§ 4. Строительство. Ввод жилья

§ 4. Строительство. Ввод жилья

Доля вида деятельности "Строительство" в структуре ВРП Курганской области в 2020 году составила 4,4%. На долю вида деятельности приходится 5,5% от среднегодовой численности занятых в экономике (по данным за 2020 год).

За 2007 - 2021 годы объем работ, выполненных по виду деятельности "Строительство", в ценах соответствующих лет вырос в 3,2 раза при среднегодовом темпе роста 111,4%. Вместе с тем индекс физического объема работ, выполненных по виду деятельности "Строительство", в 2021 году к 2007 году в сопоставимых ценах увеличился на 38,0%, среднегодовой индекс физического объема составил 104,0%.

За период с 2007 по 2021 год введено 3,95 млн. кв. м общей площади жилых домов, что позволило увеличить обеспеченность жильем населения Курганской области с 20,1 кв. м на одного жителя до 27,4 кв. м. Улучшен рейтинг региона с 60 в 2007 году до 46 места в Российской Федерации в 2020 году.

Таблица 8. Основные показатели строительной деятельности и ввода жилья Курганской области

Наименование показателя	2007 год	2010 год	2013 год	2016 год	2019 год	2021 год
Объем работ, выполненных по виду деятельности "Строительство", в ценах соответствующих лет, млн. руб.	6681,2	9016,3	13433,4	12214,2	21664,0	21323,1
Индекс физического объема работ, выполненных по виду деятельности "Строительство", % к предыдущему году в сопоставимых ценах	103,3	83,9	109,6	93,4	140,3	90,4
Ввод в действие жилых домов, тыс. кв. м общей площади	194,5	159,7	279,7	295,9	250,8	280,7
из них индивидуальное жилищное строительство, тыс. кв. м общей площади	121,8	108,0	182,0	195,2	188,9	224,6
Ввод в действие жилых домов на 1000 чел. населения, кв. м общей площади	206,9	174,7	317,3	344,9	301,8	345,7
Общая площадь жилых помещений, приходящаяся в среднем на 1 жителя, кв. м	20,1	21,5	23,0	24,5	26,1	27,4

Таблица 9. Показатели строительства жилья Курганской области в сравнении со значениями Уральского федерального округа и Российской Федерации

Наименование показателя	2007 год	2010 год	2013 год	2016 год	2019 год	2021 год
Ввод в действие жилых домов на 1000 чел. населения, кв. м общей площади
Российская Федерация	429	409	491	547	559	635
Уральский федеральный округ	463	399	538	518	545	623
Курганская область	207	175	317	345	302	347
Место региона в Российской Федерации	65	68	62	63	67	66
Общая площадь жилых помещений, приходящаяся в среднем на 1 жителя, кв. м
Российская Федерация	21,5	22,6	23,4	24,9	26,3	26,9.1
Уральский федеральный округ	20,8	22,3	23,2	24,6	25,9	26,5.1
Курганская область	20,1	21,5	23,0	24,5	26,1	26,6.1
Место региона в Российской Федерации	60	55	50	49	47	46.1

1 - Данные за 2020 год.

В 2021 году объем работ, выполненных по виду деятельности "Строительство", составил 21,3 млрд. руб., индекс физического объема работ, выполненных по виду деятельности "Строительство", составил 90,4% к 2020 году в сопоставимых ценах - 64 место в Российской Федерации.

Введено в действие 280,7 тыс. кв. м общей площади жилых домов, из них 224,6 тыс. кв. м общей площади - индивидуальное жилищное строительство. В расчете на 1000 чел. населения введено 347 кв. м, по данному показателю Курганская область заняла 66 место в Российской Федерации.

Уровень газификации Курганской области на конец 2021 года 62,0%.

В декабре 2020 года Публичным акционерным обществом "Газпром" утверждена Программа развития газоснабжения и газификации Курганской области на период 2021 - 2025 годы, в которую вошли 27 объектов строительства. Планируется построить 2 248 км межпоселковых и внутрипоселковых газораспределительных сетей. Объем инвестиций составит 25,9 млрд. рублей.

В рамках социальной газификации от населения принято 4 082 заявок, заключено 3 661 договор, из них реализовано 1 220 договоров.

Сложившиеся тенденции развития строительной отрасли в Курганской области:

рост спроса на стандартное жилье;

снижение доступности стандартного жилья в связи с ростом цен на первичном рынке жилья;

создание многопрофильных строительных организаций и холдингов, осуществляющих полный цикл строительства зданий, сооружений и инфраструктуры (поскольку собственных средств отдельной строительной организации недостаточно для модернизации производственных мощностей, в последнее десятилетие наметилась тенденция создания многопрофильных строительных компаний, в состав которых входят проектные, строительно-монтажные организации, предприятия крупного панельного домостроения, железобетонных изделий и стройматериалов, автотранспорта и механизации строительства). Пример таких объединений: Общество с ограниченной ответственностью "ДСМ", Строительный холдинг "Баскаль".

Основные проблемы развития строительной отрасли в Курганской области:

высокая стоимость строительства жилья (высокая стоимость материалов, конструкций, электроэнергии, услуг автомобильного и железнодорожного транспорта);

инфраструктурные ограничения (особенно газоснабжение и водоснабжение);

недостаточные объемы выпуска строительных материалов, конструкций и изделий организациями Курганской области, высокая себестоимость выпускаемой продукции;

высокая степень износа основных фондов строительных организаций;

слабая деловая активность строительных предприятий области;

дефицит квалифицированных кадров в строительстве (как рабочих, так и инженерных специальностей);

недостаточное и несвоевременное бюджетное финансирование, необходимое для обеспечения выполнения работ по подготовке градостроительной документации, включая подготовку генеральных планов, правил землепользования и застройки, документации по планировке территории поселений Курганской области.