также образования земельного участка в целях его предоставления собственникам расположенных на нем зданий, сооружений;

для строительства, реконструкции линейных объектов федерального, регионального или местного значения;

из земельного участка, предоставленного для строительства индивидуальных жилых домов с привлечением средств участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации";

4) размещение объекта капитального строительства планируется на территориях двух и более муниципальных образований, имеющих общую границу (за исключением случая, если размещение такого объекта капитального строительства планируется осуществлять на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и для размещения такого объекта капитального строительства не требуются предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и установление сервитутов);

5) планируются строительство, реконструкция линейного объекта (за исключением случая, если размещение линейного объекта планируется осуществлять на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и для размещения такого линейного объекта не требуются предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и установление сервитутов). Правительством Российской Федерации могут быть установлены иные случаи, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории;

6) планируется размещение объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом, и необходимых для обеспечения его функционирования объектов капитального строительства в границах особо охраняемой природной территории или в границах земель лесного фонда;

7) планируется осуществление комплексного развития территории;

8) планируется строительство объектов индивидуального жилищного строительства с привлечением денежных средств участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации.".

10. Абзац восьмой пункта 5 статьи 20 изложить в следующей редакции:

"местным нормативам градостроительного проектирования городского округа город Череповец Вологодской области;".

11. Статью 21 изложить в следующей редакции:

"Статья 21. Комплексное развитие территории

Комплексное развитие территории осуществляется в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Вологодской области, иными муниципальными правовыми актами и настоящими Правилами.".

12. В статье 22:

12.1. В пункте 1 слова "Уставом города Череповца" заменить словами "Уставом городского округа город Череповец Вологодской области".

12.2. Пункт 3 изложить в следующей редакции:

"3. На публичные слушания или общественные обсуждения выносятся вопросы, указанные в пункте 1.8 Положения о публичных слушаниях и общественных обсуждениях.".

12.3. В пункте 7 слова "Устава города Череповца" заменить словами "Устава городского округа город Череповец Вологодской области".

13. В пункте 3 статьи 23 слова "Уставом города Череповца" заменить словами "Уставом городского округа город Череповец Вологодской области".

14. Пункт 1 статьи 24 дополнить подпунктом 7 следующего содержания:

"7) обнаружение мест захоронений погибших при защите Отечества, расположенных в границах муниципальных образований.".

15. Статьи 26 - 28 исключить.

16. Пункт 1 статьи 29 изложить в следующей редакции:

"1. Предоставление муниципальной услуги по выдаче заключения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта осуществляется на основании части 1 статьи 6 Федерального закона от 1 июля 2021 года N 275-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", части 2 статьи 9¹ Закона Вологодской области от 1 мая 2006 года N 1446-ОЗ "О регулировании градостроительной деятельности на территории Вологодской области", постановления Правительства Вологодской области от 06.06.2022 N 734 "О процедурах в сферах строительства, которые осуществляются на территории Вологодской области до 01.09.2022" .

17. В статье 35:

17.1. Перечень территориальных зон изложить в следующей редакции:

Перечень территориальных зон

	Жилые зоны
Ж-1	Зона застройки индивидуальными жилыми домами
Ж-2	Зона застройки малоэтажными жилыми домами
Ж-3	Зона застройки среднеэтажными жилыми домами
Ж-4	Зона застройки многоэтажными жилыми домами
Ж-4.1	Зона смешанной и общественно-деловой застройки
	Многофункциональная общественно-деловая зона
О-1	Зона делового, общественного и коммерческого назначения Зона обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности
О-6	Зоны специализированной общественной застройки
О-2	Зона объектов здравоохранения
О-3	Зона дошкольных образовательных, общеобразовательных организаций, объектов, реализующих программы профессионального и высшего образования
О-4	Зона культовых зданий и сооружений
О-5	Зона объектов физической культуры и массового спорта
	Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур
П-1	Производственная зона
П-2	Коммунально-складская зона
И-1	Зона инженерной инфраструктуры
Т-1	Зона объектов железнодорожного транспорта
Т-2	Зона объектов автомобильного транспорта
Т-3	Зона объектов водного транспорта
	Зоны рекреационного назначения, зоны отдыха
Р-1	Зона озелененных территорий общего пользования
Р-1.1	Подзона муниципальных парков культуры и отдыха
Р-2	Зона пляжей
	Зоны специального назначения
С-1	Зона кладбищ
С-2	Зона складирования и захоронения отходов
С-3	Зона режимных территорий
С-4	Зона озелененных территорий специального назначения
	Зоны сельскохозяйственного использования
СХ-1	Зона садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ

17.2. Из подраздела "Общие требования" исключить пункт 3.

17.3. В подразделе "Основные виды разрешенного использования" раздела Ж-1 "Зона застройки индивидуальными жилыми домами":

17.3.1. Строку:

"Для индивидуального жилищного строительства

Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости);

выращивание сельскохозяйственных культур;

размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек

2.1".

изложить в следующей редакции:

"Для индивидуального жилищного строительства

выращивание сельскохозяйственных культур;

размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек

2.1.

17.3.2. Дополнить строками следующего содержания:

"Блокированная жилая застройка

Размещение жилого дома, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним домом или соседними домами, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки);

разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур;

размещение гаражей для собственных нужд и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха

2.3

Государственное управление

Размещение зданий, предназначенных для размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и (или) муниципальные услуги

3.8.1".

17.4. В подразделе "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства раздела Ж-1 "Зона застройки индивидуальными жилыми домами" пункты 1, 7, 8, 10, 11, 12 изложить в следующей редакции:

"1	Минимальные расстояния:
"1	от индивидуального жилого дома:
	до красной линии улиц не менее	м	5
	до красной линии проездов не менее	м	3
	от хозяйственных построек и автостоянок закрытого типа до красных линий улиц и проездов не менее	м	5
	минимальные расстояния для вида "блокированная жилая застройка" (код 2.3):
	между блоками	м	не устанавливается
	от крайнего блока	м	3
	от границы участка, выходящего на улицу, проезд	м	5".

"7	Минимальный размер земельного участка	га	0,06
	при наличии существующего здания индивидуального жилищного строительства, поставленного на кадастровый учет		0,04
	для вида использования "блокированная жилая застройка" (код 2.3)	кв. м	150 (на один блок)
8	Максимальный размер земельного участка:
	для вида использования 2.1	га	0,3
	для вида использования "блокированная жилая застройка" (код 2.3)	кв. м	600 (на один блок)
	для других видов использования	не устанавливается".

"10	Максимальная высота зданий: для основных и условно разрешенных видов разрешенного использования от планировочной отметки земли до наивысшей точки здания;	м	15
	для вспомогательных зданий, строений, сооружений;		5

	для вида дошкольное, начальное и среднее общее образование (код 3.5.1)		16
11	Максимальный процент застройки в границах земельного участка для вида использования	%
	для индивидуального жилищного строительства 2.1		50
	для вида использования "блокированная жилая застройка" (код 2.3)		50 (на один блок)
	для иных видов использования		70
12	Минимальный процент застройки	%	3".

17.5. В подразделе "Основные виды разрешенного использования" раздела Ж-2 "Зона застройки малоэтажными жилыми домами" :

17.5.1. Строку:

"Блокированная жилая застройка

разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха

2.3"

изложить в следующей редакции:

"Блокированная жилая застройка

разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур;

2.3"

17.5.2. Дополнить строкой следующего содержания:

"Государственное управление

3.8.1".

17.6. В подразделе "Условно разрешенные виды использования" раздела Ж-2 "Зона застройки малоэтажными жилыми домами":

17.6.1. Строку:

"Для индивидуального жилищного строительства

выращивание сельскохозяйственных культур;

размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек

2.1"

изложить в следующей редакции:

"Для индивидуального жилищного строительства

выращивание сельскохозяйственных культур;

размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек".

2.1

17.6.2. Строку:

"Хранение автотранспорта

Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9

2.7.1"

изложить в следующей редакции:

"Хранение автотранспорта

Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9

2.7.1.

17.6.3. Исключить строку следующего содержания:

"Государственное управление

3.8.1.

17.7. В подразделе "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства раздела Ж-2 "Зона застройки малоэтажными жилыми домами":

17.7.1. Пункты 2 - 6 изложить в следующей редакции:

"2	Максимальная высота зданий	м
	для основных видов разрешенного использования и вспомогательных зданий, строений, сооружений от планировочной отметки земли до наивысшей точки здания;		20
	для условно разрешенных видов		20
	для вида использования "блокированная жилая застройка" (код 2.3)		15
3	Количество этажей в здании (включая мансардный)	этаж
	максимальное		4
	минимальное		1
	для вида использования "блокированная жилая застройка" (код 2.3)
	максимальное		3
	минимальное		1
4	Минимальный размер земельного участка (включая площадь застройки, для строительства и эксплуатации) для вида использования:
	малоэтажная многоквартирная жилая застройка 2.1.1:	га
	в случае вновь формируемых земельных участков		0,1
	в случае формирования земельных участков при наличии существующих объектов недвижимости		0,06
	среднеэтажная жилая застройка (код 2.5)	га
	минимальный	га	0,15
	блокированная жилая застройка (код 2.3)	кв. м	150 (на один блок)
5	Максимальный процент застройки в границах земельного участка
	для вида использования "малоэтажная многоквартирная жилая застройка" (код 2.1.1)	%	40
	для вида разрешенного использования "блокированная жилая застройка" (код 2.3)	%	50 (на один блок застройки)
	для видов использования (за исключением видов использования с кодами 2.1.1 и 2.3)	%	70
	При подсчете коэффициентов плотности застройки площадь этажей определяется по внешним размерам здания. Учитываются только надземные этажи, включая мансардные. Подземные этажи зданий и сооружений не учитываются. Подземное сооружение не учитывается, если поверхность земли (надземная территория) над ним используется под озеленение, организацию площадок, стоянок автомобилей и другие виды
6	Минимальное расстояние для вида "блокированная жилая застройка" (код 2.3):	м
	между блоками		не устанавливается
	от крайнего блока		3
	от границы участка, выходящего на улицу, проезд		5".

17.7.2. Дополнить пунктом 6а следующего содержания:

"6а

Максимальный размер земельного участка (включая площадь застройки, для строительства и эксплуатации) для вида использования: блокированная жилая застройка (код 2.3)

кв. м

600".

17.8. Подраздел "Основные виды разрешенного использования" раздела Ж-3 "Зона застройки среднеэтажными жилыми домами" дополнить строкой следующего содержания:

"Государственное управление

3.8.1".

17.9. В подразделе "Условно разрешенные виды использования" раздела Ж-3 "Зона застройки среднеэтажными жилыми домами":

17.9.1. Строку:

"Блокированная жилая застройка

2.3"

изложить в следующей редакции:

"Блокированная жилая застройка

разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур;

2.3".

17.9.2. Строку:

"Гостиничное обслуживание

Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них.

4.7."

изложить в следующей редакции:

"Гостиничное обслуживание

Размещение гостиниц.

4.7."

17.9.3. Исключить строку следующего содержания:

"Государственное управление

3.8.1".

17.10. В подразделе "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства раздела Ж-3 "Зона застройки среднеэтажными жилыми домами":

17.10.1. Пункты 2, 4, 5, 6 изложить в следующей редакции:

"2	Минимальный размер земельного участка для видов использования:

	для всех видов, за исключением видов использования - блокированная жилая застройка 2.3; среднеэтажная жилая застройка 2.5; дошкольное, начальное и среднее общее образование 3.5.1; магазины 4.4	га	0,1
	блокированная жилая застройка 2.3	кв. м	150 (на один блок)
	среднеэтажная жилая застройка 2.5 (на застроенных территориях допускается уменьшать размер земельного участка объекта, но не более чем на 10%)	га	0,15
	дошкольное, начальное и среднее общее образование 3.5.1		Устанавливается в соответствии со сводом правил 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"
	магазины 4.4		0,08".

"4	Этажность в здании	этаж
	максимальная	этаж	8
	минимальная (для вида использования с кодом 2.5)		5
	минимальная (для всех видов использования, кроме вида с кодом 2.5)		1

5	Максимальная высота зданий от планировочной отметки земли до наивысшей точки здания	м	35
6	Максимальный процент застройки в границах земельного участка для видов использования:	%
	среднеэтажная жилая застройка 2.5;		40
	для вида разрешенного использования с кодом 2.3 "Блокированная жилая застройка" параметры принимаются в соответствии с регламентом, установленным для зоны Ж-2;
	для остальных видов использования		70
	При подсчете коэффициентов плотности застройки площадь этажей определяется по внешним размерам здания. Учитываются только надземные этажи, включая мансардные. Подземные этажи зданий и сооружений не учитываются. Подземное сооружение не учитывается, если поверхность земли (надземная территория) над ним используется под озеленение, организацию площадок, стоянок автомобилей и другие виды		".

17.10.2. Исключить пункты 3, 7 следующего содержания:

Максимальный размер земельного участка (включая площадь застройки, для строительства и эксплуатации)

га

"7	Минимальная площадь озелененных территорий, благоустройства земельного участка для видов использования:	%	озеленение (благоустройство)
	блокированная жилая застройка 2.3		40 (15)
	среднеэтажная жилая застройка 2.5		40 (15)
	амбулаторно-поликлиническое обслуживание 3.4.1		40 (15)
	дошкольное, начальное и среднее общее образование 3.5.1		50 (15)
	социальное обслуживание 3.2		40 (10)
	магазины 4.4		15 (10)
	общественное питание 4.6		15 (10)
	обеспечение занятий спортом в помещениях 5.1.2 площадки для занятий спортом 5.1.3		30 (10)
	коммунальное обслуживание 3.1		10 (5)
	государственное управление 3.8.1		15 (10)
	бытовое обслуживание 3.3		20 (5)
	религиозное использование 3.7		40 (15)
	банковская и страховая деятельность 4.5		15 (10)
	деловое управление 4.1		15 (10)
	хранение автотранспорта 2.7.1		10 (5)".

17.11. Подраздел "Основные виды разрешенного использования" раздела Ж-4 "Зона застройки многоэтажными жилыми домами" дополнить строкой следующего содержания:

"Государственное управление

3.8.1".

17.12. В подразделе "Условно разрешенные виды использования" раздела Ж-4 "Зона застройки многоэтажными жилыми домами" :

17.12.1. Строку:

"Хранение автотранспорта

2.7.1"

изложить в следующей редакции:

"Хранение автотранспорта

Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9

2.7.1.

17.12.2. Строку:

"Гостиничное обслуживание

Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них

4.7"

изложить в следующей редакции:

"Гостиничное обслуживание

Размещение гостиниц.

4.7".

17.12.3. Исключить строку следующего содержания:

"Государственное управление

3.8.1.

17.13. В подразделе "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства раздела Ж-4 "Зона застройки многоэтажными жилыми домами":

17.13.1. Пункты 3 - 5 изложить в следующей редакции:

"3	Этажность в здании (включая мансардный)	этаж

	Максимальная		18
	Минимальная (для вида использования с кодом 2.6)		9
	Минимальная (для всех видов использования, кроме вида с кодом 2.6)		1
	Для условно разрешенного вида использования с кодом 2.6 количество этажей - выше 18
4	Максимальный процент застройки в границах земельного участка для видов использования:	%
	многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) 2.6		40
	среднеэтажная жилая застройка 2.5		40
	для остальных видов использования		70
	При подсчете коэффициентов плотности застройки площадь этажей определяется по внешним размерам здания. Учитываются только надземные этажи, включая мансардные. Подземные этажи зданий и сооружений не учитываются. Подземное сооружение не учитывается, если поверхность земли (надземная территория) над ним используется под озеленение, организацию площадок, стоянок автомобилей и другие виды
5	Минимальный размер земельного участка (за исключением земельных участков с разрешенным видом использования - многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) 2.6; дошкольное, начальное и среднее общее образование 3.5.1; магазины 4.4	га	0,1".

17.13.2. Исключить пункт 7 следующего содержания:

"7	Минимальная площадь озелененных территорий, благоустройства земельного участка для видов использования:	%	озеленение (благоустройство)
	многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) 2.6		40 (15)
	среднеэтажная жилая застройка 2.5		40 (15)
	амбулаторно-поликлиническое обслуживание 3.4.1		40 (10)
	дошкольное, начальное и среднее общее образование 3.5.1		50 (15)
	социальное обслуживание 3.2		40 (10)
	магазины 4.4		15 (10)
	общественное питание 4.6		15 (10)
	обеспечение занятий спортом в помещениях 5.1.2 площадки для занятий спортом 5.1.3		30 (10)
	коммунальное обслуживание 3.1		10 (5)
	государственное управление 3.8.1		15 (10)
	бытовое обслуживание 3.3		20 (5)
	религиозное использование 3.7		40 (15)
	банковская и страховая деятельность 4.5		15 (10)
	деловое управление 4.1		15 (10)
	хранение автотранспорта 2.7.1		10 (5)".

17.14. Подраздел "Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения в случае, если в границах территориальной зоны, применительно к которой устанавливается градостроительный регламент, предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории" раздела Ж-4 "Зона застройки многоэтажными жилыми домами" изложить в следующей редакции:

"Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения в случае, если в границах территориальной зоны, применительно к которой устанавливается градостроительный регламент, предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию территории

Наименование вида объекта	Тип расчетного показателя	Наименование расчетного показателя, единица измерения	Значение расчетного показателя
Дошкольные образовательные организации	Расчетный показатель минимально допустимого уровня обеспеченности	Уровень обеспеченности, мест на 1 тыс. человек общей численности населения	общего типа
			67
			специализированного типа 3% от численности детей 0-6 лет включительно
			2
			оздоровительного типа 12% от численности детей 0-6 лет включительно
			8
		Размер земельного участка, га	Вместимость организации	Размер земельного участка, м² на 1 чел.
			до 100 мест	44
			свыше 100 мест	38
	Расчетный показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности	Радиус пешеходной доступности, м	300
Расчетная минимальная обеспеченность общей площадью жилых помещений		В соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования
Объекты физической культуры и массового спорта		В соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования
Объекты образования		В соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования
Объекты здравоохранения		В соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования
Объекты культуры и искусства		В соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования
Объекты, необходимые для обеспечения населения услугами связи, общественного питания, торговли и бытового обслуживания		В соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования
Коммунальное обслуживание: водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, связь		В соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования
Расчетные показатели улично-дорожной сети, сети общественного пассажирского транспорта, протяженность пешеходных подходов, параметры пешеходного движения		В соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования
Обеспеченность местами хранения (постоянного и временного) автомобилей, размещение автостоянок на территории квартала (микрорайона), расстояния от жилых зданий до закрытых и открытых автостоянок, въездов в автостоянки и выездов из них		В соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования".

17.15. В подразделе "Основные виды разрешенного использования" раздела Ж-4.1 "Зона смешанной и общественно-деловой застройки" :

17.15.1. Строку:

"Хранение автотранспорта

2.7.1"

изложить в следующей редакции:

"Хранение автотранспорта

Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9

2.7.1".

17.15.2. Строку:

"Гостиничное обслуживание

4.7"

изложить в следующей редакции:

"Гостиничное обслуживание

Размещение гостиниц.

4.7".

17.15.3. Исключить строки следующего содержания:

"Цирки и зверинцы

Размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, зоосадов, океанариумов и осуществления сопутствующих видов деятельности по содержанию диких животных в неволе

3.6.3

Религиозное использование

Размещение зданий и сооружений религиозного использования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1-3.7.2

3.7

Осуществление религиозных обрядов

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги)

3.7.1

Религиозное управление и образование

Размещение зданий, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, дома священнослужителей, воскресные и религиозные школы, семинарии, духовные училища)

3.7.2

Обеспечение научной деятельности

Размещение зданий и сооружений для обеспечения научной деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.9.1-3.9.3

3.9

Проведение научных исследований

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для проведения научных изысканий, исследований и разработок (научно-исследовательские и проектные институты, научные центры, инновационные центры, государственные академии наук, опытно-конструкторские центры, в том числе отраслевые)

3.9.2

Проведение научных испытаний

Размещение зданий и сооружений для проведения изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки, научные и селекционные работы, ведение сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира

3.9.3

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных

3.10.1.

17.16. Раздел Ж-4.1 "Зона смешанной и общественно-деловой застройки" дополнить подразделом "Условно разрешенные виды использования" следующего содержания:

"Условно разрешенные виды использования:

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)*

Размещение многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше;

благоустройство и озеленение придомовых территорий;

обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок и площадок для отдыха; размещение подземных гаражей и автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома

2.6

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

3.10.1".

------------------------------

* В условно разрешенные виды использования земельных участков включен вид "Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)" с количеством этажей выше 18.

------------------------------

17.17. В Подразделе "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства раздела Ж-4.1 "Зона смешанной и общественно-деловой застройки" пункты 2, 4, 7 изложить в следующей редакции:

"2	Этажность в здании:	этаж

	Максимальная		18
	Минимальная (для вида использования с кодом 2.6)		9
	Минимальная (для всех видов использования, кроме вида с кодом 2.6)		1
	Для условно разрешенного вида использования с кодом 2.6 количество этажей - выше 18		".

"4	Минимальный размер земельного участка (за исключением земельных участков с разрешенным видом использования - многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) 2.6; дошкольное, начальное и среднее общее образование 3.5.1; магазины 4.4	га	0,1
	Минимальный размер земельного участка для видов использования:	га
	многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) 2.6 (на застроенных территориях допускается уменьшать размер земельного участка объекта, но не более чем на 10%)		0,3
	дошкольное, начальное и среднее общее образование 3.5.1		Устанавливается в соответствии со сводом правил 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"
	магазины 4.4		0,08".

"7	Требования к ограждению земельных участков для вида использования дошкольное, начальное и среднее общее образование 3.5.1
	тип ограждения		металлическое решетчатое
	высота ограждения	м	1,2-1,6
	требования к ограждению земельных участков вдоль улиц, проездов, между соседними земельными участками
	тип ограждения		декоративное (металлическое, бетонное, кирпичное)
	максимальная высота ограждения		1,8 м
	вдоль скоростных транспортных магистралей
	тип ограждения максимальная высота ограждения		сплошное в соответствии с требованиями технических регламентов".

17.18. В подразделе "Основные виды разрешенного использования" раздела "О-1 Зона делового, общественного и коммерческого назначения":

17.18.1. Строку:

"Хранение автотранспорта

2.7.1"

изложить в следующей редакции:

"Хранение автотранспорта

Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9

2.7.1".

17.18.2. Дополнить строкой следующего содержания:

"Стационарное медицинское обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, диспансеры, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре);

размещение станций скорой помощи;

размещение площадок санитарной авиации

3.4.2".

17.19. В подразделе "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" раздела "О-1 Зона делового, общественного и коммерческого назначения":

17.19.1. Исключить пункт 6 следующего содержания:

"6	Минимальная площадь озелененных территорий, благоустройства земельного участка для видов использования:	%	озеленение (благоустройство)
	культурное развитие 3.6		40 (15)
	обеспечение внутреннего правопорядка 8.3		15 (10)
	хранение автотранспорта 2.7.1		10 (5)
	коммунальное обслуживание 3.1		10 (5)
	бытовое обслуживание 3.3		20 (5)
	обеспечение научной деятельности 3.9		15 (10)
	амбулаторно-поликлиническое обслуживание 3.4.1		20 (10)
	государственное управление 3.8.1		15 (10)
	деловое управление 4.1		15 (10)
	магазины 4.4		15 (10)
	общественное питание 4.6		15 (10)
	религиозное использование 3.7		30 (15)
	амбулаторное ветеринарное обслуживание 3.10.1		20 (5)
	объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) 4.2		15 (10)
	рынки 4.3		15 (10)
	банковская и страховая деятельность 4.5		15 (10)
	гостиничное обслуживание 4.7		15 (15)
	развлечения 4.8		20 (10)
	социальное обслуживание 3.2		15 (10)
	выставочно-ярмарочная деятельность 4.10		15 (15)
	обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий 5.1.1 обеспечение занятий спортом в помещениях 5.1.2 площадки для занятий спортом 5.1.3		30 (10)
	амбулаторное ветеринарное обслуживание 3.10.1		15 (5)
	дошкольное, начальное и среднее общее образование 3.5.1		50 (15)".

17.19.2. Исключить пункт 9 следующего содержания.

Иные требования к вспомогательным элементам застройки - предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства вспомогательных элементов застройки не должны превышать предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных для разрешенных видов использования (для каждого вида разрешенного использования)

17.20. В подразделе "Условно разрешенные виды использования" раздела "О-2 Зона объектов здравоохранения" строку:

"Хранение автотранспорта

2.7.1"

изложить в следующей редакции:

"Хранение автотранспорта

Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9

2.7.1".

17.21. Наименование зоны "О-3 Зона объектов среднего профессионального и высшего образования" изложить в следующей редакции: "О-3 Зона дошкольных образовательных, общеобразовательных организаций, объектов, реализующих программы профессионального и высшего образования".

17.22. Абзац первый раздела "О-3 Зона дошкольных образовательных, общеобразовательных организаций, объектов, реализующих программы профессионального и высшего образования" изложить в следующей редакции:

"Зона предназначена для размещения дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций, объектов, реализующих программы профессионального и высшего образования, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны."

17.23. В подразделе "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" раздела "О-3 Зона дошкольных образовательных, общеобразовательных организаций, объектов, реализующих программы профессионального и высшего образования" исключить пункт 6 следующего содержания:

"6	Минимальная площадь (для всех видов разрешенного использования):	%
	озелененных территорий земельного участка		40
	благоустройства земельного участка		10".

17.24. Наименование зоны "О-4 Зона культовых зданий" изложить в следующей редакции: "О-4 Зона культовых зданий и сооружений".

17.25. В подразделе "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства раздела "О-4 Зона культовых зданий и сооружений":

17.25.1. Пункт 1 изложить в следующей редакции:

Минимальный размер земельного участка (включая площадь застройки, для строительства и эксплуатации) (за исключением земельных участков, занятых объектами, относящимся к вспомогательным видам использования)

кв. м

500".

17.25.2. Исключить пункт 6 следующего содержания:

"6	Минимальная площадь (для всех видов разрешенного использования)	%
	озелененных территорий земельного участка		40
	благоустройства земельного участка		10".

17.26. Наименование зоны "О-5 Зона спортивных комплексов и сооружений" изложить в следующей редакции: "О-5 Зона объектов физической культуры и массового спорта".

17.27. Подраздел "Основные виды разрешенного использования" раздела "О-5 Зона объектов физической культуры и массового спорта" дополнить строками следующего содержания:

"Бытовое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)	3.3
Государственное управление	Размещение зданий, предназначенных для размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и (или) муниципальные услуги	3.8.1".

17.28. В подразделе "Основные виды разрешенного использования" раздела "О-6 Зона обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности":

17.28.1. Строку:

"Гостиничное обслуживание

4.7"

изложить в следующей редакции:

"Гостиничное обслуживание

Размещение гостиниц

4.7".

17.28.2. Строку:

"Хранение автотранспорта

2.7.1"

изложить в следующей редакции:

"Хранение автотранспорта

Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9

2.7.1".

17.29. В подразделе "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" раздела "О-6 Зона обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности" пункт 7 изложить в следующей редакции:

Минимальная площадь озелененных территорий

10".

17.30. Наименование зоны "П-1 Зона производственных объектов" изложить в следующей редакции: "П-1 Производственная зона".

17.31. В подразделе "Основные виды разрешенного использования" раздела "П-1 Производственная зона":

17.31.1. Строку:

"Хранение автотранспорта

2.7.1"

изложить в следующей редакции:

"Хранение автотранспорта

Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9

2.7.1".

17.31.2. Дополнить строками следующего содержания:

"Размещение гаражей для собственных нужд	Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации	2.7.2
Гостиничное обслуживание	Размещение гостиниц	4.7".

17.32. В подразделе "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства раздела "П-1 Производственная зона" пункт 6 изложить в следующей редакции:

Минимальный процент застройки

8".

17.33. Наименование зоны "П-2 Зона коммунально-складских объектов" изложить в следующей редакции: "П-2 Коммунально-складская зона".

17.34. В подразделе "Основные виды разрешенного использования" раздела "П-2 Коммунально-складская зона":

17.34.1. Строку:

"Хранение автотранспорта

2.7.1"

изложить в следующей редакции:

"Хранение автотранспорта

Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9

2.7.1".

17.34.2. Дополнить строками следующего содержания:

"Размещение гаражей для собственных нужд	Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации	2.7.2
Железнодорожный транспорт	Размещение объектов капитального строительства железнодорожного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.1.1-7.1.2	7.1".

17.35. В подразделе "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" раздела "П-2 Коммунально-складская зона" пункты 2, 6 изложить в следующей редакции:

Минимальный размер земельного участка (включая площадь застройки для строительства и эксплуатации)

га

0,03"

Минимальный процент застройки

8".

17.36. Наименование зоны "И-1 Зона объектов инженерной инфраструктуры" изложить в следующей редакции: "И-1 Зона инженерной инфраструктуры".

17.37. Из подраздела "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" зоны "И-1 Зона инженерной инфраструктуры" исключить пункт 4 следующего содержания:

"4	Минимальная площадь озелененных территорий, благоустройства земельного участка для видов использования:	%	озеленение (благоустройство)
	коммунальное обслуживание 3.1		10 (5)
	энергетика 6.7		10 (5)
	связь 6.8		10 (5)".

17.38. Из подраздела "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" раздела "Т-1 Зона объектов железнодорожного транспорта" исключить пункт 4 следующего содержания:

"4	Минимальная площадь озелененных территорий, благоустройства земельного участка для видов использования:	%	озеленение (благоустройство)
	коммунальное обслуживание 3.1		10 (5)
	осуществление религиозных обрядов 3.7.1		40 (10)
	общественное питание 4.6		15 (10)
	магазины 4.4		15 (10)
	склады 6.9		10 (5)
	обеспечение внутреннего правопорядка 8.3		15 (10)
	служебные гаражи 4.9		15 (5)".

17.39. В подразделе "Основные виды разрешенного использования" раздела "Т-2 Зона объектов автомобильного транспорта":

17.39.1. Строку:

"Хранение автотранспорта

2.7.1"

изложить в следующей редакции:

"Хранение автотранспорта

Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9

2.7.1".

17.39.2. Дополнить строками следующего содержания:

"Размещение гаражей для собственных нужд	Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации	2.7.2
Государственное управление	Размещение зданий, предназначенных для размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и (или) муниципальные услуги	3.8.1".

17.40. Из подраздела "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" раздела "Т-2 Зона объектов автомобильного транспорта" исключить пункт 4 следующего содержания:

"4	Минимальная площадь озелененных территорий, благоустройства земельного участка для видов использования:	%	озеленение (благоустройство)
	служебные гаражи 4.9		15 (5)
	объекты дорожного сервиса 4.9.1		15 (5)
	хранение автотранспорта 2.7.1		10 (5)
	обеспечение внутреннего правопорядка 8.3		15 (10)
	коммунальное обслуживание 3.1		10 (5)".

17.41. Из подраздела "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства раздела "Т-3 Зона объектов водного транспорта" исключить пункт 4 следующего содержания:

"4	Минимальная площадь озелененных территорий, благоустройства земельного участка для видов использования:	%	озеленение (благоустройство)
	водный транспорт 7.3		15 (10)
	склады 6.9		10 (5)
	обеспечение внутреннего правопорядка 8.3		15 (5)
	общее пользование водными объектами 11.1		80 (15)
	коммунальное обслуживание 3.1		10 (5)
	магазины 4.4		15 (10)
	общественное питание 4.6		15 (10)".

17.42. Наименование зоны "Р-1 Зона скверов, парков, бульваров, садов" изложить в следующей редакции: "Р-1 Зона озелененных территорий общего пользования".

17.43. Подраздел "Основные виды разрешенного использования" раздела "Р-1 Зона озелененных территорий общего пользования" дополнить строкой следующего содержания:

"Государственное управление

3.8.1".

17.44. Исключить зону "Р-2 Зона лесопарков".

17.45. Наименование зоны "Р-3 Зона пляжа" изложить в следующей редакции: "Р-2 Зона пляжей".

17.46. Из подраздела "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства раздела "С-1 Зона кладбищ" исключить пункты 5, 6 следующего содержания:

"5	Минимальная площадь озелененных территорий земельного участка	%	20
6	Минимальная площадь благоустройства земельного участка	%	15".

17.47. Наименование зоны "С-2 Зона объектов утилизации и переработки бытовых и промышленных отходов" изложить в следующей редакции: "С-2 Зона складирования и захоронения отходов".

17.48. Наименование зоны "С-3 Зона режимных объектов" изложить в следующей редакции: "С-3 Зона режимных территорий".

17.49. Из подраздела "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства раздела "С-3 Зона режимных территорий" исключить пункты 4, 5 следующего содержания:

"4	Минимальная площадь озелененных территорий земельного участка	%	20
5	Минимальная площадь благоустройства на территории земельного участка	%	15".

17.50. Наименование зоны "С-4 Зона озеленения специального назначения изложить в следующей редакции: "С-4 Зона озелененных территорий специального назначения".

17.51. Наименование зоны "СХ-1 Зона ведения садоводства и огородничества" изложить в следующей редакции: "СХ-1 Зона садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ".

17.52. Из подраздела "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства раздела "СХ-1 Зона садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ" исключить пункты 16, 17 следующего содержания

"16	Минимальная площадь озелененных территорий земельного участка	%	50
17	Минимальная площадь благоустройства на территории земельного участка	%	10".

18. Статью 36 изложить в следующей редакции:

"Статья 36. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства по экологическим условиям и нормативному режиму хозяйственной деятельности

Общие положения

1. Использование земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах зон, обозначенных на Карте градостроительного зонирования (статья 33 настоящих Правил), осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами по видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции, определенными статьей 35 настоящих Правил с учетом ограничений, установленных законами, иными нормативными правовыми актами применительно к зонам с особым использованием территорий.

2. Земельные участки и иные объекты недвижимости, которые расположены в пределах зон, ограничений, чьи характеристики не соответствуют ограничениям, установленным законами, иными нормативными правовыми актами применительно к зонам ограничений по экологическим условиям и нормативному режиму хозяйственной деятельности, являются объектами недвижимости, несоответствующими настоящим Правилам.

Ограничения использования земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в зонах с особыми условиями использования территории, установлены следующими нормативными правовыми актами:

1) Водный кодекс Российской Федерации;

2) Земельный кодекс Российской Федерации;

3) Федеральный закон от 10 января 2002 года N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды";

4) Федеральный закон от 30 марта 1999 года N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения";

5) Федеральный закон от 4 мая 1999 года N 96-ФЗ "Об охране атмосферного воздуха";

6) Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25 сентября 2007 года N 74 "О введении в действие новой редакции СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов";

7) Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 25 июля 2001 г. N 19 "О введении в действие санитарных правил - СП 2.1.5.1059-01";

8) Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 28 января 2021 г. N 2 "Об утверждении санитарных правил и норм СанПиН 1.2.3685-21 "Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания";

9) Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 28 января 2021 г. N 3 "Об утверждении санитарных правил и норм СанПиН 2.1.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий";

10) Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 14 марта 2002 года N 10 "О введении в действие санитарных правил и норм "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02";

11) Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 28 января 2021 г. N 3 "Об утверждении санитарных правил и норм СанПиН 2.1.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий" ;

12) Охрана природы. Гидросфера. "Общие требования к охране поверхностных вод от загрязнения. ГОСТ 17.1.3.13-86" (утв. Постановлением Госстандарта СССР от 25.06.1986 N 1790).

Перечень зон с особыми условиями использования земельных участков и объектов капитального строительства по экологическим условиям и нормативному режиму хозяйственной деятельности

Н-1	Санитарно-защитные зоны предприятий, сооружений и иных объектов
Н-2	Охранные зоны объектов инженерной инфраструктуры
Н-3	Санитарные разрывы от инженерных коммуникаций
Н-4	Санитарные разрывы от транспортных коммуникаций
Н-5	Водоохранная зона
Н-6	Прибрежная защитная полоса
Н-7	Береговые полосы
Н-8	Зоны санитарной охраны источников водоснабжения
Н-9	Зона затопления паводковыми водами 1% обеспеченности

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства по экологическим условиям и нормативному режиму хозяйственной деятельности для различных зон

Н-1 Санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства установлены следующими нормативными правовыми актами:

Свод правил СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений". Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* (утв. приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 30 декабря 2016 г. N 1034/пр);

СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" ;

СП 62.13330.2011. Свод правил. Газораспределительные системы. Актуализированная редакция СНиП 42-01-2002;

Для объектов, являющихся источниками воздействия на среду обитания, разрабатывается проект обоснования размера санитарно-защитной зоны.

Размеры и границы санитарно-защитной зоны определяются в проекте санитарно-защитной зоны.

Размер санитарно-защитной зоны для групп промышленных объектов и производств или промышленного узла (комплекса) устанавливается с учетом суммарных выбросов и физического воздействия источников промышленных объектов и производств, входящих в промышленную зону, промышленный узел (комплекс). Для них устанавливается единая расчетная санитарно-защитная зона, и после подтверждения расчетных параметров данными натурных исследований и измерений, оценки риска для здоровья населения окончательно устанавливается размер санитарно-защитной зоны. Оценка риска для здоровья населения проводится для групп промышленных объектов и производств или промышленного узла (комплекса), в состав которых входят объекты I и II классов опасности.

Для промышленных объектов и производств, входящих в состав промышленных зон, промышленный узлов (комплексов) санитарно-защитная зона может быть установлена индивидуально для каждого объекта.

В санитарно-защитной зоне не допускается размещать: жилую застройку, включая отдельные жилые дома, ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха, территории курортов, санаториев и домов отдыха, территорий садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков, а также других территорий с нормируемыми показателями качества среды обитания; спортивные сооружения, детские площадки, образовательные и детские учреждения, лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования.

В санитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей промышленности не допускается размещать объекты по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий; объекты пищевых отраслей промышленности, оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов, комплексы водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, которые могут повлиять на качество продукции.

Допускается размещать в границах санитарно-защитной зоны промышленного объекта или производства: нежилые помещения для дежурного аварийного персонала, помещения для пребывания работающих по вахтовому методу (не более двух недель), здания управления, конструкторские бюро, здания административного назначения, научно-исследовательские лаборатории, поликлиники, спортивно-оздоровительные сооружения закрытого типа, бани, прачечные, объекты торговли и общественного питания, мотели, гостиницы, гаражи, площадки и сооружения для хранения общественного и индивидуального транспорта, пожарные депо, местные и транзитные коммуникации, ЛЭП, электроподстанции, нефте- и газопроводы, артезианские скважины для технического водоснабжения, водоохлаждающие сооружения для подготовки технической воды, канализационные насосные станции, сооружения оборотного водоснабжения, автозаправочные станции, станции технического обслуживания автомобилей.

Н-2 Охранные зоны объектов инженерной инфраструктуры

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства установлены следующими документами:

СП 36.13330.2012 Свод правил "Магистральные трубопроводы" (актуальная редакция СНиП 2.05.06-85*, пп. 3.16, 3.17);

СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" (актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*);

постановление Правительства РФ от 24 февраля 2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" ;

Правила охраны магистральных трубопроводов (утв. постановлением Федерального горного и промышленного надзора России от 22 апреля 1992 г. N 9), (утв. заместителем Министра топлива и энергетики 29 апреля 1992 г.);

Федеральный закон от 31 марта 1999 N 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации" ;

постановление Правительства Российской Федерации от 20 ноября 2000 N 878 "Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей" .

Н-3 Санитарные разрывы от инженерных коммуникаций

СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" ;

постановление Правительства Российской Федерации от 20 ноября 2000 N 878 "Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей" ;

Н-4 Санитарные разрывы от транспортных коммуникаций

СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" (актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*)" .

Н-5 Водоохранные зоны

Водный кодекс Российской Федерации;

СанПиН 2.1.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий" (утв. Главным государственным санитарным врачом РФ 28 января 2021 г.);

постановление Правительства РФ от 10 января 2009 N 17 "Об утверждении Правил установления на местности границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов" .

Водоохранные зоны выделяются в целях:

предупреждения и предотвращения микробного и химического загрязнения поверхностных вод;

предотвращения загрязнения, засорения, заиления и истощения водных объектов;

сохранения среды обитания объектов водного, животного и растительного мира.

Для земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в водоохранных зонах водных объектов, устанавливаются:

виды запрещенного использования;

условно разрешенные виды использования, которые могут быть разрешены по специальному согласованию с бассейновыми и другими территориальными органами управления, использования и охраны водного фонда уполномоченных государственных органов с использованием процедур публичных слушаний или общественных обсуждений, определенных главой 6 настоящих Правил.

В границах водоохранных зон запрещаются:

1) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв;

2) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов;

3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами;

4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие;

5) размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, судостроительных и судоремонтных организаций, инфраструктуры внутренних водных путей при условии соблюдения требований законодательства в области охраны окружающей среды и Водного кодекса), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств;

6) размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов;

7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод;

8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года N 2395-I "О недрах" ).

В границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Выбор типа сооружения, обеспечивающего охрану водного объекта от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, осуществляется с учетом необходимости соблюдения установленных в соответствии с законодательством в области охраны окружающей среды нормативов допустимых сбросов загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов.

Ширина водоохранной зоны рек или ручьев устанавливается от их истока для рек или ручьев протяженностью:

1) до десяти километров - в размере пятидесяти метров;

2) от десяти до пятидесяти километров - в размере ста метров;

3) от пятидесяти километров и более - в размере двухсот метров.

Для реки, ручья протяженностью менее десяти километров от истока до устья водоохранная зона совпадает с прибрежной защитной полосой. Радиус водоохранной зоны для истоков реки, ручья устанавливается в размере пятидесяти метров.

Ширина водоохранной зоны озера, водохранилища, за исключением озера, расположенного внутри болота, или озера, водохранилища с акваторией менее 0,5 квадратного километра, устанавливается в размере пятидесяти метров.

Н-6 Прибрежная защитная полоса

Водный кодекс Российской Федерации;

В границах прибрежных защитных полос, наряду с вышеуказанными ограничениями для водоохранных зон, запрещаются:

распашка земель;

размещение отвалов размываемых грунтов;

выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.

Ширина прибрежной защитной полосы устанавливается в зависимости от уклона берега водного объекта и составляет тридцать метров для обратного или нулевого уклона, сорок метров для уклона до трех градусов и пятьдесят метров для уклона три и более градуса.

Для расположенных в границах болот проточных и сточных озер и соответствующих водотоков ширина прибрежной защитной полосы устанавливается в размере пятидесяти метров.

Ширина прибрежной защитной полосы реки, озера, водохранилища, имеющих особо ценное рыбохозяйственное значение (места нереста, нагула, зимовки рыб и других водных биологических ресурсов), устанавливается в размере двухсот метров независимо от уклона прилегающих земель.

На территориях муниципальных образований при наличии ливневой канализации и набережных границы прибрежных защитных полос совпадают с парапетами набережных. Ширина водоохранной зоны на таких территориях устанавливается от парапета набережной. При отсутствии набережной ширина водоохранной зоны, прибрежной защитной полосы измеряется от места положения береговой линии (границы водного объекта).

Н-7 Береговая полоса

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства установлены Водным кодексом Российской Федерации.

Полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта, водного объекта общего пользования (береговая полоса)) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров. Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, составляет пять метров.

Каждый гражданин вправе пользоваться (без использования механических транспортных средств) береговой полосой водных объектов общего пользования для передвижения и пребывания около них, в том числе для осуществления любительского и спортивного рыболовства и причаливания плавучих средств.

Н-8 Зоны санитарной охраны источников водоснабжения

СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения" ;

СП 31.13330.2012 "Водоснабжение. Наружные сети и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 2.04.02-84*" ;

Н-9 Зона затопления паводковыми водами 1% обеспеченности

Водный кодекс Российской Федерации;

постановление Правительства РФ от 18 апреля 2014 N 360 "Об определении границ зон затопления, подтопления" ;

СНиП 22-02-2003 "Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов. Основные положения" ;

СП 104.13330.2016 "Инженерная защита территории от затопления и подтопления" (актуализированная редакция СНиП 2.06.15-85);

СП 58.13330.2019 "СНиП 33-01-2003 Гидротехнические сооружения. Основные положения" (утв. приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 16 декабря 2019 г. N 811/пр);

СП 32.13330.2018 "СНиП 2.04.03-85. Канализация. Наружные сети и сооружения" (утв. приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 25 декабря 2018 г. N 860/пр).

В зонах, подверженных затоплению паводковыми водами, в зонах катастрофического затопления дождевыми водами или затопления в случае прорыва гидротехнических сооружений, необходимо строгое соблюдение нормативных требований к инженерно-геологическим, инженерно-геодезическим изысканиям и исследованиям, инженерно-строительным условиям для последующего проектирования и строительства, реконструкции, эксплуатации объектов.

Особое внимание обращается на состояние гидротехнических сооружений, усиление фундаментов и гидроизоляционных работ.

В данных зонах запрещается устанавливать виды разрешенного использования без проведения мероприятий по инженерной подготовке территории, включающей ряд специальных инженерно-защитных мероприятий:

инженерная защита от затопления с помощью подсыпки (намыва) грунтов территории до незатопляемых отметок;

инженерная защита от подтопления;

противоэрозионные и ледозащитные мероприятия;

организация рельефа и поверхностного стока;

благоустройство водоемов и водотоков;

прочие необходимые мероприятия.

Жилищно-гражданское строительство на данных территориях требует проведения работ по инженерной подготовке и повышения отметок рельефа до незатопляемых отметок.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах территории исторического поселения регионального значения город Череповец устанавливаются в соответствии с постановлением Правительства Вологодской области от 30.10.2017 N 960 "Об утверждении предмета охраны, границ территории и требований к градостроительным регламентам в границах территории исторического поселения регионального значения город Череповец.".

<< Назад		Приложение 2 >> Приложение 2
	Содержание Решение Череповецкой городской Думы Вологодской области от 24 июня 2022 г. N 86 "О внесении изменений в решение Череповецкой...

Приложение 1

Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.