Приложение 2. Особый режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах объединенной зоны охраны объекта культурного наследия федерального значения "Памятник Б.Э. Калмыкову" и объектов культурного наследия регионального значения "Здание Кабардинского театра им. А. Шогенцукова", "Памятник кабардинскому поэту Али Шогенцукову", "Памятник воинам, павшим в Великую Отечественную войну", "Памятник жертвам белогвардейского террора", "Памятник и могила жертвам кулацкого террора в 1930 г."

Приложение 2

к приказу Упркультнаследия КБР

от 11.05.2020 г. N 59-ОД/2020

Особый режим
использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах объединенной зоны охраны объекта культурного наследия федерального значения "Памятник Б.Э. Калмыкову" и объектов культурного наследия регионального значения "Здание Кабардинского театра им. А. Шогенцукова", "Памятник кабардинскому поэту Али Шогенцукову", "Памятник воинам, павшим в Великую Отечественную войну", "Памятник жертвам белогвардейского террора", "Памятник и могила жертвам кулацкого террора в 1930 г."

1. Особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах единой охранной зоны - ЕОЗ

В границах единой охранной зоны объектов культурного наследия федерального и регионального значения (ЕОЗ (включает 2 участка: участок 1 и участок 2)):

Разрешается:

- хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;

- сохранение элементов исторической планировочной структуры (существующие: площадь перед театром, направление улиц);

- проведение работ по благоустройству территории: озеленение - формирование аллейных посадок вдоль улиц из ценных пород деревьев с компактной кроной; посадка декоративных кустарников на площади перед театром; разбивка газонов и цветников; установка отдельно стоящего оборудования городского освещения, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды; организация ночной подсветки фасадов зданий, строений и сооружений; установка антивандального уличного оборудования (скамьи, урны); использование в покрытии пешеходных площадок, тротуаров натуральные материалы (камень, гранит) или имитирующих их (тротуарная плитка) с организацией водоотведения; организация парковок только в границах улиц и на специально отведенных площадках; капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры (инженерные сети) и прокладка новых сетей исключительно подземным способом; размещение в границах улиц средств ориентирующей информации высотой не более 2,5 метра;

- размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

- осуществление изыскательских, земляных, строительных работ и иной хозяйственной деятельности - на основании разделов по обеспечению сохранности объекта культурного наследия.

Запрещается:

- возведение объектов капитального и некапитального строительства;

- прокладка инженерных сетей (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом;

- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку; хранение огнеопасных материалов, замусоривание территории;

- размещение всех видов рекламных конструкций;

- вырубка ценных пород деревьев, за исключением санитарных рубок.

2. Особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности - ЕЗРЗ

В границах территории единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия федерального и регионального значения (ЕЗРЗ):

Разрешается:

- проведение работ по благоустройству территории: установка отдельно стоящего оборудования уличного освещения, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды; установка антивандального уличного оборудования (скамьи, урны), отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды; использование в покрытии пешеходных дорожек, прилегающих к территории парка натуральные материалы (природный камень, гравийная смесь) или тротуарная плитка с организацией водоотведения; организация парковок на специально отведенных площадках; прокладка инженерных сетей подземным способом; организация по границам земельных участков, смежных с территорией городского парка плотного озеленения (зеленой кулисы), а также ограждений, отвечающих характеристикам сложившейся архитектурной среды парковой зоны;

- капитальный ремонт, реконструкция существующих и возведение новых объектов капитального строительства осуществляется в соответствии со следующими требованиями:

а) в соответствии с видами разрешенного использования, установленными действующими Правилами землепользования и застройки муниципального образования г. Нальчик;

б) с высотными параметрами разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства (измеряется от нижней отметки уровня земли до конька крыши при скатном ее решении с углом наклона не более 30 градусов или до верхней отметки парапета при плоском решении крыши - не более 10 метров;

в) снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-архитектурной ценности;

г) применение в отделке фасадов натуральных материалов (камень, дерево), штукатурку фасадов под покраску, а также покраска не отштукатуренных стен фасадов с применением светлых, близких к белому, цветовых гамм;

- установка на фасадах вывесок высотой не более 0,6 м и не ниже верхней отметки окон первого этажа;

- осуществление изыскательских, земляных, строительных работ и иной хозяйственной деятельности - на основании разделов по обеспечению сохранности объекта культурного наследия.

Запрещается:

- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия и окружающую застройку; хранение огнеопасных материалов, замусоривание территории;

- прокладка инженерных коммуникаций надземным способом;

- установка всех видов рекламных конструкций на территориях, ориентированных в сторону парка, включая их размещение на фасадах;

- вырубка ценных пород деревьев, за исключением санитарных рубок.

3. Особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах единой зоны охраняемого природного ландшафта - ЕЗОПЛ

В границах территории единой зоны охраняемого природного ландшафта объектов культурного наследия федерального и регионального значения (ЕЗОПЛ):

Разрешается:

- реализация специальных мер, направленных на сохранение и восстановление сложившегося природного ландшафта;

- проведение работ по благоустройству территории: озеленение: сохранение существующей планировочной структуры парка, при необходимости организация дополнительных прогулочных дорожек и пл